Beiträge von Goldhut

Zitat von Wildkatze

Zwischenzeitlich wurde ein Haus in diagonal hinter ihrem abgerissen und auf dem Grundstück eine modernes Flachdachhaus mit Grenzbebauung recht und links errichtet.

Die Begründung der Gemeinde war, das "man das moderne Haus hinter den anderen Häusern von der Bundesstraße aus nicht wesentlich wahrnehmen könne und es deshalb keine Einwände gegen den Bau gäbe"
Bauherr war ein Mitglied des Gemeinderats..

Moin,

spätestens hier wäre für mich Schluss gewesen Ab diesem Zeitpunkt hätte ich dem Herrn Gemeinderat sehr nette, wenn auch in ihrem Verhalten extrem asoziale Nachbarn besorgt. Die wären nämlich in das Elternhaus eingezogen. Tierhaltung von mindestens 3-4 (unerzogenen) Hunden ausdrücklich erwünscht
Aber vermutlich waren deine Bekannten jung und brauchten das Geld ...

Grüße
Goldhut

Moin,

das kenne ich. Das öffentliche Auslegen des B-Planes nutze ich ebenfalls, sofern es eine meiner Immos betrifft. Beim ersten Mal wollte mir die städtische Angestellte des Bürgeramtes keine Kopien fertigen. Fotos durfte ich ebenfalls keine machen. Also habe ich mein Schreibblock herausgeholt und auf althergebrachte Weise angefangen, eine Abschrift anzufertigen. Nach 1,5 Stunden meiner Anwesenheit und der zwischenzeitlichen Frage nach der Länge der Öffnungszeiten hatten die dann doch die Schnauze voll und mir eine Kopie angefertigt Wenn ich jetzt aufschlage und einen B-Plan brauche, haben die quasi schon eine Kopie für mich liegen

Grüße
Goldhut

Moin,

das hört sich abenteuerlich an. Wenn es mein Haus wäre, würde ich die Fenster zumauern und dann das kleine Häuschen nach und nach lagenweise mit Beton und ordentlicher Bewehrungsstahleinlage volllaufen lassen. So ein ein Betonblock ist auch schwer weg zu bekommen - das sieht man ja in Frankreich an der Küste der Normandie.
Dann müssen sie ihre Straße halt so bauen => Hartnäckigkeit

Zitat von ECU

Leider gibt es zu viele Eigentümer, denen das Eigentum durch Erbschaft zugefallen ist die sich nicht ums Grundbuchkümmern oder die beim Kauf solche alten Rechte im Grundbuch stehen lssen, ohne sich um dessen Inhalt zu kümmern - selber schuld !

Seit dem bin ich der Held in der Straße, weil die anderen ebenfalls verschont wurden - gab sogar eine Einladung zum lecker Steak-Essen

Grüße
Goldhut

Moin @Wildkatze,

bei uns haben Sie einmal ein Grundbuchrecht in Abt. II von 1866 geltend gemacht. Es handelte sich um einen preußischen Verkopplungs-Rezess. Die Bedeutung kann man nicht einmal mehr bei google herausbekommen. Es handelt sich um eine Bebauungsbeschränkung und Pflicht zur Abgabe von Grund zur Chaussee-Verbreiterung. Und jetzt wird es lustig: Ich hatte bei einer Immobilie auch das Recht im Grundbuch und habe es löschen lassen. Die zuständigen Beamten der Stadt kannten die Bedeutung nicht mehr und ich habe denen gesagt, dass ein Recht von 1866 ja wohl nicht mehr gelten könnte. Sie haben mir eine Löschungsbewilligung gegen die Gebühr von 35 EUR erteilt. Nach der vollzogenen Löschung wurde dann einige Jahre später von einem augenscheinlich sachkundigen Beamten des Bauamtes die Karte Verkopplungsrezess gezogen. Bei mir ging das nicht mehr. Die Klageandrohung habe ich locker erwidert und denen gesagt, dass ich Zeit und vor allem Lust auf einen Rechtsstreit in dieser Sache habe und ihn mir vor allem leisten könne Was soll ich sagen, die Straße wurde nicht mehr verbreitert, sondern die Parkbuchten nur noch auf einer Seite angelegt

Grüße
Goldhut

Moin,

hier ein Auszug aus den Bedingungen von XetraGold:

"Einlösung gegen Gold: Der Investor kann jederzeit seinen Anspruch auf Lieferung der verbrieften Menge Gold gegen die Emittentin geltend machen. Hierbei entstehen Kosten für den Anleger, die von der Goldmenge und dem Auslieferungsstandort bestimmt werden. Ist die Auslieferung aufgrund von für den Anleger geltenden rechtlichen Beschränkungen nicht möglich, kann dieser von der Emittentin anstelle der Lieferung von Gold die Auszahlung von Xetra-Gold in Form eines Barbetrags verlangen. "

@Spengler

und hier die Bedingungen für die physische Hinterlegung:

"Mit dem Erlös aus der Emission von Xetra-Gold erwirbt die Emittentin Gold in physischer Form sowie in begrenztem Umfang Buchgoldansprüche. "

Grüße
Goldhut

Zitat von Weizenbiertrinker

Könntest Du bitte richtig stellen, damit nicht explizit den Biersäufer gemeint zu haben.Noch hab ich ca. 700 gr. Hopfen und fast 3 Zentner Malz auf Lager.

Ich schleich mich scho.
WBT

Moin @Weizenbiertrinker,

gerade Dich kann ich ja nicht gemeint haben: Du hast ja den Hopfen und das Malz nicht verloren

Grüße
Goldhut

Zitat von malia0504

Hallo Sabrina, da ich selber neu hier bin,
Wollte ich mal fragen wie du einen Beitag verfasst hast ?
Mfg malia0504

Moin,

einfach unter einem x-beliebigen Thread gucken und auf die Schaltfläche " *Neues Thema" klicken.

@Sabrina Fuchs

nicht mehr lange warten, sonst kann es schnell mal zu spät sein. Wenn Du mit Deiner Entscheidung soweit vorangekommen bist, dass Du kaufen möchtest, dann warte nicht auf niedrigere Preise. Was man hat, das hat man!
Aufteilung bei mir: 4/10 Stein, 2/10 Erde, 3/10 edles Metall und 1/10 Baumwolle. Wie man sieht, extreme Übergewichtung von Sachwerten. Die Aktienquote habe ich Anfang diesen Jahres auf 0% runtergefahren. Wird jetzt auch nichts mehr dran geändert.

Grüße
Goldhut

Zitat von pandafan

In der durch mich bewohnten Gegend werden für Eigentumswohnungen in vernünftiger Lage ca. 7000 - 8000 €/qm aufgerufen, für freistehende Einfamilienhäuser ist man ab 10.000 €/qm dabei. ...

Moin,

das sind die Preise meiner alten Heimat (Sylt) und werden in nicht mehr sehr vielen Regionen Deutschlands erzielt. Total bekloppt! Meistens bieten diese Immobilien nicht einmal etwas Besonderes.

Zitat von Duplicate Kruger

@Goldhut genau diese Übertreibung (35 - 40 fache Kaufpreise) haben uns veranlasst letztes Jahr nicht zu kaufen sondern zu mieten. Wir sind hier allerdings in keiner Metropolregion sondern im ländlichen Bayern. München ist bin hier über 90km entfernt. Was zahlen den die Mieter bei dir? 4.200 € pro qm ist schon eine Hausnummer. Schaffst du über 10€/qm?

Ja, komme im Schnitt auf 10,25 EUR/m². Biete dafür absoluten Luxus (Fahrstuhl, lediglich eine Wohnung pro Etage, freistehende Kachelofen einer renommierten schweizer Firma, freistehende Badewannen, Armaturen von Dornbracht, Naturstein-Waschtische, elektrische Fliegenschutzgitter an den Fenstern, Fassadengestaltung mit Gesimsgurten, Bossen usw.)

