Beiträge von Rentner

Zitat von Kinderkram

Hier wird es bald sanierungspflichtige Altbauten in Bestlagen zum Discountpreis geben, weil:
M. a. W.
abwarten und cash!

Na dann träume mal schön weiter es gab schon immer sanierungsbedürftige Altbauten. Die wurden schlichtweg abgerissen und das Grundstück als Baugrundstück teuer verkauft. Ich kann dir versichern dass Baugrundstücke nicht mehr werden. Das ist wie mit den Sprüchemachern. Die hatten vor 2 Jahren kein Geld , haben jetzt kein Geld und fünf Jahren auch keins. Dein Cash kann ich mir vorstellen. Die neuen Ärzte würden sagen..kanste du gogagola gaufen

Ali, vielleicht ein kleiner Tipp. In meinen Inseraten wird deutlich aufgeführt, ich will eine Schufa-Auskunft, ich will eine Bescheinigung über den Arbeitsplatz der letzten 3 Jahre. Und ich erwarte Angaben über die monatlichen Einkommen . Ich weise in der Anzeige -und im Mietvertrag- darauf hin dass hier Falschangaben zur fristlosen Kündigung führen. !!!! Alles was ohne Schufa und Arbeitsplatz Nachweis kommt -schreibe ich auch rein-wird es gar nicht beantwortet.!!!!

Zitat von alibaba

bei mir schräg gegenüber, hatten die auch mal ein VöglerHaus

Gruss
alibaba

Ali, ich fürchte du und Jocky reden etwas aneinander vorbei. Du musst da nicht mit Vogelfutter rübergehen. . Du musst überhaupt nicht rüber gehen, das ist 10 Jahre zu spät. Halte wenigstens die Ohren steif
Ich muss jetzt Angelköder suchen......

Zitat von Kinderkram

da hat sich einer, der sich zu denen des letzten Lebensabschnittes zählt, so sein Nick, hier eingeschlichen.....

kam der hierher um zu sterben?
sein Geschreibsel gleicht nämlich gewissen typischen Undichtigkeiten eines Toten nicht mehr lebenden;
vollkommen undifferenziert.....

Du solltest dich in ärztliche Behandlung geben. Du hast doch im wahren Leben nichts erreicht und versuchst nun deinen Frust in einem Forum auszuleben. Typ Nickneger. Hier geht das noch, in anderen Foren bist ja schon rausgeflogen. Weiterhin viel Spaß. Scheinst hier noch einen Fan Kreis von weiteren Schnarchen zu haben. Kann mir gut vorstellen wie genüsslich du es findest wenn kleine Mädchen vergewaltigt werden. Diese Masse auf niedrigster rationale Ebene wird in Deutschland die nächsten Jahre ordentlich zum Schwitzen kommen. Ich setze mich dann vor den TV mit in einer Tüte Chips

Zitat von taheth

Genau, und deshalb hat Russland das Recht auf seiner Seite.

Was bist du denn für ein perverser Vogel? Macht dich das an Kinder mit 4 Jahren, Frauen zu vergewaltigen? Kleine Menschen um alles zu bringen? Städte auszulöschen?

edit: Solche Unterstellungen entbehren jeder Grundlage und sind zu unterlassen. Lucky

Zitat von wagr

Wenn man bedenkt wie schutzlos USD-Flotte gegenüber schnellen Raketen der RF ist - was wollen sie noch aus ihrem Ego herausmasturbieren bis zur Erleuchtung?

Die !!!!atomaren!!!! Hyperschallwaffen in USA sind Einsatzbereit. Paar Sprüche wie mit der Drohne sind als Wohlwollen zu sehen. Die Russen können ja nichts dafür. Auf eine Angriff wie z.B. auf die Flotte wird doch gewartet.
Dann kannst du Rußland zusammenkehren. Es git keine Diskussionsgrundlage,kein Land hat ein anderes Land anzugreifen!!!
Und wer aus diesem Krieg als lachender 3. herausgeht kann ich dir auch sagen....

