PS: Übrigens muss man keine 20% Eigenkapital haben, es gibt durchaus auch in D vollfinanzierte Häuser. Nicht sehr viele sicherlich im Eigennutzungssektor, aber es gibt sie, glaub mir.....
@ Xray1:
Glaub mir, es ist schlimmer als Du denkst. Ich hab in den letzten Jahren mehrere aussichtsreiche Kunden verloren, weil die sehr, ich sag mal, anspruchsvolle Wohnungen zu über 100% finanzieren wollten (manche Banken bieten das an, 111 oder 114%ige Finanzierung, da wird nicht nur die Wohnung voll finanziert, sondern auch gleich die Einbauküche und die Grundsteuer mit). Ich hab die dann bekniet, doch lieber eine kleinere Wohneinheit zu kaufen und in ein paar Jahren dann was größeres - und so meine potentiellen Kunden verloren. (Am ehesten typische für: Jungakademiker, seit 3 oder 4 Jahren im gleichen, gutbezahlten Job, dann wird erst mal gelebt, Golf GTI gekauft, auf die Seychellen geflogen usw. ... und wenn man sich dann eine ETW einbildet, dann muß das sofort sein und auch gleich eine schöne, große. Und einige Banken machen voll mit!)
Nach diesen Erfahrungen versuche ich nur noch dezent, Interessenten von unüberschaubaren Finanzierungsrisiken zu warnen - wenn die dann blocken: Was würdet Ihr an meiner Stelle tun?
Manche Leute fordern das Schicksal geradezu heraus! Neulich hatte ich einen Interessenten, der wollte zu 80% finanzieren - ohne Zinsbindung! Sein Argument: Ist doch viel günstiger, und wenn die Zinsen steigen, dann kann ich immer noch umschwenken und die Zinsen festschreiben lassen. Nebenbei bemerkt (ich weiß, jetzt werde ich unglaubwürdig, es ist aber wirklich so): sein Sohn steht kurz vor Abschluß des BWL-Studiums. 
(Der hat dann nix bei mir gekauft, war auch gut so, manche Leute sind als Kunden einfach geistig-charakterlich ungeeignet, denn genau diese Klugscheißer sinds, die dann in ein paar Jahren sagen, der Silberfilli wars, der hat mich voll reingeritten!)
Grüße,
Silberfilli