Grüße

Goldhut

Moin

Was besseres zur Abschreckung von Einbrechern gibt es nicht - allerdings kotzen die dir dann die Bude voll

Grüße
Goldhut

P.S.: Wer stellt so etwas her

Moin,

hier Geil gibt es für die Schnäppchenjäger goldfarben glänzende 1 Unzen Krügerrand aus dem begehrten Erstausgabejahr mit einem sagenhaften Abgeld (Disagio) von 99%

Grüße
Goldhut

Zitat von Smithm

Übernimm Dich aber nicht, wenn die dann alle Schlange stehen, oder willst Du dann weitervermitteln? Ist ja auch ein lukrativer Berufszweig

Moin,

hatte lediglich an 4-5 Wohnungen gedacht, sozusagen für den "Eigenbedarf"

Grüße
Goldhut

Zitat von dagobertos

Vielleicht hilft dir das weiter (von Friedrich & Weik)ENDE des Immobilienbooms, die Blase platzt! (Margin call

Moin,

einen Boom gab es lediglich in wenigen Großstädten von Deutschland, insbesondere München, Hamburg und Berlin. Da werden (wurden) Kaufpreise in Höhe der 30-40-fachen Jahresnettomiete aufgerufen So bescheuert kann man nur sein, wenn das Geld in Hülle und Überfluss vorhanden ist. Besonders in Berlin werden die Wohnungen auch aufgrund der politischen Situation kräftig fallen. In Hamburg und München wird es eher moderater ausfallen. Bei uns bekommt man solide Immobilien zum 15-18-fachen Mietwert. Bei meinen Neubauten (Luxusaustattung) haben allerdings die Baukosten je m² um die 4.200,-- EUR/m² betragen. Das kann man nur machen, wenn wenigstens 75% Eigenkapital eingebracht werden. Ansonsten wären die nicht rentabel Wenn es eine spürbare Beschleunigung der Geldentwertung gibt, dann werden die Immobilien sogar im Preis steigen, was nicht heißt, sie sind mehr wert

Grüße
Goldhut

Zitat von Nachtwächter

Sehe ich anders. Bin Mieter aus Überzeugung. Immobilie bedeutet für mich, wie der Name schon sagt, ein Stück Freiheit aufzugeben....
Nachtwächter

Moin,

meine Freiheit gebe ich trotzdem nicht auf. Die Immobilien kann ich nicht mitnehmen - ok. Aber was verstehst Du aktuell unter Freiheit? Niederlassen wo man es gerne will? Nur wohin, da mitllerweile weltweit gleich scheixxe ? Den Wohnort wechseln ist auch so kein Problem (allerdings habe ich aus meiner Sicht bereits einen Volltreffer gelandet und habe keine Ambitionen, den Wohnort zu wechseln). Deutschland den Rücken kehren? Das würde gehen, aber die Immos sind dann vermutlich bei einem totalitärem System weg. Allerdings wird es wohl auch Probleme geben, das Edelmetall über die Landesgrenze mitzunehmen. Die würden wohl beim Zoll ein bisschen blöd aus der Wäsche schauen
Letztendlich ist die Diskussion nur Ausfluss der absoluten Unfähigkeit der Politikerkaste hierzulande. Die kennen nur Umverteilung und die Besteuerung. Das Arbeiten und dann die Früchte dieser zu ernten/ mehren ist denen einfach fremd. Woher sollten sie auch die Einstellung haben? Da braucht man nur in die Lebensläufe der Grünen und Linken zu schauen. Wo man hinschaut, es gibt überwiegend verkorkste Biographien und Phobien gegen Arbeit zu erkennen.

Grüße
Goldhut

P.S.: Wenn Du mal eine Bleibe in der norddeutschen Tiefebene suchst - Menschen mit Gold sind immer willkommen

Moin,

wenn man das hier so liest, könnte es den Anschein haben, dass Ihr alle in Zelten wohnt oder wohnen wollt. Mit Immobilien kann man in der Tat nicht viel verdienen, also ist die Geschichte vom raffgierigen Vermieter i. d. R. eine Mär. Die Besitzlosen lassen sich halt sehr einfach gegen die Vermieter instrumentalisieren. Warum verkaufe ich nun nicht die Immobilien? Gewohnt wird immer, egal in welcher Währung. Meine Immos sind sämtlich seit dem letzten Jahr auf den allerneuesten technischen Stand gebracht worden und die darauf lastenden Verbindlichkeiten halte ich sogar als Papiergeldguthaben (sicher ist sicher). Vielleicht hat ja die überwiegende Anzahl der Immobilienlosen Forumsnutzer mehr als 25 Kg Gold oder 500 Kg Silber, aber auch das halte ich für ein Klumpenrisiko. Wenn man nur 5 Kg hat, dann wird es auch mit Gold eng Sollte es eine irrational hohe Belastung von Vermietungsimmobilien geben, so werde ich die Häuser und Wohnungen innerhalb der Familie verschenken und die Mieter wg. Eigenbedarf rausschmeißen. Bis zum heutigen Tag haben meine Mieter den Himmel auf Erden (vom hochwertigen Kachelofen bis hin zur Einbauküche mit Miele-Geräten bekommen sie alles von mir gestellt). Ohne die Immobilienwirtschaft gäbe es in Deutschland erheblich weniger Arbeitsplätze. Das sind allerdings meine 5-Cent zu diesem Thema. Schadenfreude ist hier meiner Meinung nach jedenfalls nicht angesagt.

