Beiträge von ocjm

man man man immer diese phantastischen EM-Kursprognosen in US $, ich kann das nicht mehr hören.

Was interessiert einen physischen EM-Halter in Europa die EM-Notierung in US $?
Wenn der $ um 30 % abwertet, müssen die EM-Notierungen in US $ um 30 % steigen, sonst mache ich in meiner Währung, Euro, Verlust; und genau das passiert gerade.
Ich erinnere nochmals an die Prognose von Elli (rip) die 1,70 als Fernziel für den US $ anvisiert hat.

Ok, für die zettelwichser sind die Kurse in US $ bedeutend, aber das sind Zocker und keine sicherheitsorientierte Kapitalanleger.

Ich denke es ist für die große Mehrheit hier wenig zweckmäßig zu erfahren welche Kursaussichten in Yen, US $, SFr, Yuan oder anderer Währung bestehen.

Hier ein kleiner Artikel der diese Meinung untermauert:

Starker Euro führt zu fallendem Goldpreis in Euro. Obwohl sich Draghi positiv über das Wirtschafswachstum äußerte, gab er keinerlei Hinweise zum Ausstieg aus der expansiven Geldpolitik.

http://www.mmnews.de/index.php…0-euro-stark-gold-schwach.

so lange kein schwarzer Schwan wie:

• währungsabsturz mit Hypernflaton
• kriegsausbruch in Europa
• schlagartige massive Klimaänderung
• extrem großer Vulkanausbruch ggf. mit Tsunamie

stattfindet, so lange wird kein nennenswerter (mehr als 10 % Kursgewinn bei EM in Euro) stattfinden.
Ok, ich habe vergessen dass die afrikanische Völkerwanderung gen Europa ebensfalls einen schwarzen Schwan ausmachen kann, sofern diese weiter völlig unorganisiert stattfindet.

• ok, historische Münzen wären für mich nachvollziehbar, aber gegen was könnte man die dann noch eintauschen?
• als nächstes fallen mir dann seltene DM und RM Münzen ein, aber wogegen bei Bedarf tauschen? Bei DM Münzen erwarte ich dann Ende der Rücknahme durch die BUBA.
• bei den chinesischen wäre ich skeptisch.
• grundsätzlich würde ich gern die 925er 10 Euro Stücke präferieren, aber das könnte extrem schief gehen, da nur in der BRD legales Umlaufgeld bis zum Bargeldverbot und was dann, werden die dann ungültig oder nur der Materialwert bleibt erhalten?
• Fragen über Fragen.
• bei Barren habe ich die größten Vorbehalte, da ich eine Handelssteuer oder Handelsverbot und Einziehung gegen den halben Spotpreis erwarte.

freue mich über zahlreiche praktikabele Denkideen, da ich gern mindest 30 % meiner Liquidität auch über das Bargeldverbot hinaus in EM halten will.

Zitat von Keepitshort Post 11755
JP Morgan, Scotiabank, & Silver with Ed Steer:
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- US-Notenbank hebt die Zinsen erneut an
- Euro vor neuer Talfahrt
------------------------------------------------------------------

Sobald eine weitere Zinsanhebung in den USA stattfindet, wird die Assetklasse ANLEIHEN wieder interessant und Edelmetall wird verschmäht, da es keine Zinsen abwirft und seit Jahren abwärts- seitwärts tendiert.
Im Weiteren ist erkennbar, dass der US $ vor einer neuen Talfahrt steht und seit Jahreswechsel schon über 6 % verloren hat. Eine Euro-Schwäche ist für mich nicht erkennbar, selbst gegen den Swiss franc ist keine nennenswerte Schwäche erkennbar.

Nachdem sich jetzt die Prognose von Elli (Jürgen Küstner, das GELBE FORUM), Euro/US$ Richtung 1,70 zu bewahrheiten scheint, sehe ich für Edelmetallbestände in Euro bewertet, SCHWARZ, weil EM nun mal weltweit in US $ gehandelt wird.
Wenn also für den Euro/$ eine erwartete Kurskorrektur von über 33 % im Raum steht, dann müsste der Goldpreis in US $ um 33 % steigen, damit er in Euro unverändert ist. Das heißt dann 1 Unze kostet dann um die 1700 US$ gleich ca. 1000 Euro.
Ich vermag unter diesen Umständen derzeit keine Möglichkeit einer Goldpreissteigerung in Euro zu erkennen
wenn man Kriege und Wärungsreformen mal ausschließt.

Zitat von elpollo

Einen Kredit in der Größenordnung "mittlerer fünfstelliger Betrag" würde er mit der Immobilie auch noch mit 85 kriegen.

Ja dann träumt mal weiter.
Heute werden die Kredite auf Anforderung der EZB, nicht mehr hinsichtlich Werthaltigkeit sondern auf Basis Zahlungseingänge im Verhältnis zu den Kreditraten geprüft.
Es soll erreicht werden, dass die neuen Darlehn bis zur Rente/Pension abgetragen werden können.
Das geht so weit, dass Kleinselbständige wie Gutachter, Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Landärzte, Handwerksmeister mit 0-2 Mitarbeiter heute keine Darlehn mehr bekommen (besonders ab Ende 50) es sei denn der Ehegatte bürgt mit einem Einkommen von über Euro 2.000 netto.

Dies führt dazu, dass Rentner/Pensionäre seit Jahren ihren Wohnraum nicht mehr den Bedürfnissen mehr anpassen können, da die laufenden Einnahmen von unter Euro 2.000 im Monat sie nicht kreditwürdig erscheinen lassen. Selbst mit 50 % Eigenkapital wird eine Sanierung von Euro 100.000 nicht mehr finanziert.
(Ausnahmen bestätigen die Regel.)

Da ja auch noch fast 10 % der Bevölkerung laut Schufa überschuldet ist, werden auch diese Personen keinerlei Darlehn für Sanierungen bekommen können.

Da es sich um Eigentumswohnungen (ggf. in einer Schrottimmobilie) handelt, könnten die notwendigen Sanierungen die Nachbarobjekte in Mitleidenschaft ziehen (z.B Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Kamin). Wenn die Miteigentümer da nicht mitziehen.......
So was macht eine Sanierung für einen 85-jährigen Eigentümer unrentabel.

Und ich meine mich erinnern zu können, dass mehr als 2 % der Bevölkerung im Alter von 85 und älter, einen Betreuer haben und/oder dement (ggf. im Hospitz) sind. Auch diese Leute werden keine Kredite mehr beantragen.

Hallo Hobbygärtner
da du als Feuerwehrmann sehr viel Wert auf Sicherheit legst, empfehle ich dir den Kauf eines gepanzerten Armeefahrzeugs, das schwimmen kann.
Selbst wenn da ein mehrstöckiges Haus drauf fällt, wirst du dein Edelmetall unbeschadet wieder finden.
Wer sparsam und ängstlich ist, kauft die 10 Euro Gedenkmünzen aus 925 er Sterlingsilber. Das ist in Deutschland Umlaufgeld, enthält einen großen Silberanteil und ist daher Währungsreform gesichert.
Ok, derzeit zahlst du gut 25 % Aufpreis auf den reinen Silberpreis.
Wenn du diese Münzen angemessen verpackt irgendwo vergräbst, sollten die Risiken: Brand, Überschwemmung, Diebstahl schon ausreichend abgesichert sein.
Ein Verlust durch staatliche Konfiszierung ist ebenso fast unmöglich wie Wertverfall durch Währungsreform und Inflation.

Zitat von Feli

Die Vorstellung, daß irgendwo jemand auf der Welt herumschleicht und zum Spaß willkürlich Menschen umbringt, scheint in Amerika verbreitet zu sein

Ist ja auch klar, dass die so denken, weil die seit über 200 Jahren nix anderes tun.

Ich denke, für Privatpersonen, die anonym ihr Edelmetall angesammelt haben und keine Reklame über den Bestand gemacht haben, ist ein verdeckt montierter Geldschrank ausreichend, sofern dieser entsprechend getarnt ist.
Es bietet sich an, das Dingen hinter einem Durchlauferhitzer, einem Feststoffofen, einem Heizoeltank oder anderen großen/schweren Bauteilen zu montieren.
Sollten größere Notfallbestände über die nächste Währungsreform gerettet werden müssen, bietet sich an, diese angemessen geschützt im Kellerboden zu verstecken und diesen danach vollflächig zu verfliesen. Achtung keine Hohlstellen erzeugen!!
Ich habe auch schon Verstecke hinter einem Stand-WC, unter einer Zisterne oder in einem stillgelegten Brunnenschacht gesehen.
Der Vorteil dieser Verstecke ist
1. man muss erst mal danach suchen und finden
2. wenn zufällig doch gefunden, muß man die davor gebauten Bauteile entfernen ggf. Beton wegstemmen
3. und erst dann die Flex ansetzen
sowas dauert und schreckt ab.
Nachteil, man kann das EM nicht alle Tage streicheln.

