Beiträge von Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    ich könnte nach heutiger Gesetzlage in 8 Jahren die gesetzliche Rente mit Abschlägen in Anspruch nehmen. Habe sogar die letzten 25 Jahre Höchstbeitrag entrichtet und entsprechend viele Entgeltpunkte gesammelt. Trotzdem glaube ich nicht mehr, dass ich da überhaupt noch nennenswert etwas heraus bekomme. Wird vielleicht eine Einheits-Grundrente geben. Ich plane die gesetzliche Rente jedenfalls für meine Alterseinkünfte nicht mehr ein. Auch die betriebliche Altersvorsorge sehe ich kritisch. Es wird bei mir auf Substanzverzehr hinauslaufen - wenigstens habe ich da genug vorgesorgt, um jederzeit mit dem abhängigen Beschäftigungsverhältnis aufhören zu können 8) Für mich ist meine Arbeit nur noch freiwilliges Hobby- so lange es noch Spaß macht.


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von popeinnot

    Bei Schnee und Matsch ist Allrad eine Macht, da geht nichts drüber.

    Moin,


    ich fahre seit 25 Jahren nur Allrad-Fahrzeuge! Auch meine 911er haben allesamt Allrad an Bord gehabt. Die sind richtig gute Winterfahrzeuge. Jedes Jahr werde ich angesprochen, wie sich denn der porsche im Winter fahren lässt. Auf meine Antwort, aufgrund des Allrad-Antriebs perfekt, gucken die Frager meistens verdutzt, weil Ihnen unbekannt war, dass es den 911er als 4WD gibt [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von Salo III

    Na, da wäre doch das hier mal ein Versuch…

    https://www.kleinanzeigen.de/s…00-ps/3518592486-216-7244?


    Zum Verkauf kommt ein Porsche 991.2 / 911 Turbo S im neuwertigen Zustand.

    Moin,


    ich werde nie verstehen, wie man ein Fahrzeug in fast 10 Jahren nur knapp 30 Tkm bewegen kann... Ich will jeden Tag Spaß haben und nehme meine 11er als Daily. Das Modell 991.2 ist sehr zuverlässig und immer ein guter Kauf, sofern unfallfrei und Scheckheft-gepflegt. Die Farbgestaltung bei diesem Fahrzeug würde mich allerdings von einem Kauf abhalten ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von John_Mayence

    Porsche lassen wir selbstverständlich vorbei wenn sie bei ü210 immer noch dicht an der Stosstange kleben. In der nächsten scharfen Kurve ist der 4wd aber dann wieder von hinten da!

    Moin,


    ehrlich: Ich kannte bis dato Dein Auto nicht. Da Du ihn als Porsche-Killer dargestellt hast, habe ich mich mal kurz eingelesen. Der Kübel braucht 8,1 s von 0 auf 100 Km/h. So behutsam kann ich mein Gaspedal gar nicht betätigen, um diese Zeit zu fahren [smilie_happy]Deine 210 km/h habe ich bereits auf der Einfädelungsspur erreicht. Übrigens liegt ein 911er selbst mit 2wd definitv erheblich besser in einer Kurve, wie ein fettes E-Auto. Die stärkeren Motorisierungen des 911er haben übrigens fast immer Allrad an Bord. Ich fahre z. B. nur Allradfahrzeuge. Vermute aber, dass Du das auch nicht ganz ernst gemeint hast ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von popeinnot

    Dein Ernst? 🫣😭

    Warum tut man sich dergleichen an?

    So etwas machen normalerweise nur Irre, wahre Sozialisten oder wahrlich irre Sozialisten.

    Keine Ahnung wer sonst noch und aus welchen Beweggründen, aber das würde ich mir niemals zumuten.

    Moin,


    na ja, ich brauche halt auch einen mtl. CashFlow und der reicht zu einem auskömmlichen Leben, ohne dass ich Klimmzüge am Brotkasten machen muss. Außerdem müssen die Porsche regelmäßig ersetzt werden [smilie_happy]   ;) Außerdem liebe ich Immobilien, es ist weniger Arbeit, sondern Spaß. Ich vermiete nur sehr hochwertigen Wohnraum und habe logischerweise keine Hartzer als Mieter. Habe in den letzten 15 Jahren von keinem Mieter jemals eine verspätete Mietzahlung erhalten, nicht einmal um einen Tag. Die 4,5% bedeuten, dass ich die Summe der AfA komplett wieder reinvestiere. Das machen sehr wenige Immobilieneigentümer (ansonsten hätten die Banken nicht viel zu tun ;) )


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von KROESUS

    Dann noch mal je eine Woche für Sanitär Elektrik und Heizung


    Zitat von KROESUS

    Mit 250000€ kann Dein Haus in 2 bis 3 Monaten stehen wenn Du konsequent deutsche Handwerker, Architekten usw vermeidest lass die Polen oder Kroaten das machen die können das besser und schneller und billiger

    Moin,


    Du hast noch nicht viel gebaut oder? [smilie_happy] [smilie_happy] Deine 1000 EUR/m² für den fertigen Rohbau passen nur, wenn Du den Bausatz kaufst und alles (!) selbst machst. So günstig sind die Polen nun auch nicht mehr. Du hast ungefähr 15% Preisvorteil. Das polnische Handwerker schnell sind liegt auch häufig daran, dass da nicht immer ganz nach Stand der Technik gebaut wird (habe ich vielfach gesehen, besonders bei der Ausführung der Anschlüsse (Wand, Decke usw.). Das möchte ich übrigens sehen, wie in einer Woche die Sanitär, Elektrik und die Heizung für ein 150 m² Haus fertiggestellt werden [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Kaiserpinguin

    @Goldhut

    Was denkst du, in welchen Bereichen der Immobilienbranche sich noch passable Renditen erzielen lassen?

    Ich komme selbst aus der Bauwirtschaft, und die Preissteigerungen, insbesondere im Neubau, machen vielen geplanten Renditeobjekten einen Strich durch die Rechnung.

    Moin,


    kurz und knapp: Mit einem Neubau nur, wenn wesentliche Gewerke in Eigenleistung erbracht werden können. Unter 2800 EUR/m² Gestehungskosten wird selbst bei einfachster Ausstattung nicht möglich sein.

    Kurze Rechnung: 75m² Wohnung x 2800 EUR/m² = 210.000 EUR. Derzeitiger Zinssatz (bei einer IPRE-Finanzierung und 150% EK-Unterlegung durch die Bank) wird um die 5 % liegen zzgl. 1,5% Tilgung macht dann eine mtl. Annuität von EUR 1.137,50 geteilt durch 80m² = 16,25m² Mindest-Kaltmiete. Von Rendite sprechen wir hier noch lange nicht. Der klassische Neubau im Mietwohnungsbau ist so gut wie tot. Die meisten Vermieter rechnen sich reich, betreiben aber eigentlich nur Substanzverzehr. Ich komme bei meinem Portfolio im Schnitt auf 4,5% nach Steuern. Das schaffe ich nur, weil ich die gesamte Verwaltung und Reparaturen selbst erledige.


    Grüße

    Goldhut

  • Gold und Silberbarren ohne Zertifikat

    Moin,


    ins GSF bin ich erst 2010 gekommen, das liegt allerdings deutlich später, als meine ersten Käufe (1990). Die günstigsten Unzen habe ich für unter 10 DM eingesammelt. Im Jahr 1991 habe ich mal 10 ein Kilobarren für je 190 DM gekauft [smilie_love] Die 1 Mark Kaiserreich kosteten 1 DM und wurden sackweise á 1000 Stück gehandelt [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut