Beiträge von Rentner

  • Energieversorgung bei Blackout, Solar, Diesel, Benzin, was tun?

    Zitat von Salorius II

    Die Versorger mögen es logisch überhaupt nicht, wenn eine Anlage inselfähig ist. Nach dem Motto, wenn es dunkel ist, sollen die Versorger liefern, bei Licht dann nicht mehr ....Es gibt nun legale oder andere Wege. Legal steht alles im Netz. Ansonsten einen fetten Netznotstrom Umschalter montieren (lassen). Am besten ausser Sichtweite der Verteilung .....
    https://mitzner-energie.de/ax-serie_3105.html
    Alternativ:

    Victron ist für Wohnmobile Top. Läuft bei mir auch :thumbsup: im Womo mit Lifep0 4. Aber mit 46V Regler kommt man nicht weit. Wie aufgeführt SMA -Insel ergänzt eine vorhandene Anlage. Das das im Winter nicht läuft war mir klar, aber Regenwolken und schlecht Wetter im Sommer werden kompensiert. Mit einer Groß-PH -Anlage von mir könnte ich Autark sein. Sie macht auch im Winter bei düsterem Regenwetter genug Strom für ein Haus(mit Speicher).
    ABER !!!! ohne Wille des Staats geht nichts. In Belgien kann man das was man Einspeist wieder abrufen. Tag und Nacht. Das ist die eigentliche Lösung. Du verdienst nichts, zahlst aber für deinen erzeugten Strom nichts. Dazu schnelle Gaskraftwerke. Laufen bei fehlenden Strom in Minuten an.


    Mein Versuch läuft mit SMA schon 8 Jahre. Mit E-Autobatterien eines Bayrischen Autobauers. Geschenkt !!!! Da ist der Wahnsinn, dass E-Autobatterien mit nur 80% Restkapazität schrott sind. (Tesla schaltet ab) Man stelle sich vor, man macht einen lecker Wein auf, trinkt 20%, wirft die Flasche weg. Tankt 100 Liter Heizöl, nach 80 Restliter lässt man das Öl rauslaufen.
    Somit sind diese Batterien das ideale Mittel für die Inselanlage. Auch da werde ich häufig ausgelacht, wenn ich die Lebensdauer für diese "Altbatterie" auf weitere 15-20 Jahre schätze. Und wenn die Leistung auf 40% fährt, lasse ich mir halt neue schenken :thumbsup:
    ABER !!! in D. lohnt der Aufwand nicht. Man will den Bürger sein bestes.......Geld.

  • Energieversorgung bei Blackout, Solar, Diesel, Benzin, was tun?

    Zitat von Dallas

    Hallo, es geht mir darum, dass es ja wohl super dämlich ist, wenn man eine Photovoltaik auf dem Dach hat, aber im Black Out , wenn die Sonne scheint, auch darüber keinen Strom bekommt, weil man externen Strom braucht zum speichern und laden!?
    Also muss die Photovoltaik Stromeinspeisung abgekoppelt werden können vom normalen Stromnetz!


    Um nichts anderes geht es hier.

    Da hilft Sunny Island von SMA


    Lifepo 4 Akkus von Aliexpress.


    Läuft eine Anlage bei mir, aber rechnet sich nicht.

  • Gasspeicher Füllstände; Strommarkt

    Zitat von Goldhut

    Moin,


    an Putins Stelle einfach die bestehenden Lieferverträge erfüllen und sich die Auswirkungen der ideologischen Hirngespinste der neuen Regierung in Deutschland anschauen. Die Bürger müssen es hart am eigenen Leib spüren, dass die jetzigen Po*litiker absolut unfähig sind. :thumbup:


    Grüße
    Goldhut

    Genau das ist es ! LügenLena wurschteln lassen, der Michel muss aufwachen. Und solange wir die Ukraine und Polen von Deutschland aus beliefern kann es ja nicht so schlimm sein. Und für die paar Milliarden die D. in N.S.2 gesteckt hat bekommen wir da Gas durch N.S.2 geliefert. 8o
    Nur mal so, ich wollte mehrere Miethäuser auf umweltfreundliches Heizen umstellen :wall: . Keine Geldfrage, aber Heizöl bleibt bis es klare Fronten gibt :burka:
    Nimm ich Gas bin ich ein Umweltschwein,
    bei Pellet ein dummes Schwein.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    ..weil Menschen mit Hirn nicht in die Politik müssen um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. :saint:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Markt, was war, was wurde, was ist, was wird. Augen auf, das Feld beobachten. Preise, Angebot, Nachfrage, welche Störfaktoren usw. Überbewertung, was passiert bei steigendem Angebot.
    Strukturänderung, usw.