Sanierung ..das ist doch einmal eine Ansage die das Herz des kleinen Kotzer erfreut der jeden Immobilienbesitzer neidet. Auch den kleinen Mann, der seinen Besitz mühsam erarbeitet hat. Naja, Nürnberg wird dann zu 78% platt gemacht und es werdenwieder mehr Stellplätze.
Aber diese meist bildungsresistenten Kleinkotzer werden die Quittung im Rahmen der Miete bekommen. Vielleicht sollten Sie sich beizeiten schon einmal ein Zelt zulegen. Der Goldhut scheint zurzeit nicht erreichbar, ich vermute eher badet in Champagner. wie ich eigentlich auch. Man fühlt sich nämlich bei Bau von Häusern für die Mieter und Käufer verantwortlich und baut entsprechend.. Sämtliche Mietwohnungen haben selbstverständlich erstklassige Werte, wie auch bei 99% anderern Häuslebauer . Den Mietpreis kalkuliere ich in sechs bis sieben Jahren auf 25 € pro Quadratmeter. Und es gibt genügend Leute die diese Preis bezahlen können. Der Rest sie Zelt.......
Vielleicht ein anderes Thema zur Sanierung. Italiener haben 110% !!!!! Erstattung bekommen. Von Nordländer wird berichtet haben schon erfolgreich auf Wärmepumpen umgestellt. Kein Wunder bei 12 Cent KWh. USA wollen von 16 Cent auf 5.... Deutschland deckelt kurzzeitig..

Mein Deutschlandbesuch hat mich jedoch generell erschreckt. Meine Lieblingslokale, ein chinesisches und ein griechisches Restaurant sind immer sehr gut besucht. Wie üblich habe ich beim Chinesen reserviert. Ich kam in das Restaurant und es war nur noch ein Ehepaar da. Bei der Bezahlung habe ich dann gemerkt warum das so ist. Ebenso habe ich bei meinem Griechen reserviert. Da ist Sonntagmittag immer die Hölle los. Ich war an diesem Sonntag Mittag mit meiner Frau alleine. Und auch bei der Rechnung haben wir wieder gestaunt. Die Preise sind schlichtweg um 70 bis 100% gestiegen. Mein Lieblingsbäcker hat nur noch von 7 Uhr bis 14 Uhr geöffnet die ganze Woche.

Dass die EU dieser Tage beschlossen hat, Importe nur noch zuzulassen wenn die Produktion mit grüne Energie nachgewiesen wird habt ihr ja sicherlich groß in der Presse gelesen.
Und faszinierend wie die Massen in D, protestieren

Vielleicht sollte doch so mancher mal überlegen wie lange er noch in Deutschland bleiben will. Zumindest seine Kinder mal in die Ferne für ein Jahr schickt. Lasst es euch gut gehen und klebt nirgends fest.

Zitat von Deflationator

USA

It is now the least affordable time to buy a house for the average American

https://twitter.com/burrytracker/status/1633181125735772161

West-USA rot

https://twitter.com/burrytrack…?cxt=HHwWgIDUsd-yoKEtAAAA

Alles anzeigen

willst du da kaufen, oder wen interessiert das. Nicht die deutschen Schnarcher die bisher keine Immobilien haben, und nicht die 99% die ihre Immobilien selber nutzen oder vermieten. Und die Preisschwankungen sind ja unglaublich.

Ein kleiner Tipp für Bayern. Öl / Gasheizungen mit Photovoltaik/Solarkopplung sind Hybridheizungen und von den Regelung ausgeschlossen. In anderen Ländle sicher auch so. Bisher: rein ein Ph-Modul am Dach reicht aus, denn niemand weiß was

Zitat von Deichkind26603

Dieser Satz beunruhigt mich zutiefst!

Nach 22 Jahren USA und Teilzeitfranke wird mein Deutsch schon etwas lustig Schau mal was ein Studium in USA mit Campus kostet. Da bist du schnell bei 15 bis 20000 $ im Jahr. Wo deutsche Universitäten noch großteils frei sind. Auch im Hotel Mama sind die Preise stabil geblieben. Suchst du noch oder lebst du schon??

