ausserdem denke ich schon, dass barren, die ja ab 250 g nicht mehr geprägt, sondern gegossen werden zu einer gewissen toleranz neigen... ne münze als zahlungsmitel muss ja aufs hundertstel genau sein... ich denk beim barren is das nicht so prekär... bezahlt wird eh nach waage und nicht unbedingt nach dem was draufsteht
schwachfug²
danke rosab........ ich denke, ich hab ich hier als "greenhorn" zu schnell reingehängt....werd mir nen fachmann greifen
himmel noch mal, wie siehts denn mit der messgenauigkeit aus bei einer briefwaage? mannmannmann 
ja in der tat, diese weisheit habe ich in der schule schon eingeimpft bekommen. klasse 9!
also der Barren mit der Folie zeigt 251 Gramm an..nur die Folie 1 gramm.....barren ohne folie 251g......oder ne Briefwaage ist wohl doch recht dilletantisch...allerdings sind die Münzen bei 31 g in der Anzeige
eine briefwaage, die auf 1g genau misst aber keinen unterschied anzeigt, wenn du 1g folie wegnimmst...
nix gegen die briefwaage, die macht nur ihren job und mehr machen briefwaagen generell nicht.
http://www.ftd.de/finanzen/:mi…-mit-airbag/50032485.html
"Bei näherem Hinsehen erweist sich Buffetts Megawette allerdings für ihn persönlich als weniger riskant als die gigantische Investitionssumme nahelegt."
"Die Obama-Regierung hatte schon vor Monaten angekündigt, Geld in den Ausbau des rückständigen Eisenbahnnetzes zu stecken. Man darf davon ausgehen, dass der bestens verdrahtete Buffett verlässliche Signale aus Washington bekommen hat, dass die Regierung es ernst meint. Selbst wenn die US-Konjunktur also weniger rasch und kräftig auf die Beine kommt als von Buffett erhofft und weniger Güter transportiert werden, dürfte ein höherer Anteil von ihnen auf die Schiene wandern."
die amis wollen natürlich weg vom öl. vielleicht ein baustein. das land eignet sich bestens für den schienengütertransport.
[…]
vielleicht wirklich nur eine schnelle rettungsaktion für sein geld.
bahnlinien kann man im schlimmsten falle auch mal ein paar jahre stilllegen ohne dass sie wertlos werden. bei flugzeugen z.b. sähe das anders aus. außerdem wird er massig grundstücke gekauft haben bei dem deal.
spannender deal jedenfalls. 
1085 wurde schon erreicht, dito 737 Euro überschritten...insoweit ist jetzt charttechnisch die 1100$ zu nehmen. Dem gebe ich max. 10 Tage, dann ists geschafft und dann ist der WEG FREI, wie die Volksbanken so schön sagen. Gut, daß wir uns alle schon schööööön eingedeckt haben.... freut mich für die ganzen Banker und Verbraucherschützer, die immer noch gebetsmühlenartig wiederholen: "Gold bringt keine Zinsen und kann auch fallen"
Gold kann fallen, ja. Gold kann aber nicht AUSFALLEN, wie ein Lehman-Zertifikat oder eine Bank
vergiss die 1100, das ist keine marke, wie die 1000. die 1080 waren entscheidend und wie butter. offenbar kann der markt es noch gar nicht fassen, dass es so schnell ging, sonst wären wir schon an den 1100.
Ei der daus..wieder mal..ich riechs schon.
cu DL
musste ne windel anziehen und viel eau de toilette nehmen. 
in deinem alter...
Roubini könnte durchaus recht haben mit seiner Ansicht, dass der große Dollar-Carrytrade irgendwann kollosal zusammenbrechen wird. Nur wird dann nicht oder nicht nur in Dollar geflüchtet, sondern gleich weiter in Gold. Jede Wette. Das wird dann ganz bitter für alles, was nicht gülden ist.......Ist schon bemerkenswert, was der POG heute bei steigendem Dollar so anstellt. Wir sind zwar immer noch was weg vom Euro-ATH, aber es wird langsam......
beim glattstellen von carry-trades flüchtet man ja nicht in die entsprechende währung. man stellt lediglich offene positionen glatt. wenn man weniger als 0 dollar hat, hilft es einem nicht, wenn man gold kauft. man muss schon dollar kaufen.
Die 1080 sind doch heute schon kurzzeitig gefallen, netter Sprung in der Grafik
Mir wärs lieber der Kurs fällt noch mal zum nachkaufen...
das nenne ich getestet. genommen sind sie, wenn der chart von oben abprallt. hast aber natürlich recht.
tja, dann fällt die 1080 morgen.
freitag sind wir dann schon über 1100.
ich glaube ganz fest daran. 
nur weil heute der furz endlich kommt, der seit wochen bauchschmerzen macht, muss sich doch keine börse bewegen. warum sollte sie? jeder wusste was kommt.
jetzt sitzen wir wieder bei 1054. diesmal von unten. wenns da zügig durchgeht... 
