Beiträge von KROESUS

Tuareg: Du machst es im Prinzip richtig, durch Sanieren wird Mehrwert geschaffen, die Mieter/Eigentümer fühlen sich im Objekt wohl und bezahlen auch mehr!

Manche Mieter oder Käufer freuen sich jedoch über auch mangelhaft sanierten Wohnraum, Hauptsache er ist billig!

je niedriger der Preis/qm, desto eher besteht Interesse!

dieser Faktor ist nicht zu unterschätzen auch wenn die laufenden Energiekosten dann eventuell höher sind

im Übrigen: ich schaue immer zu dass die Mieter oder Käufer nicht mit Versicherungen, Hausmeister und sonstigen Zusatzabgaben geplagt sind...

habe es sogar einmal geschafft dass die Grundsteuer gesenkt wurde, darauf bin ich besonders stolz, das war aber eine Sondersituation, geht normalerweise nicht

jede Verringerung der leistungslosen Belastungen erhöht den Wert des Objekts!

Ergebnis: bleibende Mieter bzw zufriedene Käufer

Silber ist viel zu überbewertet und vor allem Überzockt

mein Tip stattdessen Bankia Axtien zu kaufen liegt schon 20% im Plus!

obwohl ich von der Pleitebank nichts halte wird sie wohl geretttet werden

da gibt es wenigstens keinen Totalverlust im Gegensatz zu den kurzlaufenden Silbercalls aus dem Geld

das Ganze Gezocke ist doch Schwachsinn hoch drei

lieber etwas arbeiten oder dort investieren wo etwas Werthaltiges geschaffen wird!

nur meine Meinung nach dem 3. Bier

schaun mer mal wie es ausgeht

aber je mehr Geld Silber long geht desto mehr wird es gedrückt, soviel ist sicher!

qchefboss: das finde ich eine gute Idee, Wasserführender Küchenherd, jedenfalls wenn der Herd Anschlüsse für Warmwasserspeicher hat, so können die Leute mit Holz/Kohle kochen und gleichzeitig das Badewasser erwärmen, das ist super, solche Kleintechnik braucht man für alte Häuser wenn man nicht viel investieren kann

Das Thema ist Gold oder Immo und die kann man nur beantwortet bekommen wenn man die einzelne Immo anschaut, beim Gold braucht man dagegen nur zu wiegen, da ist die Handhabung einfacher...

Im Übrigen sind 14,xx Rendite doch nicht schlecht, allerdings muss man aufpassen, wenn man zuviel Einnahmen hat und keine Reparaturen absetzen kann muss man als Deutscher das Mieteinkommen ab einer gewissen Grenze versteuern

das mit dem Mieterzwangssubotnik statt Erhaltungsrücklage hat was

könnte mir das in etwas so vorstellen (samstag Früh im Morgengrauen es ist kühl und leicht regnerisch), Appell des Hausbesitzers:

"Mieterrrarrrbeitsdienst Berreit?"

die versammelten Mieter in einer Reihe mit abwechselnd Eimern und Schaufeln bewaffnet:

"Jawoll, Mieterrarrbeitsdienst bereitt!"

Hausbesitzer:

"Rrrrürrrrt euch!"

und binnen kurzer Zeit ist nicht nur der Schnee weggeschaufelt sondern auch noch die Jauchegrube wieder frei, deren Inhalt und im Garten verteilt und die Kanalanschlussgebühr gespart worden

nebenher wurde wertvoller Dünger zur Steigerung der Erträge der Mietergärten gefördert

Win-win

So viel Spass für wenig Geld: http://www.youtube.com/watch?v=AXR4Gmfzb0g

klar werden Renditen schöngerechnet, das machen viele so

in meinem Beispiel mit dem Turm passt es weil sich die Miete automatisch erhöht wird und ein sehr solventer Mieter da ist

ausserdem kann man noch zusätzliche Flächen vermieten bin nur zu faul mich darum zu kümmern und mir eventuell Nomaden einzufangen, lieber leerstehen lassen für den zukünftigen Eigennutzer...

mir gefällt die Idee dass da eines Tages sich jemand aus der Stadt selbstständig macht und unabhängig ist vielleicht einen Bauernmarkt aufmacht oder Traktorreparaturen oder so

wollte mit den Beispielen eigentlich nur sagen dass sich auch Immokauf lohnen kann wenn wirklich billig

das ist dann so als ob man eine Unze Feingold für 700€ kauft

und da jucken selbst die 5% Grunderwerbsteuer die in manchen Bundesländern schon verlangt werden, denn im Einkauf liegt der Gewinn wie der gemeine Ferengi schon lange weiss....

chefboss: der 4-Seitenhof wurde bald nach Veröffentlichung verkauft, für den Erwerber ganz praktisch, nette Rendite und ausserdem Lagerplatz für seine Automobilsammlung, desweiteren hat er 2 schöne Wohnungen zur zukünftigen Eigennutzung, war einer aus dem Nachbardorf

war eigentlich zu billig

der Turm und Haus den ich mal sehr billig angeboten hatte mit 10000€ Nettokalt/jahr gebe ich jetzt nicht mehr unter 50000€ her, das alte Angebot von 40000€ ist hinfällig, bei dem grossen Objekt mit guten Mietern und vermietbarem Leerstand sind 20% ebenfalls ein Schnäppchen

Werbung mache ich aber keine ansonsten wird das Dingens eben behalten....

