Beiträge von Rentner

zum Thema Immobilien

Vielleicht eine kleine Erläuterung zur Grundschuldeintragung im Grundbuch für eine Bank. Diese Grundschuld kann die Bank jederzeit in Anspruch nehmen, kann sie aber auch verpfänden. An jedermann solange sie da steht. Außer sie stellt eine Löschungsbewilligung aus die im Grundbuch VOLLZOGEN WURDE. Banken und Notare beraten Kunden gerne dazu, wenn die Schuld abbezahlt ist, die Grundschuld stehen zu lassen. Das wäre preiswerter wenn man wieder einmal Geld bräuchte. Hier die Entscheidung, ob man sein Haus nun schuldenfrei haben will, oder der Bank vertraut und die Grundschuld stehen lässt um ein paar € zu sparen. Vor nicht allzu langer Zeit ist in einer Großstadt eine Frau mit 72 Jahren verstorben. Sie wohnte 50 Jahre in diesem Haus. Es bestand eine Grundschuld umgerechnet von 250.000 € bei einer Bank die es nicht mehr gab. Freundlicherweise hat sich eine andere Bank für die Nachfolge bereit erklärt. Die Erben konnten nicht nachweisen, dass die Frau das Darlehen abbezahlt hat. Und erstaunlicherweise konnte die Bank keine Unterlagen finden, dass das Darlehen abbezahlt wurde. Nimmt also an, dass die letzte 30 Jahre wo die Grundschuld bestand, die Schuldnerin weder Zinsen noch Darlehen bezahlt hat. .........Ich tendiere die Grundschuld immer zu löschen wo es geht. Wenn ich bei einer Grundschuld von 500.000 € 400000 € zurückbezahlt, lasse ich diesen Betrag in der Grundschuld unverzüglich löschen so dass nur noch 100000 € bestehen. Ich traue keinen Banken. Der Notar war so freundlich die Kosten der Löschungsbewilligen der Bank mit einzufordern. Das darf er nicht. Ebenso die Bank dafür nichts verlangen. Erst die Androhung einer Klage veranlasste die Bank aus „Kulanzgründen“ diesen Betrag zurückbezahlen.

Zitat von Goldhut

Moin,
solche Vögel wie Dich wären dann in null Komma nichts aus der Wohnung raus. Eigenbedarf eines meiner Kinder und fertig.

Grüße
Goldhut

Zitat von skeptisch4ever

wenn Du so fragst:dann zweifle ich an Deiner Geschäftsfähigkeit

üblicherweise übernimmt das der Gesetzgeber für Dich:
indem Mieterhöhungen begrenzt werden!
(15 % alle 3 Jahre?)

Diese ganze Diskussion erspare ich mir. Mieter unterschreiben ziemlich alles, wenn sie eine Wohnung bekommen. Ausschließlich einen Vertrag mit Indexmiete. Mit passender Zusatzvereinbarung hebelt das alles andere aus.
Schließlich macht der Vermieter nicht die Inflation.

Zitat von foxele

Kannst mir mal genau erklären was du von mir willst?Kann deinen Gedankengängen jetzt nicht folgen.

Wen man deine Beiträge liest und deine Ratio einschätzt, habe ich das auch nicht erwartet

Zitat von foxele

Ist genau das mit den 5 RM.
Viele haben die vor Ende des Krieges gebunkert weil es Silber war.
Direkt nach dem Krieg war nicht viel damit zu machen.
Erst nach der Währungsreform, da hat es vielen einen guten Neustart bereitet.
Nicht umsonst gibt es die Dinger noch haufenweise.

Mit Nachwirkungen konnten das 75 MIllionen im 2. Weltkrieg nicht mehr. Harmlos gegen den nächsten Krieg. Und du kommst dann aus der Meute...ich habe 5 €? Träum weiter.

Zitat von foxele

Schön,
da sind wir uns schonmal einig das EM nichts für die Krise ist, sondern danach.

Das du 99% nicht überleben wirst.
Wenn, wie lange mit deinen paar Klunkern?

Zitat von foxele

Da kannst du aber unbesorgt kaufen, auch ohne Festnetznummer zu hinterfragen.

Ja, hast ja genug Kontrolle. Du zahlst beim Zoll in die Staatskasse mit dem Vermerk Münzkauf. Wenn du mal vergessen hast, wann du gekauft hast kannst du einfach das Finanzamt fragen.

Zitat von alibaba

da musste mal zu Versteigerungen bei Zollis schauen, Beamte bringen sogar BergPreisAusRüstungen mit

Naja, diese Münze bei Zollaktion wirst du für diesen Preis nirgends bekommen

https://www.zoll-auktion.de/au…ze_Deutsches_Reich/728021

Zitat von tatze82

@Rentner ,
I
Nicht jeder hat mehr eine Festnetznummer

very easy, dann kaufe ich nicht

Oft ist für mich unverständlich zu welchen Preis oft in Foren Gold angeboten wird. Meist über Händlerpreis von ....jetzt hab ich den Namen vergessen .......ja das Alter. Aber ich kaufe lieber für ein paar € mehr beim Händler meines Vertrauens.

Im Übrigen bin ich langsam auch für "bunte Bevölkerung". Was wären wir sonst ohne Deutsche?

Zitat von perlglanz43

wenn man Münzen hier in Forum kaufen möchte,Preise dafür bekommt, sollte man zumindest antworten
ob man kauft oder nicht, sein Kaufintersse bekundet und dann sang- u. klanglos in der Versenkung verschwindet
ist äusserst unhöflich, dass sollte sich so mancher hier hinter die Ohren schreiben

In gleicher Weiße wäre es umgekehrt wünschenswert, das ein Verkäufer umgehend den Eingang der Zahlung bestätigt. Mitteilt wann die Ware abgeschickt wird, wenn die Ware abgesandt wurde mit Daten des Transportunternehmen.
Forummitglieder möchten mein "Verfahren" entschuldigen dass ich vom Verkäufer die Anschrift und Festnetznummer will um Geld zu überweißen. Ich rufe dann zurück. Das ist nicht böse gemeint, aber dient doch etwas meiner Sicherheit wenn ich von Unbekannt kaufe.

Zitat von Silberfranke

Wieso mit einem Bauantrag bei einer Renovierung schlafende Hunde wecken?

57 VI BayBO

Natürlich muss man die übrigen Bauvorschriften auch bei bei verfahrensfreien Vorhaben einhalten. Aber wo kein...

Wann hast du denn deinen letzten Bauantrag gestellt???

Zu deiner Frage: Weil ich mich schlichtweg an die Regeln halte, die in einem Lande gültig sind. Das erspart mir späteren Ärger. Und wenn mir die Regeln in diesem Lande nicht passen, muss ich da nicht bauen. So einfach ist das. Und noch einfacher, wenn man an seine Mitmenschen etwas denkt! Leben und leben lassen....

Zitat von 7of9

Ich hoffe, Herr Rentner hat auch zwei Stellplätze bei seiner vermieteten Whg.
Merkwürdige Vorstellung, dass auf Bestandsgebäude auf einmal Ablösen für Stellplätze fällig werden sollen

Im Übrigen hat gerade das Mitglied Salorius II hier schon mehrfach belegt, dass er sich sicherlich das eine oder andere nette Häuschen leisten könnte...

3 Plätze in TG inkl Wallbox. Bei Bauantrag für Renovierung schau mal die Vorschriften

Bei Gelegenheit erkläre ich dir den Unterschied zwischen Traum und Wirklichkeit....

Zitat von Salorius II

Hier mal ein 121 Jahre altes Gebäude.Ich finde das ganz brauchbar:

in Bayern gibt es genügend Wohnungen und Häuser, die nach dem Zweiten Weltkrieg bis in die 60er Jahre gebaut wurden, wo das Bewohnen von den Behörden schlichtweg verboten wird. Sei es wegen unzumutbaren Sanitäranlagen, elektrischen Anlagen, oder energetische Einrichtungen. Wenn zB ein kleines Haus mit Erdgeschoss 1. Stock 2. Stock und Dach, also acht Wohnungen nicht 16 Stellplätze nachweisen kann, kann pro Platz mit 24500 Euro abgelöst werden, also ca. 392.000.-€. Dann ist das ganze schon zum Abbruch verurteilt. Wer dann hier mit Schlössern und anders Bauten protzen muss, sollte sich mal ein bisschen informieren was Denkmalschutz heißt, was die Auflagen sind, und wie das Bewohnbar ist. Noch dazu wenn er sich im Leben niemals irgendeine Immobilie leisten kann und nur mit dummen Sprüchen glänzt.
Eine 5 Zimmerwohnung ist preiswerter zu erstellen als eine 1 Zimmerwohnung. Beide brauchen Treppen, Heizung, Strom, Bad/WC, nur verteilt es sich auf wesentlich mehr qm. Wohnungsgrößen, die schon lange nicht mehr gebaut werden und sehr gesucht sind. Nicht jeder Professor oder Manager kauft sich mit befristeten Arbeitsvertrag ein Haus.
Vor kurzem vermietet:
150qm mit Dachterrasse. Ohne Bodenbeläge und Einbauküche. Preis 5% über dem Mietspiegel
E.bay-Kleinanzeigen in 14 Stunden(habe ich dann rausgenommen) 1589 Aufrufe, 145 Bewerbungen mit Selbstauskunft. Ich war selbst erstaunt.

So verdient man Geld mit Immo-Handel.
Man nehme ein paar Vollpfosten. Die verkaufen 32.000 landeseigenen Wohnungen zum Preis von 2,5 Milliarden Euro. Versuchen einen Mietendeckel bei Privatanlegern die nun für preiswerten Wohnraum sorgen sollen. Die Vollpfosten kaufen dann 14.750 abgewirtschaftete Wohnungen für 2,46 Milliarden Euro zurück. Natürlich wird dieser Politabschaum wieder regieren !!!

Goldhut, dir rate ich dringend zu einem..hätte fast Urlaub geschrieben...nein, Arbeitsreise nach Florida oder Oregon.. Kannst du abschreiben. Kannst auch vorher das Finanzamt fragen. Erweiterung der Firma.....
Gib dich als Kaufinteressent aus, wo du aber in der Hauptsache mit Hausverwaltungen sprechen solltest. Du wirst einen grandiosen Weitblick bekommen!! Auch in Gewinnbesteuerung Auch in der Art,dass dein Wissen über Wärmeschutz auch geben Hitze/Feuchte funktioniert. Sturm/Brandschutz mit Betondach. Dann ist jeder Hurrikan für Aufträge gut.

Nachtrag, ca. 3 Wochen bedarf es zu einer Kontoeröffnung für jedermann. Die Papiere werden von der Bank ausschließlich an eine Adresse in USA geschickt. Frist auch das Finanzamt wenn es ein Konto für die Firma erstmal ist

Wo sind die Probleme, wenn z.B. jemand seinen Wohnsitz oder Ltd im Ausland hat, ist es kein Problem die Immo in D. zu beleihen, das Geld etwas "umzuschichten". Auch privatrechtliche Darlehen die man in das Grundbuch festschreiben kann.
VK minus Darlehen ist Gewinn.

Natürlich kann man wieder nach Einzelfälle suchen. Ein Onkel, Eskimo kennt einen Friseur dessen Tante....

In deinem Fall.....SELBER SCHULD !!!! In keinem Land der Welt gibt es bessere Versicherungen wie in USA. Die Zahlen!!!

Wenn jemand Freiwillig eine gesetzliche Krankenversicherung in D. abschließt, zahlt er nicht mehr wie in USA eine weltweite Privatversicherung in deren Bedingungen alles vereinbart werden kann!! (900.-€). Weltweit Rückflug im Privat-Kranken-Jet.In diesem Fall allerdings mit 2000.-$ Selbstbeteiligung. (deutsche Arbeitnehmer vergessen gerne, dass der Arbeitgeber die Hälfte zahlt und somit unverschämt Teuer ist.)
Bei mir der Spaß, dass in D. eine Zwangskrankenversicherung habe. Irgend eine Kasse hat festgestellt, dass ich in D. einmal Beiträge bezahlt habe. Nun bekommen ich Rente abzüglich 40.-€ KRANKENVERSICHERUNG auf mein D-Konto bezahlt. Dazu den Spaß,das alle Syrer, Türken... wo ich lieber nach Hause geflogen wäre in D. nun als Ärzte in D. Krankenhäusern arbeiten.
Natürlich kamen im Lauf der Jahre Schreiben von irgendwelchen D-Behörden. teils mit Zwangsandrohungen..... aber dafür steht vor dem Haus eine rollbare Ablage

DHL mit neuem Trick. Es ist ja jedermann bekannt, dass Edelmetall-Sendungen mit 501 € nicht mehr versichert sind. Überhaupt nicht. Auch kein Teil wert. Der neue Trick von DHL ist, dass er Forderungen ablehnt, weil der Fehler bei einer unzulänglich ausgebildeten Angestellten in einer Agentur liegt. Mit Worten man geht sein Leben lang auf ein Postamt, das Postamt ist dann eine Agentur was aber immer noch als Postamt aussieht, auch die Rechnung ist von DHL. Aber DHL ist nun die Meinung dass sie für die Agentur nicht haften.