    Diese Menschen kenne ich auch, vor lauter Fragen vergessen sie das kaufen :thumbsup: Was ich sehr positiv finde, denn Mieter brauchts ja auch :saint:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Man schafft es in diesem Staat doch zu nichts. Woher will man die tatsächlichen Leerstände wissen? Bekannte von mir vermieten z.B.nicht mehr, weil sie das Geld nicht brauchen und ihre Nerven schonen wollen. Die echte Krankheit in Deutschland ist die Presse und Menschen, die jeden Bericht als Tatsache sehen. (Nicht persönlich nehmen!!!)

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    wenn du eine Wohnung in Kleinanzeigen inseriert, in 4 Stunden 1680 Aufrufe hast, 78 Leute dich anschreiben, dann sehe ich kein Überangebot von Wohnungen. Auch gehören die meisten Vermieter nicht zu den Wucherern wie z.b. Wohnbaugesellschaften in Berlin die man gerne als Vorbild nimmt. Ich kann mir nicht vorstellen innerhalb von drei Jahren die Miete um 15% zu erhöhen. Wer soll denn das bezahlen? Dann kommt bei mir noch ein wichtiger Punkt, dass mir der Wohnungswert eigentlich egal ist. Ich setze auf die Miete. Und auch da würde ich bei den abbezahlten Wohnungen mit wesentlich weniger sehr gut leben können. Macht halt die Masse. Und dass die Immobilien so teuer sind hört man ja schon die letzten 60 Jahre. Findet verzweifelt Gründe warum sie billiger werden müssen. Bauen wird nicht billiger, Gegenteil. Noch dazu sehe ich das vielleicht noch gebaut wird um sich Eigentum zu schaffen, aber so gut wie keine Wohnungen zum vermieten . Wer ist denn so wahnsinnig bei der Regierung.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    mein Start vor vielen Jahren war eine Eigentumswohnung. Für mehr (Finanzierung) hätte ich auch das Geld nicht gehabt. Und der große Vorteil, sie wurde über Monate angeboten. Keiner war so schwachsinnig diese Ruine zu kaufen. Ich dann zum halben Preis. Obwohl Dach OK und Keller trocken war. 8 Familienhaus. Sie war Bj 1906 und hatte noch Gasleitungen zu den Lampen. Letztendlich war das praktisch, denn darin konnte man Stromkabel einziehen. Die Jugendstil Türen waren teilweise um 5 cm verzogen. Kein Problem um Stahlzargen einzumauern und moderne Türen. (OBI) Eine abgehängte Decke und viel Farbe lies das ganze manierlich aussehen. Im Bad kam der Holzofen raus und die Badewanne, und es wurde mit einem Durchlauferhitzer saniert. Der Verkaufspreis war dann der Grundstock meines zukünftigen Erfolges. Und gelernt....die Optik machts zum Wiederverkauf. Das steigerte sich vön der Doppelhaushälfte sanieren zum EInfamilienhaus selbstgebaut mit Fuchsbagger 301 bis.... :thumbsup:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von durran

    Das schöne an einer Briefgrundschuld ist ja gerade, dass der Gläubiger eben nicht aus dem Grundbuch heraus ersichtlich ist.

    Da frage doch mal z.B. die Stadtsparkassen :D Im Grundbuch steht dann....Briefschuld zugunsten der Stadtsparkasse........Die wissen schon was sie dir raufdrücken wenn du Geld brauchst. Und die Löschungsbewilligung im Papierwust zuhause...der ideale Ort wenn man stirbt. [smilie_happy]

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von smartsurfer

    Würde z.B. ein Nießbrauch beim Haus, eingetragen auf den Sohn, den Wert auch bei der Pflichtsteilberechnung verringern?

