Wer braucht eine Wohnung? Bitteschön:
Moin,
da kann doch der Bär-liner Senat zuschlagen 
. Jede Menge Sozialbuden zum Discountpreis ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Vonovia hat insgesamt eine zu hohe Verschuldung und stößt jetzt den Schrott ab, was ja auch richtig ist.
Grüße
Goldhut
@alibaba : Oder willst Du nicht wieder in das Metier einsteigen Kannst ja in Bär-lin eine ukrainische Siedlung aufmachen und auf die Seitenmauern der Flats schöne riesengroße Bandera-Bilder draufmalen lassen.
Moin,
für mich gehört auf jeden Fall die Himmelsscheibe von Nebra in diesen Thread 
Die ist immerhin um die 4000 Jahre alt!
Ich war so begeistert, dass ich mir selbige gleich zweimal für meine Terrasse in Granit habe arbeiten lassen. Selbstredend mit Blattgold belegt 
Grüße
Goldhut
Moin,
ruhig Blut 
Die Sicherheitszone Taiwans erstreckt sich bis auf das chinesische Festland. Von daher vollkommen unvermeidbar, dass die "Sicherheitszone" verletzt wird 
Grüße
Goldhut
Und wenn die Atomraketen erstmal fliegen…
Moin,
dann sind mir die Goldkurse so etwas von scheixxegal 
Das die Provokation der USA mit der alten Schachtel nicht sonderlich gefährlich eingestuft wird, sieht man ja an dem "fulminanten" Anstieg von fast 0,1% in USD
Grüße
Goldhut
Kumpel von mir (Bauunternehmen Junior-Chef) meinte, dass man aktuell unter 5000 Euro pro qm (ohne Grundstück) nicht groß planen sollte, wenn man etwas vernünftiges will. Sicherlich eine Schätzung, die aktuell noch einige Spielräume lässt, aber für mich als Endabnehmer realischter erscheint als die spitz kalkulierten Preise von Fertighaus -Unternehmen.
Moin,
Du redest von Endabnehmerpreisen, ich von möglichen Gestehungskosten. Wenn Du selbst planst, Dir Unternehmen suchst, auch viel selbst erledigen kannst, dann bekommst Du für knapp 4.000 was richtig gutes. Die meisten sind aber zu faul und werden halt abgezockt Dein Bauunternehmer schneidet sich eine richtig fette Scheibe raus. Aktueller Gestehungs-Preis für einfache Wohnungen (die GeG macht das Bauen eh schon teuer) im Mehrgeschossbau ca. 2600 - 2800 EUR/m². Endverbraucher muss dann selbstredend einen 1000er drauflegen.
Grüße
Goldhut
Der Zusammenhang ist sehr auffällig...
Der Einfluss von Leitzinsen ist bisher unbekannt.
Moin,
welchen Leitzins meinst Du denn: Hauptrefinanzierungssatz, die Spitzenrefinanzierungsfazilität oder den Einlagensatz?
Die popeligen 0,5% Anhebung des Hauptrefinanzierungssatzes hat so gut wie keine Auswirkung auf die Baufinanzierungskonditionen. Hier sind ganz andere Determinanten am Werk. Die Marktteilnehmer haben lange vor der Anhebung des Hauptrefinanzierungssatzes reagiert. Zum einen wird die Risikodeckungsmasse bei den Banken erheblich knapper und es wird deutlich mehr auf die Marge bei der Kreditvergabe geachtet. Schlechtere Konjunkturaussichten veranlassen die Kreditinstitute zudem, die Kreditvergabestandards anzuheben, um so Risiko herauszunehmen. Die Renditen der umlaufenden Pfandbriefe und Staatsanleihen haben sicherlich einen erheblichen Einfluss, da die Plazierung der Pfandbriefe als Refinanzierung der Hypotheken-u. Pfandbriefbanken dient. Der weitaus größere Teil der Bank hat aber keinen direkten Zugang in Form der Emission solcher Papiere.
Die Banken werden immer eine Opportunitätskostenbetrachtung anstellen: Renditen festverzinslicher Papiere mit guter Bonität des Emittenten versus Kupon von Kundenkrediten abzgl. Risikokosten. Aktuell fallen die Konditionen für Baudarlehen kräftig (ca. -0,8% vom Hoch vor 1,5 Monaten), da die Nachfrage spürbar nachgelassen hat.
Grüße
Goldhut
verrate mit bitte nur, warum ein objekt mit negativer realrendite etwas für die kinder sein sollte
? also falls du von vermietung des objektes ausgehst...
Moin,
ich meinte eigentlich Eigenbedarf für die Kinder. Die Vermietung rechnet sich nie.
Grüße
Goldhut
Das stimmt so nicht !Natürlich ist die Bausubstanz eine andere (50er bis 80er Bauten).
Was sind denn wirklich gute Immobilien, erst ab den 90er ?
Es werden auch Häuser ab den 90er verkauft bzw. wollen verkaufen.....
