Beiträge von Deichkind26603

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Schau dir die Staffelungen an.
    Bis 2050 alle Gebäude!
    Klasse F z.B. bis 2030
    Sonst Müll...
    Spiegel gibt leider nicht alles wieder.
    Die armen Ostländer. Denke, das kannst du einem Dorfbewohner im dreifach vererbten Bauernhof schlecht erklären.
    Mörder. Die wissen echt nicht, was sie mit den Menschen machen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zu meinem letzten Beiträgen füge ich noch hinzu, könnte Hiob 2021 sein...


    Ich verlinke mal Spiegel, da der Rest nur gegen Zahlung zu lesen ist.


    https://www.spiegel.de/wirtsch…9f-4d0e-ba89-65b09ad825f7



    Da rollt also demnächst ein Angebot von F Immos auf den Markt, die nach Sannierung teurer sind als B+C


    Was die EU da macht, wird noch sehr viele Menschen in den Abgrund stürzen.
    Einfach mal Google fragen, was das alles bedeutet.


    Wahnsinn. Das wird so viele Leute treffen :wall:


    Auch wer meint, er ist auf der Gewinnerseite. Das wird Menschenleben kosten.
    Ich kenne auch ein paar Leute, die haben eine alte Stadtvilla mit schlechten Werten.
    Ob die Lust auf dieses Theater haben, wage ich mal zu bezweifeln.


    Sieht man sich das alles an, dann fehlen einem die Worte. Unglaublich, unmenschlich. Perfide!


    Und, liebe Mitforisten,
    das betrifft nicht nur die deutschen Immos, sondern die ganze EU.
    Also auch die Länder, die nun nicht so gesegnet sind und seit 1995 auf Wärmedämmglas, usw. setzen.
    Ich denke, dass da sehr viele in GB sitzen und sich nach solchen Meldungen mal richtig freuen.
    Wahnsinn.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Okay, noch ein Zusatz.


    Es wird immer mehr fertiggestellt und die Leerstände werden nicht ins blaue Geschätzt, enthalten sind auch nur sofort bezugsfertige Bauten. Keine Ruinen usw.


    Und ganz wichtig ist mir einfach in dem Beitrag, es geht um die Frage:


    "Lohnt sich der Erwerb einer Immobilie in Deutschland"


    Nicht, ich habe schon XX Immos und vermiete die, ist mir egal, ob ich weniger Miete erhalte. Auch nicht, ich habe gekauft, da wars günstig, wenn ich jetzt verkaufe, mach ich immer noch Gewinn.
    Und auch nicht, ich habe Millionen, nach mir die Sintflut.


    Markt, was war, was wurde, was ist, was wird. Augen auf, das Feld beobachten. Preise, Angebot, Nachfrage, welche Störfaktoren usw. Überbewertung, was passiert bei steigendem Angebot.
    Strukturänderung, usw.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Zitat @Rentner


    wenn du eine Wohnung in Kleinanzeigen inseriert, in 4 Stunden 1680 Aufrufe hast, 78 Leute dich anschreiben, dann sehe ich kein Überangebot von Wohnungen.


    Zitat @skeptisch4ever



    Zitat von skeptisch4ever

    kommt vielleicht drauf an., WAS Du WO anbietest


    es kann ja ein Überangebot an Neubauwohnungen für 17 Euro kalt/qm geben, während zig Leute eine buchhalterisch gesehen "abgeschriebene" 1960er Jahre praktisch-quadratisch-gut Wohnschachtel für 7 Euro/qm (zzgl. etwas höherer NK) suchen


    Zitat ich selbst


    Bitte richtig lesen.
    Aus einer 16 Jahre andauernden Verknappung kam es erstmal wieder zu mehr Leerständen.
    Eine langsam steigende Erhöhung von Leerständen bedeutet auch nicht dass es jetzt auf dem Markt so aussieht.
    Es ändert aber nachhaltig, bei steigenden Leerständen, die Situation.
    Bitte den Beitrag im Ganzen betrachten.
    Sicherlich kann man noch hinzufügen, dass die Leerstände von Frankfurt
    Oder mit knapp 10% eine ganz andere Situation darstellen, als München
    oder Münster mit um die 0,2 - 0,4 Prozent.




    Nur damit das mit der Wohnlage mit eingebunden ist.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Bitte richtig lesen.
    Aus einer 16 Jahre andauernden Verknappung kam es erstmal wieder zu mehr Leerständen.
    Eine langsam steigende Erhöhung von Leerständen bedeutet auch nicht dass es jetzt auf dem Markt so aussieht.
    Es ändert aber nachhaltig, bei steigenden Leerständen, die Situation.
    Bitte den Beitrag im Ganzen betrachten.
    Sicherlich kann man noch hinzufügen, dass die Leerstände von Frankfurt Oder mit knapp 10% eine ganz andere Situation darstellen, als München oder Münster mit um die 0,2 - 0,4 Prozent.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Vorab.. Ja, ich weiß.. bei einigen Usern hier, die andere Häuser haben, wird das keine Rolle spielen. Geht ums Allgemeine in D.


