2270 ,-- €
Gruß
Goldei
Beiträge von goldei
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so damit ist jetzt die Brücke vom Wohnen / Immobilien zum Sterben erstellt ...
gruß
goldei
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In deinem Beispiel stehen die Rücklagen in keinem gesunden Verhältnis zur Kaltmiete! Üblich sind bei Altbau ca 10€/qm/Monat. Ich weiß nicht wie groß die Wohnung ist aber bei 100 qm wären das ca 100€ p.M
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
ich weiß schon dass Du nicht rechnen kannst Bumerang eigentlich gilt : füttere keinen Troll ...
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Der, der über Cash verfügt, eine Rendite will und gleichzeitig kein Fiat oder andere Asset Klassen.
Kauf zur 37 - fachen Jahresmiete ?
Hier in der Gegend sind die Preise für "Zinshäuser" auf Faktor 14,5 gefallen ...
Also könnte man ja knapp 300k für das 800k Haus ausgeben...
Kommst du beim rechnen mit
gruß
goldei
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Ich habe mal durchgespielt, wie das wäre
welcher Investor kauft ein Einfamilienhaus bei den Preislagen - um es dann zu vermieten ?
Investoren können rechnen + brauchen Renditen >>> da liegt dein Denkfehler Herr Bumerang
Gruß
goldei
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Was deine Prognose angeht, halte ich dagegen. Bereist 2025 sind die Verluste wieder wett gemacht.
Ende 2026 geht die Post ab. Denn es wird was dazwischen kommen, was ich vorhersehe du aber nicht.
Wow das sind mal Prophezeiungen ... ich frage dann Ende 2026 noch mal nach ...
gruß
goldei
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Moin,
die Beklebung mit roten Herzen und dem Schriftzug "Love-Mobil" nicht vergessen, ansonsten kannst Du den nicht betrieblich absetzen
GrüßeGoldhut
nee, aber echt nicht ... Dann muss er ja die Einsätze nachweisen ... Wo doch da alles (noch) cash läuft ... Außerdem geht das dann nur an offiziellen Einsatzorten ...
Gruß
Goldei
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Ohne das jetzt geprüft zu haben: schau dir lieber einen gleitenden Durchschnitt an. Punktuelle Betrachtungen sind eher nicht geeignet. Wenn du noch Mal zwanzig Jahre früher rechnest schaut's nämlich wieder ganz anders aus.
ja, ich konnte ähnliches schon einmal in einer größeren Zeitspanne berechnen ...
Historisch belegter Wert von Anno 1808 :
Steuerwert des Hauses : 690 Fl , des Grundstückes: 430 Fl = gesamt 1120 Fl
(1Fl =3,54 Gramm Au) = rund 127,5 OZ = 2012 ( x 1230,-- € / OZ) = € 156.800,-- gerundet ...
Der Kaufpreis war € 160.000,-- in 2012 ... also Punktlandung mit dem historischen Wert ...
Der Verkauf in 2022 = x 3 (...) Nutzwert / Rendite + Renovierung waren da schon locker gegen aufgerechnet ...
>>> für Finanzierende mit "geilen Finanzierungen" für Käufe in den letzten 5 Jahren befürchte ich jedoch ein kritisches "Investment"
gruß
goldei
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bin gerade am überlegen was man für ein KP auf rufen kann bei
einer JKM von 60.000,- € Kalt , wer sagt was
20Fach oder mehr , oder OLafFach 25
wer weiss so was 
Gruss
alibaba
also hier in einer Rheinhessischen Mittelstadt sind die Werte die letzten 2-Jahre von 19,5 - fach auf 14,5 - fach gesunken ...
Entscheidender ist auch der energetische Zustand geworden...
Also ca. - 30 % gegenüber von vor 2 Jahren.
Gruß
goldei
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Ende der 60er war ich mit meinen Eltern im Urlaub da, am Großen Arber.
Wir waren mal bei einem Bauern, da gab es noch eine Kuhle im Eßtisch (Tellerersatz), einen Knecht + geschissen wurde im Kuhstall.
War wohl sehr beeindruckend für mich, sonst könnte ich mich nicht mehr daran erinnern.
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So eine Schweinerei: Mir friert wegen der Erderhitzung der Schwanz ab und die Regierung fliegt in den Urlaub:
"Die Bürger sollen sich auf allen nur erdenklichen Ebenen einschränken. Die Bundesregierung, mitsamt ihren qualifizierten Mitarbeitern, gibt sich als hingebungsvolle und aufopfernde Weltenretterin. Laut "Bild"-Informationen jettet daher ein Tross von 250 Mitarbeitern zur Klimarettung ins sommerliche Dubai (29°C)."
In Dubai da gibt es wenigstens schon überall Wärmepumpen zur regulierung der Raumtemeratur
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10Jahre HalteDauer
und innerhalb 5Jahre darf man steuerfrei nur 3Objekte verkaufen,
wenn du ein 10FH gehaufst und 10 Wohnungen daraus machst,
gilt jede Wohnung als 1Objekt, (TextAUfGabe)
aber nur wenn Du die Wohnungen einzeln verkaufst ...
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€ 22,52
gruß
goldei
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Wenn in Schland eine Immobilie (kein Neubau, sondern alt) erstmalig vermietet werden soll, ist dann der Mietpreisspiegel bindend?
nein, der Mietspiegel ist in der Regel nur bei Mieterhöhungen relevant. Die Grenze zum Mietwucher sollte jedoch nicht überschritten werden
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ups...
fehlen da die Käufer?
(für "Schrottimmobilien)bin vor drei Wochen auf ein in RLP - an der Saar ca. 30 km von der luxemburgischen Grenze entfernt - gelegenes als "sanierungsbedürfig" inseriertes Haus (125 qm Wohnfläche zzgl. Schuppen auf knapp über 250 qm Grund) gestoßen
damals inseriert für 75 k€
aktueller Inseratspreis 55 k
Vor 10 Jahren war der Kaufpreis wohl 10K + dahin läuft es wohl ...
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Ein Kästchen gespieltes Lotto erhöht die Gewinnchance auf 100 %
Gruß
Goldei
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Hallo Freunde der schönen Silberbarren,
was ist das für ein Barrenhersteller, ich konnte nichts dazu finden ...
Mit welchen Aufpreis auf den Spot wird dieser üblicherweise gehandelt ?
Danke ...
Gruß
goldei
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der Zettelbedarf ist erst ein mal erledigt...
Danke
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ch hoffe Du hast dabei eine gescheite Atemschutzmaske getragen. Ich kannte früher hier im Ort einen, der als Dachdecker gearbeitet hatte und an einer Asbestose litt. Das ist übel. Der lebt inzwischen nicht mehr... Lungenkrebs
bis in die 80er wurden die Dachplatte ja auch ohne jeglichen Schutz mit der Flex geschnitten ... War mitunter die gängige Baupraxis ...
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Der Höchststeuersatz wird doch nur anteilig auf die noch verbliebenen Jahre berechnet? In Deinem Beispiel dann auf 20% des Erlöses, oder liege ich da falsch?
ja - da liegst du falsch ... es gibt nichts mit anteilig ... Die Steuerfreie Frist ist 10 Jahre + noch nicht mal 10 Jahre minus einen Tag ...
gerechnet wird von den Nortarterminen ...
Gruß
goldei
