Beiträge von Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Moin,


    Du scheinst da dann ein wenig unerfahren zu sein. Falsche Kaiserreichmünzen erkennt man mit einiger Übung. Auf ebay gehen die 1 Reichmark aktuell auch nicht für 3,95/Stück weg (Beispiel siehe Bild). Meine Bezugsquellen speisen sich aus sehr guten Kontakten zu Auktionshäusern und Münzhändlern, mit denen ich schon seit 30 Jahren in Verbindung stehe. Ergiebige Quellen muss sich jeder selbst erschließen, mit einfachem Abgreifen der Adressen ist nicht :D Vor zwanzig Jahren habe ich die 1 Reichsmark für 80 Pfennig/Münze säckeweise kaufen können - das waren schöne Zeiten 8o


    Grüße
    Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von Deichkind26603

    ch wüsste nicht, warum ich, wenn ich hier etwas verkaufe, die Ebaygebühr abziehen sollte.

    Moin,


    so handhabe ich das schon immer bei meinen Angeboten. Hat den Vorteil, dass ich nicht weniger als bei ebay erziele und die Münzen hier immer innerhalb weiniger Minuten verkaufe. Habe keinen Bock darauf, wg. ein paar Euro das Angebot immer wieder reinzustellen. Leben und Leben lassen, dann bringt das Spaß. Meine Tauschpartner jedenfalls haben sich noch nicht bei mir beschwert ;)
    Wenn ich dann mal etwas suche, z.B. 1 Reichsmark und mir welche für 4,50 EUR angeboten werden, dann lehne ich dankend ab. Ich bekomme die bei meinen Händler deutlich günstiger und vor allem in 1000er Tranchen 8o


    Grüße
    Goldhut

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von woernie

    In der Hierarchie der menschlichen (Grund-)Bedürfnisse setzt Du ganz unten, quasi an der Basis an, und setzt diesen Grundbedürfnissen das Extrem am anderen Ende der Bedürfnisleiter , den Luxus (Gold) entgegen. Dass es zwischen Grundbedarfsregulierung (Essen, Trinken...) und Luxus vieles gibt, was für uns Menschen auch elementar ist , blendest Du in gewisser Weise aus. Sicherheit, Anerkennung, Wertschätzung, Selbstverwirklichung, Ästhetik, Nächstenliebe, Sexualität etc.pp. Relevant für Dich scheint nur die elementare Bedürfnisbefriedigung zu sein..

    Moin,


    die ganze Scheixxe von der Maslowschen Bedürfnispyramide hatte ich im ersten Semester Volkswirtschaftslehre. Rege Dich nicht so auf @woernie, ist nicht gut fürs Herz.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von alibaba

    oder ist er nur ein ProfilVideoVerKäufer, der dadurch Kohle macht

    Moin,


    er zeigt ja in exhibitionistischer Weise seine Einnahmen / Ausgaben je Monat. Mit den Immobilien "verdient" er jetzt schon nichts mehr und das vor dem Hintergrund möglicher anstehender Sanierungsmaßnahmen. Die Kohle macht er ausschließlich mit Menschen, die an ein sorgenfreies Leben durch hemmungslosen Immobilienkauf und damit einhergehender Verschuldung glauben. Der Herr Raue beschäftigt sich gerade einmal 3 Jahre mit dem komplexen Immobilienmarkt. Habe gestern beim Lesen teils haarsträubende Falschaussagen gefunden, die ihn mit nahezu 100%er Wahrscheinlichkeit in den Aushang des örtlichen Amtsgerichtes bringen wird ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    hat mich doch interessiert und habe mir ein Video klick (dauert nur 1,58 min) angesehen. Man-o-man, Leute gibt es. Er redet vom Kauf von 44 Wohnungen, die ihm einen monatlichen Cashflow von 4.000,-- EUR bringen [smilie_happy]
    Ich möchte nicht wissen, was das für Wohnungen sind ;( Seinen Cashflow mache ich mit einem einzigen 3-Familienhaus (ok, sind Luxuswohnungen) :D Wenn er jetzt nicht mehr arbeitet, ist er größenwahnsinnig =O


    Hier noch ein Zitat von ihm: "Je weniger Eigenkapital ich einbringen muss, desto mehr kann ich kaufen. Je mehr Wohnungen ich mit 110% finanzieren kann, desto mehr Wohnungen kann ich „im Vorbeigehen“ mitnehmen." :wall:




    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    bezeichne mich nicht unbedingt als Immobilien-Profi, glaube aber auch, ein wenig mitreden zu können. In den letzten 30 Jahren habe ich auch mehr als 40 Wohneinheiten erworben oder neu gebaut, voll saniert und in die Vermietung gebracht. Allerdings bediene ich nicht das Hartz4-Segment, sondern das obere Segment. Die Häuser/Wohnungen befinden sich allesamt in A und B-Lagen. Die Sozialwohnungen würde ich mir definitiv nicht kaufen.


    Habe auch ein paar Anmerkungen zu dem Herrn Raue. Ich finde den ehrlich gesagt aufgrund seiner Naivität unterhaltsam ;)



    Zitat von Argentum Amicum

    Alexander hat die gut 50 Wohnungen auch nur deshalb kaufen können, weil die meisten günstige Buden im Osten waren/sind und er eine herausragende Bonität aufgebaut hat, indem er als IT-Fachkraft von Deutschland in die Schweiz gewechselt ist, um dort einen überdurchschnittlich gut bezahlten Job anzunehmen.


    Mehrere Personen die ich kenne, haben dieses ebenfalls in den letzten Jahren gemacht, sie haben in Deutschland 50-60k € p.a. verdient und nun in der Schweiz für ähnliche Jobs (ein wenig mehr Verantwortung) aktuell zwischen 85 und 120k € p.a. (also bis 120.000 Euro pro Jahr).

    Eine gute Bonität baut man sich nicht mit einem Gehalt von 85 TEUR auf [smilie_happy] Bei der Kreditvergabe spielen neben der gegebenen Kapitaldienstfähigkeit vor allem auch die Blankoanteile eine entscheidende Rolle. Man kann also nicht immer weiter Wohnungen ohne Eigenkapital kaufen, da der Beleihungswert und vielmehr die Beleihungsgrenze deutlich unter den heute bewilligten Kaufpreisen liegt. So ist ab einem gewissen Zeitpunkt der Einsatz von Eigenkapital erforderlich. Bei Herrn Raue hat das wohl bisher funktioniert, weil die Beleihungswerte der Wohnungen aufgrund der heutigen Situation eben zugelegt haben und er den vorhandenen Spielraum beim Sicherheitenwert ausgenutzt hat. Ich habe mindestens 50%, meistens 75% Eigenkapital eingesetzt und die Gebäude jeweils kernsaniert und somit den heutigen Stand der Technik und Anforderung an Wohnraum erreicht. Die nächsten 20 Jahre ist da Ruhe an der Renovierungs-Sanierungsfront.
    Der Herr Raue macht vermutlich den entscheidenden Fehler, der allzu häufig gemacht wird: Er verfrühstückt die AfA, die das zu versteuernde Einkommen aus V+V mindert und somit zu mehr "Netto" im Portemonnaie führt. Die sollte allerdings für später anfallende Reparaturen beiseite gelegt werden. Das nennt man Substanzverzehr. Die Instandhaltungsrücklagen in Wohneigentümergemeinschaften sind i. d. R. viel zu niedrig angesetzt und reichen regelmäßig nur für eine kleinere Investition (z. B. neue Heizung, mal ein paar Fenster) aus. Die Art von Immobilien, die er hält, sind eine tickende Zeitbombe. Wenn da mal ein Flachdach gemacht werden muss, wird schnell mal ein 5-stelliger Betrag je Wohnung fällig.


    Geschafft hat man es, wenn einem ein potentieller Mietausfall von 50% nicht umhaut ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    versuche Deinen Sohn davon abzubringen, sofern das Objekt sich nicht in einem TOP-Zustand befindet. Die Damen und Herren von der Denkmalschutzbehörde kosten dem Besitzer (Eigentümer ist quasi die Denkmalschutzbehörde) einige Jahre des Lebens. Scheixx was auf die erhöhte AfA oder irgendwelche Zuschüsse. Habe es selbst erlebt und wollte nur Dachunterschläge streichen lassen. Da kamen zwei! hochbezahlte Beamte und haben 1,5 Stunden darüber lamentiert, welche historische Farbe ich denn nun verwenden dürfe :wall: Habe die Immobilie nach diesem Erlebnis wieder verkauft und sogar akzeptiert, einen Verlust zu realisieren.


    Grüße
    Goldhut

  • Wie viel Gold braucht man, um sein Vermögen zu schützen?

    Moin,


    auf die Frage würde ich mal wie folgt antworten wollen: Bei den meisten reicht eine Zahnkrone, um das vorhandene Vermögen zu schützen. Kenne aber auch welche, die dann zum Goldbewegen gleich eine Ameise kaufen müssten. Beim Silber haben wir ja nun mittlerweile einen Richtwert, der sich im Forum etabliert hat: Das Körpergewicht für jedes Familienmitglied sollte aufgewogen werden. Beim Gold schlage ich vor: Schuhgröße dividiert durch 2 sollte in Kg Gold meistens ausreichend sein.


    Grüße
    Goldhut

  • Goldmünzen beschädigt geliefert<- Ist das Betrug ???

    Moin,


    ja, da gebe ich Dir Recht. Die Frage war wohlfeil formuliert und es mag sein, dass das für den User tatsächlich von Belang ist. Man sollte aber bedenken, dass einige hier bzgl. des Inhaltes durchaus ins Grübeln kommen könnten, ob das Ernst gemeint ist. Der erste Post und das Entrée im Forum könnte ja auch eine kurze Vorstellung sein ;)


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Denke nicht, dass der User vor Schreck seinen Internetanschluß gekündigt hat und hier nicht mehr auftaucht.

  • Goldmünzen beschädigt geliefert<- Ist das Betrug ???

    Moin,


    aber eine bescheuerte Frage war es trotzdem. Da braucht man doch nur eins und eins zusammenzählen und kommt wohl schnell zum Ergebnis, dass eine Bullion-Münze mit Null-Sammlerwert durch eine Kerbe vielleicht 20 EUR verliert und das war es auch. Daraus muss man ja nicht gleich einen Thread machen und fragen, ob Nostradamos nicht Recht hatte und die Welt deshalb untergeht.


    Grüße
    Goldhut

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Handeltblatt: "Banken in der Corona-Krise: Das dicke Ende steht noch aus"
    ... Peters (pers. haftender Gesellschafter Berenbergbank): Als Unternehmer habe ich mit Staatsgeld ein Risenproblem... [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/sick.png] [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/wall.gif] [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif] 

    Zur Erinnerung: Behrenberg war / ist überall dabei: Panama-Papers + Cum-EX usw. Der Typ verkauft uns derart für dumm und das noch dreist, dass er meint, dass die kriminellen Machenschaften wie Steuerbeschiss usw. völlig vergessen wurden. Diese feine Privatbank hat uns bisher unfassbar viel Staatsknete gekostet [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/boese.gif] Die Verantwortlichen gehören in den Knast.


    Grüße
    Goldhut