Beiträge von ECU

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Ohm

    Ich schätze deine Beiträge und deinen Schreibstil sehr, jedoch wenn ich einen Text sehe, mit mehr als drei Smileys, geht meine Maus iwie automatisch zu dem nächsten Beitrag..

    Da du noch relativ neu bist:
    Diese Diskussion gab es in der Vergangenheit schon und man ist hier zu dem Konsens gekommen, dass insbesondere die Smileys von @alibaba als Kunst gesehen und deshalb toleriert werden 8o :thumbsup:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Nun ja, die Hoffnung gebe ich nicht auf, auch wenn es ein recht aussichtsloses Unterfangen ist.

    Ich komme nochmal auf das GVG zurück, wenn du so Hände ringend suchst.
    Bedingung ist ja, dass Bund oder Land verkaufen.
    Wende dich mal an den Fiskus anderer Länder und frage, ob sie Eigentümer oder Miteigentümer von Länderein in deinem Bundesland sind, von denen sie sich trennen möchten.
    Wenn Personen versterben, besteht immer mal die Möglichkeit, dass die Länder ganz oder teilweise erben.
    Eigentlich benötigen die die Flächen ja nicht.
    Gerade bei Miteigentum deutet sowas auf weniger solvente Miterben hin, die dann den Fiskus nicht auszahlen können oder wollen.
    Erwirb den Anteil und zahle die Erben aus.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Aber wie geschrieben, wäre es schön solche Flächen zu bekommen, wenn nicht dann halt nicht.


    Da du ja das Grundstückverkehrsgesetz als Feind erkannt hast, musst du dort kaufen, wo es nicht greift, also Bund, Landkreis, Gemeinde, Kirche.
    Oft verkaufen die nicht. Doch manchmal ist Pflegeaufwand damit verbunden oder die Kommunen haben ein Loch im Geldsack.
    Alternativ gibt es dann noch die freiwillige versteigerung von Grundstücken, wo im Auftrag von staatlichen oder kirchlichen Eigentümern zum Höchstgebot verkauft wird, als da wären dga-ag.de und Töchter sowie karhausen-ag.de

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Die überwiegende Anzahl meiner Immos halte ich schon lange und hab im Schnitt zu ungefähr einem Drittel der heutigen Preise eingekauft. Da ich nicht verkaufen muss, interessieren mich zwischenzeitliche Preisänderungen genauso wenig, wie beim Gold.

    Die Frage wäre, ob deine Lieblingsimmobilien im Hinblick auf Lage und Ertrag alle bezahlt sind. Sonst wäre es doch ggf. sinnvoll sich von der einen oder anderen Problemimmobilie (wenn du sowas hast, hier ggf. auch Ertrag, Lage) bei dem jetzigen Marktniveau noch zu trennen und die Lieblinge glatt zu stellen.
    Damit würdest du egal wofür, den unmittelbaren Drittzugriff auf Grund fianzieller Verwerfungen verhindern.
    Sonst hattest du ja schon mal geschrieben, den Nachwuch ohnehin im Boot zu haben, was bei entsprechender Gestaltung auch einen unmittelbaren Zugriff Dritter verhindert.

  • Energieversorgung bei Blackout, Solar, Diesel, Benzin, was tun?

    Gut es gibt ja hier User, die bereits ohne Kühlschrank leben.
    Das einfachste stabile nicht Waschmaschinen-Erdlager baut ihr aus ein paar Beton-Schachtringen.
    Der im Anhang ist 600 mm im Durchmesser und 750 mm tief, abzüglich den 120 mm Klinkerboden.
    Unter den Klinkern liegt ein Draht, verzinkt, mit 5 mm Maschenweite, als Mäuseschutz.
    Das VA Rohr mit Filterkorbsieb am oberen Ende dient der Belüftung mit Mäuseschutz.
    Dem Kunststoffdeckel habe ich eine VA Kette als Griff spendiert.
    Nach oben im Durchmesser, in der Tiefe und dann mit Betondeckeln geht naklar mehr.

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von DarkMatter

    Leider kann ich hier nichts an Doku einstellen

    Wenn du antwortest, kannst du unten Dateianhänge bis 10 Mb einfügen.
    Wenn das Format nicht stimmt etweder zippen oder in pdf drucken oder als pdf speichern

    Zitat von sie

    gab es hier im forum nicht mal eine ausführliche darstellung von lizenzfreien digital/analog mehrkanalfunkgeäten..

