@radioactive
so ist es eben, Gruß ins Ländle
gunhro
Die Wahrscheinlichkeit, dass am Montag die Bank nicht mehr öffnet, ist nicht größer als die Wahrscheinlichkeit, dass du im Fall einer echten Krise zwangsenteignet wirst, beide tendieren zu null.
Der Rest, wenn man die Emotionen wegläßt, ist eigentlich eine Rechenaufgabe. Ich kenne den Markt in Hamburg nicht, vielleicht rechnet sichs dort, bei uns ( Stadt 250.000 Einw. ) keinesfalls.
Nehmen wir mal den absoluten Idealfall, du hast das Fiat, brauchst keine Bank oder Kredit ( mit ins Grundbuch eingetragenem Pfandrecht wird mir inzwischen schwindelig, wenn ich daran denke, dass sie ohne zu Fragen diese Forderungen an amerikanische Heuschrecken verkauft haben ) UND willst die Immobilie persönlich nutzen ( als Anlageobjekt ist sowas sowieso zu vergessen, ausser du kaufst billig ganze Straßenzüge wie dieser irre......)
1)Für eine 80m² Wohnung in guten/durchschnittlicher Wohngegend werden Euro
200.000 verlangt ( und gelegentlich auch bezahlt, allerdings immer weniger oft ).
Wenn du diese Summe auf die Bank bringst ( eventuell auf eine, die auch am Dienstag noch offen hat ) bieten sie dir 5% TAGGELD, das sind ohne Zinseszinsrechnung und nach Abzug der KEST Euro 667.-
Die zu zahlende Miete für das gleiche Objekt wird etwas über der Hälfte anzusiedeln sein ( es werden ungefähr Euro 4,80 pro m² kalt derzeit bezahlt ), monatlicher Realverlust Euro 283,-
2) Solltest du aus welchen Gründen auch immer plötzlich Geld brauchen und die Wohnung schnell verkaufen müssen, seufzzz !!!!!, wieder unter der Bedingung, dass sie 1:1 dir gehört, denn was eine Hypothekenbank macht, wenn du Hartz 4 gehst und die haben ein Pfandrecht, naja, wer wird denn schwarz malen wollen
3) Die von mir erwähnten guten/durchschnittlichen Wohngegenden können sich schneller ändern, als man erwartet. Ein Teil unserer Stadt, im Volksmund heute liebevoll Türkenviertel oder Glasscheibenviertel genannt, nebenbei in der Innenstadt 8o, wir haben sogar jetzt ein Bermuda-Triangle , haben den m² für Kauf in den letzten 5 Jahren defacto halbiert, irgendwie kommts mir so vor, als wie wenn das immer noch nicht der Tiefstpreis ist ( hätte da genug Verkäufer, nur kaufen tuts niemand)
Aber ich bekomme irgendwie nicht das Gefühl weg, dass ich da einigen Immobilienbesitzern unabsichtlich auf die Zehen getreten bin, nützt nichts, ist eben so und stellt sich eben im Augenblick so dar.
Grüße