Sehe ich nicht so kritisch. Bei 2% anfängl. Tilgung, evtl. ein paar kleinen Sondertilgungen und aktuell 10% Inflation hat sich die Restschuld nach 10 Jahren nominal um 25% - 30% verringert, real davon nochmals um die Hälfte. Bleiben real noch ca. 35% der Ausgangssumme, und das sollte nach 10 Jahren leicht zu stemmen sein.
Kritisch ist es eher "zwischendurch", da sollte keine Phase längerer Arbeitslosigkeit, Scheidung o.ä. dazwischenkommen, und natürlich muss das Gehalt in der Zwischenzeit wenigstens einigermaßen mit der Inflation mithalten.
Wenns klappt, gilt er hinterher als Finanz-Genie, wenn nicht, dann halt als Depp.