Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Der rasante Anstieg der Baukosten bremst den Wohnungsbau in Bayern: Die Mehrheit der genossenschaftlichen und kommunalen Wohnungsunternehmen will neue Bauprojekte auf Eis legen.
    ...
    «Die Wohnungswirtschaft kämpft schon lange mit den steigenden Baukosten», sagte Verbandsdirektor Hans Maier. «Doch die jüngsten Kostensteigerungen sind für unsere Mitgliedsunternehmen kaum noch zu tragen.»
    ...
    Abgesehen davon dauern wegen des Materialmangels laufende Bauvorhaben länger als geplant.
    ...
    Falls der Preisanstieg nicht gestoppt wird, wollen demnach 60 Prozent der Mitglieder des Verbands Neubau- und Modernisierungsprojekte zurückstellen, wie der Verband am Mittwoch mitteilte. Betroffen wären rund 3.500 Wohnungen ab 2023.

    Moin,


    mal sehen, wie lange unsere Bauministerin Geywitz noch ihre Tagträume von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr hat. Ist schon scheixxe, wenn man aufwacht und einem die nackte Realität ins Gesicht springt. In Deutschland wird es spätestens nächstes Jahr einen historischen Einbruch bei den realisierten Bauvorhaben geben ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von ECU

    In welcher deiner Hütten auf Sylt darf ich umsonst urlauben, weil die Sicherung schon mit meinem Steueranteil finanziert wurde ? [smilie_happy]

    Moin,


    umsonst kann man nirgends Urlaub machen. Die 75 EUR/Tag als Einzelperson wirst Du doch wohl noch übrig haben [smilie_happy] Übrigens kosten die Polizeieinsätze pro Fußballsaison mehr ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von ECU

    Das zahlt der Steuerzahler, damit auf der Insel zu Mondpreisen verhöckert wird ? :thumbsup: Läuft bei uns :wall:

    Moin,


    das könnten die Anwohner des Wiesenweges in Kampen nachmittags beim Kuchenessen in der Kupferkanne als Spende einsammeln [smilie_happy] Auf Sylt machen übrigens ganz normale Menschen wie Du und ich Urlaub. Für die ist das auch ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    sollte man sich da nicht eher fragen, wie viele Jahre das Grundstück noch hinterm Deich ist ...
    ... und wie bald im Wattenmeer?

    Moin,


    nur mal zur Info: Die Insel Sylt wird durch Sandvorspülungen geschützt. Was die jährlich kosten: läppische 13,8 Mio EUR für das ganz Jahr 2021. Das entspricht den Gegenwert eines sehr guten Hauses in Kampen in bester Lage. Mehr auch nicht. So schnell geht Sylt nicht unter [smilie_happy] Allenfalls die Hörnum-Odde ist gefährdet ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Grüße aus Nürnberg

    Moin,


    er hat ja Maple Leaf gekauft und hier einen "Fehler" entdeckt. Ich vermute ja, die Auflösung ist viel zu hoch. Dem Bild zu urteilen handelt es sich um die Vergrößerung von Milchflecken, daher sieht man auch nur weiß auf weißem Grund.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Bei dem Thread-Titel hatte ich tatsächlich zuerst an ein anderes Thema gedacht...

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Kinderkram

    es ist massenhaft Geld da bei einigen Leuten und die betonieren die Kohle.


    Sylt ist ausverkauft.
    Föhr kostet der qm rund 10.000,--€ VK
    Amrum ist noch teurer


    money makes the world goes round - und die Leute haben kohle ohne Ende..

    Moin,


    da Nordfriesland meine alte Heimat ist und ich sehr viele Freunde und Verwandte auf Sylt und Föhr habe, kann ich das bestätigen. Ein Bekannter von mir hat in Wrixum zwei Doppelhaushälften für unfassbare 9500 EUR/m² verkauft. Wohlgemerkt auf der Insel Föhr und die war preislich vor einigen Jahren noch weit gegenüber Sylt abgeschlagen. Auf Sylt gibt es nichts mehr unter 14.000 EUR/m² Wohnfläche. Die Objekte sind meistens nur wenige Tage im Angebot. Meine gute Freundin ist Maklerin auf Sylt und berichtet, dass sie die letzte Zeit keinen einzigen Verkauf durchgeführt hat, wo eine Finanzierung gebraucht wurde. Die Käufer haben das Geld (meistens ein stattlicher siebenstelliger Betrag) einfach auf dem Konto rumliegen und kaufen die Wohnungen und Häuser mitunter einfach im "Vorbeigehen", als sei es ein neuer Fernseher, der angeschafft wird.


    @Bembelpetzer : Bei uns gibt es 10-jährige Darlehen im Realkreditbereich aktuell für 2,20%, was ja per se immer noch schweinegünstig ist.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Weizenbiertrinker

    Und wenn ich Alles bis auf 1 € davor abhebe?
    WBT

    Moin,


    es bleibt Dir unbenommen, das Konto abzuräumen. Der Bank machst Du dadurch aber keine Arbeit. Auch wenn es schwer fällt, unterschreibe den Scheixx und gut ist. Du hast nur Arbeit damit und könntest in dieser Zeit besser ein großes 80-Liter-Fass Gerstensaftschorle wegschlürfen ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Weizenbiertrinker

    Nun ja 25 Tt€uronen kosten ja schon neue Felgen....
    Magnesium, kennste ja.


