Beiträge von Rentner

Zitat von perlglanz43

wenn man Münzen hier in Forum kaufen möchte,Preise dafür bekommt, sollte man zumindest antworten
ob man kauft oder nicht, sein Kaufintersse bekundet und dann sang- u. klanglos in der Versenkung verschwindet
ist äusserst unhöflich, dass sollte sich so mancher hier hinter die Ohren schreiben

In gleicher Weiße wäre es umgekehrt wünschenswert, das ein Verkäufer umgehend den Eingang der Zahlung bestätigt. Mitteilt wann die Ware abgeschickt wird, wenn die Ware abgesandt wurde mit Daten des Transportunternehmen.
Forummitglieder möchten mein "Verfahren" entschuldigen dass ich vom Verkäufer die Anschrift und Festnetznummer will um Geld zu überweißen. Ich rufe dann zurück. Das ist nicht böse gemeint, aber dient doch etwas meiner Sicherheit wenn ich von Unbekannt kaufe.

Zitat von Silberfranke

Wieso mit einem Bauantrag bei einer Renovierung schlafende Hunde wecken?

57 VI BayBO

Natürlich muss man die übrigen Bauvorschriften auch bei bei verfahrensfreien Vorhaben einhalten. Aber wo kein...

Wann hast du denn deinen letzten Bauantrag gestellt???

Zu deiner Frage: Weil ich mich schlichtweg an die Regeln halte, die in einem Lande gültig sind. Das erspart mir späteren Ärger. Und wenn mir die Regeln in diesem Lande nicht passen, muss ich da nicht bauen. So einfach ist das. Und noch einfacher, wenn man an seine Mitmenschen etwas denkt! Leben und leben lassen....

Zitat von 7of9

Ich hoffe, Herr Rentner hat auch zwei Stellplätze bei seiner vermieteten Whg.
Merkwürdige Vorstellung, dass auf Bestandsgebäude auf einmal Ablösen für Stellplätze fällig werden sollen

Im Übrigen hat gerade das Mitglied Salorius II hier schon mehrfach belegt, dass er sich sicherlich das eine oder andere nette Häuschen leisten könnte...

3 Plätze in TG inkl Wallbox. Bei Bauantrag für Renovierung schau mal die Vorschriften

Bei Gelegenheit erkläre ich dir den Unterschied zwischen Traum und Wirklichkeit....

Zitat von Salorius II

Hier mal ein 121 Jahre altes Gebäude.Ich finde das ganz brauchbar:

in Bayern gibt es genügend Wohnungen und Häuser, die nach dem Zweiten Weltkrieg bis in die 60er Jahre gebaut wurden, wo das Bewohnen von den Behörden schlichtweg verboten wird. Sei es wegen unzumutbaren Sanitäranlagen, elektrischen Anlagen, oder energetische Einrichtungen. Wenn zB ein kleines Haus mit Erdgeschoss 1. Stock 2. Stock und Dach, also acht Wohnungen nicht 16 Stellplätze nachweisen kann, kann pro Platz mit 24500 Euro abgelöst werden, also ca. 392.000.-€. Dann ist das ganze schon zum Abbruch verurteilt. Wer dann hier mit Schlössern und anders Bauten protzen muss, sollte sich mal ein bisschen informieren was Denkmalschutz heißt, was die Auflagen sind, und wie das Bewohnbar ist. Noch dazu wenn er sich im Leben niemals irgendeine Immobilie leisten kann und nur mit dummen Sprüchen glänzt.
Eine 5 Zimmerwohnung ist preiswerter zu erstellen als eine 1 Zimmerwohnung. Beide brauchen Treppen, Heizung, Strom, Bad/WC, nur verteilt es sich auf wesentlich mehr qm. Wohnungsgrößen, die schon lange nicht mehr gebaut werden und sehr gesucht sind. Nicht jeder Professor oder Manager kauft sich mit befristeten Arbeitsvertrag ein Haus.
Vor kurzem vermietet:
150qm mit Dachterrasse. Ohne Bodenbeläge und Einbauküche. Preis 5% über dem Mietspiegel
E.bay-Kleinanzeigen in 14 Stunden(habe ich dann rausgenommen) 1589 Aufrufe, 145 Bewerbungen mit Selbstauskunft. Ich war selbst erstaunt.

So verdient man Geld mit Immo-Handel.
Man nehme ein paar Vollpfosten. Die verkaufen 32.000 landeseigenen Wohnungen zum Preis von 2,5 Milliarden Euro. Versuchen einen Mietendeckel bei Privatanlegern die nun für preiswerten Wohnraum sorgen sollen. Die Vollpfosten kaufen dann 14.750 abgewirtschaftete Wohnungen für 2,46 Milliarden Euro zurück. Natürlich wird dieser Politabschaum wieder regieren !!!