Zitat von Deflationator

Meine Auswertung der Immo-Portale im Vergleich zu 6 Monaten zuvor:

und
carokann
....Habt ihr mal den 4. 6.19 mit dem 28.3.21verglichen?

Kreuzt doch einfach an was ihr euch leisten könnt und schon hat sich die Angelegenheit erledigt

Zitat von Bumerang

Miete 1967 ca 400 DM, also 200€ für Neubau, heute ca 1300 € für eine DHH, Altbau.

Zwischen 1967 und 1971 hat der Eigentümer bei ca 400DM ersparte Miete über 4 Jahre, Also 470:147, ca 2,7 OZ im Monat mal 4 Jahre macht rund 130 OZ gespart (merken)

Ab 1972 bis ca 2005 ware Gold bei ca 400€, die ersparte Miete vielleicht bei ca 600 DM also 300€ im Mittel, also ca 300€:400€ also 0,75 OZ pro Monat in 33 Jahren, macht stolze 297 OZ (merken)

Zwischen heute und 2005 lag der Goldpreis be ca 1000€ im Mittel

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Wenn es heute die Häuser zum halben Preis gibt, warum kaufen dann so wenig Leute. Früher waren es schon kleine Arbeiter Angestellte Handwerker, die sich ein Häuschen kaufen konnten. Und seit dieser Zeit einen wunderschönen Freizeitwert genossen. Man konnte im Garten grillen, die Kinder konnten sich austoben. Und in der Regel stehen diese Häuser noch heute in fickificki freien Zonen. Die Einsparungen von Miete für ein Haus ist beträchtlich und dürfte einige 100000 € ausmachen. Aber wenn du meinst dann nimm halt deine 300 Unzen und kauf dir ein Haus. Warum tust du das nicht?
Ach ja,. ach ja, da kommen wir noch zur Bildung der damaligen Hauskäufer. Es waren Leute die das Leben ernst genommen haben, die sich um uns ihre Ausbildung sorgten und erfolgreich waren. Und Bildungsmäßig gibt es wenig bessere Länder wie Deutschland. Selbstverständlich sind die Kinder in diesen meist Kleinsiedlungen hervorragend aufgewachsen, mit viel Elternliebe. Ebenso haben heute noch Eltern in diesen kleinen Gemeinschaften ein Auge auf die Schule die Lehrer und besonders die Direktoren.
Und vielleicht noch ein Tipp von dir, wie macht man das Miete zahlen und dann noch 300 Unzen Gold haben.

Da wird sich nichts ändern, Gegenteil. Z.B.Berlin ist wohl ziemlich sicher wer die Wahlen gewinnt da mittlerweile die große Mehrheit von Sozialleistungen lebt und sich diese Leute nicht das Wasser abdrehen.
Muss mal langsam unter Auswandern was schreiben.

ich darf euch einmal einen 30 Jahre alten Witz erzählen. Ein Nürnberger steht an der Lorenzkirche. Ein Araber kommt auf ihn zu und frag ihn, bist du Nürnberger. Der Mann schaut etwas und der Araber fragt ihn bist du Moslem der Nürnberger schüttelt den Kopf der Araber fragt ihn sprichst du arabisch der Nürnberger schüttelt wieder den Kopf der Araber fragt ihn betest du jeden Tag zu Allah, der Nürnberger schüttelt wieder den Kopf. Daraufhin meint der Araber dann bist du auch kein Nürnberger :-)........................

Zitat von heart of gold

Twitterfund:

Hessen wird ein Gesetz verabschieden, das es möglich macht leerstehende Immobilien. Egal ob Büro, Lagerhallen oder Wohnungen an Asylanten zu vermieten. Ohne Zustimmung der Eigentümer. Die Eigentümer bekommen eine Entschädigung.

Weiss jemand was dazu?