    WBT

    Moin,


    die kann ich mir nicht leisten. Meine kosten nicht einmal die Hälfte. Seit gestern ist mein 11er nicht mehr kastriert, die Sommerreifen sind wieder drauf 8o Am 1. Mai wird eine Tankfüllung leer gefahren, gerne bei > 300km/h :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin @Weizenbiertrinker,


    hier einmal die einzelnen Schritte:


    1. Löschungsbewilligung von der Bank holen und dann auch die Grundschuld löschen lassen!
    2. Ich würde die Kündigung nicht abwarten, da das Guthaben ggfs. bei fehlender neuer Bankverbindung als Hinterlegungssache beim Amtsgericht ausgekehrt wird.
    3. Warum akzeptierst Du nicht die neuen Bedingungen? Sie werden auch bei jeder anderen Bank gelten. Die Zustimmung wird vermutlich wg. der neuen AGB erforderlich sein.


    Hast Du mehr als 25 TEUR auf dem Girokonto als Sichtguthaben?


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    klar muss man sich bei Eintritt der Rückgewährlage eine Löschungsbewilligung vom ehemaligen Gläubiger besorgen ;) Übrigens gibt es noch das Risikobegrenzungsgesetz, welches den Weiterverkauf ohne Zustimmung des Darlehensnehmers unterbindet. Der Kreditkäufer ist stets an die ursprüngliche Sicherungsabrede gebunden. Diese schützt den Kreditnehmer davor, dass der neue Gläubiger eine Zwangsvollstreckung ohne Rücksicht auf den Kreditvertrag betreibt.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von ECU

    Wenn ihr die Immobilie behalten wollt, egal ob ihr sie noch bezahlen könnt, benötigt ihr was in Abteilung II des Grundbuches. Idealer Weise ein Wohnrecht, verknüpft mit einem Pflegerecht für euch.


    Wenn Zwangseintragungen für Geldzahlungen kommen, werden die immer in der III eingetragen und das Gesetz wird wohl sagen, dort erstrangig.


    Habt ihr vorher was in der II, denke ich, dass wird nicht angefasst, führt aber zur Unverwertbarkeit der Immobilie.
    Weitere Ideen und Vorschläge für Abteilung II gern gesucht.

    Moin,


    eine mögliche erstrangige Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit oder einer Reallast in Abteilung II bedingt eine komplett lastenfreie Abt. III. Das haben die wenigsten. Einen Vorrang räumen die Gläubiger der Abt. III nicht ein. Nur einmal zur Info: Die Rechte der Abt. II und III ordnen sich rangmäßig nach dem Zeitpunkt ihrer Eintragung ein. Eine Grundschuld ist zwar nicht akzessorisch, aber durch eine Grundschuldzweckerklärung an den Kredit gebunden. Eine Grundschuld wird zur Eigentümergrundschuld, wenn das Darlehen zurück gezahlt wurde. Dann ist die vollständige Rückgewährlage eingetreten.
    In Abtl. II kannst Du Dir alles Mögliche ausdenken: Vom Tierhalteverbot bis hin zu einer Reallast (6 Zentner Kartoffeln pro Jahr oder die Zahlung von 6 Unzen Gold)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    eine Hypothek ist streng akzessorisch, d.h. an eine bestimmte Forderung gebunden. Eine Grunschuld hingegen ist abstrakt. Am besten eine Briefgrundschuld eintragen lassen. Ist zwar etwas teurer, aber man hält die Forderung quasi physisch in der Hand ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Die IG Bau fordert eine deutliche Steuersenkung auf die Baukosten von Sozialwohnungen. Der Mehrwertsteuersatz müsse "schnellstmöglich auf sieben Prozent gesenkt" werden
    ...
    Für eine durchschnittliche Sozialwohnung mit 60 Quadratmetern Wohnfläche würde die Mehrwertsteuerbefreiung bei den reinen Baukosten eine Reduzierung um 33.000 Euro bedeuten, wie das Pestel-Institut für die IG Bau errechnet hat. Bei einem ermäßigten Umsatzsteuersatz von sieben Prozent betrage die Ersparnis rund 20.000 Euro.


    Moin,


    ich finde, der Staat sollte die angekündigten 100.000 neuen Sozialwohnungen selbst bauen! Ich möchte zuschauen, wie die Speer Geywitz dieses bewältigt 8o Ich lerne gerne dazu. Sämtliche mir bekannten Neubauvorhaben aus meinem Bekannten-u. Freundeskreis sind komplett auf Eis gelegt worden. Es rechnet sich schlicht nicht mehr. Somit fällt der Privatsektor eigentlich für das Bauen der Sozialwohnungen komplett aus.


    Grüße
    Goldhut