die Bänder in den hiesigen Autofabriken stehen still, weil es keine Chips gibt. Schuld daran: Die Kälte in Texas
ich bin sicher: als Ursache wurde Klimaerwandel ausgemacht
Beiträge von Deflationator
-
-
Gold in € sieht irgendwie Scheiße aus...
an 1480 abgeprallt... könnte auf 1320 gehen
ist das S-K-S ? -
RU Goldreserven +3 Mrd in 1 Woche
https://de.rt.com/russland/116…m-drei-milliarden-dollar/ -
Meine Meinung: selbst bei einem Zinsanstieg von 150 Basispunkten passiert auf dem Immomarkt nicht sonderlich viel. Bis dahin fließt noch viel Wasser die Elbe runter.
Immobilienmarkt ist wie die Titanik. Schießt durch ein Eisberg durch und tut so, als wäre nix...
Aber irgendwann - hört es nicht auf zu sinken...Aus meiner Sicht ist der Zinseffekt enorm groß.
Ein Anstieg um 2-3% könnte die Preise 25% und mehr einbrechen lassen.Was für ein Hebel! 10-fach!
-
Der GDX scheint jetzt aus dem Gröbsten raus zu sein. Erwartungsgemäß auf dem Weg an die 200 Tage Linie...
hoffen wir, dass es keine Welle B ist...
Den C wäre danach kake...Insgesamt ist die Stimmung verdächtig gut...
-
Alles anzeigen
der zins ist pillepalle!
es geht darum das kreditvolumen zurückzuzahlen.
300 k€ verteilt auf 300 Monate = 1.000,-€ = 25 Jahre
wenn da jetzt noch 1%/a drauf kommt, dann sind es auf die laufzeit gerechnet zwar 75 k€ und pro monat 1.250 €da aber kaum jemand mit 1% finanziert, sondern lediglich mit 0,6 sinds halt "nur" 1.150,--€ im Monat.
das macht den Monatsbock, wenn´s gut läuft nicht fett - aber wenn´s schlecht läuft sind schon 0% Zins zuviel, weil die 300 k€ wollen ja bezahlt werden.
deswegen: ewig lange laufzeiten, denn wohnen muß sein, ob getilgt oder gemietet und zins so tief wie geht und tilgungsrate so hoch wie geht alles andere ist harakiri.
schon klar...
Allerdings treibt ein niedriger Zins die Preise.
Wenn die Zinsen steigen - ist es genau umgekehrt...
Und das sorgt für Risiken... Kredit kann schnell unter Wasser sein... -
Äh wann hatten wir denn schon einmal so niedrige Zinsen? Und wie ist es dabei jeweils ausgegangen?
Spanien-Bauboom
zuvor gab es hohe Zinsen, die dank € massiv runtergekracht sind.
Man war blöd, wenn man das nicht genutzt hat.USA-Immokreditboom - die Risiken wurden einfach eliminiert, indem diese weitergereicht wurden.
Es gab Kredite zu billig-Konditionen. Man war blöd, wenn man das nicht genutzt hat.Aktuell Billig-Zinsen
Man ist blöd, wenn man das nicht nutzt...Immer die gleiche Geschichte...
-
ehrlicherweise musst Du aber schreiben, dass Du bei der 1000 EUR-Monatsrate lediglich die Zinslast berücksichtigt hast Mit einer 2% anfänglichen Tilgung sähe das dann so aus (bei weitem nicht so überzeichnet, da immer getilgt werden muss):
klaro...
das dämpft schon den Preisverfall auf nur 50%, bei einem Anstieg von 2% auf 4% (Zins+Tilgung)Zuletzt sind die Zinsen von 1,04 auf 1,24% gestiegen (10J).
Das dämpft die Kreditaufnahme um 6,17% - oder 24367€
bei 1000€/M Rate (inkl. 2% Tilgung)
Max. Kredit 394737 vs 370370 €Natürlich gibt es da jetzt noch Stellschrauben um das auszugleichen...
Tilgung runter, Rate höher etc...Aber der Sprung von 1% auf 4% wird schon schwer...
Da müsste die Rate auf 2000€ steigen, um das noch irgendwie auszugleichen...Typischwerweise kommen Zinsanstiege in schweren wirtsch. Zeiten.
Und da ist eine Rate von 2000€ dann schwer zu halten.
Ausnahme wäre eine Inflation -> d.h. 100% Gehaltssteigerung (was aktuell unrealistisch ist) -
Schön, dass ihr offenbar schon alle genau wisst, wie alles weiter geht. Ich habe gerade eine Anschlussfinanzierung für 10 Jahre zu 0,77% bekommen. Das ist für mich persönlich ein neues Rekordtief und ich nehme seit 5 Jahren regelmäßig Baufikredit auf. Und wir reden hier über einen Restbetrag von unter 100K und einer Bude in einer Ostdeutschen Kleinstadt. Also eigentlich alles nicht so Top für super Konditionen.
Von Immoscout kam gerade eine Mail für Frankfurt Main: neues Top Angebot 0,3%.
Vielleicht solltet ihr zur Abwechslung auch mal überlegen, was es für die Immopreise bedeuten könnte, wenn so ziemlich jeder Minuszinsen zahlen müsste, statt immer nur von steigenden Zinsen auszugehen. Aktuell geht es ja immer mehr in diese Richtung.
Wir haben eine nie da gewesene Situation und keiner weiß, wie es ausgehen wird. Man kann m.E. nur versuchen gut zu streuen (EM, Immos, Aktien, Krypos, Cash). Am Ende kann man mit allem gefickt werden, aber so ist die Chance aus meiner Sicht höher, dass man einen Teil durchbringen kann oder vielleicht sogar Gewinner sein kann.
Bei 0% (Zins+Tilgung) kann unendlich viel Kredit aufgenommen werden...So viel Kredit kann man sich leisten bei einer Rate von 1000 €/Monat
4%: 300K
3%: 400K
2%: 600K
1%: 1,2 Mio
0,5%: 2,4 Mio
0,1%: 12 Mio
0%: unendlichniedrige Zinsen sind nie gut ausgegangen...
hoho... und nun umgekehrt...
Anstieg von 1% auf 4% (unmöglich? wir werden es sehen)
=runter von 1,2 Mio auf 300KDas ist genau so schlimm wie ein Zinsanstieg von 7% (Ø typisch) auf 28%.
Das ist die gleiche Steigerungsrate.=> Preisverfall massiv
rein rechnerich sind das -75%
realistisch können das 25-50% werden (hat schon alles gegeben) -
aus einem Buch
ZitatAlles anzeigen
Es gibt unzählige Beispiele in der Finanzgeschichte, die eindrücklich aufzeigen, wie nervös in solchen Zeiten die kreditgebenden Banken werden. Dieselben Banker, die in guten Zeiten großzügige Kreditlinien gewähren, fordern nach Eintrübungder Großwetterlage schlagartig höhere Eigenmittel von ihren Kunden, weil sie ihre Ausleihungen in Gefahr sehen.In Deutschland und in der Schweiz gelten Immobilienanlagen als sicher.Viele Leute, mit denen ich spreche, sind deshalb der folgenden Überzeugung: »In der Schweiz ist ein Immobilienzusammenbruch unvorstellbar – insbesondere an guten Lagen.« Wirklich? Wir erinnern uns:Anfangs der 1990er Jahre sind auch im »sicheren Hafen« Schweiz die Häuserpreise zwischen einem Drittel und der Hälfte eingebrochen – auch in sogenannten prosperierenden und reichen Kantonen wie Zürich oder Zug.Ich erinnere mich gut an diese Zeit. Sinkende Preise galten für Marktkennerauf dem Höhepunkt des Booms als völlig undenkbar. Doch plötzlich drehteder Wind und Tausende Liegenschaften waren als schwer verkäufliche Ware auf dem Markt. Damals stiegen die kurzfristigen Zinsen innerhalb kurzer Zeit von 2 auf 9 Prozent, während sich die Hypothekarzinsen umsatte 3 Prozentpunkte verteuerten. Immobilienentwickler gingenreihenweise in Konkurs und fielen wie Dominosteine. Eine sorglose Kreditvergabe in Kombination mit einer staatlichen Wohneigentumsförderung begünstigte diese Entwicklung. Die Schweizer Banken mussten damals die unglaubliche Summe von über 42 Milliarden Schweizer Franken abschreiben, weil die an ihre Kunden gewährten Hypotheken nicht mehr gedeckt waren. Reihenweise kollabierten Banken. Während es 1990 in der Schweiz noch 625 Banken gab, war fünf Jahrespäter ein Drittel davon verschwunden.
