Beiträge von Smithm

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Heizkosten nach Personenanzahl abzurechnen ist meines Erachtens nach ebenso unsinnig wie unzulässig, lies Dir die HK-Verordnung durch wenn Du es genau wissen willst.


    Wir sind hier im Immobilienstrang, deshalb werde ich jetzt keine ausuferne Diskussion über Hölzchen & Stöckchen beginnen. Nur soviel zu Deiner Frage bez. Patenten und geistigem Eigentum, das abzuschaffen hätte nichts mit Liberalismus zu tun.


    Nenn es dann eben nicht Sozialismus sondern Oligarchie, kommt ungefähr auf's Selbe raus, eine "Elite" macht sich die Taschen voll, auf Kosten des Volkes. Und zwar nicht aufgrund der Tatsache, dass sie bessere Geschäftsleute oder technische Genies wären, sondern allein aufgrund dessen, dass sie die Spielregeln zu ihren Gunsten bestimmen (können) und dies auf korrupte Art und Weise ausnutzen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    "Den Sozialismus in seinem Lauf, hält weder Ochs noch Esel auf"


    (und zu Deinen kalten Wänden habe ich Dir zuvor was geschrieben, bei z.B. 10.000 EUR Heizkosten / Jahr und 10 Wohnungen à 100 m², zahlt der, der die Thermostate abgedreht hat, immer noch 500 EUR / Wohnung bei Umlageschlüssel mit 50 % Flächenanteil, es subventioniert also jene die vor Ort wohnen, das sollte die kalten Wände ausgleichen)

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Ein Leerstand in einem MFH das grundsätzlich vermietet wird, ist nicht nur eine Beeinträchtigung der Nachbarschaft, der restlichen Mieter, die hohe NK tragen müssen, sondern auch ein wirtschaftlich nicht nachvollziehbares Verhalten. Somit muss man andere Gründe dahinter vermuten.Es ging nicht um die Einliegerwohnung unterm Dach!

    Der Schrei nach immer mehr Staat ist die Wurzel vieler Übel. Das Gegenteil würde zu einer Gesundung des politischen Gemeinwesens beitragen. Was ja nicht ausschließt, dass der Eigentümer zu Maßnahmen verpflichtet wird, wenn die nachbarn stark beeinträchtigt werden, wie beispielsweise durch Schädlingsbefall.
    In Deinem Beispiel ging es jedoch lediglich darum, den Eigentümer zu zwingen, seine Wohnungen auch zu vermieten. Das lehne ich ab.


    Und nein, die Nebenkosten für nicht vermietete Wohnungen trägt der Eigentümer selbst, nicht die restlichen Mieter oder Eigentümer. Insofern ist Dein Argument obsolet.


    PS bzgl. Heizkosten:
    - gem. Heizkostenverordnung werden die Heizkosten bei Zentralheizungen nur zum Teil verbrauchsabhängig umgelegt, d.h. 30-50 % der Kosten werden über Fläche o.ä. aufgeteilt, welche der Eigentümer, der seine Wohnung leer stehen hat, entsprechend auch zu begleichen hat. Du siehst, allein aufgrund der vorhandenen Regelungen ist es die Ausnahme ein Objekt leer stehen zu lassen und dann gleichzeitig ein teures Hobby. Also kein Grund zu irgendwelchen Zwangsmaßnahmen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    @Bumerang


    Was sind denn die Kernaufgaben des Staates


    - Innere Sicherheit (wird nicht erfüllt)
    - Schutz der Grenzen (wird nicht erfüllt)
    - Rechtssicherheit (der Rechtsstaat wurde zu Grabe getragen)


    Ansonsten hat der Staat sich aus den Angelegenheiten seiner Büger so weit wie möglich herauszuhalten.


    Ganz ohne Polemik.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Dein Beispiel mit der Grundsteuer ist nicht nachvollziehbar. Ich zahle in FFM für ein Reihenhaus lächerliche 600€ p.a.

    3,5 %0 von EUR 100.000 = EUR 350 x Hebesatz 540 % = EUR 1.836



    Zitat von Bumerang

    Polemik.Die EM "in meinem Keller" stören weder Dich noch andere. Außerdem kannst Du das genauso machen oder es lassen. Wenn Du aber neben mir baust, musst du bestimmte Regeln befolgen, so wie ich auch.

    Doch, es stört mich sogar sehr, Du entziehst Dich dem Finanzsystem und sorgst dafür, dass dessen Stabilität beeinträchtigt wird, worunter ich wiederum zu leiden habe. Das ist asoziales Verhalten und gehört sanktioniert.




