Beiträge von goldei

  • Klimawahn...

    Zitat von Wayne Schlegel

    und die Millionen-Rückbau-Rücklagen nicht mehr viel Wert haben oder die Banken der Bankbürgschaft nicht mehr existieren

    nach mir die Sintflut ? wie in der Politik ?


    mögliche Exitstrategie: Das Grundstück seperat ausmessen lassen + als eigenständig im Grundbuch registrieren + dann ( im Fall des Falles ) aus dem Grundbuch austragen - sowas geht wohl ...


    Wäre das eine Lösung - oder habe ich da einen Denkfehler ?


    Gruß

    goldei

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    Hallo,

    ich biete hier schönes goldenes:

    Kanada Gold Super Maple Leaf 2008 im Blister 99,999

    1 OZ € 2360,-- ( 8 x vorhanden)


    Spot + € 40,-- / pro Unze (dies entspricht dem Mittelkurs von Heubach-Edelmetalle)

    Lunar II Maus 1 Unze 2008 € 2350,--

    unbefingert in der Kapsel (3x Vorhanden))

    Spot + € 27,-- / pro Unze (dies entspricht dem Mittelkurs von Heubach-Edelmetalle)


    Abholung Raum Mannheim

    Übergabe auch entlang der ICE Strecke Frankfurt - München möglich


    Gruß

    Goldei


    erfolgreich gehandelt (manche mehrmals) mit :

    Meze - brio44 - K.Tastrophe - Fischer - Reckel - Kellergeist - cyberworky - Schatzkistchen - 1000er Fein - Silberdachs - Goldi 999 - marcusl - Stefano - edel-metall - bayernsilber - pedraDD - Rheinsilber - silvermen - The Merowinger - John Ruskin - vatapitta - askir - goldmob - Aurum non olet - madl1 - rrademer - morgensonne - goldregen - eineunze - goold - megane26 - real_bc - pooljunky - GiG - Au_79 - Donk - Antonio de Curtis - hansimglück - Auerbach - Flo – gerovomkloster- Rudiratlos – KarlsruherRheingold – carokann – Spritzgebäck – ceca 2000 – Panzerknacker – Salorius –fxshrat– Rostu – ttt- und weitere ….

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    Servus,


    hier ein paar Schmankerl:


    Rotschild Barren 999.9 100 g    € 8120 ,--


    Kanada Gold Super Maple Leaf 2008 im Blister 99,999

    1 OZ € 2340,-- (Mehrfach vorhanden)


    Lunar II Maus 1 Unze 2008 € 2295,--

    unbefingert in der Kapsel (Mehrfach vorhanden)


    Preisbasis: Spot bei 2250,-- € / OZ + Aufschlag


    Abholung Raum Mannheim

    Übergabe auch entlang der ICE Strecke Frankfurt - München möglich


    Gruß

    Goldei



    erfolgreich gehandelt (manche mehrmals) mit :



    Meze - brio44 - K.Tastrophe - Fischer - Reckel - Kellergeist - cyberworky - Schatzkistchen - 1000er Fein - Silberdachs - Goldi 999 - marcusl - Stefano - edel-metall - bayernsilber - pedraDD - Rheinsilber - silvermen - The Merowinger - John Ruskin - vatapitta - askir - goldmob - Aurum non olet - madl1 - rrademer - morgensonne - goldregen - eineunze - goold - megane26 - real_bc - pooljunky - GiG - Au_79 - Donk - Antonio de Curtis - hansimglück - Auerbach - Flo – gerovomkloster- Rudiratlos – KarlsruherRheingold – carokann – Spritzgebäck – ceca 2000 – Panzerknacker – Salorius –fxshrat– Rostu – ttt- und weitere ….

