Makler/Bank oder Privatverkauf?
Wenn du dich dafür nicht fit fühlst, dann Makler (ggf. der Bank).
Problem, ich kenne Makler, die erzielen Höchstpreise, lassen sich vom Verkäufer aber keine Finanzierungs-bestätigung vorlegen.
Die Rückabwicklung wegen leerer Brieftasche des Käufers ist nicht witzig und dauert ewig.
Daher der wichtigste Hinweis, vor dem Notartermin legt der Käufer eine Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstitutes vor. (der Wert des Zettels ist zwar auch begrenzt, aber immerhin weiß man, der Käufer könnte solvent sein).
Sonst keine Spielchen des Käufers mitmachen. Alles einfach und gerade.
Da wo der Notar im Vertrag stehen hat, die Parteien wurden über Risiko belehrt und bestanden trotzdem darauf, immer den Notar fragen, welches Risiko, wie kann man minimieren, welche Regelung ist üblich, welche alternative Regelung gibt es.
Der Vertragsentwurf kommt min. 14 Tage vorher, auch da kann man den Notar schon fragen.
Passt beim Notartermin was nicht, insbesondere möchte die andere Partei Dinge, die nicht vorher abgesprochen waren, kann man bis zur Unterschrift jederzeit aufstehen und gehen. Die meisten sitzen beim Notar, wie das Kaninchen vor der Schlange und trauen sich, weder zu fragen noch bei unklaren Sachen, eine Alternative einzufordern, die beide Parteien mittragen.