    Grundsätzlich lässt sich der Pflichtteil zu Lebzeiten nicht einfordern, da der Pflichtteilsanspruch ausdrücklich nur im Erbfall eintritt.Wohnrecht schmälert in der Regel den Verkaufswert erheblich, nur nach der eingegangenen Forderungen nach Pflichtteil NACH DEM TODE schwierig noch einzutragen. Vermögen gilt zum Zeitpunkt der Forderung nach dem Tod des E..
    Wertminderung:Meines Erachtens Angebote über dringend erforderliche Sanierungen. Heizung, Fenster, Dach, gebrochener Estrich...
    Sobald Behörden/Finanzamt mitspielen, kann alles was in den letzten 10 Jahren gemacht wurde- z.B. Geld verschenkt...angerechnet werden. ( vor dem Tode Geld an jemand geschenkt) In der Regel sind da erst einmal Notare der richtige Ansprechpartner. Die Auszahlung von Pflichtteil muss zumutbar sein !! Vermögenswerte für das Alter sind auch ziemlich unangreifbar bis zu einer gewissen Summe. Auch Notar fragen - Beratungsgespräch ca. 150.-€.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    zum Thema Immobilien :thumbsup:


    Vielleicht eine kleine Erläuterung zur Grundschuldeintragung im Grundbuch für eine Bank. Diese Grundschuld kann die Bank jederzeit in Anspruch nehmen, kann sie aber auch verpfänden. An jedermann solange sie da steht. Außer sie stellt eine Löschungsbewilligung aus die im Grundbuch VOLLZOGEN WURDE. :thumbsup: Banken und Notare beraten Kunden gerne dazu, wenn die Schuld abbezahlt ist, die Grundschuld stehen zu lassen. Das wäre preiswerter wenn man wieder einmal Geld bräuchte. Hier die Entscheidung, ob man sein Haus nun schuldenfrei haben will, oder der Bank vertraut und die Grundschuld stehen lässt um ein paar € zu sparen. :wall: Vor nicht allzu langer Zeit ist in einer Großstadt eine Frau mit 72 Jahren verstorben. Sie wohnte 50 Jahre in diesem Haus. Es bestand eine Grundschuld umgerechnet von 250.000 € bei einer Bank die es nicht mehr gab. Freundlicherweise hat sich eine andere Bank für die Nachfolge bereit erklärt. Die Erben konnten nicht nachweisen, dass die Frau das Darlehen abbezahlt hat. Und erstaunlicherweise konnte die Bank keine Unterlagen finden, dass das Darlehen abbezahlt wurde. Nimmt also an, dass die letzte 30 Jahre wo die Grundschuld bestand, die Schuldnerin weder Zinsen noch Darlehen bezahlt hat. .........Ich tendiere die Grundschuld immer zu löschen wo es geht. Wenn ich bei einer Grundschuld von 500.000 € 400000 € zurückbezahlt, lasse ich diesen Betrag in der Grundschuld unverzüglich löschen so dass nur noch 100000 € bestehen. Ich traue keinen Banken. Der Notar war so freundlich die Kosten der Löschungsbewilligen der Bank mit einzufordern. Das darf er nicht. Ebenso die Bank dafür nichts verlangen. Erst die Androhung einer Klage veranlasste die Bank aus „Kulanzgründen“ diesen Betrag zurückbezahlen. :boese:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    wenn Du so fragst:dann zweifle ich an Deiner Geschäftsfähigkeit :hae:


    üblicherweise übernimmt das der Gesetzgeber für Dich:
    indem Mieterhöhungen begrenzt werden!
    (15 % alle 3 Jahre?)

    Diese ganze Diskussion erspare ich mir. Mieter unterschreiben ziemlich alles, wenn sie eine Wohnung bekommen. Ausschließlich einen Vertrag mit Indexmiete. Mit passender Zusatzvereinbarung hebelt das alles andere aus.
    Schließlich macht der Vermieter nicht die Inflation. :thumbsup:

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von foxele

    Ist genau das mit den 5 RM.
    Viele haben die vor Ende des Krieges gebunkert weil es Silber war.
    Direkt nach dem Krieg war nicht viel damit zu machen.
    Erst nach der Währungsreform, da hat es vielen einen guten Neustart bereitet.
    Nicht umsonst gibt es die Dinger noch haufenweise.

    Mit Nachwirkungen konnten das 75 MIllionen im 2. Weltkrieg nicht mehr. Harmlos gegen den nächsten Krieg. Und du kommst dann aus der Meute...ich habe 5 €? Träum weiter.

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von tatze82

    @Rentner ,
    I
    Nicht jeder hat mehr eine Festnetznummer

    very easy, dann kaufe ich nicht :)
    :thumbsup:


    Oft ist für mich unverständlich zu welchen Preis oft in Foren Gold angeboten wird. Meist über Händlerpreis von ....jetzt hab ich den Namen vergessen .......ja das Alter. Aber ich kaufe lieber für ein paar € mehr beim Händler meines Vertrauens.
    [smilie_love]


    Im Übrigen bin ich langsam auch für "bunte Bevölkerung". Was wären wir sonst ohne Deutsche?


    :wall: