Beiträge von goldmob

Zitat von ziemer

Also der Artikel ist wirklich sehr gut und zeigt die Risiken des Investments "Betongold" auf. Der Beamtentaliban und die Lobbyvertreter werden schon dafür sorgen, dass der künstliche erzeugte BIP-Zusatzumsatz weiter steigen wird mit immer neuen bescheuerten Vorschriften. Erst heute habe ich erfahren, dass seit Nov. 2011(?) alle Häuser bzw. das Wasser einmal im Jahr auf Legionellen überprüft werden müssen. Die Kostenspirale kennt keine Grenzen.

das gilt für häuser mit großen trinkwassererwärmungsanlagen, wobei immer gewerbliche trinkwasserbereitstellung vorliegen muss.

mit anderen worten so ziemlich alles außer einfamilienhäusern. der eigenheimbesitzer ist aber bislang verschont.
als aller erstes darf man dafür nämlich eine entnahmestelle in die wasserleitung einbauen lassen, die in alten bauten nicht vorhanden ist.

Zitat von automatix

... soweit sogut, du hast dabei aber den Abtrag vergessen... wenn du das wie in deinem Beispiel 5x machst und damit
2Mill. bei der Bank stehen hast, ist der Abtrag nicht ohne, da werden die 70.000 p.a. nicht reichen...

es gibt hundert verschiedene persönliche finazzsituationen. mancher zahlt die raten aus seinen laufenden einnahmen. andere haben nur die immos als einnahme und 12 kinder zu versorgen. wieder andere kaufen gar keine immos. niemand muss sowas machen. es ist aber nicht per se idiotisch und es gibt leute, die damit in der vergangenheit sehr sehr reich geworden sind und weiter werden. ehrlich, das muss niemand machen, wirklich nicht. es muss überhaupt niemand immos kaufen, insbesondere wenn er keine ahnung hat, denn die meisten ahnungslosen investoren kaufen entweder zu teuer oder die falschen immos. also: finger weg von immos, die sind gefährlich.

Zitat von ocjm

ich denke, damit wirst du Schiffbruch erleiden.
So weit ich mich erinnern kann, behält sich die Bank vertraglich vor, weitere Sicherheiten einzufordern, wenn das beliehene Objekt nicht mehr "werthaltig" ist.
Jetzt kann man natürlich streiten, wie der mögliche Wertverlust entsteht.
z. B.
1. negative bauliche Veränderungen im Umfeld (Kläranlage, Recyclinghof, Fracking-Bohrturm, Wind- oder Bioenergieanlage etc.)
2. Veränderung im Anwohnerumfeld (Asylheim, Vereinshaus von Nazis oder Motorradgang etc.)
3. massive Elementarschäden wie Hochwasser oder Sturm
4. Explosion im Nachbarhaus
Bei solchen Sachverhalten kannste sicher sein, dass die Bank weitere Sicherheiten für die Immo bei dir einfordert oder den Kredit kündigt.

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es gibt risiken. JA!

gold kaufen ist auch riskant. morgen bricht jemand bei dir ein und klaut den ganzen plunder und die bankkarte dazu. die pin errät der dieb, räumt dein konto leer. die bank sperrt daraufhin die kreditkarte. deine frau verliert das interesse an dir und haut ab. so kanns laufen. das leben ist wirklich gefährlich. andererseits hat selbstmord auch seine risiken.

Zitat von Koala

Na super!

Und wenn dann krisenbedingt der Immobilienwert auf dem Papier 20% sinkt,
zieht die Hausbank die Notbremse und verramscht alle fünf Immobilien.
Das könnte ca. 70% von deinem Kaufpreis (der ja 10% Nebenkosten beinhaltete) bringen.

Danach bleibt ein Minus auf dem Konto und die Immobilien sind weg. Naja hat halt ein Anderer
Möglicherweise ein Eichelburger der den Straßenzug für ne Goldunze oder so ersteigert hat

Tolle Strategie!!