    Gehe mal über Mitgliedersuche zu @Wildkatze
    Bevor sein Account gekapert wurde, hatte er sich mal sehr ausführlich dazu geäußert.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von Goldhut

    Hier bei uns kaufen aber fast nur Landwirte.

    Dafür gelten ja dann auch die Grenzen des Grundstückverkehrgeetzes nicht.
    Ich bin hinsichtlich der Kaufpreisanpassung auch unsicher, denke mir das aber nicht aus, weshalb ich glaube ein solches Gespräch geführt zu haben - Irrtum aber nicht ausgeschlossen.
    Auch unter 10 ha können hier die kleinen Landwirte nicht aus dem Stand, mal eben 200 T - 300 T Ocken auf den Tisch legen. Und wenn sie den Verkauf beschränken und die Bewirtschafter nicht erwerben, müssen sie weiter pachten. Auch bei diesen Preisen ist die BVVG Spitze.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von Goldhut

    in welchem Bundesland ist das so

    Ich weiß das bei uns hier, leicht südöstlich deiner Heimat, die Landgesellschaft, welche im Zweifel das Vorkaufsrecht ausübt, sich sehr gut in diesen Regularien auskennt.
    Und, sie übt es auch immer mal aus.
    Da sie das nicht zum Selbstzweck ausübt, sondern immer nur für Dritte, braucht es auch einen Landwirt, der sagt, dass der angezeigte Verkauf seinen Betrieb gefährdet, er die Flächen benötigt.
    Dann grätscht die Gesellschaft rein und veräußert später an den Landwirt.
    Ich glaube mich zu erinnern, schon ein Gespräch geführt zu haben, wo es sinngemäß hieß, der überhöhte Preis kann auch per Gutachten gesenkt werden. Ganz schlecht für den Verkäufer.


    Jetzt kommt der eigentliche Hammer. Die höchsten Preise hier im Osten erzielt die BVVG als Gesellschhaft des Bundes, die noch immer das Vermögen der Arbeiter und Bauern des untergegangenen Staates verhöckert.
    Da das Gesetz, was dem Normalverbraucher den Erwerb von Ackerflächen erschwert oder unmöglich macht, nicht greift, wenn der Staat beteiligt ist, erzielen die Höchstpreise ohne das jemand zu Gunsten der ortsansässigen Bauern einschreiten kann.


    Erwerber sind dann Großkonzerne, die ohne Rücksicht auf Wirtschaftlichkeit die Flächen erwerben und zu teuer weiter verpachten. In der Not zahlt am Ende der regionale Landwirt den überhöhten Pachtpreis, weil der Bund das Eigentum seiner Vorfahren zu Mondpreisen verkauft hat.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von PatroneLupo

    Käse.....den Ausschuss möcht ich sehen.


    cu DL...ich darf soviel bezahlen wie ich will.....und da Grundstücke nicht abgeschrieben werden können....hält auch das Finanzamt die Klappe

    Ja darfst du, dann verweigert dir ggf. die Landwirtschaftsbehörde aber die Genehmigung für den Kaufvertrag wegen Mißverhältnis von Preis und Grundstückswert. ;(
    Den Notar freut es, für dich, außer Spesen nichts gewesen. :S
    Passt der Preis, übt die Behörde dann ggf. das Vorkaufsrecht aus. :thumbdown:

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von PatroneLupo

    Zu Land.....ja es gibt Vorkaufsrechte.....aber meistens erst über bestimmten Flächengrößen....meist ein ha....10.000m²....aber es geht immer darum...die müssen genausoviel zahlen.

    Beim Vorkaufsrecht nach Grundstücksverkehrsgesetz kann der Verkauf nach §9 (1) Nr.3 versagt werden, wenn ein unwirtschaftliches Verhältnis zwischen Preis und Wert besteht.
    Du kannst nicht kaufen bzw. verkaufen, wenn der vereinbarte Pries zu hoch ist.
    Schon hat man dich wieder.


    Bei gemeindlichen Vorkaufsrecht nach §24 BGB ff muss der ggf. Vorkaufsberechtigte dagegen alles schlucken.