Z
Im Namen des Volkes
Moin,
die besten Baujahre für Gebrauchtimmobilien sind Gründerzeit, Jugendstil bis in die Art-Deco-Zeit. Dann wieder ab 1995. In den ersten Jahren der 90er wurde sehr viel minderwertiges Material (Stichwort Kupferlochkorrosion) verbaut. Auch Asbest kommt leider noch bis Ende 1992 häufig vor. In den 60-80er-Jahren war das Wort Wärmebrücken nahezu unbekannt. Da wurden haarsträubende Fehler begangen (Stichwort: auskragende ungedämmte Decken als Balkon usw.). Ich habe in den letzten Jahrzehnten ganz selten mal ein Objekt aus diesen Baujahren gesehen, wo das Richtige angepackt wurde. In mein Portfolio kommt kein einziges Gebäude aus diesen Baujahren (eine einzige ETW aus 1972 habe ich und das reicht mir). Die solideste Bausubstanz bieten eindeutig die Gründerzeit und Jugendstilbauten bis ca. 1920 gebaut
Ja sorry bezog sich auf Eigentumswohnung. Also mit paar m² Anteil am Grundstück. Bodenrichtwert bei 1700 Euro.
Das ist mal ein Wort 
! Bei uns kostet der m² nur um die 250-350 EUR für den Mehrgeschossbau. Dennoch empfinde ich die aufgerufenen 7000 EUR/m² für ein Mietobjekt nicht tragbar. Selbst bei 20 EUR Kaltmiete je m² und einer Wohnungsgröße von 75m² zahlt man fast das 30-fache der Jahresnetto-Kaltmiete Ist dann halt etwas für die Kinder.
Grüße
Goldhut
Sie hat zur Zeit sehr viele, die ihre Häuser verkaufen wollen.
Moin,
trotzdem kommt nur Schrott (50er bis 80er Jahre-Bauten). Wirklich gute Immobilien kommen nicht wirklich.
Grüße
Goldhut
Neubaupreis in Berlin Grünau aktuell bei ca. 7000 Euro.
Moin,
aber mit Grundstück oder? Ansonsten bescheixxen die Anbieter. Selbst bei der aktuell sehr schwierigen Lage am Bau bekomme ich für 4500-4800 EUR/m² Luxus-Wohnungen hingestellt. Bei 7000 EUR/m² bekomme ich mit keiner Miete der Welt eine Rechenbarkeit hin
Grüße
Goldhut
oder auf Schweizer zollfreien Lagern schützen dich vor gewaltigen finanziellen Verlusten in der Zukunft
Moin,
eine Lagerung des Edelmetalls außerhalb der persönlichen Sphäre kann man vergessen. Auch die Schweiz ist ein politisches Risiko geworden und ein Schatten seiner selbst. Schweiz= Neutralität, Sicherheit, Verschwiegenheit
Grüße
Goldhut
Moin,
herzlichen Glückwunsch den Gewinnern. Das mit unserem Suffkopp @Weizenbiertrinker ist mir unheimlich.
Diese Nebenwirkungen von Vitamin B12 waren mir unbekannt
Mein Tipp: 1736,23 EUR
Grüße
Goldhut
Moin,
sicher doch - 541 Unzen = TOP 1% Dann kenne ich vermutlich in meinem Bekanntenkreis einige der TOP 0,01%
Grüße
Goldhut
Theoretisch würde der Verkaufserlös bis zum Lebensende reichen. Man muss ja nicht der Reichste auf dem Friedhof sein. Ein schöner Lebensabend wäre eigentlich gesichert und ich könnte mit 55 in Rente gehen.
Wenn das Wörtchen wenn nicht wäre.
Es gibt keine Garantie, dass der Euro stabil bleibt für die nächsten 20 Jahre. Gekauft habe ich das Objekt vor 13 Jahren mal für 50 Oz Gold. Heute bekäme ich 220 Oz dafür.
Moin,
wenn Dein MIetobjekt ca. 370 Tsd Euro Verkaufserlös bringen würde, dann lasse das. Zu einem auskömmlichen Lebensabend mit 55 Jahren reicht das nicht, nicht einmal bis zum eigentlichen gesetzlichen Renteneintritt. Ich würde nie auf die Idee kommen, sämtliche Immos und das Ackerland ausschließlich in Gold zu wandeln (wer soll das tragen )
Grüße
Goldhut
Alternativ mal nen AMG bewegen.
Moin,
Du meinst, dann gewinnt man dann als Wiedergutmachung für das Leiden
Grüße
Goldhut
Moin,
ich liebe Reppa geradezu 
Die verkaufen und produzieren wirklich lustige Sachen. Mein Favorit ist der massive 1/500 Unzen Goldbarren 
Schön auch die "EURO-Proben" Das 2-Euro-Stück mit der Erika-Applikation betrachte ich immer, wenn ich Verdauungsprobleme habe. Ein besseres Abführmittel gibt es nicht 
Grüße
Goldhut
Moin,
Glückwünsch den Gewinnern! Lasst mich doch auch mal gewinnen 
EUR 1718,89
Grüße
Goldhut
Moin,
außer Spesen nix gewesen - vielleicht beim nächsten Tipp Glückwunsch an die Gewinner!
18,72 EUR
Grüße
Goldhut