Nochetwas länger zurückliegt die Immobilienkrise, welche während der Rezession in den 1970er Jahren die Schweiz erschütterte. Preisrückgängevon 30 Prozent und mehr waren die Normalität. Auch damals haben einige Immobilienkönige ihr ganzes Hab und Gut verloren, weil sie ein zu großes Rad drehten.
»Die Credit Suisse untersuchte vor einigen Jahren rund 200 Krisen. Davon waren 192 von Immobilien getrieben.«
-
Silber durch M2
1. Turbo: untere grüne Linie
2. Turbo: obere grüne LiniePers. Vermutung
25,80$->130$ (400%)
130$->50$ (-62%) irgendwas katastrophales?
50$->500$ (900%) -
Great Reeset / You will own nothing
Wird wohl eine Enteignung geben...Wie damals Kulaki in Sowjetunion?
Das war ein System-Selbstmord damalsGehen wir aktuell in die gleiche Richtung?
-
aus dem gelben
https://dasgelbeforum.net/index.php?id=561709Da für Flugtreibstoff viel Öl raffiniert wurde, gab es in Hülle und Fülle "Nebenprodukte", welche in den anderen Bereichen verwendet wurden. Z.B. als Klebstoffe im Vollwärmeschutz, als Vorprodukte der Petrochemie/Medizin oder auch als Schmierstoffe-Öle.
Da aber nun das Kerosin nicht gebrauch wird, die Bunker voll sind, muss man die Produktion der Raffinarien drosseln. Damit werden aber auch die anderen Stoffe nicht mehr produziert. Folglich gibt es eine Verknappung, welche Stück für Stück immer weitere Kreise zieht. Ein großer Händler für Treibstoffe/Schmierstoffe/Öle sagte, dass die Bestellseiten bei einem großen Konzern zu seien. Man könne nichts mehr bestellen. Was da ist, wird noch geliefert und dann beginnt die Not. Wer nicht gebunkert hat, kann dann nichts mehr liefern und wo nichts mehr geliefert wird, bleiben die Maschinen dann irgendwann stehen.
Folglich wird -wenn nichts gravierendes passiert - es bald zu einer Kaskade von Engpässen kommen. Die diversen Preissteigerungen deuten das schon an und es wird noch doller werden.passend dazu: Lieferzeiten diverse Rohre:
https://fama-bauprodukte.de/de/kg-kanalrohr-abwasserrohr/ -
seine Historie
https://www.reddit.com/user/deepfuckingvalue
er fing mit 100K anWährend manche bei Verdoppelung halbieren,
hat er nun bei Verdoppelung verdoppelt
nicht das 1. Mal... -
deepfuckingvalue verdoppelte GME-Anteile auf 200.000
-
Biden über Russland...
k.A. was er da erzählt - es fällt mir schwer zuzuhören.
Ich hab das Gefühl er erstickt jeden Moment...
Ob er auch 99 schafft?Externer Inhalt www.youtube.comInhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt. -
Falls der Aktienmarkt "crasht" ,, dann zieht es auch Gold mit in den Abgrund und crasht ebenfalls anno 2009, ABER danach gibt es für Gold nur noch eine Richtung
Dieses Szenario habe ich auch beschrieben...
Allerdings gehe ich davon aus, dass Silber-Tief von 2020 nie wieder erreicht wird. -
de.rt.com/international/116056…-biden-ruft-notstand-aus/
Die Kriegstrommel werden lauter
Es ist wohl Zeit Aktien zu verkaufen oder zu kaufen?
Nie hätte ich gedacht, dass Amis die Rote Flut Sowjets (Ukraine) bis zum Tode verteidigen würden...
Wie sich die Zeiten ändern... So einen Bullshit hätte man nicht mal erfinden können... -
Also, grob gerechnet, reicht hier 5 x sowas völlig aus,
pro Stück rd. 3.000 Tonnen bis First:ist aber gegen Nuklearschläge nicht gehärtet...
-
So eine seltsame Seitwärtsbewegung seit 1/2 Jahr bei Silber habe ich noch nie gesehen....
auch Minen wie PAAS sehen so aus...Was mich verwirrt, dass es nicht synchron mit Gold läuft.Gold sackt ab - Silber nicht.