Beiträge von Zlatan

Wie das halt so mit Gurus ist....

Egal wer hier lebt und arbeitet ( lach) , er muss irgendwo wohnen. Ich teile die Meinung das hier weitaus mehr Menschen Tag ein Tag aus unterwegs sind als offiziell verkündet wird. Wer das nicht glauben möchte darf gerne ne Woche Öffis fahren. Dennoch , die paar Sozialwohnungen gehen an bestimmte Klientel, der Rest muss eben sehen wo er bleibt. Kein Havanna, eher Moskau oder Petersburg meine ich.

Grundsätzlich glaube ich nicht mehr an einen weiteren Preisverfall sofern die Buden halbwegs energetisch ok sind. Die Talsohle ist erreicht, Angebot und Nachfrage, insbesondere in den Städten ist eklatant. Ich denke das man jetzt kaufen sollte bevor es wieder preislich nach oben geht.

Was sollen denn dann erst die BC Jünger sagen? Deren Chart kennt gerade auch nur eine Richtung.

Zitat von Silberlilly

Der von Tenhagen zitierte SPIEGEL Bericht 1980 sah aber ganz anders aus:

https://www.spiegel.de/politik…02-0001-0000-000014318910

Den Artikel von 1980 hat er ganz bestimmt nicht verfasst. Eigentlich ist es mir auch egal was der grundsätzlich so postuliert, einen gewissen Unterhaltungswert hat es aber schon.

Tenhagen ist der Kontraindikator. Wenn er warnt muss man eigentlich beherzt kaufen.

To the moon baby

Zitat von woernie

Hab‘ gerade mit meiner ’Agentin‘ vor Ort (Losinij) das Thema nochmal angesprochen….tatsächlich scheint das auf der Insel auch zum Thema zu werden. Die Gemeinde hat ’Säubeungsaktionen‘ angekündigt….ja im Landesinnern , südlich Ungarn, Slawonien etc. attraktiver Immomarkt. Aber wenn man da hin will sind Sprahkenntnisse essentiell. Bei Dir, ’Güldener‘ vermutlich vorhanden…

Jap,

Die sprechen da aber alle zur Not auch deutsch, keine Sorge. Die Bürokratie aber ist natürlich was anderes. Schauen wir mal wir ungemütlich das hier alles noch werden wird.

Zitat von woernie

Ja, in Istrien hat die ’Jagd‘ begonnen. Cres-Losinij (mein Refugium) geht noch was. Kenne jede Menge illegale ’Bauprojekte‘ . Auch ganz aktuelle…

Na dann bin ich neugierig. Habe ganz andere Storys gehört, meist Landesinnere aber. Bin eh am überlegen dort was zu kaufen da die Mondpreise an der Küste wahnsinnig sind.

Das mit dem Mobile Home habe ich nicht ganz verstanden? Du stellst dir da einen Wohnwagen hin oder what ?

Zitat von woernie

Konkret dieses Stück eher nicht , weil 'öffentlicher' Weg...aber kein Problem solche Lagen zu erwerben und eine Hütte drauf zu setzen . Wird zur Zeit viel mit sogenannten 'Mobil-Homes' gemacht...in Kroatien wird nicht nach Baugenehmigungen gefragt...da wird zuerst gebaut und dann 'legalisiert'.

Die Zeiten sind dort vorbei. Ohne Baugenehmigung und co. darfst dort fleißig abreißen. Die übernehmen halt alle Gesetze zu 1:1 aus " Schwabien"

Zumindest die selbst genutzte eigene Immo erscheint mir auch 2024 alternativlos. Der deutsche neigt nur dazu sich zu viel m2 ans Bein zu binden. Wo früher Familien und die Oma die 4 Kinder großgezogen haben wohnt heutzutage eben ein Pärchen mit Katze.

Zitat von foxele

Ist leider der gleiche Denkfehler wie viele andere es auch machen.

Mit dieser öminösen Silberrakete rechne ich nicht.

Auch warte ich nicht auf Dinge die eventuell mal kommen könnten.

Und beim Silber kann man durchaus auch viel verlieren, man muss ja auch was in die Hand nehmen um richtig was zu verdienen.

kann , muss nicht...gibt ja auch andere Meinungen. Geduld ist gefragt.

Der Vorteil beim Silber liegt darin das man nicht allzu viel verlieren kann bei den Preisen. Geht die Silberrakete dann aber doch eines Tages zum Mond ist man wahrscheinlich saniert.

Wieso muss ich dauernd an Walter denken.....der schaut jetzt aus'm Kerker durchs schmale Fenster die Rakete aufm Weg zum Mond zu.

Zitat von Goldhut

Moin,
erst einmal entsteht bei Dir der Eindruck, da Du Dich unbemerkt zu sehr auf diese Art (ETW vermietet) fokussierst. Die Häufung hängt vor allem mit einer Tatsache zusammen: Sämtliche Eigentumswohnungen, die jetzt aus der steuerlichen 10-Jahres-Frist heraus sind, können mit erheblichem, steuerfreien Gewinn veräußert werden. Die Investoren sehen die Immobilien schlicht als Handelsware. Finanzielle Probleme kann fast zu 100 ausschließen, da das Zinsniveau niedrig ist, Mietraum knapp ist und damit einhergehend Mietsteigerungen erfolgen, Zwangsversteigerungen kaum noch erfolgen.

Grüße
Goldhut

Danke für deinen Erklärungsansatz. Mir leuchtet das aber nur bedingt ein. Ob ich mich unbemerkt darauf fokussiere kann nicht ausgeschlossen werden. Fakt ist aber das hier in der Norddeutschen Einöde eben solche Inserate deutlich zunehmen. Das die alle vor 10 Jahren gekauft haben kann ebenfalls sein, kann wohlgemerkt, muss aber nicht . Wohnraumknappheit und niedriges Zinsniveau ist ein Problem. Aber warum dann eine sichere Rendite verkaufen ? Zumal solche Schafe das Geld kaum in EMs investieren. Also wohin mit der Kohle? Sorry, da muss es mMn noch eine andere Lösung geben.

Ich frag Mal hier in die Runde
(Schwarmintelligenz und so ) Als jemand der seit ein, zwei Jahren den Immobilien Markt gut beobachtet fällt mir folgende Besonderheit auf. Derzeit werden mMn vermehrt vermietete Immos ( hauptsächlich ETW )zum Verkauf angeboten. Und das mit einer sukzessiven Zunahme seit der Corona Krise. Der Grund dafür würde mich interessieren. Wo wird da der Schuh drücken? Mieter die nicht mehr zahlen ? Vermieter welcher sich übernommen hat und dringend Kapitel benötigt ? Oder das Wissen darüber das demnächst allen Jubel Perser Arien zum Trotz die Preise fallen? Was denkt ihr ? Gruß Zlatan.

Er wird langsam Zeit.

Alles andere wäre illusorisch.

So schnell wird's nichts nennenswertes geben. Selbst wenn Ende April die Tafeln für arme bedürftige Goldbugs auf Entzug aufsperren werden da sicherlich Mondpreise aufgerufen werden. Mein Dealer hat einiges bei MA laufen, das sind aber absolut Sammler Sachen und weit wech vom Bullion. Sowas wie 88er und 89er Panda als ein unzer verlangt er gerade schlappe 1800€. Wahnsinn könnte man meinen und doch gibt's also noch was, wenn auch eher homöopathische Mengen. Der Markt wird es regeln und nicht Herr Spahn.

Ich sag mir einfach ruhig durch die Hose atmen...
Schau @wassergeist muss einen ganzen Zoo ernähren und jammert nicht. Das ist viel Verantwortung.