Den Mietvertrag unterschreibe ich grundsätzlich in der alten Wohnung des Neumieters. Da bekommt man schon einen guten Eindruck von der Lebensweise.
ja, sehe ich auch so... nach dem Motto : ich bin gerade in der Nähe + bringe den Mietvertrag zur Unterschrift vorbei ...
Oder zur: gar - nicht - Nutzung. Bei einem Freund von mir in München im Haus, hat ein Russe für x - siebenstellig eine ETW gekauft. Die steht dauerhaft leer. Nur 1-2 Mal im Jahr geht das Töchterchen von da aus shoppen und feiern (Stand vor Corona).
Die Russen ziehen sich augenblicklich bei dem Immo-Besitz in Deutschland zurück ... Sie müssen diesen seit ca. 1,5 Jahren in Russland deklarieren... 
Er hat nach dem x- ten Mietnomaden kein Geld mehr für die notwendige Renovierung
und ist auch nervlich völlig "durch".
Großartig Miete hat er übrigens nie gesehen....
meine Rede schon seit Jahren :
Mindestens 3-4 Einheiten + man muss es sich leisten können dass mal zwei Mieter + Verwüstung ausfallen ...
mir tun die Kreditabhängigen "Investoren" leid die meinen sie können mit Ihren ein bis zwei Wohnung Geld verdienen ...
gruß
goldei
Rechtlich ist es ja so, das der Erblasser mit dem Vermächtnis dieses aus dem Nachlasswert ausgeklammert hat.
Wie wird es aber bei der Erbaufteilung verrechnet?
kannst machen wie Du willst, solange es beim anderen nicht unter den Pflichtteil geht...
gruß
goldei
heute wurden hier allen Ausländischen Mitbürgern 5 Masken von der Stadt über die Post in den Briefkasten gesteckt ... Nicht nur über 60 Jahre ist man privilegiert 
gruß
goldei
Ja schon, aber wer den 5-fachen Bodenrichtwert zahlt ist halt dann selber schuld.
wenn der Goldchart dem Marktpreis so hinterher hinken würde wie Ackerland + der Wald, dem Bodenrichtwert, dann wäre Gold noch bei € 500,-- /Oz.
Hallo ...
das ist wohl nicht der ganz richtige Faden, habe keinen besseren gefunden:
ich suche Silberschmuck zum Spot ...
gerne auch im Tausch ...
gruß
goldei
Chelsea Hotel hier gastierte ich ...
gruß goldei
im April hatten wir schon die Situation dass ETF´s teurer waren als Physisch ...
kann mir gut vorstellen dass das das in der jetzigen Spekulation ebenso sein wird,
der Gewinn ist dann auch zu versteuern ...
gruß
goldei
dES sinn doch zwaa halbe!
WBT
zwaa halbe Politiker meinst ? 
jo mei...
Bearbeitung: wegen den Halben mein ich...
https://ourworldindata.org/covid-vaccinations
Hier eine schöne Übersicht des Impffortschritts pro Land und pro 100 Einwohner...
...und wie viele Dosen täglich neu pro Land verabreicht werden.
wo steht da eigentlich die Schweiz ?
PS: Makler sind vermutlich nicht neutral, wenns um Geld geht, so sagte ich mal zu einen ,
"ich zahle volle Provision, wenn du den €KP auf die Hälfte drückst beim VK, da war mein
Angebot und nun rate mal .... richtig den Spatz gab ich für die gebratene Taube
und da waren Immos noch spöttich günstig aus heutiger Sicht
Hallo Ali,
haste gut gemacht + die Bestechlichkeit des Maklers ausgenutzt ...
Mich wollte man auch schon bestechen, von Käufern die das Haus unbedingt wollten - aber andere Zusagen lasse ich dafür nicht fallen...
Auch nicht mit höherem Kaufpreis... was ja dann win-win-win wäre, bis auf den dem das Haus zugesagt wurde...
wo soll ich auch hin mit dem ganzen Zettelkram 
gruß
goldei
Alles anzeigenje mehr Makler je mehr KaufInteressenten , wenn der Preis gleichbleibt
ist natürlich AAAAnsichtssache , Meinungen von Andere will ich keinen nehmen
ich hatte mal ein Makler im AlleinAUfTrag für ein TopfObJekt an der OstSee ,
als ich mal nach ein paar Jahre nachgefragt, war er auf der Flucht
Ja, Ali,
1.tens bist Du Immoprofi + brauchst keinen Makler
+ 2.tens, warum hast Du dir einen ausgesucht der das Objekt nicht verkauft hat + vor Dir (?) auf der Flucht war ?
...
gruß
goldei
Darum gibt es bei mir nie einen Makler....
meine Erfahrung ist:
1. meine vorab Objektbewertung (Landwirtschaft im Großraum München) nicht unter € 2,4 Millionen, wurde dann vorab verkauft (Nachbar) für € 800.000,-- >>> super, Makler gespart ...
2. + mehrfach: wenn ich Käufer + Verkäufer aufeinander losgelassen hätte, wäre es nichts geworden...
3. mehrere Makler machen den Preis kaputt...
gruß
goldei
Alles anzeigenMakler schreibt man nicht an
du solltest kostenlos deine Immo bei €bayKleinAAnzeigen rein setzen, da haste gleich Morgen die ersten
Makler an den Hacken, probiere aus , am besten du setzt mit 45Riesen an und wartest ab
das ist das was du haben willst, ein guter Makler verkauft es, mit etwas Glück, aber denke dran
keine AlleinMaklerVerTräge, solch Makler sagst einfach "der Makler der es verkauft, soll das Geld verdiene"
Wenn Du den Preis des Objektes kaputt machen willst, mach es genau so wie Ali schreibt...
Ist nur meine Meinung als Makler ...
Moin,
es gibt eine eherne Regel: Mische Dich nie in die Angelegenheit einer Erbengemeinschaft ein und beteilige Dich niean einer Teilungsversteigerung. Die kann übrigens schnell zu einem gefährlichen Bumerang werden. Mit dem Zuschlag stehen dem Käufer sämtlicher Nutzen aus der Immobilie zu (auch Mieterträge). Der Kaufpreis muss noch nicht einmal geflossen sein. Diese Absicht haben diese Betrüger auch nie gehabt. Bis die Rückabwicklung vollzogen ist, gehen schon einmal 2 Jahre ins Land, in denen der Betrüger die Miete kassiert. Die kann man sich dann zivilrechtlich wg. ungerechtfertigter Bereicherung versuchen, wiederzuholen
Also aufgemerkt. Andere Miterben zu ärgern bzw. unter Druck zu setzen, kann nach hinten los gehen
Grüße
Goldhut
Moin,
es gibt eine eherne Regel: Mische Dich nie in die Angelegenheit einer Erbengemeinschaft ein und beteilige Dich nie an einer Teilungsversteigerung. Die kann übrigens schnell zu einem gefährlichen Bumerang werden. Mit dem Zuschlag stehen dem Käufer sämtlicher Nutzen aus der Immobilie zu (auch Mieterträge). Der Kaufpreis muss noch nicht einmal geflossen sein. Diese Absicht haben diese Betrüger auch nie gehabt. Bis die Rückabwicklung vollzogen ist, gehen schon einmal 2 Jahre ins Land, in denen der Betrüger die Miete kassiert. Die kann man sich dann zivilrechtlich wg. ungerechtfertigter Bereicherung versuchen, wiederzuholen Also aufgemerkt. Andere Miterben zu ärgern bzw. unter Druck zu setzen, kann nach hinten los gehen
Grüße
Goldhut
Hallo Goldhut
ich finde es durchaus Legitim wenn ein Erbe seinen Anteil an einer Immo verkauft...
Ein Käufer kann eventuell vernünftiger mit den Miteigentümern reden, wie das in der Familie der Miteigentümer möglich ist... alle wollen ja dann die "Kuh vom Eis"
>>> im günstigem Falle kann er die anderen Eigentumsanteile zu einem vernünftigen Preis schnell übernehmen ... oder mit den Miteigentümern gemeinsam verkaufen (mit rund 40 % Gewinn)
Die beiden Münchner Toplagewohnungen (Mieterfrei) sind natürlich nichts für "Käuferschlangesteher" + Menschen mit schwachen Nerven ... + es funktioniert nur mit einer Top Liqudität ...
Gruß
goldei
als Immoprofi hätte ich 2 Wohnungen in Münchner Toplage anzubieten:
Erbanteilsverkauf von 1/3, 20-30% unter Marktwert ...
Für jemand mit Cash + Nerven , der die anderen beiden Eigentümer überzeugen kann, bzw. dann eine Versteigerung zur Auflösung einer Gemeinschaft anstrebt, kann das ein echtes Schnäppchen sein ...
Gruß
Goldei
