Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von goldie08

    ...Bekommt der Erbe mit dem Haus, der die Verbindlichkeit des Wohnrechts des anderen Erbes auferlegt bekommt, keine Entschädigung? Der Ertragswert des Hauses ist ja um den Kapitalwert des Wohnrechts gemindert.
    So wie ich es sehe wird ihm lediglich für die Erbschaftssteuer der Kapitalwert abgezogen.

    Moin,


    es wird keine Ausgleichszahlung / Entschädigung fällig, es sei denn, der verbleibende Erbanteil liegt unter dem Pflichtteil. Die Reduzierung der Bemessungsgrundlage bei der Erbschaftssteuer ist der einzige "Ausgleich", sofern der Wert des Erbteils bei Kindern die 400 TEUR übersteigt. Zusätzlich gibt es noch eine Reihe von Ausnahmen. So sind Erben in Steuerklasse I (Kinder) für vererbten Hausrat im Wert von bis zu 42.000 Euro und andere bewegliche Gegenstände bis zu einem Wert von 12.000 Euro von der Steuer befreit. Diese sachlichen Steuerbefreiungen schmälern auch nicht den persönlichen Freibetrag! Es kann also sein, dass Du ein wenig übervorteilt wirst. Dein Miterbe braucht sich zeitlebens nicht um die Wohnkosten inkl. der Instandhaltung der Immobilie kümmern - das ist irre viel. Ich sag es mal frei heraus: Auf solch einen "Mieter" hätte ich persönlich absolut keinen Bock! Selbst eine spätere Veräußerung gestaltet sich in so einer Konstellation sehr schwierig.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von goldie08

    auf jeden Fall! Nur das hier ein Erbe von dieser "Beschwerung" profitiert, bzw. einen zusätzlichen Erbteil außerhalb des Nachlasses zugesprochen bekommt
    Aber Verbindlichkeit ist gut, ein Erbe bekommt das Haus mit dieser Verbindlichkeit.

    Moin,


    das Vermächtnis unterliegt beim Vermächtnisnehmer als Erwerb von Todes wegen der Erbschaftsteuer. Die Erbschaftsteuer für den Vermächtnisanfall entsteht nicht erst mit der Erfüllung durch die beschwerte Person, sondern schon mit dem Tod des Erblassers. Erbschaftssteuertechnisch macht es aber schon einen Unterschied, ob der Erblasser die Aufteilung seines Nachlasses testamentarisch geregelt hat. Die Erbengemeinschaft verfügt immer gemeinsam ( BGB §2033 ). Der Erbfall tritt mit dem Tod des Erblassers ein (egal, ob eine Regelung des Erbes zu Lebzeiten erfolgt ist, dann greift die gesetzliche Erbfolge). Auch durch "Einigkeit" der Erben untereinander kann man die Höhe des Erbanteils nicht verändern, geerbt ist geerbt. Die einzige Möglichkeit wäre eine Erbausschlagung.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    Punkt 4 stimmt so definitiv nicht. Ein Vermächtnis ist eine „Beschwerung“ des Erbes und mindert den Nachlasswert! Ist quasi eine Verbindlichkeit, auch wenn der Vermächtnisnehmer kein Erbe ist.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    ist das Wohnrecht im Grundbuch Abteilung 2 bereits eingetragen, oder steht das lediglich als Vermächtnis des Erblassers im Testament? Das Wohnrecht ist auf jeden Fall eine deutliche Minderung des Immobilienwertes und kann ggfs. wichtig für die Ausnutzung des Freibetrages oder die Höhe der Erbschaftsteuer sein! Die Kapitalisierung eines Wohnrechts kann je nach Alter des Berechtigten den Wert des Hauses übersteigen ;(


    Grüße
    Goldhut

  • Angebot von Silbermünzen und -barren

    Moin,


    bei dem umfangreichen Angebot zur Geldbeschaffung bist Du bestimmt ein kettenrauchender Alkoholiker, der sich seinen Stoff mit einem F150 besorgt [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Diamanten

    Moin,


    habe ein bisschen gestöbert, ohne jedoch die geringste Kaufabsicht zu haben. Trotzdem schön anzusehen. Das geht ja bis in den siebenstelligen Bereich, nicht schlecht =O


    Grüße
    Goldhut

  • Holt unser Gold Heim-Petition

    Zitat von Nachtwächter

    Aber warum sollten die das tun?

    Moin,


    weil sie damit den Spieß umdrehen können und die eingeläutete Zeitenwende seeehr lange ausdehnen können. Europa spielt in der Zukunft nur noch eine einzige Rolle: Die des dummen, zudem verarmten Konsumenten. Vielleicht auch mal irgendwann die Rolle als Werkbank Chinas.


    Grüße
    Goldhut

  • Holt unser Gold Heim-Petition

    Zitat von Nachtwächter

    Gold als Währungsmetall, nur feuchte Träume der Goldbugs.