Goldhut, dir rate ich dringend zu einem..hätte fast Urlaub geschrieben...nein, Arbeitsreise nach Florida oder Oregon.. Kannst du abschreiben. Kannst auch vorher das Finanzamt fragen. Erweiterung der Firma.....
Gib dich als Kaufinteressent aus, wo du aber in der Hauptsache mit Hausverwaltungen sprechen solltest. Du wirst einen grandiosen Weitblick bekommen!! Auch in Gewinnbesteuerung Auch in der Art,dass dein Wissen über Wärmeschutz auch geben Hitze/Feuchte funktioniert. Sturm/Brandschutz mit Betondach. Dann ist jeder Hurrikan für Aufträge gut.

Nachtrag, ca. 3 Wochen bedarf es zu einer Kontoeröffnung für jedermann. Die Papiere werden von der Bank ausschließlich an eine Adresse in USA geschickt. Frist auch das Finanzamt wenn es ein Konto für die Firma erstmal ist

Wo sind die Probleme, wenn z.B. jemand seinen Wohnsitz oder Ltd im Ausland hat, ist es kein Problem die Immo in D. zu beleihen, das Geld etwas "umzuschichten". Auch privatrechtliche Darlehen die man in das Grundbuch festschreiben kann.
VK minus Darlehen ist Gewinn.

DHL mit neuem Trick. Es ist ja jedermann bekannt, dass Edelmetall-Sendungen mit 501 € nicht mehr versichert sind. Überhaupt nicht. Auch kein Teil wert. Der neue Trick von DHL ist, dass er Forderungen ablehnt, weil der Fehler bei einer unzulänglich ausgebildeten Angestellten in einer Agentur liegt. Mit Worten man geht sein Leben lang auf ein Postamt, das Postamt ist dann eine Agentur was aber immer noch als Postamt aussieht, auch die Rechnung ist von DHL. Aber DHL ist nun die Meinung dass sie für die Agentur nicht haften.

Zitat von Deichkind26603

Und ja, als Mieter fahre ich mitunter nicht so schlecht. Die Hütte würde hier in der Lage knapp 500K kosten. Das sind knapp 42 Jahreskaltmieten. 260K wäre als Kaufpreis zur Miete realistisch. Da zahle ich 12K Miete im Jahr und wenn @Goldhut hier mal Luxus baut, würde ich ihn bitten, mir seinen Palast zu vermieten.

Wenn du dir ein Darlehen, sei es mit 1% Tilgung-reicht anfangs- auf 20 Jahre festlegst, und Goldhut der Halsabschneider in 10 Jahren 25.-€ Miete am qm abjagt reden wir mal wieder.
I Übrigen sollte mancher seine Einstellung Banken gegenüber überdenken. Banken zahlen 0,5% Strafzins und haben Geld wie Heu.
Sie brauchen euch!!!! Es gab Zeiten, da war ich auch das Banksteropfer. Habe gezittert ob ich das Geld bekomme. Haben Bankratten mir den Zins diktiert. Aber die Zeiten ändern sich. von wegen haftet mit seinem Vermögen. Man haftzet mit dem,was auf dem Papier steht!!! Ich hafte mit dem Objekt, der einzelnen Wohnung. Beleihungswert in Nürnberg 3200.-€ qm. Und wenn es die Bank A nicht macht, macht es die Bank in USA. Basler Vorschriften intressieren keine S... wenn die Bank Kohle riecht. Banken im höheren FInanzierungsbereich unterschreiben alles!!!l Nehmt doch das Angebot der Bank A, geht zu Bank B erklärt, wenn ihr Günstiger seid finanziere ich bei euch. Dann nehmt ihr Angebot Bank B.....
Im Übrigen sind 92% Deutscher Politiker in Immos
Steigerung Immowert.................
ich kann dir das seit 1906 belegen. Krieg überlebt, Geld zur Flucht jüdischer Freunde......

Zitat von Deichkind26603

Und fallende Preise, da kauft auch nicht jeder gerne rein.

Ja, Inflation usw. spielt auch eine Rolle.. und das Angebot sicher auch, dürfte ja höher sein, als vor einigen Jahren.

Und eine einzige politische Entscheidung kann jede Planung zunichte machen. Mit nur einem einzigen Satz.

An das Wichtigste hat du noch gar nicht gedacht. Aliens überfallen die Erde. Ein Komet stürzt auf dein Grundstück, die Taliban erweitert ihre Angriffsziele. Eine Käferplage überfällt Europa. Man verhungert........ Ich habe jetzt schon Hunger.....

neue Häuser, die jetzt 600000 € kosten, werden im nächsten Jahr 700000 € kosten. Der Grund ist logisch. Ich vergleiche das immer gerne mit einem neuen Wohnmobil. Man merkt erst wenn man sich unter die Markise setzen will, dass man keine Markise hat. Wenn man dann Abend den Tatort sehen will, merkt man dass keine Antenne auf dem Dach ist. Der Fahrradträger......So geht das bei Neubauten. Bis der Garten gemacht ist hier noch was, da noch was, gehen schnell noch mal ein paar Euro drauf. Da habe ich überhaupt keine Bedenken, dass Immobilienpreise fallen werden. Im Gegenteil sie werden höher werden.

Zitat von Goldhut

Moin,
ich finanziere ja meistens nur einen kleinen Teil und setze mindestens 50% Eigenkapital ein, meistens eher 75%. Einen Zinssatz von 0,5% habe ich noch nicht bekommen Die meisten finanzieren ja eher im Bereich 80%-100% Beleihungsauslauf und liegen aktuell eher um die 1,25%- 1,50%, was unbestritten immer noch für eine 10-jährige Zinsfestschreibung sehr günstig ist. Bevor jetzt im Internet gesucht wird und mir irgendein Finanzvermittler genannt wird, wo man eventuell 0,50% bekommen würde: Es hat für das wirkliche Leben keinerlei Relevanz, da diese bei weitem nicht so schnell liefern können, wie eine Regionalbank. Bei Zusage ist die Immobilie dann schon 3x weg. Angefangen habe ich mal mit 6,75% und freiwilligen 8% anfänglicher Tilgung Da gab es mal zwei Jahre nach Einzug in den Neubau, wo der Kitt aus den Fenstern gefressen wurde Dafür war das Haus mit weiteren Sondertilgungen aber nach 8 Jahren bezahlt

Grüße
Goldhut

Wenn dein Goldhut mal ins Dach geht ,sieht er die Kirche neben der die Bank steht. Grundangebot 0.8, mit Vergleichsangebot von 0,56 dann o,5. Die Immos waren Lastenfrei, ich 45 Jahre Kunde.

Zitat von Deflationator

Schauen wir mal... Billige Zinsen sind ein Garant für Krisen.

Eigentlich ein Start in die Selbstständigkeit. Geld für Entwickler. Geld für viele Möglichkeiten. Nur kommt der "Kleine" nicht ran. Will der Staat vermutlich auch nicht....oder?

Zitat von Jocky

Wenn ich deinen Text so lese ging mir gerade so durch den Nischel wohnt door Rentner in DE?

Ich bin Teilzeitfranke
Ja, vielleicht sieht man es von "außen" etwas anders.
Aber bisher hat der Michel immer Krisen überstanden. Ich sehe meine Prognose für die nächsten Jahre.

Meine Prognose für D.
An Corona wird man sich gewöhnen, die Wirtschaft steigt.
Behörden weisen so gut wie kein Bauland mehr aus. Grundpreise werden wesentlich höher.
Ärzte und Ingenieure sind als Maurer, Heizungsbauer, Elektriker weniger geeignet. Lehrlinge fehlen. Handwerk hat im wahrsten SInn des Wortes goldenen Boden.
Kosten für Baumaterial steigt frech. Das billige Putinholz wollen wir aber auch nicht. Wir holen von USA.
Welcher Investor ist so Wahnsinnig, in D. Mietwohnungen zu bauen.
Millionen von Fachkräften stürmen D. Ihr würdet staunen, was Araberfamilien für Mietpreise bieten!!
Mieten werden garantiert nicht billiger, mehr die Objekte schäbiger.

Ja,und soweit ich denken kann sind Immobilien und Gold zu teuer. Werden aber demnächst billiger....sagt man und wartet. Hat ja Ali sehr aufschlussreich geschrieben.
Und so weit ich denken kann sag ich du Trottel zu mir, warum hast du damals nicht mehr gekauft.

Andere Abteilung. Wer sicher ist, in seiner Rentenzeit genug Geld für eine hohe Miete und ein gutes Leben zu haben ist auch nicht schlecht aufgehoben. Bei Problemen funkt man den Vermieter an.....l Sehr flexibel Wenn man noch gesund ist.

Ja und die Zinsen. Bei meinem Start waren es 8%. Jetzt wackelt man um die 0,5%. Kann sich der Staat erlauben, die Zinsen steigen zu lassen??

