Die Anschlussfinanzierung ist kein Randthema. In den nächsten Jahren rollen massenhaft 1–2 %-Kredite auf 5–6 % – da kippt der Zinsdeckungsgrad unter 1,0, lange bevor „alle in Immobilien wollen“.
Moin,
allerdings sollte man nicht Phantasie-Zinssätze in die Diskussion werfen, um das aktuelle Zinsänderungsrisiko stark überzeichnet darzustellen
Bei Verbrauchern wurde seitens der Darlehensgeber gem. WKR ein Anschlußszenario mit höherem Zinssatz berücksichtigt, bei dem die Kapitaldienstfähigkeit immer noch gegeben sein muss. Zudem wurden seitens der Banken im Niedrigzinsniveau höhere Mindesttilgungssätze verlangt und bei Prolongation wäre ggfs. eine Laufzeitstreckung durch Absenkung der Tilgung möglich. Im gewerblichen Bereich wurde kaum eine Immobilie mit einem DSCR von unter 1,2 finanziert. Auch hier besteht „Luft“ in der mtl. Ratenhöhe. Es gibt aus meiner Sicht eher Risiken auf der Einkommensseite. Ich fühle mich jedenfalls Wohl mit meinem Beton. Es lässt mich jedenfalls gut - nein, sehr gut leben 
Grüße
Goldhut