Sorry wenn ich jetzt was falsch verstanden habe (hab's nur fix überflogen).
Die Bude war 2 Jahre leer und keiner wollte sie kaufen? Du willst 50K aufnehmen (die volle Summe !?!?!?) um diesen "Klump" zu kaufen UND IHN auch noch SELBER nutzen ???? Bist Du von allen guten Geistern verlassen? Ach ja...und die Immo ist "am Arsch der Welt".....!!!
1. Warum nicht gleich 150K aufnehmen und etwas RICHTIGES kaufen ? Aus einer 5-6 Zimmer Wohnung (150m2) kann man, wenn der Markt es will, schnell 2 oder 3 Einheiten mit je einem Zimmer machen, mach das Umgekehrte mal mit einer 2 Zimmer Bude (60m2)!!!
2. warum selber einziehen? Nimm die Steuerersparnis mit und vermiete Deine Immo (nicht diese Immo, die ist un-vermietbar) damit fährst Du IMMER (ja IMMER, egal wie viel Eigenkapital zu reinsteckst (100% mal ausgenommen) besser !!!
3. Warte noch, spare Dir 12-20K an (für die Kosten von Notar etc.) und kauf Dir wenn Stuttgart 21 Spruchreif ist und die Preis in Stuggi wieder moderat sind dort eine Bude (zum vermieten !!! und wohne selber zur miete !!) oder noch besser kaufe jetzt in Berlin eine Bude und vermiete sie. Wichtig, immer groß kaufen und solvente Mieter haben (weniger Stress!!!)
4. Gib mal ein bissel Geld aus und belege ein paar Kurse von Beratern (ja die machen Werbung in Ihren Kursen für sich selber, aber trotzdem werden die Dir die Finanzierung z.B. nicht wie ein Bankster "schön" rechnen. Achte immer auf "das 11. Jahr" ....etc....
Gruß 18K