Beiträge von as3n

  • D-Fens

    Danke! für die schnelle, unkomplizierte und freundliche Abwicklung.
    Hab' gern mit Dir gehandelt. :)


    Herzliche Grüße
    as3n

  • tatze82

    Danke für die schnelle und unkomplizierte Abwicklung.
    So macht es Spass, hab' gern mit Dir gehandelt. :)


    Herzliche Grüße
    as3n

  • uvc

    Astrein gelaufen...


    Danke! für die schnelle, unkomplizierte und freundliche Abwicklung.
    Hab' gern mit Dir gehandelt. :)


    Herzliche Grüße ... as3n

  • jevers

    Danke für die schnelle, unkomplizierte
    und sehr freundliche Abwicklung.
    Hab' gern mit Dir gehandelt. :)


    Herzliche Grüße ... as3n

  • Flo

    Wie beim letztenmal:
    Problemlose, schnelle Abwicklung
    mit einem angenehmen Geschäftspartner.

    Jederzeit wieder :)
    as3n

  • Gold oder Immo?

    Zuerst einmal würde ich prüfen, ob der Preis OK ist ... der Verkehrswert sagt nämlich NICHTS über den Marktwert aus:
    Immobilienteil der lokalen Zeitungen nach vergleichbaren Objekten scannen (die tatsächlichen Verkaufspreise liegen nach meiner Erfahrung 10-15% unter den ursprünglichen Angeboten).
    Dann grob die Risiken bewerten, wie Renovierungsmaßnahmen, Miterauszug/Nachmieter, Nachbarschaft, Verkaufbarkeit etc. (sollte sich zeigen, dass die Hütte auf dem freien Markt ggfs. kaum verkäuflich ist würde ich die Finger davon lassen).
    Von dem so ermittelten Kaufpreis nochmal ~10% abziehen für Sicherheit und Unvorhergesehenes.


    Als nächstes: Wer ist der Betreiber der ZV?
    Bei einem Verkehrswert von TEUR 60 KANN im ersten Termin ein Zuschlag bei Geboten ab TEUR 30 erfolgen. Die genannten TEUR 42 beziehen sich auf die 70%-Grenze, d.h. einer der Betreiber der ZV kann bei unter 70% einem Zuschlag widersprechen, muss aber nicht - hängt vom Betreiber ab und natürlich auch von der Anzahl der Interessenten an einem Objekt.
    Achtung: Bei ZV zu Aufhebung der Gemeinschaft (Ehescheidung, Erbengemeinschaft) können bestehende Belastungen im Grundbuch (Hypotheken!) bestehen bleiben ... müssen also vom Käufer übernommen werden.


    Wenn es jetzt immer noch gut aussieht schnell einen bestätigten LZB-Scheck über 10 % des Verkehrswertes besorgen (Bargeld ist nicht mehr) und hin zum ZV-Termin.
    Da wird dann gepokert: Sollte z.B. nicht viel los sein und der Betreiber ist von weit her angereist besteht eine gute Chance zum Erwerb unter 70% des Verkehrswertes im 1. Termin; da würde ich abwarten, nochmal einen Blick in das Gutachten werfen und wenn sonst keiner ein Gebot abgibt würde ich nach 29 Minuten 50% des Verkehrwertes bieten.
    Sollte viel los sein und schnell die ersten, hohen Gebote erfolgen würde ich mich zurücklehnen und die Show genießen.

  • e-m-a

    Wie beim letztenmal:
    Problemlose, schnelle Abwicklung
    mit einem angenehmen Geschäftspartner.

    Jederzeit wieder :)
    as3n

  • Marbod

    Schnelle, unkomplizierte Abwicklung
    mit einem angenehmen Geschäftspartner.
    Hab' gern mit Dir gehandelt :)

    Danke! sagt
    as3n

  • Flo

    Unkomplizierte, schnelle Abwicklung
    mit einem sehr angenehmen Geschäftspartner.
    Flo, ich habe den Deal gern mit Dir gemacht :) .

  • Kook and Cook

    Schnelle, unkomplizierte Abwicklung
    mit einem sympathischen Geschäftspartner.
    Hab' gern die beiden Deals mit Dir gemacht :) .


    Danke! sagt
    as3n

  • e-m-a

    ...und auch diesmal wieder:
    Unkomplizierte Abwicklung mit einem angenehmen Partner.
    Hab' gern mit Dir gehandelt, jederzeit wieder :).


    Danke! sagt
    as3n

  • Beluga

    Auch diesmal wieder:
    Unkomplizierte und schnelle Abwicklung
    mit einem angenehmen Geschäftspartner.
    Hab' gern mit Dir gehandelt :) .


    Danke! sagt
    as3n

  • Seeadler

    Schnelle und unkomplizierte Abwicklung,
    ein angenehmer Geschäftspartner ...
    hab gern mit Dir gehandelt.     :)


    Danke! sagt
    as3n

  • e-m-a

    Astrein gelaufen ... :)
    sehr schnelle Zahlung, freundlicher Kontakt
    Danke! für die unkomplizierte Abwicklung


    Hab gern mit Dir gehandelt

    as3n

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Don Charmanti


    Im Prinzip nichts - die Bevölkerungsgruppen bleiben so oder so unter "sich" .. das regelt hier eher der Preis/qm (Lage) als deren persönliche Befindlichkeiten .. nit Russen, Griechen oder sonstigen Neureichen muß man dann halt klarkommen.

    @ Don Charmanti
    'Tschuldigung wenn ich insistiere, aber traust Du Dir eine mittel-/langfristige Prognose zu, wie sich das o.g. auf die "Lage" auswirken wird?
    Und wenn JA, welche Konsequenzen würdest Du ggfs. daraus ziehen?

  • Gold oder Immo?

    @ Don Charmanti
    Ok, gute Gelegenheiten gibt es in allen Lagen und Regionen ... eben waren wir noch in München und Bad Oyenhausen, jetzt sind wir am Starnberger See.
    Aber sag mir bitte: Was ist falsch an meiner Aussage?