Beiträge von Goldhut

Moin,

Glückwunsch an den Gewinner - sehr gute Tipps.

Mein neuer Tipp:

56,72

Grüße

Goldhut

Moin,

dem Siegertrio herzliche Glückwünsche zum erfolgreichen Tipp!

Mein neuer Tipp:

3830,27 EUR

Grüße

Goldhut

Zitat von Golden Mask

Moin,

ich nehme beides - wie gehabt

Grüße

Goldhut

Moin,

immer wieder erstaunlich, welche Erwartungen es in Bezug auf künftige Immobilienpreise gibt. Es wird keine guten Immobilien zu Schleuderpreisen geben. Mit "gute" meine ich unabhängig vom Objektalter laufend instandgehaltene Häuser. Damit sind nicht neue Bodenbeläge, hier und da ein bisschen Farbe und ein Badezimmer, welches fast ganz neu ist (vor 20 Jahren gemacht) gemeint. Schrott-Immos gehen nur, wenn es sich um eine gute Lage handelt und sich ein Abriss lohnt. Die wirklich guten Gebäude wechseln selten den Besitzer und wenn, dann unter der Hand.

Der Wohnungsneubau wird noch erheblich heftiger einbrechen, als es die Meldungen vermuten lassen. Aktuell wird geschätzt, dass 185 Tsd Einheiten in diesem Jahr fertiggestellt werden. Bei Gestehungskosten ab Bodenplatte von mindestens EUR 3200 - 3500 EUR für relativ einfache Bauweise zzgl. Grundstückskosten (z.B. 200 EUR m²), Bauzeitkosten und Nebenkosten kann bei der derzeitigen Zinssituation (angenommene Mindestannuität 6,75%) nicht unter 21 EUR kalt vermietet werden. Hier sind noch keine Bewirtschaftungskosten, Rücklagenbildung und das Mietausfallwagnis berücksichtigt worden. Von einem angemessenen Gewinn habe ich noch gar nicht gesprochen. Summa summarum geht es nicht unter 28 EUR kalt. Wer will und kann sich das leisten? Ich sag es Euch: Keiner außer den linksversifften Politikern, die mittels Enteignung dort dann für 10 EUR wohnen wollen Wenn die das so toll können, dann sollen sie doch von ihrem Haustyp "E" wie "einfach" nächstes Jahr mal nur 10.000 Einheiten bauen und dann vermieten. Die öffentliche Hand wird es nicht ansatzweise gebacken bekommen, die Privatwirtschaft kann rechnen und lässt es aktuell gleich sein. Mein gesamter Bekanntenkreis sitzt auf einem Berg von genehmigten Bauvorhaben und allesamt eint etwas: Sie werden nicht realisiert werden. Nur die Po*litiker schnallen es nicht.

Grüße

Goldhut

Moin,

die letzten "bestraft" das Leben. Gar nicht mehr so einfach, noch einen Tipp zwischen den bereits abgegebenen zu platzieren

Glückwunsch an den Gewinner, besonders didi , der sehr nah dran war.

Mein neuer Tipp:

56,72

Grüße

Goldhut

Moin,

hätte ich doch fast versäumt zu tippen Zunächst herzlichen Glückwunsch an die 3 Optimisten

Mein neuer Tipp:

3830,27 EUR

Grüße

Goldhut

Moin,

ich suche mir meine Nachbarschaft selbst aus - sind alles Mieter von mir Da klappt wirklich alles.

Grüße

Goldhut

Moin,

ich habe da früher auch schon gekauft. Allerdings ist dort absolut kein numismatischer Sachverstand vorhanden. So bekommst Du auch Stücke mit Prüfspuren, viele Münzen sind nicht richtig bestimmt gewesen (wohl nur mit KI-Bildsuche gearbeitet) usw. Die Qualität der älteren Münzen ist eher schlecht.

Grüße

Goldhut

Zitat von AuA

Wenn's ein Reppa-Barren ist, merkst Du nix davon.

Moin,

den kann man aber unbeabsichtigt in die Luftwege bekommen

Grüße

Goldhut

Zitat von ShiningGold

Hm……

Moin ShiningGold ,

wenn Du eine Video-Therapiestunde brauchst, dann melde Dich. Versuche einfach darüber zu jammern, dass es heute prozentual nicht zweistellig gestiegen ist

Grüße

Goldhut

Moin,

ich freue mich für Euch

Grüße

Goldhut

Moin,

Glückwunsch an die Sieger!

Mein neuer Tipp: 51,72 EUR

Grüße

Goldhut

Moin

Glückwunsch an die 3 Sieger

Mein neuer Tipp: 3568,72

Grüße

Goldhut

Zitat von KROESUS

Häuser aus dieser Zeit taugen noch heute und haben hohen Wiederverkaufswert

Moin,

Gründerzeithäuser haben meistens eine sehr gute Grundsubstanz und eignen sich hervorragend zur Sanierung und Vermietung. Solche Objekte sind bei Investoren sehr beliebt. Ich habe auch einige Gründerzeit-Villen und die lassen sich sehr gut vermieten. Ich liebe diese Epoche neben dem Jugendstil

Grüße

Goldhut

Moin,

ich würde mich zuerst einmal fragen, wie man bei 328 km/h ein Foto schießen kann

Ich fand das schon schwer bei dieser Geschwindigkeit:

Grüße

Goldhut

Moin,

Glückwunsch an das Sieger-Trio!

Mein neuer Tipp:

3627,30

Grüße

Goldhut

Moin,

fängt der Pegel-Tipper wieder an kräftiger Zielwasser zu konsumieren Herzlichen Glückwunsch an die Gewinner!

Mein optimistischer Tipp:

54,68 EUR

Grüße

Goldhut

Zitat von Rowi

Ich bräuchte mal eine kleine expertise.

Ich beabsichtige, mir einen Dacia Duster 2013 Prestige 4x4 1,6 Benziner, ca 150k km zu kaufen.

Kann mir jmd sagen, worauf ich da besonders achten muss?

Moin,

ob der vollgetankt ist - kostet dann das Doppelte (Ist nur ein Scherz)

Grüße

Goldhut

Moin,

bitte beides einpacken - nehme ich so mit . Mit dem 911er bin es gewohnt und kann mich so voll und ganz auf die wichtigen Dinge konzentrieren

Grüße

Goldhut

Moin,

Glückwunsch an die Gewinner

Mein neuer optimistischer Tipp:

54,68 EUR

Grüße

Goldhut