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das war keine anlageberatung sondern eine darstellung, warum mancher fremdkapital nutzt. mancher wird damit reich andere gehen pleite. für den einen ist die strategie phantastisch, der andere setzt sie in den sand.

6,5% nebenkosten tuns übrigens auch. und die hausbank möchte ich sehen, die mir da mal eben die notbremse zieht. die ziehen bei mir gar nichts und dürfen sich dann höchstens mit mir darüber streiten, ob ihr zwangsversteigerungsantrag rechtens ist. das lassen die also lieber, solange ich die raten zahle.

Zitat von ps tester

Ich habe mal gelsen (sinngemäß) : Es ist aber besser Steuern auf 1 EUR Mieteinnahme zu zahlen als 1EUR Miete einzunehmen und davon 90Cent an die Bank abzudrücken. Im ersten Fall bekommt man 50Cent auf die Hand, im zweiten Fall kannst du freudeschreiend rumlaufen und rufen, dass Du Steuern gespart hast.
Das Modell mit dem niedrigen EK ist meiner Meinung nach dann gut, wenn man a) von steigenden Immopreisen ausgeht und oder b) das EK für die vermietete Wohnung nicht zusammenbekommt. Beide Modelle sind o.k. und alle Zwischenmodelle auch. Bei wenig Eigenkapital kommt man aber auch irgendwann in die Gewinnzone und dann zahlt man Zinsen an die Bank UND Steuern ans Finanzamt.
Für meine mit wenig EK gekaufte Wohnung habe ich daher bei Erreichen der Gewinnschwelle beschlossen so schnell wie möglich abzuzahlen. Sollte der Mieter mal ausfallen habe ich nur Nebenkosten zu zahlen, aber keinen Bankkredit mehr.

ein rechenbeispiel:
du hast 500.000 ek.
dafür kaufst du eine immo mit 40.000 jahresmieteinnahme. (also 12,5-fache jahresmiete als kaufpreis)
rechnen wir jetzt 10.000 als kosten für instandhaltung, verwaltung, etc ab
verbleiben vor steuern als überschuss 30.000.

das gleiche machen wir jetzt mit 100.000 ek und 400.000 fk
40.000 jahresmiete
abzüglich 10.000 als kosten für instandhaltung
abzüglich 4% zinsen auf 400.000 fk, also 16.000

bleiben also vor steuern auf 100.000 ek 14.000 überschuss.

mit deinem ek von 500.000 kannst du das jetzt aber 5 mal machen, was dann 70.000 sind.

Zitat von Alpha667

Bankenmafia, Politmafia, Russenmafia, Camorra.....kein großer Unterschied

Früher hatte man solche Organisationen mal bekämpft heute arbeitet man mit denen zusammen

die sind systemrelevant! unser aller existenz hängt von deren wohlergehen ab, wobei die definition des wohlergehens durch selbige herrschaften vorgenommen wird.

Zitat von Mephisto

Jetzt wird er dir gleich erzählen, dass dort nur Vorhänge rangehangen wurden und niemand dort wirklich wohnt, damit man eine hohe Nachfrage simuliert.. Sorry aber war Cheboss nicht derjenige der meinte man könne ein Townhouse für 5000 € bauen? Das sagt doch schon alles über die Kompetenz bezüglich Immobilien.

nee, der preis sollte ein vielfaches betragen. waren es nicht 30.000? wucher!

Zitat von altin

ohne worte.....

http://www.spiegel.de/wirtscha…hausviertel-a-863006.html

das ist der müll aus den 60er-80er jahren. vieles davon ist nicht wirtschaftlich sanierungsfähig und liebhaber gibts dafür auch keine. gleiches wird in ein paar jahrzehnten auch für den energitisch optimierten sondermüll unserer tage gelten.

das angebot ist tatsächlich sehr überschaubar.

die gebühren sind aber human und die gebotsschritte sinnvoll.
wenig logisch ist die gebührenstaffel bei den goldbarren, meines erachtens. letztlich kostet der 500g barren mehr gebühren als der 250g barren.

ich habe mal gerade gegoogelt. erste meldungen in der presse hierzu habe ich aus august 2007 gefunden. damals sollte die einführung aber viel schneller stattfinden, woraus man natürlich erneute schlüsse ziehen könnte. aber bevor man eine theorie entwickelt, sollten dann schon mal die paar fakten gecheckt werden, die es dazu gibt.

