Beiträge von Deflationator

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Aktuell läuft eine Simulation einer Preisinflation.


    Verursacht durch:
    Lieferkettenzusammenbruch (Verknappung)
    und auch noch absichtlich verknappte Energie.


    Selbstverständlich steigen dann die Preise dramatisch...
    aber eben hauptsächlich nur getrieben durch die Verknappung.



    Wenn man M2 * M2V rechnet (M2V letzter Stand leider Sommer '21), so ist der Trend in der Spur.
    Da gibt es keine "Hyperinflation". Es ist nicht viel anders wie 2014.



    Die Frage, die es sich ergibt, warum zum Teufel wird alles getan, um die Verknappung zu erzwingen (Corona ist ein Werkzeug dazu) und damit die simulierte Inflation gezeigt wird.


    Wird das gemacht, um die Leute auf die falsche Spur zu bringen und durch falsche Positionierung "auszurauben"?
    Wenn das so ist, so werden wir sicher schon bald eine noch größere Nummer sehen, die die Märkte runterbringen wird.


    Oder wird das gemacht, um aus einer simulierten Inflation, eine echte zu erzeugen, um dann aus dem "Zins-Loch" herauszukommen?
    Wer kann schon bei 0% viel verdienen? Das geht nur über ganz ganz viele Kredite.
    Was würden sich die Banken über 7% freuen?

  • Cyber Polygon - die nächste WEF Simulation

    https://www.golem.de/news/cybe…-ukraine-2201-162434.html



    Was steckt hinter dem Cyberangriff auf die Ukraine?


    Zur Vorbereitung eines Kriegs gehören heute auch Angriffe auf die Kommunikationsinfrastruktur des Gegners. Das können beispielsweise Denial-of-Service-Attacken (DDoS) sein, um digitale Dienste zu stören. Es können aber auch physische Angriffe auf die Infrastruktur sein, etwa auf Datenkabel, Antennen oder Satelliten.
    Wie das in Zukunft aussehen könnte, beschreibt eindrucksvoll der im vergangenen Jahr erschienene Roman 2034: A Novel of the Next World War. Darin schildern Elliot Ackerman und James Stavridis, wie ein gezielter Angriff Chinas auf die Kommunikationsinfrastruktur der USA diese an den Rand der Handlungsunfähigkeit bringt.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    die Sache hat nur einen Haken: Wer soll die 400.000 Wohnungen p. a. bauen Oder waren es 400.000 Wohnklos ? Bis zum Zinssatz von 2,5% (80%ige Finanzierung 10 Jahre) wird sich am Markt für gute Immobilien nichts tun, da lediglich die schwachen Player rausgekegelt werden. Du kannst Dir nicht vorstellen, wie viel Geld zirkuliert. Die Kohle ist einfach da und muss investiert werden - Sachwerte sind Trumpf. Da brauchen ganz viele einfach keinen Kredit. Diese Vorstellung ist für den Normalbürger selbstredend kaum zu glauben.


    Und warum werden Immobilien gekauft?
    Um vom Preisanstieg zu profitieren - oder etwa für Eigenbedarf/Vermietung?

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    totaler Schwachsinn, was da geschrieben wird Die Leute verstehen anscheinend nicht so viel von der Materie. Diese Regelung wird insbesondere Auswirkungen auf das künftige Neugeschäft haben. Die Konditionen werden steigen, aber vermutlich deutlich geringer, als hier viele vermuten werden. Ich gehe mal von 30-40 Stellen aus, sofern es sich nicht um Realkredite (60%ige Beleihung) handelt. Die Konditionen für Realkredite werden sich nicht sonderlich bewegen, vielleicht sogar ein bisschen fallen (Konkurrenzdruck). Die Hochrisikopositionen sind und waren schon seit längerer Zeit nicht mehr besonders begehrt bei den Banken. Die Konditionen sind schon ab Mitte des letzten Jahres angezogen. Wenn ich von einfachen Gebäudestandards spreche, rede ich von unsanierten Buden aus den 50-70er Jahren. Die Preise für hochwertige Immobilien werden noch weiter steigen, wenn auch deutlich abgeflachter. Die angegebene Hinterlegung von zusätzlichen Sicherheiten (Sicherheitenverstärkung) findet in der Praxis keine Anwendung, sofern die Raten weiter gezahlt werden. Bei Wohnimmobilien gibt es einen deutlichen Nachfrageüberhang bei der Vermietung und somit kein großes Mietausfallwagnis. Die Vermietungsimmobilien werden i. d. R. mindestens mit einem DSCR-Faktor (Schuldendeckungsgrad) von 1,2-1,3 finanziert und tragen sich somit allein. Keine Bank wird dann weitere Sicherheiten einfordern. Das geistert aber immer wieder durch das Netz.
    Die Anforderungen an die Gebäudesanierung im EU-Programm "fit for 55" wird erheblich größere Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, allerdings auch wieder bei den Schrottimmobilien. Ich habe sämtliche Immobilien in meinem Portfolio zum Glück auf einen TOP-Sanierungsstand und es tangiert mich peripher


    Aus meiner Sicht haben wir die Wende bei den Bauzinsen vollzogen.


