Beiträge von Goldhut

  • Die Fünf-Euro-Münze kommt!

    Moin,


    wer welche hat, möglichst umgehend veräußern, frei nach dem Motto: Lieber den Spatz in der Hand, als die Taube auf dem Dach. Diesen Schrott gibt es in Hülle und Fülle und es wird am Anfang immer eine künstliche Knappheit durch massenhaftes Horten durch Händler oder private Gierschlunde erzeugt. Die Auflage beträgt 2.000.000 Stück.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    der Begriff "Pfandkredit" stellt in diesem Zusammenhang keine Legaldefinition dar. Um einmal bei den korrekten Begriffen zu bleiben: Sobald eine Immobilie für ein Darlehen als Sicherheit dient, handelt es sich völlig unabhängig vom Verwendungszweck um ein "Immobiliardarlehen (IVD") , welches unter die Wohnimmobilienrichtlinie fällt. Dient das Darlehen dem Erwerb einer Immobilie oder dem Erhalt an dem Eigentumsrecht (z. B. Erbauszahlung), so handelt es sich ebenfalls um ein Immobilardarlehen, sogar dann, wenn gar keine Immobilie als Sicherheit dient. Ein reines Renovierungsdarlehen ohne eine Immobilie als Sicherheit hingegen ist lediglich ein "Allgemeines Verbraucherdarlehen (AVD)".



    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    Mieteinnahmen abzgl. Bewirtschaftungskosten sind selbstredend laufendes Einkommen. Dennoch wirkt hier die Altersbegrenzung, so das häufig die Kinder mit in den Darlehensvertrag eintreten. Jemand ohne Nachwuchs kann die Immobilie nur noch verkaufen. Ich für meinen Teil werde einen Großteil meiner Vermietungsimmobilien nach und nach auf meine Kinder übertragen. Das ein oder andere Objekt wird auch verkauft und vielleicht sogar sinnfrei "verprasst" - denke da z. B. an schöne fahrbare Untersätze aus Zuffenhausen, in die ich jetzt noch rein und raus komme :thumbsup:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von elpollo

    Bis 50% vom Verkehrswert kannst du zu 1a Konditionen kriegen, unabhängig vom Alter und Einkommen. Wenn du nicht zahlst ist das Objekt eben weg, die Verkehrswerte werden recht niedrig angesetzt. Macht nicht jede Bank, manche nennen es abschätzig einen Pfandkredit. Wer suchet, der findet.

    Moin,


    einen Immobiliarkredit einzig auf die Sicherheit abzustellen und unabhängig vom Einkommen und Alter zu vergeben, ist schlicht gesetzeswidrig! Seit der Einführung der Europäischen Wohnimmobilienkreditrichtlinie ist genau das verboten! Keine Bank vergibt mehr solche Kredite. Einzig wichtig und entscheidend ist die Fähigkeit, das Darlehen aus laufendem Einkommen innerhalb der statistischen Lebenserwartung zurückzahlen zu können. Die Laufzeit des Darlehens muss tatsächlich auf das Lebensalter abgestimmt werden. Im Schnitt setzen die Banken hier ein Alter von 82 Jahren an, bis zu dem das Darlehen überwiegend getilgt werden muss. Einzige Ausnahme: Max. 10% Belastung einer Immobilie sind auch als Restschuld beim Ableben erlaubt. Somit bekommen alte Menschen auch kein Geld mehr für aufwendige Sanierungen. Ist quasi eine Enteignung durch den Gesetzgeber. Zum Einkommen hinzugerechnet werden können aber unbelastete Immobilien. Immer mehr Vorschriften bei der Kreditvergabe und bei den Mieterrechten machen die Investition in Immobilien zunehmend unattraktiv. Ich habe den Bau eines Mehrfamilienhauses jetzt endgültig aufgegeben, obwohl dieser bereits komplett geplant war. Jetzt wird halt ein Rasen angelegt und in einen Mähroboter investiert. Die Mietpreisbremse (insbesondere in links-grün-versifften Bundesländern) hat hier den entscheidenden Ausschlag gegeben.


    Grüße
    Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Moin,


    eigentlich wundere ich mich nur, wie das Forum auf solche Angebote reagiert :wall: Da stimmt wohl mal wieder der Spruch: Gier frisst Hirn. Der Preis von 300 EUR für zig verschiedene Motive der China-12 Unzer ist ja meilenweit von der Realität entfernt. Bei mir kommt da immer nur Gedanken á la "Fake-Ware" oder "Diebesgut" auf. Bezahlung möglichst gegen Bar auf einem dunklen Feldweg. Würde mich nie und nimmer ernsthaft auf solche Angebote melden. So dumm steht wohl keiner auf, um die Münzen zum Schleuderpreis zu verkaufen.


    Grüße
    Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von 8.000

    ...große chinesische 100Yuan Silbermünzen mit verschiedene Motive einige mehrfach vorhanden
    insgesamt ca. 15Stück , pro Stück 300 € VB., Vorabkasse per Überweisung oder Geld gegen Ware in HH
    bankübliche Öffnungszeiten.


    Moin,


    die 300 EUR sind Verhandlungsbasis. Da geht bestimmt noch was, vielleicht unter dem Silberwert :thumbsup: Ist der China-Münzenmarkt mittlerweile derart kaputt, dass die 12 Unzer entsorgt werden müssen ?) :hae:


    Grüße
    Goldhut








  • Hallo Forum, möchte Gold kaufen

    Zitat von Zweifler0815


    ...50 Euro pro Einzelzerti wär' fair wa? Vreneli-Zertis kosten etwas mehr, wegen der Schwere der Belastung ....

    Moin,


    bietest Du nur Zertifikate für Einzelmünzen an? Eventuell hätte ich Interesse an Zertifikaten jeweils für 100 Münzen 20er Vereneli (1935+47+49). Vielleicht bietet hier auch noch einer eine Kolorierung der Vrenelis an. Ich denke da an ein unschuldiges weiß für die Berge.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von goldseitenrobin

    Soeben gemerkt. Seit heute bin ich im Minus, dafür köpfe ich nachher einen guten Roten Portugiesen Douro 2003. Dann geht der Kummer vorbei. :thumbsup:

    Moin,


    da werde ich wohl einer der letzten in diesem Faden sein: Ich habe beim AU noch 570 EUR / Unze Luft nach unten, um in die Verlustzone zu geraten. Silber darf vom jetzigen Stand nicht mehr als 45% fallen, sonst hat es mich da erwischt. :D


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    jetzt macht ihn bloß nicht verrückt - nicht, dass er noch seine ganzen 20 Unzen Au auf einmal auf den Markt wirft. Das dürfte zu einem weiteren Niagarafall des POG führen =O Ehrlich gesagt hoffe ich inständig, das Sirgey sein ganzes Vermögen endlich in die CuNi-5-EUR-Münzen mit dem Ring aus Plastik investiert hat. So wären alle glücklich. Wir halt mit AU/Ag und er mit 5 EUR aus CuNi mit Plastik-Ring, sowie als Beimischung eventuell ein wenig Papier [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut