Beiträge von KaiserWilhelm

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Da möchte ich dir ein ganzes Stück widersprechen.


    Erstens kann man Gasheizungen auch mit Flüssiggastanks betreiben.


    Zweitens braucht man für den Betrieb einer Wärmepumpe nicht zwingend eine Tiefenbohrung.


    Auch eine Luft-Wasser, oder Wasser-Wasser Wärmepumpe kann äußerst effizient sein.
    Eine Wärmepumpe in Kombination mit thermischer Solaranlagen oder / und Wassergeführtem Kaminofen oder Pelletheizung läßt sich in den allermeisten Fällen als Ersatz für eine Ölheizung realisieren.


    Mit diesem Thema beschäftige ich mich seit über 20 Jahren und als immer noch Immo Besitzer kann ich dir versichern, dass es viele Möglichkeiten als Alternative zum Öl gibt. Und die Installationsbetriebe werden genau so wenig aussterben, wie die Lieferanten von Heizöl. Müssen dann halt Gas oder Pellets liefern.

  • Lupos Schmuddelecke

    die kommen schon nach wenigen Stunden angekrochen...... nach 3 Tagen sind die im Koma oder verstorben. So siehts aus.

  • 100 € Goldmünzen: "Aktuelles rund um Ausgaben, Auflagen und Aufschläge"

    Zitat von Hsv1896

    ich habe wie immer eine einzige münze bestellt.


    erstens glaube ich ohnehin nicht, dass man viel mehr erhalten wird,
    zweitens habe ich es schlichtweg nicht nötig in den giermodus zu verfallen, nur weil es mal was billiger gibt.

    mir hat es bislang nicht geschadet, mit der maximal mir zur Verfügung stehenden Liquidität zu akkumulieren und möglichst günstig einsammeln heißt; mehr Menge vom Markt nehmen.
    Und für alle, die die Dinger hässlich finden, ich würde sie nehmen.
    (Kann man immer noch einen Gussbarren von machen) :rolleyes:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,


    ich bin selbst sagen wir einmal etwas stärker in der Baubranche involviert, allerdings als Bauherr. Aktuell sind kaum Handwerker aus den Hauptgewerken zu bekommen. Selbst das Baugerüst zu bekommen ist reine Glückssache (z. Zt. 4-5 Monate Vorlauf). Von einer Delle oder gar Rezession zu sprechen entspricht nicht den Tatsachen. Das öffentliche Investitionen und die der großen Immobilienfirmen rückläufig sind, glaube ich ungesehen. Das die Immobilienpreise durch die verringerte Bautätigkeit zurückgehen sollen, erschließt sich mir nicht Die meisten Mieter sind froh, wenn sie eine vernünftige Wohnung gefunden haben. Ich erhöhe z. B. meine Mieten nie, solange die Mieter nicht ausziehen. Habe durchaus Mieter, die seit 20 Jahren die gleiche Kaltmiete zahlen. Die Wohnungen werden ja nicht mehr und der Migrantenimport läuft doch weiter auf Hochtouren. Einzig die Umsetzung grün-sozialistischer Feuchtträume könnte die Mieten per Gesetz senken. Ich werde dann allerdings nicht „Heil Habeck“ rufen...
    Grüße
    Goldhut

    hier gehe ich 1 zu 1 mit dir.


    Rückläufig werden n.m.M. Preise für stark sanierungsbedürftige Häuser. Einzig auf Grund von Fachkräftemangel und schwachsinniger Auflage rund um die Sanierung.
    Ich habe vor rund 25 Jahren angefangen auch in Immos zu investieren und würde auch heute noch, jede Immo oder Grundstück kaufen, wenn es sich sinnvoll rechnen lässt. Nur hier liegt zur Zeit noch das Problem. In unserer Region von NRW ist jedoch seit einiger Zeit, der Trend zu fallenden Preisen für alte Immobilien (von sehr hohem Niveau) aus, zu erkennen. Gleichzeitig steigen Mieten und Kaufpreise für Neubauten und erschlossene Grundstücke sind nicht zu bekommen.
    Durch ständig fallende Zinssätze von heute rund 1% und dem Mangel an vernüftigem Wohnraum sind die Preise in den letzten 10 Jahren gestiegen. Bei Zinssätzen von 8 % und mehr (die ich auch schon gezahlt habe) werden die Kaufpreise von selbst sinken.
    Doch besser wird das Ganze dadurch auch nicht, nur anders.
    KW

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    @alibaba
    ich weiß zwar nicht, welches Kraut du so rauchst.......
    aber vielleicht solltest du mal die Menge reduzieren :rolleyes:


    Am Immomarkt wird sich nichts wesentliches ändern, zumindest nicht die Nettoeinkünfte der Vermieter !


    Sollte es einen Mietendeckel geben, dann gibt es auch einen Deckel z.B. bei der Ausstattung. In keinem anderen Markt bestimmt Angebot und Nachfrage so sehr den Preis, wie bei Mietobjekten.

  • SILBER : Märkte und Informationen

    @Magor,
    so möchte ich dir meine Worte näher bringen:


    zu der Zeit als ich noch die Schule besuchte, war ein Vehikel ein Fahrzeug oder auch Transportmittel,(auch Sänfte)


    Dem zur Folge kam mir der Gedanke, du könntest schnödes GELD gegen Silber tauschen. Warum du statt dessen Gold verkaufen willst (falls vorhanden), bleibt mir verborgen. [smilie_denk]
    Egal, AG unter 20,-- ist immer ein Kauf.

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Zitat von Magor

    Ich glaube DL fragte schonmal danach... Antworten hatte ich jedoch keine gesehen (übersehen?):
    Kennt denn jemand ein empfehlenswertes Vehikel dafür, um von der zu erwartenden Umkehr zu profitieren, ausser -falls man es besitzt- Gold zu verkaufen und dafür Silber zu kaufen?

    als empfehlenswertes Vehikel kann ich dir nur Baumwolle auch gesetzliche Zahlungsmittel genannt empfehlen. Hilft garantiert.
    Solltest du Derivate meinen, so kann ich nicht weiter helfen. Gold verkaufen...... heißt Zocken, bin ich zu alt für.

  • SILBER : Märkte und Informationen

    ich gehe davon aus, dass weder das Eine noch das Andere eintritt.


    Denke eher, dass bei höherer Volatilität und etwas größerem Zeitfenster der Weg in Richtung Ratio 60 geht. Zunächst mal. Dauer nach meiner Vorstellung bis Mitte / Ende 2020.
    Gleichzeitig wird sich Platin und Palladium angleichen.
    Euro könnte erstarken zumindest gegen $, so dass wir keine wesentliche Veränderung des POG in € sehen werden.


    Alles nur meine Theorie, Charttechnik finde ich gut, aber null Ahnung davon.

  • Der Euro € im Sinkflug - Wäre esw sinnvoll einen nennenswerten Betrag in Dollar oder anderer Währung zu ivestieren ?

    Ich habe diesen eingeschlafen Tröd mal hervor geholt, weil ich mir seit einiger Zeit überlege ein wenig Cash in NOK zu tauschen.


    Das Ziel 10 Kronen hatte ich auch im Auge.


    Meinungen dazu ?

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    @Marek
    mir geht es sehr ähnlich, nur
    weiß ich nicht, ob ich schon "genug" habe
    oder zu alt bin
    aber dass ich noch "einsammeln" will, dass weiß ich
    und unter 20€ physisch ist auch ok.
    Nur momentan suche ich noch ein 3. und 4.Standbein.........

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    "Stabile" Währung entwertet in ca. 10 Jahren um die Hälfte


    Sogesehen ist Euro sogar sehr "stabil",
    denn es sind fast 18J vergangen!

    eine Halbierung der Kaufkraft in 10 Jahren würde eine Inflationsrate / Kaufkraftverlust um die 7 % bedeuten.
    Da stelle ich mir unter Stabilität was anderes vor......


    So aus dem Bauch raus hatten wir das in Teilen der 80er und Anfang der 90er Jahre, allerdings gab es damals auch mehr als 5% Zinsen auf die Einlagen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Bei der Diskussion um das eigene Heim ist doch entscheidend, -was kann ich mir leisten !!!


    Hier werden die Fehler gemacht, Selbstüberschätzung, schlechte "Berater", zu wenig mit der Thema beschäftigt und zu viel "wird schon gut gehen" zusammen mit "Geiz ist geil"
    Wofür braucht man eigentlich Gutachter und Handwerksmeister??? Kosten doch nur......


    Wenn man seine aktuelle Miete zu Grunde legt und nicht mehr für ein Eigenheim ausgibt, als ca. 20 - 25 Jahresmieten, sollte für mindestens 98 % aller Käufer zumindest eine nette Zusatzrente raus kommen.
    Sofern man selbst genug von der Materie versteht oder nicht zu geizig ist einen Fachmann mit ins Boot zu holen.
    Auch Eigenkapital und etwas handwerkliches Geschick sind von Vorteil.


    Alle anderen Traumtänzer sollten weiter hin mieten. :rolleyes:


    KW

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Was auch immer die selbsternannten Experten meinen, es gibt noch keine Blase ! Solange immer neue Verordnungen bei Neu und Umbau umgesetzt werden müssen, wird es halt einfach nur immer teurer. Der Mangel an Fachkräfte tut auch seinen Teil dazu. Bauland wird bewusst knapp gehalten, so dass auch hier die Preise steigen, zumindest in Regionen wo auch Arbeitsplätze zur Verfügung stehen.


    Die im Verhältnis wenigen Immos welche in Ballungszentren evt. Überbewertet sind, spielen wohl kaum eine Rolle.
    Ich gehe davon aus, dass in Zukunft alte Immos im Preis stagnieren werden oder günstiger werden, eben wegen Fachkräftemangel und Auflagen.


    Die Preise für neu geschaffene und gepflegte Häuser werden stetig weiter steigen. In vielen Teilen von NRW kostet ein Haus bei den derzeitigen Zinssätzen etwa den Mietpreis für 30 Jahre. Daran wird sich auch nichts ändern, solange die Zinsen unten bleiben. Und das wird noch eine sehr sehr sehr lange Zeit so sein.


    KW