Was ist denn eine Bauakte?
das ist alles das, was das bauamt über eine immobilie weiß. baupläne, schnitte, was ist für welchen zweck genehmigt? so erfährt man zum beispiel, dass die ausgebaute dachwohnung ein schwarzausbau ist, etc.
Man man, leicht hat man's hier echt nicht! Ich hab ja weder gesagt, dass ich von dem Ding überzeugt bin noch dass ich es kaufen will!!! Ich schreib einfach nur die Infos rein, die ich von verschiedenen Leuten dazu bekommen habe. Entweder manche lesen nicht richtig oder interpretieren sich da selber mehr rein, als ich aussagen wollte ... Aber irgendwie verliere ich echt die Lust hier nachzufragen, wenn man von mehreren Leuten gleich als "Spinner", "Idiot" oder Ähnlichem bezeichnet wird ...
Bedanken möchte ich mich aber trotzdem bei denen, die mir zwar eher abgeraten aber dennoch sehr sachlich bleiben konnten
du hast es wirklich nicht leicht, das stimmt schon und wir waren sicher nicht zu weich mit dir.
nach meiner erfahrung kaufen aber 90% aller privat-immo-erwerber unter rein wirtschaftlichen gesichtspunkten zu teuer. die sind aber alle davon überzeugt, dass sie ein schnäppchen machen. und das bei der bei weitem größten investition im leben. die leute haben keine ahnung (woher soll sie auch kommen) und sind zu vertrauensseelig. wenn jemand dir etwas für 48.000 tacken andrehen will, musst du davon ausgehen, dass das dein feind ist. und der makler ist euer beider feind, was die sache nicht gerade erleichtert.
1.) Wie das mit dem Abstimmen und Entscheiden laufen würde, muss erst noch geregelt werden, da es dafür bis jetzt noch keine Verträge gab/gibt, wie das dann geregelt werden würde, kann ich aktuell nicht einschätzen ...
2.) das komplette Haus soll halt insgesamt möglichst viel bringen und die vermuten wohl, dass man aus der kleineren Wohnung etwas mehr rausholen könnte und dafür bei der größeren runtergeht, dabei der Endpreis in etwa paßt ...
3.) Ansonsten gefällt mir das mit der Preisgestaltung auch noch nicht so richtig ... muss ich mal noch bissle Infos sammeln, nachfragen und überlegen ...
1) es gibt noch keine teilungserklärung, aber du musst dich in den nächsten tagen wegen des kaufs entscheiden? wie genau soll das funktionieren? nein, erzähls mir nicht, sonst bekomme ich alpträume.
2) da vermutest nun mit ziemlicher sicherheit du etwas ganz falsches, sonst die eigentümer, denn preise verhandelt man nicht mehr hoch sondern allenfalls nach unten. wenn ein haus mal für 150.000 auf dem markt war, wirst du als verkäufer ziemliche probleme bekommen, irgendjemandem 155.000 aus der tasche zu ziehen. das ist psychologie. ich wette auf verarsche des maklers. die standardmasche wären eigentlich andere interessenten, aber bei dem objekt wohl nicht so glaubwürdig. immo-preise sind immer verhandlungspreise.
bevor du nicht grundbuch und teilungserklärung kennst, würde ich keinen cent in weitere gedanken investieren, denn das kann alle überlegungen kaputtmachen. am besten noch die bauakte. ich würde deshalb das geld für gutachter und ähnliches erst einmal sparen. das kann man machen, wenn die rechtlichen dinge geklärt sind.
und bitte glaub nie, dass du bei einer immo alle risiken kennst, wenn du einen gutachter da durchgejagt hast.
ich habe zum beispiel gerade bei einer wohnung den fußboden hochgenommen. halleluja, sag ich dir. das konnte vorher niemand sehen, weil es nicht sichtbar war. trotzdem würde man größere löcher die sich in einer zimmerecke durch fußboden und zwei tragende wände ziehen doch sicher lieber wieder schließen, oder? und den wandtragenden balken, der am ende 30 cm frei schwebt, weil man ihm die auflage geraubt hat, den sollte man auch unterkeilen, richtig? es konnte mir vorher auch niemand sagen, dass ich bevor ich den fußboden mit schüttung dämmen kann, den schutt wegräumen muss, der unter dem dielenboden lag. nur für ausräumen und entsorgung sind da schnell ein paar hunderter weg. es hätte mir vorher auch niemand sagen können, wie kompliziert die neue fußbodentragekonstruktion werden würde, weil der untergrund leider etwas schwierig war. mehrkosten nur dafür deutlich mehr als ein tausender für ca. 75 m².
ich könnte dir jetzt noch von meinen problemen mit der elektrik in derselben wohnung berichten oder dem zustand der wände, nachdem die tapeten unten waren (was allerdings vorher einkalkuliert war)...