Gratulation zur guten Vermietung Deines neuen Objektes!

wer renovieren kann bekommt immer noch grosse Immos zum Schnäppchenpreis, man muss sie nur finden!

aktuelles Angebot: Haus in der Altstadt von Rottenburg/Neckar mit Parkplatz und Garten, 11 kleine Zimmer, einfache Ausstattung, 58.000€!

ob es der richtige Zeitpunkt ist kann ich nicht sagen, denke es aber, gerade und besonders in €

natürlich können und werden sich einzelne Fonds besser als Gold entwickeln

ich behaupte jedoch mal dass sich der Durchschnitt aller Fonds schlechter entwickeln wird als der Goldpreis

wetten?

Ja und nein

die Fed kann viel, aber nicht alles.

es gibt immer noch vom $ unabhängige Volkswirtschaften und das ist auch gut so

persönlich bin ich auch aus politischen Gründen Goldkäfer, irgendwie muss ja ein Gegengewicht gegen die Kriegswirtschaft der FED-kontrollierten Staaten geschaffen werden!

Es passt einfach nicht mehr ins 21.Jahrhundert andere Länder anzugreifen weil sie ihr Öl nicht gegen $ verkaufen wollen oder mit solchen Ländern befreundet sind!

eine Weltwirtschaft basierend auf Schweizer Franken dagegen hätte meine Zustimmung

weil die Schweizer dank Basisdemokratie die auch ihren Namen verdient nicht andere Länder angreifen

Noch wird ein grosser Teil des Welthandels und der Finanzgeschäfte in $ abgerechnet, entsprechend hat die FED noch eine grosse Macht und man sollte darauf gefasst sein wenn man gegen sie wettet zu verlieren.

Meine Prognose für dieses Jahr ist Anstieg POG/$ bis auf 1890$ in der Spitze und POG/€ bis auf 1450-1500€

man sollte also keinesfalls in $ nominierte ETFs, Futures oder Options kaufen sondern nur Münzen und Barren um sie bei Gelegenheit oder Bedarf in die dann gerade benutzte lokale Landeswährung zu tauschen

So und nur so wird ein Schuh daraus in dem man auch laufen kann

schaun mer mal

1. mit 1,84€ Abweichung ist bsi

2. mit 2,40€ Abweichung ist FanaticsVfL

3. mit 3,55€ Abweichung ist Golden Mask

Herzliche Glückwünsche den Gewinnern!!!

Ab nächste Woche macht freundlicherweise Goldkaiser die Auswertungen

KROESUS tippt auf 1280€

und ist damit wieder etwas teurer geworden

Gewinner mit 3 Cent Abweichung ist bsi

Zweiter mit ebenfalls 3 Cent Abweichung aber später getippt ist Silberbauer

Dritter mit 4 Cent Abweichung ist elferfriend

Herzliche Glückwünsche den Gewinnern!!!

Für nächste Woche tippt KROESUS auf 23,56€

Goldkaiser macht ab nächste Woche die Auswertung.

Viel Glück und Freude im neuen Jahr!

jetzt gibts wieder Unzen für 26€ beim Händler!

sehe gerade das war vor 10 Minuten, kostet schon wieder 26,11 mindestens laut Preisvergleich im Nachbarforum

verkaufen die eigentlich auch nachts?

da hat es wieder ein paar Longies zerrissen, business as usual

dachte die schlagen erst Mitte Januar von einem höheren Niveau aus zu?

jetzt gibt es wieder Unzen für 26€ beim Händler, Kaufkurse für Silbermünzen in €-Land!

nur die Papiersilberkäufer werden weiterhin bluten, es ist aus Spekulantenbankensicht einfach zu leicht das Geld zu holen...

es riecht leider nach einem €-Verfall ante portas

leider

würde mich freuen wenn es nicht stimmt und ich mich täusche

gehört nicht hierher ich weiss

Gold wird in $ so zwischen 1580 und maximal 1890 rumeieren denke ich mal dieses Jahr

es ist also egal was man hat, CHF dürfte auch besser sein nur für den € siehts es nicht gut aus

vielleicht kann es noch drehen?

bei einem erwarteten Durchschnittspreis 2013 von 1730$ und irgendwann im Lauf des Jahres die €/$ 1-1,20 sind wir dann doch die Gewinner wenn wir Goldmünzen halten

und es würde mich nicht wundern wenn wir in 2 Jahren unter der Parität zum $ sind, 0,87 €/$ hatten wir ja schon mal:
http://www.comdirect.de/inf/wa…T=CURRENCY#timeSpan=SE&e&

9.999: sieht nach einzeln eingeschlagenen Buchstaben aus, hat das die Degussa tatsächlich mal gemacht?

oder hat die neue Degussa kein Geld für einen eigenen Silberstempel?

