Beiträge von Marek

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Moin,


    der Vartian redet ja immer wie so ein Orakel von Delphi,
    v. a. unterscheidet er immer Inflation und Teuerung,
    für mich eher 90% deckungsgleiche Begriffe.


    Heute hat sich das aufgeklärt (Zitat):
    "Der Unterschied bleibt auch: Bei der Inflation liegt die Veränderung an einer Explosion der verfügbaren freien Geldmenge und bei der Teuerung liegt die Veränderung an einem Absinken der verfügbaren Waren- und Leistungsmenge."


    D.h. er nennt Preissteigerungen unterschiedlich,
    je nachdem ob sie auf der Nachfrage- oder Angebotsseite auftreten.
    Das hatte er vorher nie explizit gesagt,
    weshalb er auf mich sehr kryptisch wirkte.


    Ich verstehe den Artikel so,
    das er von der Güter - Angebotsseite ausgeht (zu wenig Angebot),
    die zu hoher Nachfrage / Preise führt.
    Und zu weniger Kreditnachfrage (und -vergabe)
    und sinkender Geldumlaufgeschwindigkeit.


    Und somit (Zitat):
    "Erwarten Sie keine Lösung der Zentralbank für die Teuerung
    [ Anm.: verfügbare Warenmenge gemeint, s.o.],
    sie kann es nicht. Je offener sie das sagt, umso besser ist sie gemanagt."


    Liebe Grüße
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    selbst 80m² Hütten mit Ofenheizung aber dichtem Dach kosten hier deutlich über 100.000 €?!
    Teils werden hier solche und bessere / größere / neuere Immos
    nur wegen dem Grundstück (Lage, nicht Größe) für um 150.000 € verhökert.
    Und dann abgerissen....
    Ich komme da - bummelig gerechnet, incl. Abriss, 6,5 % Steuer etc. -
    auf über 250€ / m² für den Baugrund.
    (Bei theoretischen Preisen von maximal 100 € hier!)
    Und dann hat man einen Acker, kein Haus...


    Zusammenfassung:
    Der Immomarkt ist zumindest in Ostwestfalen total aus den Fugen geraten.
    Leute kaufen hier teils Häuser, ohne sich die groß anzusehen,
    zu absoluten Phantasiepreisen.
    In so einem Markt möchte ich nicht der Käufer sein,
    und Schnapper werden da tendenziell nicht groß drin sein...


    Achtung: Gilt für OWL,
    woanders mag das anders sein...


    Liebe Grüße
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    (Sorry, ETW hatte ich überlesen...)


    eine (dann wohl zu 80% runtergerockte) ETW wäre für mich gar nichts?!
    Da würde ich mir die anderen Bewohner sehr gut angucken,
    mit der ganz großen Lupe!


    Wenn das Dach oder sonstwas teures fällig ist
    bist Du schnell mit derben Beträgen dabei,
    und die Entscheidung liegt immer bei der Mehrheit der Eigentümer... 8o


    Das haben hier auch schon einige andere in anderen Zusammenhängen geschrieben,
    für mich wäre das zu 100% ein Ausschlußkriterium.
    Dann besser die Bruchbude in der Pampa,
    dafür ohne irgendwelche Spinner und ich entscheide allein ... :hae:


    Noch zu den Preisen:
    Meine Schwester hat grade "aus erster Hand" eine ETW zur Geldvernichtunganlage gekauft.
    Alter Schwede: 30 Jahre alt, E - Heizung, rd. 60 m² (?) mit Minibalkon und - Parkplatz.
    135 Mille + 10 % Makler, Steuer (NRW 6,5%) usw. = rd. 150.000 € real. 8|
    O.K.: gut vermietbar in mittelgroßer Stadt und halbwegs gute Leute in dem Haus.
    Aber das wäre trotzdem alles nichts für mich.


    Die besten Deals wird man wohl bekommen,
    wenn die Verhäufer (Erben?) schlichtweg schnell Geld brauchen
    und das nicht an die große Glocke hängen wollen.
    Dazu muss man die aber auch erstmal kennen...


    Evtl. Geld erst in EM ? :hae:
    ... und nach Anstieg EM und Fall der Immobilienpreise umswitchen? :hae:
    Ich würde jedenfalls zu den derzeitigen Preisen (hier) keine ETW oder Haus kaufen.
    Die große Pleitewelle mit Verkäufen "unter Druck" wird m.E. kommen...


    Liebe Grüße
    und gutes Gelingen
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    für 100.000 € ein bewohnbares Haus dürfte schwierig werden,
    zumal ja auch noch Notarkosten, Grunderwerbsteuer usw. dazukommt?
    Da dürfte die Hütte ja nur 80.000 € kosten,
    wenn man noch 3 Fenster und die Küche tauschen muss.
    Im Westen wird das nichts, ich würde mich im Osten umgucken?!