.....und was Politiker zustande bringen, sieht man doch gerade in der Türkei. Es scheint hier ein großes Loch entstanden zu sein, indem alle Politiker plötzlich verschwinden. Man sieht keine mehr. Einfach weg. Nach einiger Zeit wird sich dann die Situation beruhigen, und wenn man dann in dieses große Loch schaut, kommt einen erstmal ein großes Maul entgegen. Dann ein luftleerer Raum, dann der Hals, der Körper. Dann sind sie wieder da die lieben Politiker und predigen dem erfürchtigem Volk, wie großartig sie doch die vergangene Situation gemeistert haben. Und der brave Nickneger nickt schön und freut sich und wählt sie wieder.

Zur Enteignung. Man hat vom Mietendeckel in Berlin anscheinend noch nicht genug auf die Schnautze bekommen. Ein Landesvater der in Frankfurt bereits gescheitert ist will mal wieder in die Presse. Wichtig für die Enteignung ist, dass die Kommune zuvor alle Möglichkeiten ausgeschöpft hat, um Flüchtlinge anderweitig unterzubringen. Sprich, solange in Frankfurter Hotels noch eine Suiten bereitsteht ,ist kein Handlungsbedarf. .“ Eine Zwangsenteignung schließt das Grundgesetz ganz aus. Das Eigentum geht also niemals auf den Staat über. Büroräume und Hallen sind schon aus dem Baurecht für Wohnraum verboten. Dazu könnte ich eine nette Episode erzählen,wie es meinen Sohn gelungen ist,aus einem gropßen Bürogebäude Wohnraum zu machen und als ETW zu verkaufen Auf Staatskosten Generalsaniert

Tatsächlich hat sich die Vermietung brachliegender Immobilien für die Besitzer bisher als äußerst lukrativ erwiesen

Also wieder mal ein Beitrag, die kleine Kläffer-wie vorher beschrieben-wieder erfreut um Immobilienbesitzer zu schaden. Wird wohl nix.