Schau mer mal

Zitat von Deichkind26603

Ja super, langsam gehen mir die Argumente aus!Ich zeig ihr das am Abend mal.. dann freut sie sich und sagt "siehst du, höre doch mal auf Leute, die Erfahrung haben!".

mal im Ernst. Es gibt doch viele gewachsene Wohngebiete. Gegenden mit Einfamilienhäusern. Wenn du da mittendrin ein Haus kauft, bist Du relativ sicher, dass man neben dir kein Atomkraftwerk baut. Auch Gemeinde oder Stadt fragen was in der Zukunft geplant ist. Nachbarn fragen. Wenn du Häuser siehst die Erdgeschoss und Dach haben, ist es schon unwahrscheinlich das größere Häuser gebaut werden können wenn das alte Haus abgebrochen wird. Das sind doch alles gute Argumente. Mit Vorsicht zu genießen ist Bauland, das an unbebaute Flächen angrenzt. Da kann dir passieren das nachdem dein Haus fertig oder gekauft ist auf der grünen Wiese Großindustrie entsteht. Geh mal frisch fröhlich ran. Und gerade Immobilien kannst du nicht viel kaputt machen. Wenn du die relativ günstig kauft ein bisschen schön her richtest, wirst du immer Geld dafür kriegen. Und wenn du wo anders wohnen willst-vermieten! Weißt du, man zieht immer viel negatives durch die Foren. Aber ich habe-bis auf einen- in 30 Jahren nur positive Erfahrungen mit Mietern. Übrigens wohne ich z. Zeit in D..schönes Land im Sommer.

Zitat von Deichkind26603

Ich wehre mich noch mit Händen und Füßen gegen meine Frau.

Bäder gefallen mir nicht mehr, Fußböden gibt es jetzt auch in moderner.. na ja, zieh ich halt um.

Ich sehe es aber schon kommen, dass sich meine Frau durchsetzt und ich doch übergangsweise ein größeres Haus kaufe. Dann fallen mir sicher mehr Argumente ein, den Hauskauf toller zu finden.

Alles anzeigen

Da habe ich schon dazugelernt..... gegen arme, hilflose Frauen wehrt man sich nicht!! Schäm dich .

Auch wenn dir die Badfliesen nicht gefallen....Frau fragen !!.

Das Leben kann so einfach sein!

Zitat von elpollo

Mit Geld ist man überall willkommen und kann mieten, das ist wesentlich flexibler.

Es gibt viele Berufszweige,in denen man sehr gut verdient, aber nicht weiß, wie neue Arbeitsverträge aussehen.
Wo man im nächsten Jahr wohnen wird.
Aber gerade diese "Mieter" kaufen sich in der Regel EIgentum als Anlage.

Zitat von alibaba

PS: "€ine Immo macht nicht flexible"

Aber es gibt nichts flexibleres, als wenn jemand in mehreren Ländern mehrere Immobilien hat.

Zitat von Deichkind26603

Na ja, die, die sich 1200 Mieten leisten können, kaufen sich zum Großteil ein Haus, weil die Zinsen gerade so weit unten sind und die Rate dann weniger kostet.

Wenn du dich einmal in vergleichbaren Ländern in Europa umsiehst, sind die Mieten in Deutschland ein Schnäppchen. Schau mal England, Italien, Spanien, da fällst du tot um. Und man fragt sich wie die das bezahlen sollen. Das ist aber relativ einfach zu beantworten. Kein Volk lässt sich so vom Staat melken wie die Deutschen. Während Herstellung und Industrie von einem Aktienhoch ins nächste Rennen und unglaubliche Gewinne einloggen, kann der kleine Arbeiter zusehen wie er seine Miete bezahlen kann. Du bezahlst 30% mehr Sprit, Heizung, Wasser, Strom, Lebenskosten was dann 2 % Inflationsrate ausmacht …sagt der Staat und bekommst 4,5% mehr Gehalt……für 3 Jahre.
Auch der Gedanke, wer 1200 € Miete bezahlt kauft sich ein Haus-rechnerisch logisch- ist falsch. Da kommen nämlich noch die Bank die dich nach deinem Einkommen und Grundkapital fragt. Dann ist meist schon Ende. Du würdest Staunen was die Bank von einen selbstständigen Jung-Unternehmern hält.
Ohne Sicherheiten läuft nichts.
In der Regel bekommt der selbständigen Unternehmer erst einen Kredit, wenn er ihn nicht mehr braucht, da er das Bargeld hat.

Deutschland schafft sich ab!