Beiträge von massiv

  • Gold oder Immo?

    Meine Frau uhd ich haben 1994/95 ein Einfamilienhaus gebaut,obwohl wir das eigentlich nicht wollten, und zwar aus Verzweiflung und Trotz. 2 Jahre vergebliche Suche nach (neuwertig) 4 Z,K,B,Gäste-WC, Terrasse und Stellplatz machten uns klar, sowas gibt es nicht bezahlbar zu mieten, besonders im Hinblick auf eine gute Lage (Kindergarten, alle Schulformen, Kinderarzt, Kieferorthopäde, Krankenhaus, Kino, Eisdiele, Schwimmbäder, Innenstadt und Wald alles zu Fuß erreichbar), also haben wir unser Traumhaus selbst gebaut: EG altersgerecht, 6 1/2 Zimmer, 3 Badezimmer, Küche, 2 Abstellräume, 3 Stellplätze (davon 1 Garage und bald noch ein Carport), überdachte Sonnenterrasse, Kaminofen, Wasserzisterne, Zier- und Nutzgarten. Bei der Finanzierung hat uns der Staat kräftig unterstützt: Sreuervorteile (allein das Baukindergeld betrug 1500 DM/Kind x drei Kinder x 8 Jahre = 36000 DM) und ein Baukostenzuschuss von 71000 DM für kinderreiche Familien.Unser EK kam auch vom Staat, nämlich das neueingeführte Erziehungsgeld und das damals erhöhte Kindergeld - ließ sich prima sparen, weil von uns nicht eingeplant.Nach 11 Jahren und 4 Monaten war unser Haus schuldenfrei und in paar Monaten ist auch die Photovolaikanlage bezahlt. Unser kompletter (alle Kosten,einschl. Telefon) Aufwand fürs Wohnen liegt dann bei unter 200 €/Monat.
    Würdest du unser Haus mieten: 6 (zu wenig?) €/m²x 150 m²=900 € + 50 € (Garage)= 950 x 12 Monate= 11400 €/Jahr Kaltmiete,da müsstest du schon ganz schön viele T-Aktien haben, um die Miete zu bezahlen.
    Meine anderen Immos sind schuldenfrei und geerbt, die Rendite kannst du dir denken.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von ziemer

    Zensus und Grundsteuer. Wenndie grosse Umverteilung kommt, werden auch die Beton-Gold-Schafe zur Kasse gebeten werden. 50% der Deutschen bewohnen Eigentum. Wer glaubt, mehr als die Hälfte der Bevölkerung steht in Krisen auf der Gewinnerseite, ist schon mehr als naiv.


    Ach Ziemer, hast du am Zensus teilgenommen? Ich schon, musste mehrere Fragebogen ausfüllen, glaub mir, die sitzen auf nem Haufen Datenmüll. Beispiele: ein Mieterehepaar hatte sich gerade zu der Zeit getrennt, dh der Mann zog zu seiner Neuen und die verlasssene Frau nahm inoffiziell ihre Tochter mit Enkelkind auf - wen trage ich als Bewohner ein?
    Beispiel 2: mein Schwager wohnt laut Bauplan auf 120 m², im ausgebauten Keller ist allerdings mittlerweile dank Hanglage ein komplettes Appartement ( mit Bad, aber noch ohne Küche) enstanden, 30 m² Wohnfläche oder Kellerraum? Alles Interpretationssache..


    Und da ja laut deiner Meinung in der Krise alle auf der Verliererseite stehen, wohne ich bis dahin lieber etwas komfortabler - bis wir uns unter der Brücke treffen (Ich hab mir schon eine ausgesucht) :)

  • Gold oder Immo?

    In Deutschland gibt es mWn weder "Nina"-Kredite mit flexiblem Zins wie in den USA, noch gibt es hier auch einen Bauboom wie in Irland oder Spanien. Eine Immo-Blase sehen nur Mieter. :D

  • Gold oder Immo?

    Zitat von ninteno

    Persönliches Fazit: Zinsen 2008 zu heute = -100%, Gold 2008 zu heute = +100% --> heute lieber eigengenutzte Immo statt Gold


    Also wirklich ninteno, wir stehen doch in Deutschland kurz vorm Platzen eine schrecklichen Immo-Blase und Gold unmittelbar vor einer gigantischem Preisexplosion.......dass man das immer wieder sagen muss. [smilie_happy]
    @ keepitshort
    Ich fühle mich in meiner Immo überhaupt nicht abhängig - im Gegenteil, so viel Unabhängigkeit hatte ich als Mieter nie. :D

  • Gold oder Immo?

    @ Literatensilber
    Kannst du dir nicht alles gleichzeitig leisten, du armer Poet? :D


    Von ner Immo-Blase träum ich schon lange, also dass ungefragt und ungebeten Leute mit Koffer voll Geld bei mir an der Haustür klingeln und mir unanständige Angebote machen, bis ich nicht mehr ablehnen kann. [smilie_happy]

  • Gold oder Immo?

    Ziemanns Artikel ist prima, sollte man jedem Mieter in den Briefkasten werfen. Die sollen 1. ewig Mieter bleiben, gut für die Vermieter, und
    2.EM kaufen, gut für den EM-Preis. Für mich ein win-win. [smilie_happy]

  • Benzinpreis


    Sommerzeit, Ferienzeit und die Spritpreise blieben nach meinem Gefühl ziemlich konstant (hoch), schwanken um die 1,55 €/Liter. Ob es an der neuen Behörde legt? Keine Ahnung, hab jetzt unseren schlimmsten Spritschlucker ersetzt durch einen Kleinwagen. Der spart im Vergleich rund 600 €/Jahr und gleicht damit Spritkosten bis 2 €/Liter bei gleichem Fahrverhalten aus. :P

  • Global Economic Collapse

    Zitat von taheth

    Es wird sich sofort eine Tauschwirtschaft etablieren.


    Ich frage mich gerade, was mir Lieschen und Otto N. zum Tausch anbieten könnten, den finanzierten Opel, den geleasten Fernseher oder Tiefkühlpizza? Omas Schmuck ist längst bei Briefgold gelandet und auch sonst sieht`s mau aus für den "Normalo" ;(

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Warum klauen die Leute hier beí uns in Deutschland von den Obstbäumen? Ist mir unbegreiflich, in der freien Natur wächst doch so viel und dazu noch kostenlos. Ich kenne Stellen, wo Kirschen, Äpfel und Hasel- und Walnüsse wachsen, kaum einer pflückt die. Das einzige, was wie verrückt regelmäßig geerntet wird, sind Maronen, da komm ich immer zu spät.

  • Gold oder Immo?

    @ mbär
    Garagen sind super, ich vermiete selber drei. Kein Leerstand, kein Dämm- und Isolierwahn, keine Mietpreisbeschränkung, keine Mietnomaden, kaum Vermüllung und trotzdem, reich werde ich davon nicht, da müssten es schon ein paar mehr sein. Leider sind die schwer zu kriegen bei uns in der Gegend Aber im Vergleich zu meinen Mietwohnungen sehr nervenschonend.