Ich tue mir grade überraschender Weise etwas schwer deine Tabelle zu deuten.
Ja, das ist das Wesen des Annuitätendarlehens
Bei 8 % Zins und 1 % Tilgung landest du so um die 25 Jahre, was jeder schaffen konnte.
Wer heute zu 2 % finanziert und nur 1% tilgt, braucht eben über 40 jahre.
Außerdem laufe ich bei 2 + 1 oder ähnlichen Modellen Gefahr, dass ich bei einer Zinserhöhung in den 40 Jahren das Darlehen nicht mehr bedienen kann.
Deshalb auch bei Niedrigzinsen:
Die Summe aus Zins und Tilgung sollte immer 8, besser 9 betragen.
Wer nur 7 schafft ok, aber darunter sollte man vorsichtig sein.
Schafft man das, ist man auch bei Zinsänderungen lange safe.
Schafft man es nicht bleibt man zur Miete, bis die Blase platzt und kauft dann in der Versteigerung.