    Ich hatte schon geschrieben, dass ich vor Ort das Gefühl habe, dass hier demnächst sehr viele Häuser gleichzeitig fertiggestellt werden, Wohnungen ebenso. Auch auf die Frage, wie es bei euch aussieht, erhielt ich solche Rückmeldungen.
    Wenn jetzt seit 16 Jahren erstmals der Leerstand gestiegen ist (2020) , dann wird 2022 wohl ein großer Sprung kommen, 2021 kam ja auch ordentlich was hinzu, ist in der Untersuchung allerdings noch nicht berücksichtigt.


    Babyboomjahre bis ca. 1964, sind weitgehend versorgt. Die Kinder dieser Personen 1950-1964 sind auch durch.
    Seit 1972 ist die Rate Geburten/Gestorbene negativ. Bis jetzt!


    Bei steigendem Leerstand und weniger Kaufinteressenten (Einkommen vs. Kaufpreis ) , dem politischen Eingriff in die Bestimmung des Baus, usw. ist es für mich eine Frage von wenigen Jahren, bis es zu einer Umkehr kommt und aus einer suggerierten Wohnungsnot zu einem Überangebot kommt.
    Dem Volk wurde seit gut 6 Jahren erzählt, wenn du jetzt nicht kaufst/baust, dann gibts nichts mehr.


    Verschuldung teils bis Unterkannte Oberlippe. Jetzt steigende Energiekosten und das bei zu viel Wohnfläche pro Person ( muss ja, wenn ich schon baue, dann auch groß ( größer als mein Nachbar ).
    Problem nicht für den, der immer einen Tausender über hat, wenn der Monat auf ist.. aber da gibts ja ganz viele Knaller, die haben so schon nichts.


    Interessant wäre zu sehen, welche Banken welche Kredite vergeben haben, wie die Verträge aussehen, Zinsen, Laufzeit. Wie viele Kredite werden schon nicht mehr pünktlich zurückgezahlt.


    Nach Ablauf des Baukindergeldes, Start war 2018, also ab 2028, Wegfall eines "Zusatzeinkommens". 6-10 Jahre später Auszug der Kinder, wegen Studium, keine Lust auf Eltern oder was auch immer. - Zu viel Wohnfläche auf zu wenig Personen, mit deutlich geringerem Einkommen als 2018,19,20,21


    Bei tatsächlich gestiegener Arbeitslosigkeit ( nicht solche Vorhaben wie von RGG, Arbeitslose ein Jahr eine Fortbildung machen zu lassen ), Zulieferer usw. platzen sicher auch einige Kredite und zu dem höheren Angebot, gibt es dann für die jetzt überbewertete Immo, sicher nicht mehr so viel.


    Das waren jetzt 6? Jahre, in denen alles hoch ging, teils nicht nachvollziehbar.
    Ich bin gespannt auf die kommenden Jahre, die Fertigstellungen der Wohneinheiten in 2022.


    Geburtenjahre und Todeszahlen


    https://www.deutschlandinzahle…ztables_pi1%5Bstart%5D=45







    Dienstag, 14. Dezember 2021 Trendwende am Wohnungsmarkt Leerstand steigt erstmals seit Jahren
    [Blockierte Grafik: https://apps-cloud.n-tv.de/img/22999051-1639490456000/16-9/750/63074577.jpg] Noch ist der Anstieg des Leerstandes in Städten wie Berlin nur minimal. Doch die Empirica-Experten erwarten eine weitere Entspannung.
    (Foto: picture alliance / dpa)