Nun wird also die Pandemie auf die ungeimpften Schlaumeier beschränkt. Ich kann nach wie vor bequem durch meine Länder reisen. Sollte ich ein paar Leute anstecken, lässt mich das relativ kalt. Selber schuld.
Deutschland hat diese Regierung gewählt, und erhält nun geliefert wie bestellt. Die nächste Bundeskanzlerin oder Finanzministerin steht schon fest. Man macht den Bock zum Spitzenpolitiker. Gschwadl song die Frangn.
Schaun mit großen Augen wie sie um ihre, im Grundgesetz verankerten Rechte gebracht werden. Im Volksmund Nickneger.(Muss man jetzt in D. Nickneger mit Sternchen schreiben? )
Mancher wehrt sich noch....mit Sprüchen in einen Forum
Übrigens zu meinen Duden-Fans im Forum. Ich bin stolz, dass ich nach 20 Jahren in einer neuen Heimat noch eine völlig unbedeutende Sprache einer Bananenrepublik wie deutsch relativ gut beherrschen. Wobei ich zugebe, dass Deutschland ein schönes Urlaubsland ist. Partnerländer wie Nigeria und Sudan auch.
Etwas Traurig machen mich meine Jugenderinnerungen in einem schönen Deutschland und die Aussichten besonders von jungen Mädchen.

lasst euch mal von einem lustigen Erlebnis mit im Impf-Affen erzählen
Übrigens sind Impf-Affen für mich Menschen die sich nicht impfen lassen, jedoch der Meinung sind, sich rücksichtslos bewegen zu können..

Ich war am Wochenende bei einer Hochzeit in Norwegen. Da ist ja die Einreise deutlich zu lesen. Ebenso die rot gelb und grünen Markierungen die Norwegen am andere Länder ausgibt. Nun ist auch klar zu lesen dass Dänemark Gelb ist. Entsprechend auch die Einreisevoraussetzungen. Impf-Affen aus Deutschland scheinen der Meinung zu sein, dass sie halt aus Deutschland kommen- fertig. Die Norweger sehen das aber so, wenn jemand aus Deutschland kommt, auch meist über Dänemark einreist. Noch dazu hat jeder einzelne Zöllner in Norwegen die Vollmacht, in Einzelfällen die Einreise zu verweigern. Besonders wenn man im blöde anspricht.
Ich habe unsere blauen Impfnachweise groß auf DIN A4 kopiert und an die Windschutzscheibe gehängt, wo uns die Zöllner direkt am langen Stau von PKW, Wohnwagen und Wohnmobilen weiter gewunken haben, die man nicht ins Land lässt, weil nämlich ein Deutscher der durch Dänemark fährt nicht unbedingt aus Deutschland einreist.

Ich bin glücklich, mich schon im Frühjahr geimpft zu haben, nicht nur wegen mir, sondern weil ich meine Enkel, Familie und auch andere Personen durch meine vielen Reisen einfach nicht gefährden will, aus meiner Sicht mein möglichstes tue. Dazu gehört nämlich auch ein gewisses Verantwortungsbewusstsein, was so manchen mangelt. Insbesondere wenn mittlerweile über 300 Millionen Mensch und geimpft sind, und das großteils sehr gut überstanden haben. Auch meine ganze Familie.

Impf-Affen rate ich, sich etwas umzuorientieren.

Da gibt es bestimmt bald einsame Arbeitsplätze in Dackel ausführen, sind nicht so schnell. Leuchtturmwärter, Almöi, Golfballtaucher, Nachtwächter wo ich bei manchen eine natürliche Begabung sehe

Aktienempfehlung: Kartoffelchips Hersteller. Die Impfgegner werden bald nur noch vor TV oder PC sitzen.

Kinder unter 20 würde ich die Impfung verweigern. Keine Sterberate und Geimpfte werden dadurch keine Probleme haben.

Sicher hat nun jemand gehört, von einer Tante, deren Großcusines Bekannte kennt jemanden, der gelesen hat, dass ein Geimpfter doch Corona gestorben ist.....

Übrigens Impfangebote bekommt man nicht, wenn man darauf wartet, bis eine Tante mit Blumenstrauß an der Häustüre klingelt, sondern sich registriert.