Beiträge von Goldzorro
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Links UK, rechts UK und in der Mitte der dt. Rentner bzw. arbeitende Michel
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Im Namen des Volkes
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Ich meine es ist zumindest ein ziemlich hoher Anteil, denn das Geschäft ist idR hochgradig asymmetrisch
Ein Banker, Steuerberater, Anwalt, Zahnarzt, Arzt etc. sind auch hochgradig asymetrisch.
80 - 90 % sind für die Tonne !
Teilweise "Freunde"/Bekannte und Verwandte auch !Bei vielen steht die Kohle im Vordergrund, an 1. Stelle. Dann steht der Mensch immer an 2. Stelle !
Es gibt aber auch wenige (wie oben aufgezählt plus Makler), da steht der Mensch an 1.Stelle.
Und die verdienen dann an 2. Stelle auch Geld damit. Für mich zurecht !
Man sollte ich im "Geschäftleben" schon orientieren, zu wen man gehören möchte. Zumindest wissen viele es nicht mal!!
Meine Erfahrung.Man muss halt nur die "Guten" finden....
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Wirklich ???
ALLE Makler sind so ???? ALLE ?Z
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Wenn man auf viele Architekten vertraut/hört, wird das Haus schief !
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Alles anzeigen
Meine Erfahrung: Ich hatte selbst inseriert, nahm mir die Zeit, hatte aber Immo-Touristen ohne Ende. Der Grund war in meinem Fall recht simpel. Ich lag mit dem Preis zu niedrig (2015 - wollte schnell verkaufen) und habe die Geizhälse angezogen, bzw die, die sich eigentlich nur eine Wohnung leisten konnten, nicht aber ein RH. Somit versuchten fast alle mich noch weiter zu drücken. Dann kam der Makler und sagte: 25% höher. Ich so, sicher? Na klar sagte er. Bei dem Preis kommen die Falschen. So war es auch. Es kam danach nur ein Bruchteil, aber man sah schon, dass die anders waren. Schließlich kam das richtige Paar, beide aus der Finanzbranche, die wussten ja was kommt
. Schon kam der Vertrag zustande inkl. 12 Monate weiter wohnen, da ich bereits außerhalb der Großstadt mein größeres Projekt begann, das aber noch lange nicht fertig war.Fazit: Allein, auch noch ohne Erfahrung, verlierst Zeit und verbrennst die Immo. In meinem Fall war es kein Problem, weil der Markt began bereits heiß zu laufen. Ich hatte Glück mit dem Makler. Frag dich um, dann erfährst du, wer in der Gegend gut ist. Faustregel, Jung = Unerfahren, Alt = erfahren. Ausnahmen bestätigen die Regel. Makler unter 30 würde ich per se ausschließen.
Auch wichtig, deine Eltern sollten nicht dabei sein, soweit möglich. Falls das nicht geht, sollten sie in einem Zimmer, oder Terrasse, Küche etc sitzen und nur ein mal Hallo sagen und fertig.
Man hängt emotional an seiner Immobilie und "verteidigt sie" bei blöden aber auch berechtigten Sprüchen der Interessenten. Du solltest es auch nicht tun, falls du dabei bist. Lass einfach den Makler sprechen. Überhöre die Sprüche. Die Käufer sind auch nur Menschen, die oft unüberlegt was sagen aber dennoch bereit sind zu kaufen. Sie müssen ja auch die Preisverhandlung irgendwie einleiten. Manche machen das freilich ungeschickt, aber das ist unwichtig. Die meisten Käufer sind Erstkäufer, also haben auch keine Erfahrung.
Meine Frau hat eine Interessentin rausgeschmissen, weil sie über unser Haustier schlecht geredet hat
.Also, Emotionen ausschalten, spart Zeit und nerven.
Gutes Gelingen!
Exakt und sehr ausführlich beschrieben
; genauso war es bei mir auch !!
MIr sagte mal ein Notar/Professor/Dozent
, wenn ich selbst verkaufen sollte, sieht das Ganze etwas anders aus. Da kann man selbst Profi sein wie mal will, es sollte immer jemand dabei sei aus dem FACH !
Ist mir bei damals beim Verkauf der Whg nicht sofort eingefallen bzw. habe es am Anfang anders gemacht.
Aber, Ende gut, alles gut...
