einzelhäuser werden für 30 jahre lebensdauer gebaut. mehrfamilienhäuser, gewerbe etc für 50 jahre, brücken bis 100 jahre. die zulassungen für anker etc gelten immer für 50 jahre.
also 30 jahre für EFHs.
danach kernsanierung oder wegschieben.
muss man im einzelfall entscheiden.
wer da in den 70ern überinvestiert hat, hatte das leider nicht verstanden. wer 20/21 so eine 70er-jahre bude teuer erstanden hat, auch nicht.
viele von den buden sind dazu noch völlig verbastelt wie ein alter opel. dazu große fenster, kleine balkone, risse im grenadiersturz, keller undicht geworden, spar-dach, usw...
-->sinnlos, weg damit
die technik entwickelt sich fort und neue standards halten einzug. das ist insbesondere für aufenthaltsräume relevant.
im EFH-Bereich baut man nicht DIE hütte für alle ewigkeiten. das passiert nur noch seltenst.
das hat man zuletzt um 1900 gemacht, als man noch wusste, wie man 'schön' baut.
aber auch aus der zeit steht kaum noch was.
also klinkerfassaden und kalksandstein sollten für einzelhäuser verboten werden.
aber nicht wg. klimaschutz, sondern eben um die bauherren und -damen vor sich selber zu schützen.
früher war massiv bauen wenigstens billiger. heute ist bauen wie früher teuer, aber 'massiv' im eigenheim-bereich noch genauso sinnig wie in den 70ern.
wenn man sich nicht von überholten konzepten trennen kann, und immer mit dem kopf durch die wand muss, wird"s halt teuer.
und weil teuer für viele nicht mehr geht, wird's halt miserabel. aber groß muß es sein. und das ist der heutige standard: unreflektiert und miserabel. wie ein SUV von Seat Cupra.
die lösung heißt moderner holzbau. meinetwegem im EG noch poroton (nicht die gefüllten)/ytong/infraleichtbeton. eindeckung mit alu.
gute lösungen gibt's sowieso nur, wenn man sich lange mit etwas beschäftigt und angemessen bezahlt.
für alle, die das nicht mitbringen und selbstbau nicht in frage kommt, empfehle ich eine mietwohnung.
dann werden die nächsten wohnsiedlungen auch nicht mehr so abstoßend häßlich. wenn man in die typische deutsche EFH-siedlung reinfährt kriegt man doch schon beklemmungen. da hat sich billiges geld und volksverdummung materialisiert. da wohnt man in einer umgebung, die einen mental behindert.