Für den Profihandwerker halte ich den Standort:
hinter dem Gas-, Wasser- oder Stromzähler für besonders interessant, sofern Kelleraussenwand.
Da sind dann auch größere Bautiefen möglich.
Ok der Aufwand ist dann auch ungleich höher.

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Ich fasse es nicht, was hier für Meinungen ausgetauscht werden.
In den USA gibt es halt nur 2 Parteien und eine hat gewonnen, die vom Trump.
Warum?
Weil die Wähler am Wahltag glaubten damit das kleine Übel zu wählen.
Das passiert in der BRD auch laufend.
Da können wir, die Eliten und die "Fachleute" jetzt heulen wie sie wollen, aber da lässt sich jetzt nichts mehr dran ändern.
So und jetzt geben wir der neuen Führungsriege mal 100 Tage und dann können wir einschätzen wohin die Reise geht.

Ich bin mir sicher, dass es zu einer Ost-West-Entspannung kommen wird.
Unter einer Präsidentin Clinton wäre ich mir da nicht so sicher.

Also Eigentum ist sicher keine schlechte Sache sofern

1. die finanziellen Lasten dauerhaft tragbar sind
2. besser die Hypothek bis zur Rente bezahlt ist
3. die Lage meinen Bedürfnissen entspricht
4. die Nachbarschaft erträglich ist
5. mit zunehmendem Alter eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist
6. mit Eintritt in die Altersrente alle notwendigen Renovierungen und Umbauten abschlossen sind

weil man mit fortgeschrittenem Alter den Dreck, die Organisation und die Kosten nicht mehr ertragen will;
daher kann ich jeden Rentner verstehen der auf seine alten Tage in eine kleine Mietwohnung mit HAUSMEISTER, GÄRTNER und VERWALTER umzieht.
Es ist halt nicht jeder noch rüstig genug für Gartenarbeit + Reparaturen an sogenannten Wohnantiquitäten.
Eine persönliche Erfahrung nach Niereninsuffizienz und Augeninfarkt.
Vor diesen Erkrankungen konnte ich, bis auf Dacharbeiten, alles selbst instand halten.

Zitat von Bumerang

Diejenigen die vor 10 Jahren nicht gekauft haben, beißen sich heute in den Hintern und erfinden Ausreden. Sie ignorieren völlig, dass sie inzwischen mehr Miete Zahlen als die Eigentümer an die Bank.

Wer Entwicklungen aus der Vergangenheit in die Zukunft überträgt macht eine 50 : 50 Wette auf die Zukunft.
Wer bei den heutigen Preisen ein Grundstück in 1 A Lage nicht auf den Markt wirft verkennt die Zukunftschancen.
die Preissteigerungen um 5-15 % p. a. der letzten 15 Jahre sollte man jetzt konservieren und ggf. mobil machen.
Marktveränderungen durch weitere Restriktionen am Hypothekarmarkt zeichnen sich ab.
Sollten die Zinsen durch die USA gesteuert, jetzt wieder ansteigen, sinken automatisch die Kaufpreise und der
Verkäufer-Markt wandelt sich in einen Käufermarkt.
Bei weiteren Bauordnungsverschärfungen wie der EnEV 2017 dürfte Bauen ein kaum zu bezahlender Luxus werden.

Nachdem jetzt auch noch Warmwasserleitungen geprüft werden müssen, Brandmelder installiert werden müssen, und Energiegutachten vorgelegt werden müssen, lobe ich mir meinen überwiegend selbst genutzten kleinen Altbau. Das ist überschaubar und auch im Rentenalter noch mit überschaubaren Mitteln zu erhalten.

Ich würde jetzt kein Geld mehr immobil anlegen.