Das Klima in Deutschland ändert sich.
Im wahren Leben der deutschen Industrie entwickelt sich eine Abschiedskultur. Es sind viele leise Abschiede. Zum Requiem erscheinen keine Politiker und Pfarrer. Es wird nicht geweint und nicht gesprochen. Die meisten, die gehen, gehen stumm.
Viele Vermieter werden ein anders Klientel bekommen, aber es wird das Jahrzehnt der Vermieter.
Auch wenn es manchen die es auf keinen grünen Zweig gebracht hat nicht gefällt, Immobilien schaffen Werte. Eine Doppelhaushälfte von 1967 die damals 90.000 DM-45.000.-€ gekostet hat wurde erst für 600.000.-€ verkauft. Gerade im Alter mietfrei zu wohnen vielleicht im eigenen Garten kann man sagen man hat es im Leben doch zu etwas gebracht. Der kleine Kläffer findet überall nur Dreck. Er freut sich diebisch wenn man den kleinen Mann sein Haus nehmen will, oder den Vermieter die Miete. Aber das haben schon viele probiert und sind gescheitert.
Die geistigen Fähigkeiten dieses hochdotierten Klientels zeigen sich auch in der Berechnung der Jahresinflationsrate. Die ist nämlich einfach zu berechnen. Wenn monatlich Inflationsrate um 7% steigt und dies 12 Monate lang dann sieht man.... richtig eine Inflationsrate im Jahr von 7% logisch oder ja...Darum der doppelte Preis für Fleisch, halt 7 %...oder so... ich merk schon euch fehlt das Studium
Gerade sind in Berlin wieder die Schlaumeier am Werk. Sie wollen wieder 40.000 Wohnungen bauen….Hörte man ja erst vor einem Jahr. Ihnen fallen nicht einmal neue Sprüche ein.
Giffey mit Lügen, Fälschungen, Plagiate……
Geywitz …..Bei Objekten, die wir früher für zwölf Euro Kaltmiete pro Quadratmeter anbieten konnten, müssten wir jetzt eher Richtung 20 Euro gehen, um unsere Kosten von 5000 Euro pro Quadratmeter hereinzuholen.
Unterstützt von einem Aufgebot Betrügern und Hochstablern der übelsten Sorte.
Bärbock…. Plagiate, Fälschungen im großen Stiel. Studierte….brüller…ohne jeden Abschluss und führt Krieg gegen Russland.
Omid Nouripour ist ein deutscher Politiker, der auch die iranische Staatsangehörigkeit hat.Beide Studiengänge schloss er nicht ab schlugen fehl. Mangels Ratio. Diversen Jobs als Hotel-Aushilfe, Zeitungsausträger, Bücherverkäufer, Küchenhilfe, Kellner und Museumswärter
Im Jahre 1996 erhielt Robert Habeck einen Magisterabschluss an der Universität Hamburg mit einer Abhandlung zu den Gedichten von Casimir Ulrich Boehlendorff
Kevin Kühnert Ein 2009 begonnenes Studium der Publizistik- und Kommunikationswissenschaft an der Freien Universität Berlin, in das er sich zuvor eingeklagt hatte,[2] brach er 2010 ab und arbeitete anschließend bis 2014 im Callcenter von myToys.de
Volker Beck hat keinen Beruf - nur den des Politikers. Sein Studium der Kunstgeschichte, Geschichte und Germanistik in Stuttgart brach er nach vier Jahren ab
Claudia Roth studierte nur zwei Semester Theaterwissenschaften. Keinen Abschluss. Demos unter dem Wahlspruch „Deutschland verrecke“
Ricarda Lang ohne jeglichen Abschluss. Liebevoll die „Grüne Tonne“ genannt.
Ja und die beseitigen nun die Wohnungsnot . 2 Millionen „Schmuckstücke“ suchen. 400.000 Ukrainer sind angesagt….
Lasst es euch sagen, es wird das Jahrzehnt des Vermieters.
Der Vermieter soll sich an den Co2 Abgaben beteiligen. Kein Problem. Lass es im Monat 20.-€ sein.
Miete wird erhöht um 15% 20.-€ abgeschrieben. Der Mieter bezahlt.
Auch ein Wort zu Schrottimmobilien. Die gibt es nicht. Jede Immobilie ist zu vermieten, es ist nur eine Sache des geschickten Mietvertrages. So sind meine Wohnungen schon immer zu Wohnzwecken, Arztpraxen inklusive Büroräume deklariert. Hier ermöglicht es der Gesetzgeber einen Gewerbemietvertrag zu erstellen. Indexmiete.Und das ganze Gedönse ist erledigt.
Enteignung. Natürlich der Traum vom Berufsdemonstranten, Koma- Säufern und anderen Arbeitslosen Gesindel. Woher sollte der Staat das Geld nehmen um hier die Schadensersatzforderungen zu bezahlen. Vom grundgesetz ganz zu schweigen. Sinnloses Geschwafel.
Natürlich empfehle ich Vermietern ständig ihren Besitz in mehrere Länder aufzuteilen. Ich habe hier groß berichtet dass ich unseren gesamten deutschen Immobilienstand vor eineinhalb Jahren zu 0,6% voll neu beliehen habe und das Geld über eine Ltd in England Nachhause gebracht habe. Es kann nun der deutsche Staat selbst entscheidend, ob die Bank baden geht. Alternativ werden die Darlehen brav von den Mietern bezahlt.
Ich bin auch gegen den Einfallsreichtum von nichtzahlenden Mietern gewappnet. Alle Wohnungen wurden von mir selber erstellt und es führen die Versorgungsleitungen wie Heizung Elektro und Wasser in einem Kellerraum wo sie abzustellen sind. Einstweilige Verfügungen von Richtern laufen z.B. bei Stromausfall ins Leere wenn der Vermieter glaubhaft versichert er würde den Strom gerne wiederherstellen nur kommt der Elektriker erst in 5 Wochen.

