Beiträge von goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Flächennutzungspläne im Internet (Geoportal) sind oft gnadenlos veraltet ...Ich würde einfach mal auf das Amt für Stadtentwicklung gehen + verschiedene Nutzungsoptionen besprechen ... (MFH, EFH , Baufenster + anderes) so dass es mal auszuloten ist was möglich ist + wie dort die Stadtentwickung gesehen wird


    Ein freundliches + offenes Gespräch hilft hier weiter ... Das Amt für Stadtentwicklung muss ja einer Nutzungsänderung zustimmen ...


    gruß
    goldei

  • Nachfrage von Goldmünzen und -barren



    Hallo,



    suche Barren (bis 100g) + Standartbullion - gerne auch LMU
    zum freundlichen Forumspreis.


    Danke für euere Angebote ...



    Gruß
    goldei



    erfolgreich gehandelt (manche mehrmals) mit :



    Meze - brio44 - K.Tastrophe - Fischer - Reckel - Kellergeist -
    cyberworky - Schatzkistchen - 1000er Fein - Silberdachs -
    Goldi 999 - marcusl - Stefano - edel-metall - bayernsilber
    - pedraDD - Rheinsilber - silvermen - The Merowinger - John
    Ruskin - vatapitta - askir - goldmob - Aurum non olet -
    madl1 - rrademer - morgensonne - goldregen - eineunze - goold
    - megane26 - real_bc - pooljunky - GiG - Au_79 - Donk -
    Antonio de Curtis - hansimglück - Auerbach - Flo – gerovomkloster-
    Rudiratlos – KarlsruherRheingold – carokann – Spritzgebäck – ceca 2000 –
    Panzerknacker -

  • Nachfrage von Silbermünzen und -barren

    Hallo,




    suche 1 und 5 kg Barren zu aktuell € 705,-- / kg ( Spot aktuell € 608,-- / kg)




    Danke für Angebote.



    Gruß
    goldei




    erfolgreich gehandelt (manche mehrmals) mit :



    Meze - brio44 - K.Tastrophe - Fischer - Reckel - Kellergeist -
    cyberworky - Schatzkistchen - 1000er Fein - Silberdachs -
    Goldi 999 - marcusl - Stefano - edel-metall - bayernsilber
    - pedraDD - Rheinsilber - silvermen - The Merowinger - John
    Ruskin - vatapitta - askir - goldmob - Aurum non olet -
    madl1 - rrademer - morgensonne - goldregen - eineunze - goold
    - megane26 - real_bc - pooljunky - GiG - Au_79 - Donk -
    Antonio de Curtis - hansimglück - Auerbach - Flo – gerovomkloster-
    Rudiratlos – KarlsruherRheingold – carokann – Spritzgebäck – ceca 2000 –
    Panzerknacker -

  • Bank Run

    Zitat von alibaba

    "Deine SparGroschen sind sicher, aber nicht bei dir"

    also ich würde maximale Sicherheit garantieren - dafür bring ich extra eine Geldscheinprüfmaschine mit ...


    [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    gruß
    goldei

  • Bank Run

    Zitat von Lightman_Alive

    Meine Frau hat nen großen fünfstelligen Betrag in der Bude rumfliegen (Frauen halt). Ich rufe:


    "Schatz, du hast noch ein paar Wochen Zeit dein Scheiß-Cash in Gold oder schweizer Franken umzutauschen

    wo wohnst Du ? vielleicht kann ich ja deine Frau zu einem Umtausch überreden ? :D :D :D


    gruß
    goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zinsbindungen ?


    Wenn sich die Wirtschaftlichen Bedingungen ändern sind diese wertlos ...
    >>> dies erzähle ich schon jahrelang meinen Kunden, nur die die es Wissen wollen, natürlich ... :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:


    Wenn ein Objekt von sagen wir mal einer Million ( war für manche Gegenden, mal für ein gutes Einfamilienhaus ein zarter Preis) mit 20 % im Kaufpreis finanziert wurde, blieben € 800.000,-- als Finanzierung >>> so wurde das Haus im Marktwert betrachtet + dafür haben die Konditionen dann gepasst ...


    Was passiert nun wenn die Marktwerte ( die Wirtschaftlichen Bedingungen sich ändern ? ) sinken ?


    Dieses Szenario ist wohl in jedem Kreditvertrag aufgeführt ...


    Der freundliche Banker legt sich entspannt zurück + erklärt dem Kreditnehmer die neue Situation ...
    Es fehlen nun einfach € 200.000,-- neue Sicherheiten, da das Haus jetzt nur noch einen Marktwert von€ 600.000,-- besitzt ...


    Ja bringen Sie uns einfach € 200.000,-- neue Sicherheiten ... ( :wall: :wall: :wall: die meisten Kreditnehmer stehen dann kaputt an der Wand ... )


    Der Banker sieht das weiter sehr relaxt ( er wusste ja schon von Anfang an dass das Haus der Bank gehört ... )
    und er spricht weiter : Ist ja kein Problem, wir machen Ihnen einfach ein neues Angebot ...


    Was ist dann wenn dies wie bei meinem ersten Hauskredit 8,4 % Zins sind ( in meinen zarten Jugend Jahren von 23 ... habe ich mir da auf die Schulter geklopft > gut verhandelt ... ) ???


    Am Arsch die Räuber dann ...


    Der mit der "sicheren" Zinsbindung + dem stolzem Eigenheim zahlt + zahlt + zahlt ...


    Und wenn er nicht gestorben ist dann zahlt er noch heute morgen und übermorgen ...



    gruß
    goldei



    >>> bleibt tapfer ...

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von eineunze

    Ein bisschen Sorgen machen mir die Zinsen jetzt auch. Ca. 380K muss ich noch anschlussfinanzieren. In 4 Jahren endet die erste große Zinsbindung und dann jedes Jahr eine weitere. Aber vielleicht kann ich das in 4 Jahren ja auch mit einem Gehalt tilgen oder mit einer Unze Gold

    ich wünsche viel Glück ...


    es ist + bleibt + wird immer mehr zu Rollet ...


    gruß
    goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Aus meiner Sicht sind "Standartimmos" = Eigenheime mit rund 140 bis 160 m² Wohnfläche - mit dem aktuellem Gesamtkaufpreis (bzw. Angebotspreis) von € 500k jetzt, mit einem aktuellem Abschlag von 20 - 30 % nun verkaufbar ...


    Rein wegen der Zins + Energiekostensteigerungen ...


    In 2023 rechne ich dann erstmal mit 50 % Abschlag ... >>> spannende Zeiten ...


    gruß


    goldei