oder von anderen problemen bei anderen gelegenheiten. niemand sieht bei einer wohnungsbesichtigung alle probleme.
ich hab zum beispiel mal übersehen, dass ein klempner in einem haus ein relativ kleines stück kupferleitung eingesetzt hatte. allerdings vor eine komplette zinkverrohrung. ping, ping, pitsch....
aber wer geht schon sämtliche leitungen in einem haus ab und kontrolliert jedes einzelne rohrstück?
sieh mal das grundbuch an und schau was da so alles drinsteht. kostet dich einen 10er und kannst du beim zuständigen amtsgericht selbst machen. die müssen dir einen grundbuchauszug geben, wenn du dich dort als kaufinteressent in verhandlungen mit dem eigentümer vorstellst. manchmal zicken die rum, sie sind aber verpflichtet. ansonsten hohl dir einen vom makler, der sollte einen haben, wenn nicht, finger weg von dem makler. dann weißt du auch, ob zwangsversteigerung droht oder das ding vielleicht bis unters dach verschuldet ist... (wobei grundschulden nicht immer in voller höhe valutieren, sieht man meist daran, von wann die rühren, wobei auch alte grundschulden neu belastet worden sein können.) aber vielleicht sind ja auch zwangshypotheken drauf, oder, oder.
edit: an deinen preisen kann was nicht stimmen. zusammen soll das haus 149.000 kosten. und dann soll die große wohnung alleine 145.000 kosten? und deine nochmal 48.000? da scheint mir noch einiges an verhandlungsspielraum drin zu sein. und warum ist die große wohnung so viel teurer pro m²? normalerweise sind kleine wohnungen teurer.
wer für 48.000 anbietet, verkauft mindestens auch für 45, vielleicht sogar für 40.000.
Alles anzeigenso habe mal was konkretes und erhoffe mir ein paar Meinungen dazu
aktuell weiß ich:
>> 60m² (integriert in ein Haus, aufgeteilt in 60m² und 110m²)
>> Kaufpreis 48.000 zzgl. 8,5% (Makler, Grundbuch, Notar)
>> Lage ist gut
>> 24er Mauerwerk, Dämmung mittelmäßig bis OK
>> geschätzte zusätzliche Kosten (fettgesschrieben muss man machen)
1.) Waschmaschinenanschluß ca. 300€
2.) Füllung Oltänks ca. 600€
3.) Renovierung Schlafzimmerfenster ca. 700€
4.) Internet legen (Preis?)
5.) Spülmaschinenanschluß legen ca. 1000-1500€
6.) Streichen selbständig ca. 200-300€
7.) Reparatur "Kamin" Ölheizung (sollte man machen) ca. 1000€
8.) Veputzung Isolation Zusatzzimmer 500-1000€
9.) Legen eines Kamins (Holz) ca. 2500€
Preise beruhen auf meinen Schätzungen sowie die des Makler (gelernter Bauleiter/Architekt), Objekt wird aber nächste Woche nochmal mit einem eigenen Bauleiter besichtigt. Laut Aussagen des Maklers werden die 170m² des Hauses als 2 Wohnungen verkauft, mit 48.000€ und 145.000€, sollte sich kein Käufer finden, wird dies in 14 Tagen auf 68.000€ und 125.000€ geändert.
Anbei nun Bilder der für mich interessanten 60m² Wohnung ...
wenn die wohnung für 48.000 nicht weggeht, soll sie 68.000 kosten...
da würde ich die 14 tage mal abwarten. ehrlich! und das würde ich dem makler genau jetzt mal ankündigen. möglicherweise sogar lieber direkt mit dem eigentümer verhandeln, das macht mehr sinn. habe noch nie gehört, dass man in den letzten jahren bei immos den preis nicht nachverhandeln konnte; und zwar in käuferrichtung.
abgesehen davon ist deine aufwandsrechnung wohl etwas geschönt. selbst bei wohnungen in gutem zustand findet sich regelmäßig immer noch das ein oder andere, was dann schnell ein paar tausender zusätzlich als überraschung verschlingt. ich würde mindestens (nach genauer besichtigung mit einem fachmann, sonst mehr) 50,- bis 100,- €/m² als überraschung einrechnen. das sagt jedenfalls meine erfahrung, kann mal besser laufen aber eben auch genauso.
zusätzliches handicap: die wohnung stellt immer einen minderheitenanteil an einer weg dar. der mehrheitseigentümer kann dich immer überstimmen und du musst dann mitziehen und gegebenenfalls mitlöhnen.
Ausserdem gibt es in Deutschland immer noch die 7/10 -Grenze beim Ersttermin.
nicht bei teilungsversteigerungen, da gilt nur die 5/10-grenze.
dennoch, niemand muss sich über den tisch ziehen lassen.