Zitat von Die silberne Bockwurst

Letzten Freitag sollen "bloß" 538 Millionen zur Silberpreisdrückung verbraucht worden sein

leute, solch prompte rechnungslegung der großen marktakteure würde ich mir auch für mich wünschen. deine infos sind wirklich ausgesprochen zeitnah, präzise und äh ja, wohl auch zuverlässig.

Zitat von silvercard

Wer versenkt denn 1 Million in Berliner Immos?

eine menge ausländer, die den deutschen immomarkt nicht begriffen haben.

Zitat von Pandadler

ich sag mal so: Mein ursprüngliches Kursziel aus dem Märchenland für Silber lag noch tiefer. Ich schrieb ja deshalb auch von "<" 30,90

und im selben atemzug hattest du ein höheres ziel verausgabt. stand damals irgendwo 31,xx und als ziel 30,90 oder 32,xx.

erstaunlicherweise hattest du recht.

morgen ist übrigens vollmond, neumond, halbmond oder irgendwas dazwischen.

Zitat von *Edelweiss*

siehst du, wir haben schon eine Parallelwährung, geht halt nur im kleinen Rahmen
da nicht genug für die gesamte Bevölkerung da ist. Nur Gutmenschen brauchen einen
Goldstandard und möchten alle beglücken.

was ist heute los Güterpreisinflation merke ich heute nicht, scheint dass im Goldmob-Standard
heute Deflation herrscht. Kaufkraftverlust ohne Ausweitung der Goldmenge sozusagen
wo ist das Ziel? 1250 € ? oder weniger BigMäc für mehr Gold

natürlich gibt es genug für alle. es wird niemand mehr zettel nehmen. dass dann gold gegen alle waren aufwertet ist klar. das stellt aber kein problem dar. ich will auch keinen standard. faktisch wird gold aber wohl als benchmark herhalten, weil sich alle daran orientieren werden. woran sonst sollte man sich orientieren? es steht dir aber frei, dich an silber, 1l rohöl oder an edelweiß-scheinen zu orientieren. das kann jeder machen wie er will. problem bneim gold ist die zurückliegende manipulierte gold-inflation. man bekam immer weniger güter für sein gold. das würde mit einem schlag massiv korrigiert. danach wäre dieses system in einer stagnierenden wirtschaft etwa stabil.

Zitat von *Edelweiss*

Zitat goldmob:
befreie das geld aus der staatshand und deine einwände lösen sich in luft auf, weil solches handeln dann betrug ist und damit strafbar. es wird dann zwar auch passieren aber eben nur in verhältnismäßig geringem umfang und nicht systemisch. die münzverschlechterung und einseitige regeländerung kann sich nur der staat erlauben.

na dann los bekommst von mir 1 Edelweiss-Schein in Tausch gegen 1/10 Unze Gold, ich verspreche
dir auch mit dem Gold nicht abzuhauen

möchtest du später wieder dein Gold zurück, sind die Auslieferungsgebühren seeehr hoch
und dauert auch ein paar Wochen, wie bei Xetra, ETF und wie das ganze Papiergold noch heißt

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eben, und deshalb bekommst du für deinen edelweiß-schein mit rückzahlversprechen von 1/10 unze gold auch nur 1/100 unze gold, mein geld dagegen nimmt jeder zu bestpreisen. eine goldmob-unze in 999er gold. dafür gibt mir jeder waren.

wenn nun aber silber-lukas eine halbe luki-silberunze auf den tisch des hauses legt, wird er auch dafür waren bekommen. "benchmark" wird aber wohl die goldmob-unze werden.

p.s.: das ist doch gerade der witz an freiem geld. während den staat seine geldversprechen später immer reuen und er einfach die regeln ändert, weiß man das bei privatleuten vorher. entsprechend ist auch niemand so dumm auf edelweiß-scheine zu setzen. gutes geld verdrängt dann schlechtes. schlechtes geld ist dann etwas für zocker und vor allem ein schlechtes geschäft für den "emmitenten".