    Die Zinsen werden steigen, nicht wegen einer Zentralbank oder Inflation,
    sondern weil auch das Risiko steigt.


    Ein geringer Zinssnstieg ist wie ein Hebel und ab bestimmten Punkt wird es zu Preisverfall führen.


    Und zwar deswegen, weil die mögliche Kreditrate eines Kredinehmer "FIX" ist.
    Eine noch höhere Rate geht nur mit einem Gehaltssprung oder mit einem Zweit-Job.


    Und diese Kreditrate-Grenze kombiniert mit den Zinsen ist der Limit für Kreditvergabe.
    Steigen die Zinsen, so fällt die Kredithöhe = immer weniger können die hohen Preise bezahlen.
    Folge ist also ein Preisverfall bei steigenden Zinsen.


    Je abrupter, desto heftiger.
    Aktuell sind die Zinsen um ~30% auf 1,35% gestiegen.
    https://www.interhyp.de/ratgeb…n/zinsen/zins-charts.html




    Das wird womöglich einen ähnliche Eskalation haben, wie wir das bei den Gas-Preisen gesehen haben.
    Lange ruhig - und dann eine Eskalation!

  • Cyber Polygon - die nächste WEF Simulation

    Zitat von Lukas 21

    Ich rechne mit Hunger und Mangel an allem, auch mit Unruhen aber ein Krieg sehe ich nicht, Ukraine? Das ist schon fertig, Land ist geteilt, Rus will es doch gar nicht, es reicht wenn das Land auf dauer destabilisiert ist.

    Nope!


    Was in Ukraine passiert - das gab es schon 1933 in DE.
    Dort findet eine Radikalisierung statt.
    Man wird die Leute in einen Krieg gegen RU schicken.

  • Cyber Polygon - die nächste WEF Simulation

    genial!


    Die Übung ist so aufgebaut, dass sie sich allmählich zu einer größeren Krise entwickelt, die in einem Angriff gipfelt, der gemäß der Charta der Vereinten Nationen als bewaffneter Angriff eingestuft werden könnte



    Ich sehe schon die News-Meldungen:
    Russland greift SWIFT an

  • Cyber Polygon - die nächste WEF Simulation


    Mein Tipp


    22.02.2022


    ist in sehr cooles Datum - leicht zu merken
    wie 9/11.
    oder 08.08.08 (Georgien-Provokation)
    oder 07.07.2005 (London-Terror)



    Ich habe zudem schon lange die Vermutung, dass die jetzige globale Störung der Lieferketten nur ein Trockentest ist...



    Zitat von ECU

    Würde mich mal interessieren, ob sie auch üben, wie sie die unzulässiger Weise per Internet verkündeten Notverordnungen an den Mann bringen wollen, das Corona Dashboard mit Kreidetafeln bestücken und den QR Code in kleine Steine meißeln.


    Das ist wie 07.07.2005 - während einer U-Bahn-Terrorübung kam es zum Anschlag


    genial - kann sich keiner ausdenken (Scheiß Timing für die Extremisten - aber merkwürdigerweise klappte das auch)


    (damals wusste man gar nicht: ist das nun echt oder Übung = extra Verwirrung)

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zum Thema:


    Zitat

    In der Folge könnten Kreditnehmer gezwungen sein, zusätzliche Sicherheiten für ihre Hypotheken zu hinterlegen, was wiederum im Ernstfall zu finanzieller Notlage führen könnte. Der zusätzliche Kapitalpuffer würde nach Überzeugung der Finanzaufseher sicherstellen, dass die damit verbundenen Risiken abgesichert wären.


    Übersetzt:
    Die Preise gehen runter, Sicherheiten reichen nicht aus.




    https://www.spiegel.de/wirtsch…5d-4064-9013-03e96970a53e

  • Uranaktien: Minen, Explorer, Produzenten, Anwender

    Ich weiß nicht, was du dir da überlegt hast, aber Russen schneiden nicht die Köpfe ab.
    Das ist eine Spezialität der Islamisten.


    Russland pocht sogar auf eine Stabilität - egal ob in Weißrussland oder Kasachstan.


    Man weiß in Russland: Regime Change = Schlecht
    Nach jedem Regime Change hat sich eine Russlandfeindliche Regierung eingenistet.


    Selbst Lettland bellt gegen Russland und würde am besten den Kopf der Russen abschlagen.
    Man versucht Russland von allen Seiten zu provozieren.


    Gott sei dank ist das mit Weißrussland fehlgeschlagen.
    Russland hat über Geheimdienstkanäle weitere Umsturzpläne entdeckt.
    Und auch im Falle Weißrussland stand rus. Militär an der Grenze und wartete.
    Jedoch hat man die Hilfe wohl nicht benötigt.


    Und Kasachstan - da ist NULL friedlicher Protest - das ist Terror.


    Schade auch damals mit Ukraine, als Janukowitsch zu weich war und Russlands Hilfe nicht wollte.
    Heute wäre die Geschichte eine andere.
    Damals wurde nur Polizei eingesetzt - nicht mal Militär... oh man was für Fehler!
    Heute will man daraus ein Nato-Land machen.