  • Angebot von Silbermünzen und -barren

    Preisupdate :


    Biete 10 x 1 KG Silberbarren Heraeus / Degussa für € 8990,--

    auch alte Sargform (Degussa) vorhanden


    weiterhin:


    9 x 10 OZ Koala 2015 je € 280,--


    persönliche Übergabe auf der Strecke Frankfurt - Rosenheim möglich

    oder Abholung Raum Mannheim



    erfolgreich gehandelt (manche mehrmals) mit :



    Meze - brio44 - K.Tastrophe - Fischer - Reckel - Kellergeist - cyberworky - Schatzkistchen - 1000er Fein - Silberdachs - Goldi 999 - marcusl - Stefano - edel-metall - bayernsilber - pedraDD - Rheinsilber - silvermen - The Merowinger - John Ruskin - vatapitta - askir - goldmob - Aurum non olet - madl1 - rrademer - morgensonne - goldregen - eineunze - goold - megane26 - real_bc - pooljunky - GiG - Au_79 - Donk - Antonio de Curtis - hansimglück - Auerbach - Flo – gerovomkloster- Rudiratlos – KarlsruherRheingold – carokann – Spritzgebäck – ceca 2000 – Panzerknacker – Salorius –fxshrat– Rostu – ttt- und weitere ….

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    In deinem Beispiel stehen die Rücklagen in keinem gesunden Verhältnis zur Kaltmiete! Üblich sind bei Altbau ca 10€/qm/Monat. Ich weiß nicht wie groß die Wohnung ist aber bei 100 qm wären das ca 100€ p.M

    [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy] ich weiß schon dass Du nicht rechnen kannst Bumerang [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]

    eigentlich gilt : füttere keinen Troll ...

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Der, der über Cash verfügt, eine Rendite will und gleichzeitig kein Fiat oder andere Asset Klassen.


    Kauf zur 37 - fachen Jahresmiete ? [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    Hier in der Gegend sind die Preise für "Zinshäuser" auf Faktor 14,5 gefallen ...


    Also könnte man ja knapp 300k für das 800k Haus ausgeben... :thumbup:


    Kommst du beim rechnen mit :?:


    gruß

    goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Was deine Prognose angeht, halte ich dagegen. Bereist 2025 sind die Verluste wieder wett gemacht.

    Ende 2026 geht die Post ab. Denn es wird was dazwischen kommen, was ich vorhersehe du aber nicht.

    Wow das sind mal Prophezeiungen ... ich frage dann Ende 2026 noch mal nach ...


    [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    gruß

    goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Duplicate Kruger

    Ohne das jetzt geprüft zu haben: schau dir lieber einen gleitenden Durchschnitt an. Punktuelle Betrachtungen sind eher nicht geeignet. Wenn du noch Mal zwanzig Jahre früher rechnest schaut's nämlich wieder ganz anders aus.

    ja, ich konnte ähnliches schon einmal in einer größeren Zeitspanne berechnen ...


    Historisch belegter Wert von Anno 1808 :


    Steuerwert des Hauses : 690 Fl , des Grundstückes: 430 Fl = gesamt 1120 Fl


    (1Fl =3,54 Gramm Au) = rund 127,5 OZ = 2012 ( x 1230,-- € / OZ) = € 156.800,-- gerundet ...


    Der Kaufpreis war € 160.000,-- in 2012 ... also Punktlandung mit dem historischen Wert ...


    Der Verkauf in 2022 = x 3 (...) Nutzwert / Rendite + Renovierung waren da schon locker gegen aufgerechnet ...


    >>> für Finanzierende mit "geilen Finanzierungen" für Käufe in den letzten 5 Jahren befürchte ich jedoch ein kritisches "Investment"


    gruß

    goldei

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    also hier in einer Rheinhessischen Mittelstadt sind die Werte die letzten 2-Jahre von 19,5 - fach auf 14,5 - fach gesunken ...

    Entscheidender ist auch der energetische Zustand geworden...


    Also ca. - 30 % gegenüber von vor 2 Jahren.


    Gruß

    goldei