    Moin,


    es denn, ein Land (z. B. Russland, China) wird gezwungen bzw. entscheidet sich aus freien Stücken, dem System Dollar alt oder neu zu entfliehen. Wenn eines dieser beiden Länder eine Golddeckung ihrer Währung einführen würde, dann gäbe es ein Erdbeben in Form eines echten Wettbewerbes der Währungen untereinander :thumbup:


    Grüße
    Goldhut

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Moin,


    das glaubt doch kein Schwein, dass lächerliche 0,44% Mehr-Rendite seit Jahresbeginn Goldinvestoren dazu bewegen, selbiges abzustossen :wall: Goldanleger und Anleihe-Anleger sind völlig unterschiedliche Anleger mit diametralen Beweggründen. Hier geht es darum, dass das derzeitige System am Ende ist und kurz vor dem Tod steht und die einzige Versicherung gegen dieses unvermeidliche Szenario wird dann verkauft - nee, ist klar :rolleyes: Diese Ausschläge nach unten werden lediglich durch die Nadel des "System hat fertig"-Seismographen gezeichnet. Die Erschütterungen werden halt immer kräftiger. Jeder physisch Investierte sollte sich von solchen Bewegungen nicht die Bohne in seiner Entscheidung beeinflussen lassen. Zuletzt wird gelacht :thumbsup: Diese "Erklärungen" für die Preisbewegungen hätte ein Baron von Münchhausen nicht besser hinbekommen.


    Grüße
    Goldhut

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Zitat von Knallsilber

    Richtiges 800++ Silber, hab noch kaum irgendwo bei irgendwem welches gesehen....

    Moin,


    wir haben ganze Kisten davon (aber auch 12 Lot-Silber). Ab und zu tausche ich auch Schrott gegen andere Silberobjekte ein, wenn sie mir gefallen 8o Nachstehend ein paar aktuelle Beispiele: Sind auch ein paar ganz witzige Stücke dabei. Der Löffel ist aus Norwegen zur Polar-Zeppelinfahrt :love:


    Grüße
    Goldhut

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Zitat von Deichkind26603

    Warum Hunts, das war vor 10 Jahren genau so. Da ist so viel Silberbesteck, Altsilber, Altgold recycelt worden wie wohl nie zuvor. Selbst versilbertes Besteck wurde in Unmengen aufgekauft. Dieses Mal dürfte allerdings weniger auf dem Markt sein.

    Moin,


    ich glaube eher, dass mehr auf den Markt kommt. Wer hat denn das Silber in Form von Besteck und Schalen? Es ist die ältere Generation, d. h. die Erben kommen zum Zug. Da Deutschland eine sehr alte Bevölkerung hat, kommt halt aktuell immer mehr von dem Zeug auf den Markt, da die Erbengeneration nichts damit anfangen kann. In Summe beeinflusst das den Markt aber nur wenig spürbar.



    Ich sichere mir seit Jahrzehnten deutlich mehr, als mir rechnerisch wohl zustehen würde [smilie_happy] :D



    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von Deichkind26603

    Ja klar, du warst gerade im Tief einkaufen und hast Trottel gefunden, die dir das abgeben.


    Letzte Woche haben wir noch auf diese Meldung gewartet. Hast du ein Glück! :D

    Moin,


    Ja 8o Allerdings nicht Plural sondern Singular: ein Trottel [smilie_happy] Hab es unabhängig vom Tageskurs gekauft, was bei der Menge nun auch nicht sonderlich viel ausmacht. Ich konnte sogar ein ganzes Stück unter dem möglichen noch niedrigeren Kurs vom nächsten Montag kaufen :thumbsup:


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Moin,


    lass bloß den Scheixx mit dem Gendern hier im Forum, ich habe eine ausgeprägte Sternchen-Allergie ;) Das gilt auch für alle "Geschlechter" wider der Natur :thumbdown: Mir liegt viel an meiner körperlichen sowie geistigen Unversehrtheit und meine Resilienz gegen diesen Mist hat sich leider aufgrund des permanenten Dauerfeuers auf allen Kanälen abgeschwächt. Dieses Forum ist quasi meine tägliche Psychotherapie :D


    Grüße
    Goldhut

  • Verfall des Hegemon USA

    Moin,


    die USA hat anscheinend ihren Guerilla-Krieg und mit Donald den Kopf der Terrororganisation :wall: Glauben die den ScheiXX wirklich selbst? Bei uns an der Schule gab es vor wichtigen Prüfungen immer regelmäßig eine "Bombendrohung", die dann nach 15 Minuten als Fehlalarm oder Scherzdrohung erledigt war.



    Erst verbreitet die olle Pelosi während der Wahl, dass der durchgeknallte Trump einen Atomschlag ausführen könnte und jetzt soll das Kapitol in die Luft fliegen. Wann wird Donald seine Todesliste abarbeiten :wall: ?)


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    entweder ist der prozentuale Anteil der eigenen Edelmetallposition am Gesamtvermögen bei einigen hier für die psychische Konstitution einfach zu hoch oder aber ich bin selbst viel zu ruhig :D Ich bin dermaßen tiefenentspannt, da diese Marktbewegungen doch nichts Ungewöhnliches sind. Es stört doch bei einer vorhandenen physischen Investition keinen Deut. Wenn es mal 100 EUR / Unze am Tag runtergeht, dann sage ich mir: Alles, wirklich alles richtig gemacht. Je heftiger der Kurs nach unten getrieben wird, desto höher das Fieber und die Nervösität im System. Zeigt doch nur, dass die "Elite" so langsam Muffensausen hat [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Meine Autos verlieren jeden Monat um die 3500 EUR, das juckt mich ja auch nicht.