    Evtl. versuchen, da Leute vor Ort / mit Kontakten da zu aktivieren?
    (Evtl. "Soziale Medien", wenn Du sowas hast....)


    Das Haus in der Nähe der Mecklenburgischen Seenplatte für 40.000 DM
    ist jedenfalls seit ca. 1995 mal Geschichte.
    Immos in der Größenordnung (Preis) werden wohl grundsätzlich Probleme mit der Lage
    (Entfernung nächster Supermarkt / Tanke, Doc usw.)
    oder der (Bau -) Substanz oder dem Umfeld haben.


    Trotzdem viel Glück!


    Wie gesagt: "Soziale Medien" oder evtl. einfach mal (im Osten) rumfahren und gucken?


    Liebe Grüße
    Marek

  • China das neue Imperium oder nur Sturm im Wasserglas?

    Moin,


    "China macht dicht"
    ist m.E. ein Euphemismus für:


    "China macht seine Konkurrenz (= uns) dicht!" 8o 8| ||


    ... schlicht durch "Nichtlieferung" von Rohstoffen und Waren,
    wegen "Corona" bzw. einem einzelnen erkrankten Dockarbeiter z.B. .


    Ganz am Ende des Tages wird irgendeiner sehr laut und anhaltend lachen. :thumbup:
    Wir und unser "Chef" (= USA) werden es nicht sein... :(


    Und die neue AtlantikerRegierung wird dazu beitragen,
    das wir von Xi und Putin keinen Kanten Brot und kein Gas mehr kriegen,
    in ihrem Kadavergehorsam unseren "Freunden" gegenüber.
    Festhalten, die Fahrt wird rappelig 8o , und:
    "Nächste Runde rückwärts!! 8|


    Liebe Grüße
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    neben dem ganzen anderen Mist


    (weitere Meldeadresse wahrscheinlich notwendig
    und ggf. weiterer Scheiß mit GEZ und so?)


    würde ich mich den anderen 50 Mann (Eigentümern) gegenüber
    bloß nicht auch noch als Aktivist für "was rechtes" (irgendwas) outen?
    Ist leider so, "Bürgerrechte 2.0".


    Insgesamt finde ich den Plan (für mich jetzt) nicht so toll:
    Da (dauerhaft da wohnen?) liegt einiges an Streitpotenzial drin,
    nix für mich...


    Liebe Grüße,
    Marek

  • Video-Archiv zum Finanzsystem und zur Finanzkrise

    Moin,


    Auszug Wikipedia:


    "Deutschland bildet mit Frankreich, der Europäischen Kommission, Irland und Luxemburg eine Stimmrechtsgruppe im Gavi-Verwaltungsrat.[1] 2018 vertrat Deutschland diese Gruppe als stellvertretendes Vorstandsmitglied, 2019 als Vorstandsmitglied; letzteres ist auch für 2021 geplant.[1]"


    bzw.


    Mitglieder sind Regierungen von Industrie- und Entwicklungsländern, [...] die Bill & Melinda Gates Foundation...


    ( https://de.wikipedia.org/wiki/Gavi,_die_Impfallianz )


    Zumindest faktisch sind also beide im Vorstand.


    Liebe Grüße
    Marek

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    @ Came back, Sirgey und Murdock:


    Ich mag euch alle drei echt gern,
    zumal ich auch gerne mal eine "abweichende Meinung" höre. :thumbup:
    Ich mag auch das "Gememme", da ich da auch eine Tendenz zu habe. :thumbup:
    (Alter, weißer, Cis - Gender Mann, aka "Nazi" oder "Idiot". 8o )


    Aber:
    Ihr drei habt Silber bzw. EM (in einem EM Forum!!) praktisch für tot erklärt,
    und (öffentlich, mit "Tam tam") ein anderes Pferd gesattelt. 8o


    Ab da war es halt für einige hier so eine Art "Wette". :hae:
    Tja:
    Aktuell (nicht für immer?!) habt ihr drei die schlicht mal verloren,
    soweit ich das verfolgt habe?! 8o


    Somit finde ich das nicht so richtig "schadenfroh"?!
    Ein Plan / Zock ist halt nicht aufgegangen,
    und jetzt sagen einige:
    "Verzockt, ich habs besser gewusst!"