Wenn die Einwanderungspolitik sich nicht unverzüglich ändert könnten sich immer mehr Leistungsträger und solvente Rentner genötigt sehen, dieses Land zu verlassen.
Ich will dann mal sehen wer die Zuwanderer finanziert und was aus den Immobilienpreisen wird, wenn die Mittelschicht abwandert. Es gibt auch zunehmend weniger Rechtssicherheit. Ein GEZ-Nichtzahler wird inhaftiert, ein Migrant, der mit 7 Identitäten sich 21.000 Euro Hartz IV-Leistungen ergaunert, erhält 1,5 Jahre Haft auf Bewährung!!
Welcher Migrant musste denn bis heute eine Vermögensauskunft erteilen bevor er alimentiert wird??????

Ich muß doch nur in die Dörfer hinter den Speckgürtel schauen, dann sehe ich was ne Immobilie wert ist, wenn die Leistungsträger gegangen sind.

@citronimus
Du hast recht, es wird gebaut wie blöde
aber für welche Klientel?
Was hier in meinem Umfeld, Plz: 40545, neu gebaut wird, kostet je qm Euro 5.000 bis 12.000.
Ich habe noch nicht gehört, dass ein Flüchtling dort einziehen durfte, da kein Amt das bisher finanziert.
Die neugebauten sogenannten Wohnblocks für Normalverdiener, direkt an einer Bahntrasse oder unter einer Flughafeneinflugschneise werden in Düsseldorf für schlappe Euro 3.500 und mehr angeboten.
Wohlgemerkt für Eigentumswohnungen.
Neu erstellten Mietwohnungen und generalsanierte Wohnungen kosten hier jenseits Euro/qm 9,00 kalt plus NK + Heizung und Garagenstellplatz (bei angemessener Infrastruktur) die kein Amt finanziert.
In der Wallachei (Garath oder Ratingen West) gibt es dann die Wohnungen in Plattenbauten der Nachkriegsjahre für unter Euro 7,50 + NK + Heizung, die das Amt bezahlt.

Dein Beispiel aus Berlin hinkt.
Was dort mit dem Steuergeld angestellt wird, gilt in anderen Bundesländern als Diebstahl oder Unterschlagung.
Man schaue sich nur den Flughafen an.
Du kannst dir diese Neubauten für Flüchtlinge ja mal nach 2 Jahren ansehen. Alles was im Bad nicht aus Edelstahl ist dürfe dann platt sein.
Hier in Düsseldorf haben diese lieben Zugereisten eine ganze Messehalle abgefackelt. Ich denke, das geht auch mit den angesprochenen Häusern aus Berlin.

Ich gebe bei deutschen Immobilien, besonders bei Eigenheimen zum überwiegenden Eigengebrauch, folgendes zu bedenken:
da für die nächsten Jahre weitere Millionen Zuwanderer und deren Angehörige ins Land strömen werden, weil auch zukünftig eine der etablierten Parteien den Kanzer stellt) ist absehbar, dass diese Personen in private Wohnungen zugewiesen werden, da immer noch kein angemessenes soziales Wohnungsbauprogramm angelaufen ist.
Alternativ könnte die Grundsteuer (die ohnehin aktuell geändert werden soll) von der Anzahl der dort wohnenden Personen abhängig gemacht werden.
Auch die Steuersätze könnten extrem steigen. Man schaue hierzu mal in die USA.

Ab einer Überfremdung von mehr als 10 % durch männliche Magreb-geborene zwischen 15 und 35 in der Nachbarschaft, kannst deine Immobilie nur noch als Spielwiese für die Hells-Angeles oder Wehrsportgruppen anbieten.

Ich denke es läuft in gefragten Gegenden auf "gated communities" hinaus.
Das kostet dann mal schnell weitere 500 bis 1000 je Monat für den Wachdienst
Wenn man jetzt auch noch berücksichtigt, dass Energie immer teurer wird und die Steuern weiter anziehen werden (die Zugereisten müssen doch angemessen alimentiert werden!!!!), wird wohnen, so wie wir es heute noch kennen, nur noch für die Eliten finanzierbar. Die Massen werden in schrankähnliche Behausungen ziehen müssen oder 2 Stunden und mehr für die Anfahrt zur Arbeit aufwenden; japanische Verhältnisse für die Arbeiterklasse.