Zitat von Tisc1

Das freut mich sehr für dich. Vielleicht solltest du öfters selbst einkaufen gehen, statt deiner Frau.
Ich esse z.B. sehr gern FolEpi-Käse, der ist von 1,79 auf mittlerweile 2,19 € innerhalb von 12 Monaten gestiegen. Aus meiner Sicht deutlich mehr als 5 % p.a. Ich kann mich allerdings auch verrechnet haben.

ich gehe bei uns zu 90% einkaufen.

folepi solltest du lassen. lies mal was das eigentlich für ein zeug ist. bah, das war schon für 1,79 € wucher.

ich könnte dir jetzt 100 andere artikel aufzählen, die sich nicht verteuert haben. ich meine nicht einzelne artikel sondern der durchschnitt. dass z.b. fleisch/wurst im letzten jahr teurer geworden ist, habe ich auch festgestellt.

Zitat von *Edelweiss*

1790 wurde die „First National Bank of the United States“ gegründet.
Damals schon mit einem Goldstandard der nicht funktioniert hat

[Blockierte Grafik: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/08/Benjamin_Franklin_nature_printed_55_dollar_front_1779.jpg/220px-Benjamin_Franklin_nature_printed_55_dollar_front_1779.jpg] erhält 55 Dollar in "Gold or Silver" getauscht

Der damalige Präsident sah sich durch eine nicht zu kontrollierende Güterpreis-Inflation Ende 1815 gezwungen, zusammen mit dem Kongress einen Kompromiss zur Stabilisierung der Währung auszuarbeiten, der 1816 zur Gründung der Second Bank of the United .
1863 und 1864 wurden basierend auf den National Bank Acts Nationalbanken geschaffen, welche durch das US-Finanzministerium abgesicherte und gedruckte Banknoten ausgeben durften.
Ende des 19. Jahrhunderts erlebte die amerikanische Wirtschaft eine der schlimmsten Finanzkrisen, durch Bankzusammenbrüche und mehrfache Geldsystemschwankungen.

1900 wurde die Goldparität pro Dollar auf 1,504632 Gramm festgelegt.
1929 Beginn Weltwirtschaftkrise war 1 Dollar ebenfalls 1,504 Gramm Gold

eine Erhöhung der Geldmenge, um der Krise entgegen zu steuern war nicht
möglich. Die Goldmenge konnte nicht erhöht werden und somit nahm die
Wirtschaftkrise ihren verhängnisvollen Lauf.
Daraufhin wurde der Goldstandard abgeschafft, leider zu spät, da die
Krise schon ausgebrochen war. Erst durch die folgende Ausweitung der
Geldmenge konnte man die Krise in den Griff bekommen.

1934 wurde wieder eine Goldparität pro Dollar auf 0,888671 Gramm festgelegt
der Tausch Dollar in Gold war aber ab hier nur noch für den
kommerziellen, zwischenstaatlichen Handel möglich.

In den folgenden Jahren:
Die USA produzierten Dollar über den eigentlichen Wert ihrer Goldreserven hinaus. Die US-Dollar-Vorräte in Europa und Japan überstiegen bereits 1960 die amerikanischen Goldreserven.
Da viele Länder von diesem Betrug erfuhren, versuchten sie ihre Dollarreserven
gegen Amerikas Goldreserven zu tauschen.

1971 gab Nixon bekannt, es müssten außergewöhnliche Maßnahmen ergriffen werden, um die amerikanische Wirtschaft zu schützen. Diese Maßnahmen beliefen sich auf die Auflösung des Rechts, den Dollar in Gold umzutauschen.