Grüße
Goldhut

Moin,

gut, dass ein großer Teil meiner Mieter sehr nützliche Berufe haben, denn auf die Dienste kann man in der Krise immer ganz gut zurückgreifen. Da fällt mir gerade ein, dass ich auch noch einige Wohnungen an junge allein stehende und vor allem gut aussehende Frauen vermieten sollte...

Grüße
Goldhut

Moin,

der Herr Hopf(en) und Malz verloren hat mal wieder seinen Sermon mit dem Titel "Gold und Silber - Wir trauen dem Braten nicht über den Weg" abgesondert. Ich habe beschlossen, den Müll ab sofort nicht mehr zu lesen. Soll er sich in seinem vermeintlichen Erfolg sonnen. Er liegt nach eigenen Aussagen ja immer richtig. Ich bin froh, dass ich mein Ding zwischen den Ohren selbst benutze und seit eh und je bei der Strategie des Anlegens in physischen Edelmetalle durchgehalten habe und das war in der Tat nicht immer einfach (mache ich immerhin schon seit 1991 ).
Ich wünsche allen Zettelwixxern weiterhin viel Spaß, denn lange wird die Freude nicht mehr währen.

Grüße
Goldhut

Zitat von Dark-End

Es würde grundsätzlich auch funktionieren, die 34.843 € monatliches Grundeinkommen zur Tilgung zu benützen. (davon kann man sich 2 Laib Brot, 100g Sülze, 3kg Nudeln, 2kg Reis und einen Kasten Mineralwasser leisten)

Aber man kann davon ausgehen, dass dieses digitale Geld eben nicht dafür eingesetzt werden darf.

Moin,

wenn es 34.283 EUR Grundeinkommen gibt, dann kostet die Unze AU aber nicht nur 10.000 EUR Ist alles eine Gleichung mit zig Unbekannten, habe trotzdem einige jederzeit rückführbare Darlehen, die ich eigentlich nicht gebraucht hätte. Vorhandenes Papiergeld nicht vollständig als Eigenkapital eingesetzt, sondern anstatt dessen das EM weiter aufgestockt. War nicht die schlechteste Entscheidung

Grüße
Goldhut

Zitat von Smithm

PS: Selbst wenn sich die Kaufkraft von EM verringert, sich aber besser hält als die der meisten anderen Investments, kann ich gut schlafen.

Moin,

genau, jedenfalls so lange die Währung Euro noch fortbesteht. Selbst ein rein nomineller Anstieg bei gleichzeitigem Kaufkraftverlust kann dennoch ein Gewinn sein. Wenn man im übersichtlichen Umfang Darlehen hat (sofern für Sachwertinvesitionen verwendet) und für diese ein Sondertilgsungsrecht vereinbart wurde. Das Darlehen wird mit entwertetem (Papier)Geld zurückgeführt und der in der Vergangenheit getätigte Kauf wird faktisch nachträglich erheblich verbilligt. Das funktioniert natürlich nur, wenn man parallel EM erworben hat und selbiges in Baumwolle tauschen kann.

Grüße
Goldhut

Zitat von woernie

Und auch das : Bernanke sagt: Es könnte ein sehr schlechtes Jahr für die Wirtschaft werden !
Der hat‘s eben echt drauf .

Moin,

die Fundamentalanalse ist der Fäkalanalyse gewichen: Je beschissener die Situation, desto höher die Kurse.
Eigentlich ganz einfach und bei den Automobilwerten am deutlichsten zu sehen.

Grüße
Goldhut

Moin,

eine Frage an Dich @Donar: Fühlst Du Dich mit dem ganzen Papierstapel aktuell wohl Ich denke mal, dass Du als langjähriges Mitglied genug Edles gekauft hast und ich mir keine Sorgen machen muss

Grüße
Goldhut