    Sehe ich nicht als so problematisch an,
    auch wenn für Dich (euch) grade virtuell ein (neues) Auto "weg ist". 8|


    Die Mehrheit ist halt bei EM geblieben,
    da kannst Du / könnt ihr nicht viel Mitleid erwarten? :hae:


    Wenn ich in einem Bitcoin - Forum bin
    und alles in Gold umgeschichtet habe
    und das kackt ab wäre es wohl ähnlich... :hae:


    Trotzdem, meine Sicht:
    Du hast echt mal richtig EIER,
    das durchgezogen zu haben!!
    Ich hätte mich das nicht getraut... :thumbup:


    Liebe Grüße
    (an alle drei!! 8o )
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    hier auch nur solche Gebäude.
    Werden dann als 4 - 6 Eigentumswohnungen vermarktet.
    ("100 - 110 m² ab 350.000€ , Stellplatz extra"...)


    Wer die zu den Konditionen alle kaufen soll ist mir schleierhaft?
    Mit Makler, Extras, Stellplatz, Notar und 6,5 % Grunderwerbsteuer
    reden wir hier schnell über knapp 1/2 Million für so ein Ding?!


    Hier stehen übrigens auch einige sehr neue (< 5 Jahre alt) Immos zum Verkauf.
    Gründe sind mir unbekannt...


    Noch zu Moralkeule:
    Ich selbst habe keine vermieteten Immos.
    Aber wenn ich Nutzen aus einer Inflation ziehen wollte
    würde ich das nicht zulasten der "Dummen, Kleinen" machen.
    Finde ich schlicht unfair!
    Nur meine 5 ct, nix für ungut!


    Liebe Grüße
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    googel halt mal z.B. die Begriffe Anstand, Moral, Norm und Wert? :hae:


    Nach Deiner Argumentation ist der gutmütige Vermieter halt der Dumme. :hae:
    Wenn Mieter wie Du das extrem ausnutzen,
    wird das zum Aussterben dieser Spezies führen.
    Viel Spaß dann mit den "übriggebliebenen" Vermietern... 8o


    Aber mach man, manche Lektionen lernen die "schlauen" Menschen halt auf die harte Tour... 8o


    "Leben & leben lassen"
    funktioniert m.E. immer noch am besten,
    auf allen Gebieten... :thumbup:


    Liebe Grüße
    Marek

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Moin,


    ich habe jetzt mal "Wikinger - Met" (0,7 Liter 5,50 € Martkkauf)
    eingehökert, der schmeckt tatsächlich viel mehr nach Honig?!


    Den "Katlenburger" trinke ich halt seit frühester Jugend (2,49 DM vor 35 Jahren) ,
    ich war da immer ganz zufrieden mit...
    ... aber das Bessere ist halt der Feind des Guten...


    Liebe Grüße
    Marek

  • LuckyFriday sagt hallo...

    Moin,


    "Geilomat!"
    ein Moderator, den die Welt braucht!


    Ich nehme an (bzw. hoffe), das dieses Forum frei bzw.
    ein Fels in der Brandung bezüglich "Framing" aller Art bleibt!


    (Edit, nach dem Geschleime 8o :
    Kannst Du evtl. auch meine Pinwand leer machen? :hae: )


    Liebe Grüße
    Marek

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    nur mal so rekapituliert,
    damit mein altes Hirn das auch checkt:


    - Wenn ich als Vermieter einen Altbau nach allen (sinnbefreiten)
    Regeln der Kunst saniere, bin ich der Arsch:
    die Miete steigt ja dann i.d.R. mehr, als die Heizkosten abnehmen. :hae:


    - Wenn ich das nicht mache, heißt das "billige Miete, höhere Heizkosten",
    was weniger solventen Mietern (netto) entgegenkommt.
    Ich bin aber schon wieder der Arsch, weil die Immo nicht saniert ist!
    Und, weil ich der Arsch (in dem Fall mit Ohren 8o ) bin,
    muss ich die Heizkosten anteilig zahlen! :hae:


    - Wenn ich eine neue Immobilie baue, muss ich o.g. (völlig überzogene)
    Regeln in Bezug auf Energie usw. einhalten, 8|
    (sonst bin ich ja der Energie - Arsch)
    soll aber möglichst an dahergelaufene geflüchtete Araber :burka:
    (sonst wäre ich ja der Rassisten - Arsch)
    zu Altbaumieten vermieten :hae:
    (ich wäre ja sonst der Kapitalisten - Arsch).


    Habe ich das richtig verstanden?!


    Wenn ja:
    Ich danke Gott, das ich keine Vermietimmobilien habe! :thumbup: :thumbup:


    (Ironie)
    Ich lehne mich mal ganz, ganz weit aus dem Fenster:
    Der Plan der Regierung könnte ganz, ganz eventuell "etwas" scheitern? :hae:
    Ich weiß nicht, wie ich darauf komme :hae: ,
    nennt es Intuition :hae: ,
    ist wirklich nur so eine Eingebung... 8o


    Liebe Grüße
    Marek