Wer an Beschlagnahme von leerstehenden Edelwohnungen und Urlaubsquartieren für die Flüchtlinge glaubt, der glaubt auch an das Sandmännchen.
Satiere an: man könnte natürlich die Altenheimplätze mit Flüchtlingen belegen, da die Rentner sich nicht wehren werden. Die lassen sich ja auch Jahr für Jahr um weitere 1 bis 3 % Rente bescheissen.
Satiere aus.

mehrere 1 Unzen Buillon Goldmünzen in bankfähiger Qualität zu verkaufen.
Krüger, Maple, Philharmoniker, Libertad,
Preis gucks du hier: https://www.westgold.de, Mittel zwischen An- und Verkauf.
Kostenpflichtiger Versandt nach Vorgabe und zu Lastendes Käufers möglich.
Abholung in 40545 gern erwünscht.
Bei Bedarf auch 8 Florin, je Stück 3 Euro preiswerter als der Preiswerteste Verkaufspreisanbieter auf https://www.gold.de/kaufen/goldmuenzen/florin-goldgulden/

Zitat von LuckyFriday

50 kg mit Münzen (etwa 14 kg) oder ohne....spielt ja aber kaum eine grosse Rolle...

50 Krüger Rand je 1 Unze wiegen bei mir gerade mal ca. 1696 Gramm oder 1,6 kg
ich denke so was ist glaubhaft und führt nicht zu "Nachversteuern".

Zitat von Dionicar

Das habe mir schon angeguckt. Tja, das wird ein verdammt schweres Jahr für Europa und den Euro. Wenn die betroffenen Länder rausgehen sollten, dann steigen dessen Schuld in Euro ins unermässliche, da dessen Währung stark abwerten werden. Diese Länder sollten dann Ihre Schuld mit Gold tilgen können, bloss haben sie das? Müsste der Preis dann nicht steigen damit man mit wenig Gold tilgen kann? Das bleibt offen.
Nur Abschreiben für die Gläubiger wird wohl nicht in Frage kommen. Es wird ein kompromiss stattfinden müssen damit Krieg und Hass vermieden werden kann.

Also ich erwarte folgendes:
1. die deutschen Forderungen (auch die Targetsalden) werden NICHT erfüllt da wir ja über Jahrzehnte Lohndumpung betrieben haben und die 3 % Inflationsmarke immer unterlaufen haben. (Wir haben Arbeitslosigkeit exportiert!!!!!)
2. weil Frau Merkel Millionen Ausländer in die EU gerufen hat, die die Sozialsysteme durch Sozialbetrug und Scheinasyl unberechtigt überlastet haben
3. weil die Deutschen rechtswidrig die Grenzen geöffnet haben und dadurch die Kriminalitätsrate in der EU mehr als verdoppelt haben.
4. die Deutschen gelten mal wieder als Abschaum.

Zitat von Felix Krull

Trumps Schattenkabinett finde ich maximal schlimm. Es wird exakt das passieren, was in dem brillianten Ernst Wolff Artikel auf der Startseite drinsteht. (und exakt das, was mit Hillary auch passiert wäre.)

Also ich erkenne doch noch eine leichte Besserung in der erwarteten Aussenpolitik.

Die Clinton hat doch als Aussenminister über Jahre kriegerische Konflikte angebahnt, gefördert und ausgeführt. Kommunikation mit Putin Fehlanzeige.
Massive Zuspitzung der west-ost-Spannungen in Europa sind von Ihr und Nuhland zu verantworten.

Unter Trump erwarte ich eher Entspannung, da sein Aussenminister aus der Oelbranche kommt und mit Putin diverse Geschäfte eingefädelt hat und weitere einzufädeln gedenkt.
Dennoch ist Trump kein Heiliger.
Er wird die US-Mittel- und Unterschicht weiter ausbeuten und uns zu höheren Rüstungsausgaben zwingen.

Das ist alles besser, als Krieg zwischen Nato und Rußland.

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@ elpollo
es geht nicht um die Höhe der Abgaben sondern darum, was der Staat weiß.
Wenn der Staat nix über versteckte Vermögen weiß, kann er auch keine Steuern darauf erheben, beschlagnahmen, enteignen oder belasten.
Selbst eine platzende Immobilienblase oder Währungsreform tangiert den EM-Besitzer nicht im Geringsten.
Und bitte nie vergessen, in Krisenzeiten sind Steuern, Abgaben etc. binnen Stunden beschlossen.
Was meint Ihr, warum wir Bürger heißen, doch nur deshalb, weil wir für jeden Mist den die Pohlitiker beschließen, bürgen müssen.