Eine Maßnahme der Regierung könnte den Preis vervielfachen und gleichzeitig die Größe der Grundstücke, die in Frankreich bebaut werden können, verringern.
Ein Grundstück kaufen, um darauf das Haus seiner Träume zu bauen. Diese Fantasie, die laut einer von Century 21 durchgeführten Umfrage fast 80 % der Franzosen innewohnt, droht immer unerschwinglicher zu werden. Der Grund für den Zusammenbruch dieses Ideals ist der Preis für ein solches Vorhaben. In der Tat ist der Umfang dieser Art von Erwerb beträchtlich:
Sie müssen nicht nur den Bau des Hauses bezahlen, einschließlich der Kosten für Arbeitskräfte und Materialien, deren Preis durch die Inflation in die Höhe getrieben wird, sondern auch (und vor allem) das Grundstück. Letzteres macht laut einer Studie des Ministeriums für den ökologischen Übergang, die 2021 durchgeführt wurde, durchschnittlich 31 % des Gesamtkaufpreises aus. Was die meisten potenziellen Käufer jedoch nicht wissen, ist, dass das Grundstück, unabhängig von seiner Größe oder Lage, von Jahr zu Jahr teurer wird. Und dieser Trend wird sich in Zukunft exponentiell verstärken.
Ende 2023 beträgt der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter Bauland in Frankreich 90 Euro. Es gibt jedoch regionale Unterschiede, da in der Île-de-France mit 233 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden muss, während in der Normandie ein Quadratmeter 65 Euro kostet. Überall im Land steigen die Preise jedoch kontinuierlich an. Schuld daran ist eine Regierungsentscheidung, die 2021 im Rahmen des Gesetzes "Loi Climat Résilience" (Klimaresilienzgesetz) getroffen wurde.
Die betreffende Maßnahme zielt darauf ab, die Artifizialisierung von Böden, d. h. die Bebauung von Natur-, Agrar- oder Waldflächen, zu begrenzen.
Im Klartext: Bis 2031 will die Regierung das Tempo der Flächeninanspruchnahme um die Hälfte reduzieren. Anschließend, bis 2050, will die Regierung das Ziel "Null Netto-Aktivierung" erreichen.
Aber worum geht es konkret? Ganz einfach: Die Gemeinden müssen die neu betonierten Flächen durch die Schaffung von Naturräumen gleicher Größe ausgleichen. Es versteht sich von selbst, dass das Kopfzerbrechen kolossal ist und die Gemeinden es sich daher zweimal überlegen werden, bevor sie Baugenehmigungen für neues Bauland erteilen.
Und die Marktregeln sind unerbittlich: Je weniger Bauland es gibt, desto mehr wird der Preis dafür explodieren. Eine weitere Folge: Die bebaubaren Flächen werden immer kleiner werden. Der Traum vom Pavillon mit Garten könnte sich also in eine traurige Realität verwandeln: überteuerte Mehrfamilienhäuser.
A cause d'une nouvelle loi, il sera bientôt impossible de faire construire une maison en France
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
halb Kalkutta ins Land holt und der verfügbare Wohnraum nicht ausreicht.