    Wohnungsmangel und steigende Mieten gehören seit Jahren zu den größten Problemen deutscher Großstädte. Doch nun deutet sich eine Trendwende an. Erstmals seit 14 Jahren steigt auch in sogenannten Schwarmstädten die Zahl leerstehender Wohnungen.
    Erstmals seit 14 Jahren ist die Zahl leerstehender Mietwohnungen in Deutschland leicht gestiegen, und das nicht nur in strukturschwachen Abwanderungsregionen, sondern auch einigen Großstädten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Laut Daten der Analysefirma Empirica wuchs der marktaktive Leerstand Ende 2020 - das sind die aktuellsten Zahlen dazu - geringfügig auf rund 611.000 Einheiten. Das sind etwa 8000 Wohnungen mehr als ein Jahr zuvor. Die Leerstandsquote bleibt damit unverändert bei 2,8 Prozent.
    <source data-srcset="https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/750/35086067.jpg, https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/1136/35086067.jpg 2x" media="(max-width: 767px)"> <source data-srcset="https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/750/35086067.jpg, https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/1136/35086067.jpg 2x" media="(min-width: 768px) and (max-width: 1279px)"> <source data-srcset="https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/1136/35086067.jpg, https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/1564/35086067.jpg 2x" media="(min-width: 1280px)"> [Blockierte Grafik: https://apps-cloud.n-tv.de/img/19706936-1487583462000/17-6/1136/35086067.jpg]  Wirtschaft 08.12.21 Hohe Wohnkosten teils außen vor In Europas Inflationsstatistik klafft eine Lücke Marktaktiv heißt, dass die Wohnungen unmittelbar vermietbar oder mittelfristig aktivierbar sein müssen. Seit 2006 war die Zahl der leerstehenden Wohnungen deutschlandweit kontinuierlich gesunken. Lediglich einige ländliche, unter Abwanderung leidende Regionen hatten steigende Leerstände zu verzeichnen, während die Lage auf den Wohnungsmärkten in den sogenannten Schwarmstädten, die eine hohe Binnenzuwanderung erlebten, angespannter wurde.
    Dieses Blatt hat sich nun im Corona-Jahr gewendet. Erstmals seit dem Jahr 2006 steigt der Leerstand jetzt sogar in den Schwarmstädten an: von 98.000 im Vorjahr auf nunmehr 102.000 Wohnungen im Jahr 2020. Die niedrigsten Leerstandsquoten finden sich derzeit in den Städten München und Frankfurt am Main mit 0,2 Prozent sowie Münster mit 0,3 Prozent. Am anderen Ende der Skala stehen Pirmasens und Frankfurt an der Oder mit 9,3 beziehungsweise 9,1 Prozent Leerstand.
    Bei Angebot und Nachfrage tut sich etwas
    Mehr zum Thema "Ändert nur Eigentümerstruktur" Bauministerin hält wenig von Enteignungen
    Machen ein Drittel der Miete aus IW-Studie zeigt Preisgefälle bei Nebenkosten
    Risiken steigen Bundesbank besorgt wegen Immobilienpreisen
    Auch wenn der Anstieg des Leerstands in den Schwarmstädten zunächst nur minimal ist, und offen bleibt, ob die Corona-Pandemie die Statistik vorübergehend verzerrt hat, sehen die Experten von Empirica ein weiteres Anzeichen für eine beginnende Trendwende am Wohnungsmarkt. "Die Mieten in den Schwarmstädten wachsen schon seit drei Jahren langsamer als im Umland", schreiben die Forscher. "Nun deutet auch die Entwicklung der Leerstände auf einen Trendbruch hin."
    Die "Zeiten der großen urbanen Zuzüge" dürften erstmal vorbei sein, heißt es weiter. Dies zeige nicht zuletzt die seit Jahren anhaltende Zuwanderung in die Speckgürtel. Aber nicht nur die Nachfrageseite entlaste die Wohnungsmärkte der Großstädte. Auch auf der Angebotsseite habe sich etwas getan: Mittlerweile werden in den Schwarmstädten doppelt so viele Wohnungen neu gebaut wie noch vor zehn Jahren. Eine Entlastung ist daher zumindest mittelfristig vorprogrammiert.
    Quelle: ntv.de, mbo

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von hammwolln

    Gehört jetzt nicht unbedingt hier rein, aber wer Netflix hat....


    ...definitiv "Haus des Geldes" anschauen.

    Staffel 1 habe ich damals gesehen. Staffel 2 dann im Schnelldurchlauf, bis was passiert. Staffel 3 gleich wieder ausgemacht.
    Handlung ist ja tatsächlich etwas vorhanden, aber soooooooooooooooooooo in die Länge gezogen. Aus drei Staffeln, hätte man auch 2 Filme machen können. Die Dialoge bringen einen oft an den Rand des Ertragbaren und ... Langgezogen.
    Das als Ergänzung. Man braucht wirklich viel Geduld. Und ein bisschen bescheuert wird da auch gehandelt. Zu viel Emotion... also man hätte es auch in einen Film packen können.
    Ach ja, der Oberschlaue ist so schlau, das glaubt man echt nicht. :rolleyes:

  • GesundheitsTaliban Karl Lauterbach...wie wir ihn lieben und hassen


    Und im Goldseitenforum bekommt der Lauterbach sogar sein eigenes Thema.
    Denkst, schlimmer gehts nicht und dann das. 8o Du Sau [smilie_blume]

  • Frage(n) an die Moderation...@Nebelparders Rückzug !

    Ich finde es der Moderation gegenüber nicht gerecht, das hier öffentlich zu machen.
    Macht doch eine Konversation mit mehreren Teilnehmern.
    Wenn jeder öffentlich über die Entscheidungen diskutiert, ist das sicher auch nicht gut.
    Wäre jemand gesperrt worden, könnte ich die Aufregung aufgrund seines Freundeskreises ja verstehen. Aber so ist es doch etwas zu heftig, oder? Also es ist ja im Grunde nichts passiert. Außer einer fühlt sich nicht gerecht behandelt, nur das kann man doch auch per PN klären.

  • LuckyFriday sagt hallo...

    Da tut keiner ist, der sich anbiedert, ist das nichts für ihn.
    Das ist eher was für selbsternannte Wölfe, die im Arschkriechen die volle Punktzahl verdient haben.
    Also ist er recht untalentiert, um Berufspolitiker werden zu können.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Bei den ganzen Wohngeldempfängern und ALG2 Empfängern, zahlt der Staat die Miete ja eh.
    Wenn die Mietkäufer die Hütte dann auf ihrem Namen haben, können deren Kindeskinder dann auf die Mietzahlung verzichten. Oder die Hütte verkaufen und wieder nach Rumänien ziehen.. hier gibts dann ja nichts mehr zu holen.