Habe dann auch 2 gute Freunde das so auferlegt und konnte dann feststellen, dass sie ähnlich wie ich damals reagiert haben. Beide haben mich gefragt, ob sie dass Käuferangebot annehmen sollten, ca. 10.000-20.000Euro weniger als der angebotene Preis. Beide wollten zuschlagen, Ich; Nein ! Haltet den Preis hoch. Beide war sehr sehr unsicher und irritiert. Aber, beide haben es ANGENOMMEN und durchgezogen und den inserierten Preis erhalten, OHNE runter zu gehen !!! Die Wohnungen waren aber beide auf seien Art und Weise TOP.Z
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Danke für die bisherigen Antworten! Da habe ich erst einmal was zum sortieren und "Listen" machen. Reinlesen werde ich mich auch noch.
Aber wenn ich so die Antworten höre, dann ist ein Makler vielleicht kein Schaden. Meine Eltern sind nicht die Jüngsten und am Ende kann ich auch nicht alles übernehmen.Blöde Frage: wie bekomme ich das raus? Großraum Stuttgart - Rems Murr Kreis. Rein von den Anzeigen und dem Angebot scheint sich die VoBa und die Kreissparkasse nichts zu schenken.Selbstständige Makler habe ich auch schon gegoogelt, aber da liest mein meistens wenig von EFH, eher viel Wohnungen...
Denke auch bei meinen Eltern ist die VoBa / KSK auch noch positiv belegt.Schau mal, wer viele oder die meisten Immobilien im Angebot hat.
Ferner kannst beide mal einladen, wie sie die das sehen und wie der Kaufpres sein sollte.
Oder noch einen Unabhängingen. Dann geh nach Gefühl bzw. Kompetenz.
Kannst z.B. den Vertrag auf 3 Monate befristen, ev. mit monatiger Verlängerung, wenn nicht einer kündigt.Z
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darf`s auch etwas älter sein?
Eine der hässlichsten Karren, die ich je gesehen hab....
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
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Bei meinen Eltern steht das Gleiche demnächst an. Hat mir da jemand Tipps, um sich da etwas Wissen anzueignen? (Bücher etc) Makler/Bank oder Privatverkauf? Habe zwar eine Ausbildung in der Versicherung gemacht (zur Ehrenrettung: direkt danach was anderes gemacht), aber fit bin ich da auch nicht. Und ich weiß ja schon, wen man da fragt, wenn es soweit ist...
P.S.: Und hoffentlich kloppen sie alles (möglichst viel) auf den Kopf und Leben mal richtig.Nun ja, wenn die Lage der Immobilie TOP ist, Du schon von Nachbarn oder andere Leuten Interesse am Kauf haben, dann könnte es ohne Makler gehen. In der Regel überbieten sich die Käufer.
Sollte das Haus aber älter sein, ggf. renovierungsbedürftig, könnte es schwierig werden. Kaufpreisfindung, Finanzierungzusage der Käufer etc.
Da könnte ein Makler hilfreich sein. Wer ist bei euch der Platzhirsch ? Bei uns ist es vorwiegend die Voba.
Natürlich könnte ev. auch ein anderer Makler den "richtigen" Käufer finden. Du brauchst halt nur den EINEN Käufer.
Aber Vorsicht, einige erzählen Dir irgendwas und malen alles toll aus, nur um einen Auftrag zu kriegen.Anderes Bsp., ich kenne mich "recht gut" mit Immos aus, habe meine (renov.b.) vermietete Wohnung selber inseriert. Ordentliche Lage Großstadt. War viel Arbeit, Telefonate, Besichigungen etc.
Viele "einfache" Käufer, nahmen mich nicht ernst und wollten den Preis drücken. Dann kam endlich eine Finanzierungszusage und dann habe ich mich dagegen entschieden, zu wenig. Vorher macht es keinen Sinn!
Dann zu einem guten Makler. Da musste ich dann später zwar 6.000 Euro Provision zahlen, aber der Kaufpreis war ca. 50,000 Euro !!! höher, mit Finanzierungszusage im Vorfeld natürlich. Ein Bankdirektor hat die Wohung gekauft und ob er sich privat bei mir gemeldet hätte, ich weis es nicht, da er ja einen Makler beauftragt hatte.Z
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