Zum Zustand der Wohnungen. Ich möchte davor warnen Wohnungen z.B. mit Küchen und Teppichböden auszustatten. Es ist genau das Klientel ohne Geld, was sich gerne in ein fertiges Nest setzt, nach eineinhalb Jahren auszieht weil die Wohnung ruiniert ist. Ich vertrete die Meinung, dass Mieter mit Niveau-und Geld- sich die Wohnung nach ihren Vorstellungen einrichten. Auch die Böden. Und sie schauen mehr auf ihr Eigentum. Nach Beendigung des Mietvertrages werden die Wohnungen-ausdrücklich auch gegen anderslautende geltenden Rechtsprechung – neu gestrichen. Die Böden sind gespachtelt. Zu den gespachtelten Böden ein paar Worte. Wenn die Wohnungen gebaut werden und der Estrich ist fertiggestellt, werden die Böden in der Regel verspachtelt um eine bessere Haltbarkeit des Estrichs zu gewährleisten. Auch um Teppichböden zu verlegen bieten diese den Kleber einen besseren Halt. Und somit ist die Logik, dass wenn die Böden des Mieters(sein Eigentum) bei Auszug entfernt werden, auch ein gespachtelter Boden im guten Zustand zurückbleibt, alternativ zu erstellen ist.
Die Bäder sind raumhoch grundsätzlich in weiß gefliest. Hier kann man mit Dekor Gegenständen von schwarzer Katze bis grünen Blumenstrauß zeitgemäß die Bäder gestalten. Mit Schrecken denke ich meine ersten Bausünden mit braun gemusterten Fliesen und gelben Waschbecken.
Das wichtigste vielleicht zu Schluss!! Es ist kein Problem, Mietobiekte Tage oder 2-3 Jahre leer stehen zu lassen und die entgangene Miete als Verlust abzuschreiben.

Vielleicht konnte ich manchen Kapitalisten etwas helfen. Machts gut und klebt nirgends fest.

Verkauf Heubach 5 DM Silberadler a. 5,70 in erstklassigem Zustand

Nochmals Heubach…
Diamanten sind Megaout.
Idar Oberstein ist seit Jahren fertig.
Diamanten kommen billig aus Mumbai.
Anruf…Lieferung in 3 Tagen.
Heubach ist so der Letzte seiner Art der halbwegs bezahlt.
Grüße aus dem Sonnenland Florida

Heubach .....!!!!!!

Zitat von Hsv1896

wenn man sich schon länger kennt und x mal miteinander gehandelt hat, dann ist es natürlich fast schon wieder egal.

Aber auch da aufpassen. Heubach Versandt 6-9 €. Privat Intex 29. Privat haftet der Käufer. Und bei Heubach (und vielen Anderen) weis ich, dass die M. echt sind. Was hier meist Angeboten wird sind Wucherpreise. W... Beschreibung zum Münzzustand..... hab schon schlechtere gesehen.

hängst du eine Photovoltaikanlage oder eine Solaranlage -Größe ist nicht definiert-an irgendeine Heizung, hast du schon ein Hybridsystem.(so kannst du Jahre z.B. die alte Ölheizung betreiben und erneuern. Und bist aus dem ganzen Sanierungs Gequatsche schon großteils heraußen. Irgendwie habe ich so das Gefühl, dass Nichtimmobilienbesitzer -die Trauben hängen zu hoch - verzweifelt suchen Leute die im Leben mehr geschafft haben etwas rein zu drücken natürlich mit entsprechender Schadenfreude.
Dekadent bei Immobilienkauf? Oder Loseransicht für den Start eines anderen zu einen Immo-Imperium. Grund kaufen-schon mal gut Warum für junge Leute nicht auch zum Party machen? Wo soll sich die Jugend heute noch treffen?
Als Dekadenz sehe ich, wenn Politiker die durch lügen und betrügen an die Macht gekommen sind Immobilienbesitzer zu einer Photovoltaikanlage zwingen wollen, dann für die Einspeisung 5,3 Cent/kw bezahlen, und selber vierzig Cent verlangen.
Und der Michel zusieht...