Kann ich mir beides ehrlich gesagt nicht vorstellen

wo hast Du das Bild her?

Das Sonne-Mond-Logo sieht auch nicht okinal aus

es ist mit 6 mal Gold, 5 mal Silber und 4 mal Bronze.....(tatatatah!).....Molch40

Herzliche Glückwünsche!!!

2.bester Tipper des Jahres mit 5mal Gold, 3 mal Silber und 1mal Bronze ist: FanaticsVfL

3. mit 3 mal Gold, 5mal Silber und 2 mal Bronze ist argentum99
4. mit 3x Gold, 4x Silber und 3x Bronze ist NewGoldDreams
5. mit 3 Gold, 2 Silber und 1 Brinze ist SpreeAthen
6. mit 2 Gold und 5 Silber ist Silberner Esel
7. mit 2 Gold, 1 Silber und 4 mal Bronze ist Goldkaiser
8. mit 2 Gold 1 Silber und 1 Bronze ist Golden Mask
9. mit 2 Gold und 1 Bronze ist elferfriend
10. mit 1 Gold, 5 Silber und 2 Bronze ist KROESUS
11. fluffy...prinzessin
12.Goldzorro
13.und 14.mox und revolution2009
15.adi
16.Silberbauer
17.und 18 hartwig und Franki.49
19.BloodyRookie
20.Nadichri

Herzliche Glückwünsche den Jahresbesten!!!

Viel Glück und Spass im neuen Jahr!!!

So, das Jahr 2012 ist um, die Welt dreht sich immer noch, der € wird immer noch benutzt und Gold ist nur moderat gestiegen
hat sich finanztechnisch gar nicht so viel getan dieses Jahr

wie es weitergeht? Dazu seid Ihr alle aufgefordert eure Prognosen abzugeben!

Die Jahresauswertung ergibt folgenden Stand:

1.KROESUS mit 6 besten Wochentipps, desweiteren 2 mal Zweitbester und 3 mal Dritter
2.molch40 mit 4 besten Tipps, 2 mal Dritter und 3 mal Bronze
3.michasi mit 4 mal Gold
4.Spree Athen mit 3 mal Gold und 3 mal Silber
5.knölly mit 3 mal Gold, 2 mal Silber, 2 mal Bronze)
noch mehr Gewinner:
6.FanaticsVfL mit 3 mal Gold, 2 mal Silber, 1 mal Bronze
7.Silberner Esel mit 3 mal Gold und 2 mal Silber
8.dagobertos mit 2 mal Gold und 3 mal Silber
9.und 10. argentum99 und Goldkaiser mit je 2 mal Gold, 1 mal Silber und 3 mal Bronze
11.knucki mit 2 mal Gold, 1mal Silber und 1mal Bronze
12.revolution2009 mit 2mal Gold und 1 mal Bronze
13.jogyli mit 2 mal Gold
14.fluffy...prinzessin mit 1mal Gold, 3mal Silber und 2 mal Bronze
15.CARLOZ mit 1mal Gold und 3 mal Silber
16.Golden Mask mit 1mal Gold, 2mal Silber und 2 mal Bronze
17.Goldzorro mit 1mal Gold, 2mal Silber und 1mal Bronze
18.NewGoldDreams mit 1mal Gold, 1 mal Silber und 4 mal Bronze
19 und 20.:Fritzfasson und goldie08 mit je 1mal Gold und 1 mal Silber

Herzliche Glückwünsche und weiterhin ein gutes Gespür!

@Edelman: bei allem Respekt, der von Dir verlinkte Beitrag von mir war Satire

und ich finde es richtig vor Derivaten vor allem Calls zu warnen, je mehr Geld in Calls ist desto eher kommt der mit diesem Geld bezahlte plötzliche Goldpreisverfall!

wollen wir gewinnen und verlieren? Dann müssen wir zocken

wollen wir Kaufkrafterhalt? dann brauchen wir nur Gold und oder Silber zu kaufen

Gold bietet sich an weil sein Preis nicht so stark schwankt und der Kauf keiner Märchensteuer unterliegt

Ich warne ganz bewusst vor übertriebenen Preiserwartungen und vor allem vor dem Call Kauf um die Zockerbanken nicht noch weiter zu füttern und vor allem ihnen keinen Anlass für plötzliche Preisdrückungen zu geben

schönes neues Jahr

wenn silber im März über 37,50$ steht freut es mich natürlich

das heisst aber nicht dass ich daran glaube oder gar darauf Geld setzen würde

deswegen der vergleich mit Pleitebankia

auf die ich übrigens auch nicht setzen würde

wenn der 37,50+ Fall eintritt - nichts dagegen!

das bekannte Phänomen bleibt ja dass je mehr Geld long ist der Shortfall öfter eintritt

mein Vorsatz: sich mal was Gutes gönnen und das Wichtigste: die Freuden des Geistes zulassen!

bis es soweit ist:
http://www.youtube.com/watch?v=NG7BAHDrffU