Sibanye möchte seinen Strombedarf zu einem (kleinen
Teil mittels eines ersten Windparkenergieprojektes ab 2025 decken.
https://www.resource-capital.c…ien-weitere-fortschritte/
Ob das Projekt tatsächlich in Betrieb geht und ob die Energie bei Sibanye verwertbar
ankommt, sei dahingestellt. Eskom und Neger sind kein Garant für Stabilität.
klein, 2025, oje
?
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D.h. 455 Euro ( 755 Euro Miete - 300 Euro Zwangsrücklage an die Eigentümergemeinschaft) x 12 Monate = 5460 Euro Jahresmiete,
So die Butze wird jetzt bei Immoscout für 330 K angeboten.
Für ist das eine Mietrendite von 1,6 -2,7% ( je nachdem Rücklage bei Hausgemeinschaft einfliesst oder nicht) 
Und im Monat muss der Eigentümer vermutlich noch 500.- Hausgeld abdrücken bei 550.- Kaltmiete. Ein tolles Geschäft.
Hier so passiert, älteres Ehepaar aus der Nachbarschaft hat ein EFH Baujahr 1972 im Frühjahr 2022 zum Verkauf angeboten. Sie wollten 590.000 Euro. Haben sich dann letzten Sommer eine ETW für 425.000 Euro über Zwischenfinanzierung der Raiba in der nächsten Kleinstadt gekauft. Dort zahlen sie monatlich über 500,- Euro Hausgeld im Neubau aus 2018. Leider hat das EFH nicht die erhofften 590 k Euro eingebracht, sondern nur 405 k Euro (Verkauf erfolgte vor wenigen Wochen). Abzüglich der Makler- und Notarkosten, der Grunderwerbssteuer sowie den Umzugskosten, haben sie nach Abzug ihrer vorherigen Ersparnisse, jetzt 35.000 Euro Schulden am Hals, mit Ende sechzig. Die dürfen sie nun neben den ~550.- Euro Hausgeld abdrücken und schauen, wie sie das als Rentner erwirtschaften....
Siehe oben Hausgeld 300 Euro. Das einberechnet, dann Mietrendite 1,6 Prozent. man gönnt sich ja sonst nichts.
Ca 20 - 30% im Plus bisher. Hatte aber nicht die Eier das zu traden ... Ist noch Luft nach oben.
DPST: Über 80 Prozent Anstieg in 1 Monat. Hourly vielleicht gerade oben, daily noch deutlich Luft, Weekly und Monthly sowieso. Hatte wer die Eier und ist dabei?
und unsere Volksverräter versteigen sich gerade wieder köstlich und zwar alle.
das sind nicht unsere Volksvertreter, sondern Ihre. Da ist niemand wirklich gewählt. Als Fake.
Das ist ein bißchen wie bei den Schauspielern. Gibt es da noch hellblonde, nordische, christliche Schaupieler?
wohl kaum. Und der einzige der Rückrat hat und das monierte, bekam richtig Ärger: Mel Gibson
Wer hat den Nova Khakova Damm bzw. Stausee gesprengt, der die Krim mit Wasser versorgt und dessen Wasser nun die russischen Positionen südlich des Dnipro flutet? Was denken Sie?
- Russland hat es getan? 16,2 %
- Die Ukraine hat es getan? 83,8 %
Es gibt also immer noch, aktuell, 25 % Bratwürste + Scholz & Co. Das sind die Unbelehrbaren echten GrünRotCduFdpFickiFicki Typen. Aussterbende Gruppe.
Vielleicht sind es aber auch Bots.
Der Dr. zum Manöver Defender und dem gewünschten Krieg gegen Russland:
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Ich bleibe hier glaube felsenfest, das ich hier sicher und wohlbehalten bin, wie ein großer Teil der DACH und europäischen Völker. Wenn nach den Ukrainer dirket jemand betroffen sein sollten, dann am ehesten die Kriegstreiber vor Ort in Polen.
Ich glaube auch, daß dieser Krieg bald endet, spätestens Anfang 2024, womöglich noch deutlich schneller.
Ich bin mir aber auch sicher, wenn wir hier in Deutschland, Österreich, Schweiz, Europa eine bessere Welt haben wollen und die Chancen waren noch NIE, seit 1914 so groß uns alle dafür einsetzen müssen. Der Weg dahon wird bewegt 5 bis max 10 Jahre, hängt von unserem Engagement ab, jedem Einzelnen.
Dabei geht es nicht darum irgendwelchen Youtuber zu folgen, sondern selbst den Herz und Kopf einzuschalten und was zu tun.
Alles anzeigenMehrere Personen berichten vom Tod von Professor Arne Burkhardt.
zitat
Mehrere Personen, die mit Prof. Burkhardt zusammengearbeitet haben, berichten am Freitagabend von seinem unerwarteten Tod.
Der Schweizer Rechtsanwalt Philipp Kruse schreibt:
„Zum unerwarteten Tod des Pathologen Prof. Em. Arne Burkhardt, der sich
höchste Verdienste bei der Aufklärung eines der grössten
Menschheitsverbrechen erworben hat, der auch meinem Team im Rahmen
unserer Strafanzeige gegen Swissmedic hervorragend geholfen und für die
Hinterbliebenen von verstorbenen Impfopfern pro bono unglaublich
wertvolle, umfassende Expertise bereitgestellt hat, und dem ich
persönlich zu grösstem Dank verpflichtet bin.
Wir werden ihm ein ehrendes, dankbares Andenken bewahren, und wir werden seine Arbeiten vollenden!“
Ich werde Prof. em. Arne Burkhardt (1944-2023) immer in Erinnerung behalten als einen der liebsten, intelligentesten, bescheidensten und mutigsten Menschen, die ich kennenlernen durfte.Für seine bahnbrechende Arbeit in der Pathologie der COVID-"Impfstoffe" verdient er einen Nobelpreis in Medizin
Wie kann jemand plötzlich unerwartet sterben, wenn er eine Woche zuvor noch topfit und gesund war?
Hat ihn ein Bus überfahren?
Hier Interview eine Woche vorher:
https://t.me/dralinalessenich/551
Das hat Peter Yoda (= Alias, lebt unter fremdem Namen in unbekanntem Land, da er die tödliche Rache der Pharmabrache fürchtet) in seinem Buch "Ein medizinischer Insider packt aus" beschrieben. Die Ergebnisse dieser abscheulichen Versuche wurden in nicht öffentlich zugänglichen "Bibliotheken" gesammelt und wurden zum Beispiel bei der Corona-Kampagne genutzt. Hier kostenlos als PDF.
Explizite Empfehlung!
Bei dem verlinkten Buch habe ich mal auf die Schnelle reingelesen. Ich kann schon sagen, daß das Buch sehr wertvoll für alle ist und daß Vattapitta das Buch verlinkt hat, spricht in mehrfacher Hinsicht für ihn. Danke.
Lieben Gruß
Neo
Ich habe hier in diesem Thread vor ca 15 Monaten vor der jetzigen Situation am Immobilienmarkt gewarnt. Damals wurde ich beschimpft von sehr vielen Usern in diesem Thread ohne Ende. Kann ja mal jemand nachschauen.
Heute gebe ich erneut eine Prognose ab.
Krall spricht jetzt schon von 50% Preisverlust bei Immos. Die Frage ist, ob zu diesem Preisen wirklich schon Handel stattfindet. Und ob das nur der Eigentumswohnungsschrott ist
Ich gehe von einem Beginn des Boden bei Immos, nicht nur in D, sondern auch in anderen, benachbarten europaischen Ländern, ab ca 2027, aus.
Boden bedeutet nicht, daß die Preise dann wieder anziehen, sondern, daß sie dort erstmal bleiben, unter Umständen 10 Jahre lang. Und im Anschluß wird es wahrscheinlich Jahrzehnte dauern bis wir real wieder das aktuelle Niveau anlaufen.
(Bei Eigentumswohnung geht das gar nicht, da sie, wie oben aufgezeigt, sich überhaupt nicht rechnen. Und das "Rechnen" und "wieder Eigenverantwortung" übernehmen, daß lernen die Menschen die nächsten Jahre schon wieder.)
Ich rechne bei einem, für mich, interessanten Objekt ..
(alleinstehendes Haus mit extrem großen Garten in bester, freier, ruhiger Naturlage bzw. einem sehr kleinem Bauernhof)
.. mit einem nominalen, also in Euro, Preisrückgang vom Top 2021, von mindestens 50% und in realem Geld von 95% bis 2027/28.
Ich schaue mich dann ab ca 2028 ganz in Ruhe um, Voraussetzung ist ein echter politischer Wechsel, könnte ab in 2028 soweit sein. Ausgelöst durch Abzug der USA Allierten aus Deutschland, Europa.
Faktoren, die den Rückgang der Immos bewirken:
Wenigsten eine leichten Schrumpfung der heimischen Bevölkerung über 20 Jahre (Spritzen), wenig Nachwuchs (Sperma wegen Spritzen) und Rückwanderung der nicht integrierten Afrikaner (da sie nicht mehr Geld nachgeworfen bekommen). Zielgröße sollte mindestens 65 Mio in 10 Jahren sein. Dazu kommen noch für wenige Jahre die Brandbeschleuniger GrünrotschwarzfdpLinksKommunisten und eine neue, real werthaltige Weltleitwährung ab ca 2027 (kein Yuan, kein BTC).
Ich empfehle nachwievor allen, sofern möglich, Immos verkaufen und nichts mehr darin zu investieren. Die Habeckschen Ideen mit aller Finesse aussitzen.
Die Verkaufs-Tipps von Goldhut finde ich dabei ganz gut:
Deutsche Immobilien kaufen j/n?
Gruß
Neo
PS: Bevor jetzt alle ins Ausland flüchten und dort schon wieder eine Immobilie erwerben.
Ich rechne ebenso mit der Rückkehr sehr viele Deutscher nach Europa (DACH), sobald die nächsten 10 Jahre durchgestanden sind. Alle die arbeiten können und wollen und Freiheit mögen. Hier wird der Platz sein.
Nö, Kleinstadt in Süddeutschland.
In München gab es vor 5 Jahren schon Neubau von 10 -12 k den Quadratmeter.
Da geht es nochmal anders zu.
US national debt: $32 trillion
US loss in Ukraine: -$150 billion
Russia national debt: $426 billion
Russia gains in Ukraine: +$12.4 trillionhttps://markets.businessinsider.com/news/commodities/russia-seizure-ukraine-energy-metals-oil-gas-coal-deposits-secdev-2022-8US total debt: $96 trillionhttps://usdebtclock.org
Seit wann hat Russland 310 Mrd USD Staatsverschuldung im Februar 2023. Und ich denke es fällt gerade weiter ..
Praktischer Fall
Eigentumswohnung, 90 qm, Bj ca 1996, vermietet an 82 jährige Frau mit Pflegestufe 4. Wohnt dort seit 11 Jahren, hat immer Miete gezahlt. Küche incl. Waschmaschine, Trockner musste aufwendig vor 11 Jahren eingebaut werden, war Tüfelarbeit, kann natürlich nicht so einfach mitgenommen werden. Kaltmiete wurde nach 10 Jahren, also letztes Jahr, von 630 Euro auf 755 Euro erhöht. Zustand er Wohnung mässig, wurde seitens des Vermieters in den 11 Jahren nie was gemacht und auch beim Einzug war der Zustand mittelmäßig, Innenbad ohne Fenster, EG, Fussboden im Winter im kalt, da über Tiefgarage, Gasheizung, deshalb Nebenkosten explodiert. Eigentümer-Rücklage an Hausgemeinschaft monatlich 300 Euro.
Heizung im Haus soll für mind 80 k erneuert werden, wenn sie schnell genug sind und das dieses Jahr noch hinkriegen, jetzt 26 Jahre alt, wenn nicht keine Ahnung, vielleicht heizt dann Habeck persönlich mit Wärmepumpen ein
So, jetzt will Eigentümer die Eigentumswohnung verkaufen und möchte > 300 k ?
Ich habe mir in dem Zusammenhang mal das "Investionsmodell Eigentumswohnung" überlegt.
Genau genommen braucht man Minimum 8% Rendite, wenn es mit Aktien oder PM konkurrenzfähig sein soll und das eigentlich nach den Rücklagen von 300 Euro/Monat.
Die Grünen K'mher Risiken und weitere gravierende Zinsschocks, Hauszinssteuer, Zwangsanleihen und all den Käse habe ich jetzt mal weggelassen.
D.h. 455 Euro ( 755 Euro Miete - 300 Euro Zwangsrücklage an die Eigentümergemeinschaft) x 12 Monate = 5460 Euro Jahresmiete,
5460 Euro/8 ( wegen 8% Mindestverzinsung von eingesetztem Kapital, immobil) = 68200 Euro
Jetzt könnte man noch argumentieren. Ja aber Eigenbedarf anmelden und selbst einziehen.
Wer möchte in einem Mehrfamilenhaus wohnen, wo es ein Arschloch gibt, der ständig alle Mieter mobbt? (Ist wirklich so) und wo ich das Risiko hab, wenn 5 der 10 Eigentümer Ihre Beteiligung bei Reperaturen, Sanierung nicht mehr zahlen können, dass die anderen dann das Doppelte bezahlen müssen? Und wenn Du vielleicht noch ein Arschloch obendrüber hast, das trampelt jeden abend bis spät mit seiner Balla Balla Musik auf dem Kopf rum ( ist in dem Fall nichts so).