In keiner dieser Zeiten von goldgedeckter Währung in Amerika konnte eine
Güterpreisinflation verhindert werden. Im Gegenteil, sogar eine monetäre
Inflation (Geldmengenausweitung, bei der eine notwendige Erhöhung des
Goldbestandes hätte erfolgen müssen) hat nachweislich stattgefunden.

Fazit:

Ein Goldstandard schützt nicht vor Inflation und auch nicht vor Güterpreis-Inflation

Ebenso eine Goldumlaufwährung schützt nicht vor Inflation, da der Edelmetall-Anteil
der Münzen reduziert wird.

Hätten wir heute eine solche Gold/Silber Umlaufwährung würde man diese
Ausweitung der Geldmenge (Inflation) sehr gut bei den 10 €uro Münzen
feststellen können. Hier wurde der Silberanteil drastisch reduziert, und somit
könnten mit der gleichen Menge Silber viel mehr Münzen geprägt werden.
Im Mittelalter hätte man dazu „Münzverschlechterung“ gesagt, was aber
nichts anderes ist als monetäre Inflation.

Alles anzeigen

befreie das geld aus der staatshand und deine einwände lösen sich in luft auf, weil solches handeln dann betrug ist und damit strafbar. es wird dann zwar auch passieren aber eben nur in verhältnismäßig geringem umfang und nicht systemisch. die münzverschlechterung und einseitige regeländerung kann sich nur der staat erlauben.

Zitat von Tisc1

elpollo
Hättest du meinen Link der Verbraucherzentrale richtig durchgelesen, wäre dir aufgefallen, dass wir hier nicht über einen Toastbrotpreis von 55 Cent sprechen. Preiserhöhungen von teilweise 50 % im Rahmen von Verpackungsgrößenänderungen sind alles andere als lächerlich. Und das betrifft Güter des täglichen Bedarfs.

die von mir gekauften güter des täglichen bedarfs geben solche preiserhöhungen nicht annähernd wider. die teuerungsrate liegt da weder bei 50%/jahr und auch nicht bei 5%/jahr.

Zitat von elpollo

50, 51, 52, 53 Cent etc machen die nunmal nicht. Wenns wieder eine bessere Ernte gibt fällst auch gleich wieder auf 49 Cent. Davon kann man einen Tag lang leben, Leitungswasser dazu und irgendwo einen Apfel mopsen dann passt das.

...vor allem wenn sich jahrelang davor nichts tut. die jahresinflationsrate von toastbrot ist auf die letzten 10 jahre gerechnet ziemlich überschaubar.

Zitat von *Edelweiss*

es eilt nicht, denn einen Goldstandard wird es sowiso nicht geben. Ist nur eine Diskussion
über die Theorie eines solchen.

wenn eine unze AU 50000 € sind, basiert das auf der Annahme, daß nur Deutschland
einen Standard einführt. Annahme hierfür ist auch M2 im Verhältnis zum Gold der
Bundesbank. Der Goldpreis in USD bliebe stehen, denn was interessiert es die USA, wenn
irgendwo auf der Welt ein Land einen Goldstandard einführt.

Erst wenn beide Länder gleichzeitig den Standard einführen würden, wären die
beiden Währungen über den Goldpreis fest aneinander gekoppelt. Freie Wechselkurse
wie sie bisher bestanden, wären passe

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mein traum wäre freies geld. das würde dann wohl auch zu einem "goldstandard" führen. gold wäre sozusagen der "dollar" in einer solchen welt.

wenn euroland aber einen goldstandard einführt, würde der dollar und alle anderen fiat-währungen kollabieren. deutschlands export würde auf einen bruchteil zusammenschrumpfen, gold würde nach deutschland fließen, was zu geldmengenausweitung genutzt werden könnte und hier den binnenmarkt ankurbeln würde. gleichzeitig würden wir mit unserem geld im ausland billig auf einkaufstour gehen und eben gerade nicht umgekehrt.

führt einer den goldstandard ein, gehen alle anderen die nicht mitziehen übner die wupper. so ist das. ob das so ad hoc schlau wäre, sei mal dahingestellt. deine annahmen sind aber völlig falsch.