    Zitat von Bumerang

    Würde gerne das doppelte oder dreifache zahlen

    Dann wende Dich an Deine Gemeinde und beschwere Dich, dass der Einheitswert Deiner Immobilie zu gering angesetzt wurde und verlange eine Korrektur nach oben.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    ...
    Ich habe nichts gegen teuer vermieten! Aber leer stehen lassen und nicht sanieren, geht nicht.
    Ich kann mir nicht ein Grundstück in der Stadt kaufen und Kartoffeln drauf pflanzen. Es heißt doch Wohngebiet! ich kann nicht in einem Gewerbegebiet wohnen, oder in einem Wohngebiet ein Gewerbe betreiben.
    ...


    Stimmt, genauso find ich es unerträglich, dass manche Menschen EM horten und somit versuchen, sich zu ihrem eigenen Vorteil, dem ungedeckten Schneeball-Papiergeldsystem zu entziehen. Ein bisschen mehr Solidarität mit der Allgemeinheit könnte nicht schaden, insofern würde ich es gutheißen, den privaten Besitz von EM zu verbieten oder jedenfalls auf eine Bestitzdauer von max. 3 Monaten zu beschränken.


    Zum Wohle der Allgemeinheit sind private Interessen eben zurückzustellen.


    PS: Wer in Hamburg eine Wohnung mit einem Einheitswert von EUR 100.000 besitzt, zahlt EUR 1.900 Grundsteuer (5,4-facher Hebesatz), d.h. fast 2 % des zugrunde liegenden Einheitswertes. Was wiederum bedeutet, dass jeder Mieter pro Monat ca. EUR 160 zu blechen hat. Das ist die höchste nicht verbrauchabhängige Position in der NK-Abrechnung (jedenfalls in Ballungsgebieten mit hohem GS-Hebesatz wie Hamburg).

  • Kurz und Mittelfristige Spekulationen

    "Über dieses Wertpapier
    Falls der Basiswert bei Ausübung unter einen Preis von 1.225 USD notiert, verfällt der Optionsschein wertlos.
    Andernfalls beträgt die Rückzahlung bei Ausübung0,10 *( Kurs am Ende der Laufzeit - 1.225 USD ).
    Dieser Optionsschein kann nur am Ende der Laufzeit vom Anleger ausgeübt werden."


    Mal verliert man, mal gewinnt die Bank ...

  • Hallo Forum, möchte Gold kaufen

    Empfehle


    1 Pfund Souvereigns (7,32 g fein), die am meisten verbreitete Anlagemünze der Welt oder


    20 Franken Vrenelis (5,81 g fein), versehen mit der Aura schweizer Zuverlässigkeit


    Beides hinreichend kleine Stückelungen, hoch fungibel und vom Wert her so, dass einfacher, versicherter Paketversand (bis EUR 500) im Falle eines beabsichtigten Verkaufes noch möglich ist.

  • Flinten-Uschi

    Wobei mir die sexuelle Orientierung der Flinten-Uschi etwas suspekt ist, die scheint ja komplett hetero zu sein, bei den anderen Damen bin ich da nicht so im Bilde.

  • Flinten-Uschi

    Ihr habt den Kern der Sache übersehen, Uschi erfüllt die bei weitem wichtigste Voraussetzung für diesen toughen Männerjob - sie ist eine Frau ^^


    [Blockierte Grafik: https://lh6.googleusercontent.com/proxy/E2ozcpJ0dGj8PkNE-mPnnqv0eikcv-WF3LdZUYJkbOnTzKbOnEIGOD8oHgEeSAdTqZ_HHVhCPeuJTZVEHmAOfQniSDLnKO5envLo3VLMzNFV4pWt6Q=w473-h311-nc]



    "Die Verteidigungsministerinnen (von links) Mimi Kodheli (Albanien), Roberta Pinotti (Italien), Jeanine Hennis-Plasschaert (Niederlanden), Ursula von der Leyen (Deutschland), Maria Dolores de Cospedal Garcia (Spanien) und Ine Marie Eriksen Soreide (Norwegen) beim Nato-Treffen in Brüssel. Bild: dpa"

  • Erfahrungen mit frank-edelmetalle.de

    Zitat von Tilo

    der oben verlinkte skeptische Artikel auf gold.de ist nicht mehr verfügbar
    vielleicht hat die Firma die dortige Redaktion von ihrer Seriösität überzeugen können?

    Prinzip Wegner, Abmahnung/Unterlassungserklärung per Anwalt und Ruhe ist (erst einmal).


    So kann man die Schadensumme gepflegt nach oben treiben.

  • Gibts Erfahrungen mit Heubach-Edelmetalle/Nürnberg ?

    Blablabla, so ist eben das Prinzip bei Bewertungen, egal ob positiv oder negativ, dass der betreffende User seine subjektive Erfahrung weitergibt.


    Verstanden? - Ich glaub eher nicht ...