Und geht das überhaupt? 9 Mon Kündigungsfrist? In dem Fall ggf Härtefall?
Jetzt war die Immomaklermuschi da und hat Fotos gemacht, die aufgehübscht werden für Onlineportal und meint jetzt echt, daß sich das Objekt in 2 Wochen einige Interessenten anschauen möchten.
Ich kann das gar nicht glauben, was hier abgeht. Übrigends alle gespritzt (Eigentümer, ganze Familie und Immomuschi ebenfalls und habe noch nix kapiert.)
Summary: Ich verstehe die ganze Preisgestaltung bei den Eigentumswohnungen nicht. Wer ist so blöd und kauft sowas?
Ich freu mich auf zahlreiches Feedback.
"Pharma hat seit 1920 200 Mio Amerikaner getötet."
flexible Immo-Finanzierung bricht Schweden gerade das Genick, da wird es in den USA nicht mehr lange dauern.
Gold Long……
Schweden, sind das nicht die cashless Freaks. Die brauchen scheibar auch ordentliche Reize, damit der Wecker im Kopf wieder beginnt zu ticken.
Die ganzen Massnahmen ( Zwangssanierung) dienen nur dazu die Immospreise runterzuprügeln.
Zusammen mit den Zinserhöhung und der Wirtschaftskrise, sollen die Immos so geprügelt werden, damit in ca 5 Jahren die Rothschilds oder ähnliche alle Immos für ein Klicker und ein Knopf aufkaufen, genau so haben sie es auch in der Griechenland Schuldenkrise gemacht.
D.h. in 5 Jahren wird es all diese Unsinn Wärmepumpengesetze auch wenn alles nach ihrem Plan läuft nicht mehr geben. Denm die Blutsauger machen ganz sicher keine Scheisse Zwangssanierung. Die machen nix, denn für nutzlose Esser ist nix grade gut genug, so denken die.
Die ganzen Massnahmen ( Zwangssanierung) dienen nur dazu die Immospreise runterzuprügeln.
Ich wünsche es den Türken von Herzen, dass es ihnen gelingt den Hegemon aus der Türkei zu verbannen. Dann endet auch das Destabilisieren des Nahen Ostens von der Incirlik Air Base aus.
das brauchst du denen nicht zu wünschen das kommt, und bei uns auch, gleichzeitig oder kurz danach ...
wir stehen vor bewegten zeiten. usa zieht sich überall zurück. afganistan war nur der start.
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DER TÜRKISCHE INNENMINISTER KÜNDIGT AN, DASS DIE IM LAND STATIONIERTEN AMERIKANISCHEN TRUPPEN IN DEN NÄCHSTEN FÜNF JAHREN DAS LAND VERLASSEN MÜSSEN
"Nennt uns Feiglinge, wenn wir in den nächsten fünf Jahren nicht jeden vernichten, der dieses Land stört, einschließlich der amerikanischen Truppen.
"Dies ist das erste Mal, dass wir den Westen in einer schwachen Position erwischt haben. Wir haben Amerika zum ersten Mal erwischt".
Zum ersten Mal in 100 Jahren haben wir sie mit Recep Tayyip Erdogan erwischt. Der morgige Tag wird durch die Macht der Demokratie, die Macht des Volkes der Wendepunkt sein, um die Welt von ihrer (der westlichen Mächte) Unterdrückung und ihren bösen Taten zu befreien."
https://t.me/arminius_erben/9368
@arminius_erben
Dürfte viel schneller gehen, eher 2024
Ich rechne durchaus mit der Möglichkeit eines nochmaligen Abtauchers bei Gold bis auf 1890 $ im ersten Teil
der laufenden Korrektur :
(auch Nebelparder erwähnte ,daß die "a" eigentlich erst bei 1903$ drehen sollte)
Wäre ein Flat auch möglich?
Also noch weiter runter bis 1890 und dann wieder hoch auf 2060/2080, also 4. Anlauf ohne Durchbruch, was das für ein Frust auslösen würde ...
Alle denken 3 Anläufen sind möglich, aber ein 4. Anlauf, der nicht zum Durchbruch führt ist ausgeschlossen.
PS . Ich meine im Juni findet ein Treffen der BRICS Plus statt, wo es um die eine neue gemeinsame Leitwährung geht. Weiß jemand wann?
Zählung Nebelparder:
NPs Grabbeltisch
