Beiträge von Goldzorro
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kurz gegoogelt ...
wird zwar explizit nicht empfohlen, aber angeboten:Der Tilgungssatz für Darlehen kann in der Regel zwischen 1 und 10 Prozent festgelegt werden.
Ist eine anfängliche Tilgung von 1 % ausreichend?
kann natürlich in der Praxis sein, dass 1 % nur nach der Verbeamtung ausreichend ist - zwecks zusätzlicher Sicherheit
Das sind "allgemeine" Richtlinien, und dann noch von Wüstenrot.
Ja Nee, iss klar....Z
Im Namen des Volkes
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spannend wird es halt, wenn die Hütte bei Kauf zu 90 % finanziert wurde ... mit jährlich 1 % Tilgung (auf die Kreditsumme, also in 10 Jahren 10 x 0,9 % des Kaufpreises; im Vertrauen darauf, dass die Wertsteigerung ja den Rest "tilgen" werde) ...
... und dann nach 10 Jahren die Anschlußfinanzierung fällig ist:
Restschuld 81 % des Kaufpreises - bei Zeitwert 80 % des Kaufpreisesund wegen der Unsicherheit/kürzlich gefallenen Immobilienpreise darf die Filiale nur noch 70 % (vom Zeitwert = 56 % des Kaufpreises) finanzieren
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
Dann zeig mir mal eine Bank, die 1 % Tilgung akzeptiert !?
Mit zuständigen Sachbearbeiter.....Z
Im Namen des Volkes
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Moin,
ich sehe die Beschreibung aus dem Exposé direkt vor mir: "Einmalig schöner Ausblick über der Stadt mit integriertemTreppeSportstudio! Aufgrund der großen Nachfrage wird ein Bieterverfahren durchgeführt"Grüße
GoldhutTeilweise, gab ne Mega EXTRA Provision...
Spaß beseite; Die jungen Leute waren aber sehr zufrieden, gute Lage und gr. Dachterrasse.Z
Einigkeit und Recht und Freiheit
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ich hatte mal ein MFH in Berlin, eine DachWohnung habe ich neu gemacht
und zur VerMietung ausgelobt
3Stock ich dachte weil ohne FahrStuhl und SänftenTrägerwird es schwierig
, aber PusteKuchen... 
Interessenten gab es ohne €nde, nagut mit Garten,Terrassehinter dem MFH
eine geile aufgehübschte Bude mit DoppelBadeWanne , der Mieter soll sich wohlfühlen,so zahlt er auch wohlwollend
pööönktlich Na jedenfalls kam ein Mädchen aus dem Tal der AhnungsLosen und sagte das die DachWohnung extrem preisewert
sei, um das abwertende Wort billig nicht zu gebrauchen
Ich erwiderte , "kannst oooch kooofen"
, sie sagte das sie ihren Schwager fragen würde sie melde sich Morgen
von der Tälerin habe ich nie 1Cent KaltMiete bekommen,weil der Schwager von ihr die gesamte Hütte gekauft hatte, so kann es gehen , das ist wie mit dem
PorscheGummi
verrückte Welt Gruss
alibaba
PS: neulich suchte ich ein Schööler der sich Taschen Geld verdienen kann, auf dem SchoolWeäg
in PLZ xxxx hatte ein TaschenGeldSöööler gefunden im Netz aus dem Dorf, leider dachte
das Kind vermutlich , ich will es verarschen, sie sollte nur auf dem SchulWeg schauen ob eine bestimmte
Tür geschlossen ist, nur augenscheinlich, 3 mal die Woche als ich fragte was sie derzeit TaschenGeld bekommt, brach der Kontakt ab schon komisch , KinderArbeit hätte sich sicherlich gelohnt,
für nebei auf dem SchulWeg im Prinzip ohne wirkliche Arbeit, €hrlichesGeld ohne Risiko
ich musste als Kind immer UnKraut zuppen, eine HassArbeit, wenn ich ungezogen war, oder schlechte
Nouten, ... der Garten sah aus wie gelääckt ich verlasse mein ArbeitsPlatz
immer wie gelääckt vermutlich Deichkind auch Hab mal eine Bude verkauft, 6.OG, ohne Aufzug....
Z
Im Namen des Volkes
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2012 wurden die ersten verkauft, gebaut wird immer noch. Alles was fertig ist, ging weg.
Damals unter 3000, heute über 4500,-
Prospekt von damalshttps://www.yumpu.com/de/docum…rkaufen-sparkasse-emden/3
Derzeit bauen die einen alten Speicher um, aber auch schon alles verkauft.. auch schöne Wohnungen.
https://www.speicher60.de/grundrisse/
Ja, die obere Wohnung, wenn schon.. Die Botsanleger sind dann zwar nicht vorm Haus wie im EG, total geil.. auf die Terasse, ins Boot. Aber neben den Häusern haben die kleine Anleger.
Geht ja noch, Merci für die Info
![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume")
Z
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So sehen die Dinger aus, die am Hafen gebaut wurden. Ich bin nicht so der Wohnungstyp, aber das gefällt mir wohl. Boote mag ich auch.
Dann aber die oberste Etage !
(mit Aufzug und ev. Bootsanlegeplatz...)Deichkind was kostet so was ? 4.500 - 5.000 €/m2 ?
Z
Im Namen des Volkes
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Und kauft sich wieder ne Hütte?
WBTJa klar.....
Z
Einigkeit und Recht und Freiheit
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Na da freut sich mal das Finanzamt.
Der Gute bekommt sicher Post demnächst.WBT
Warum ?
War eigengenutzt....Z
Im Namen des Volkes
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Ja, Infla ca. 3,8 habe ich auch gelesen. Müsste ausgerechnet werden, da die letzte Infla bei Umsatzsteuersenkung Minus 1,7 betrug.
Gestern habe ich auch Warnungen gelesen, da die Mieten den Hauspreisen nicht folgen. Zinsen steigen auch, auch wenn nur knapp.. macht aber schon 300 mehr aus im Monat, bei Finanzierung.
Fertigstellung ist auch etliches vorhanden.
In ländlichen Gebieten wohl zu viel gebaut.
Wenn die Löhne nicht enorm steigen ( unwahrscheinlich, da Exportland ) und/oder die Mieten nicht enorm steigen (siehe Löhne, unwahrscheinlich) macht es nur noch Sinn, wenn man selbst darin wohnt und das Geld eh hat.
USA ist wohl schon die nächste Immoblase am Platzen, habe ich die Tage im Nachbarthema gelesen.Jetzt noch alle straffälligen Flüchtlinge ausweisen und es stehen 5 Mio Hütten leer ( leider Satire ).
Nun ja, ich interpretiere so:
Vor ca. 20 Jahren konnte man in ca. 5-6 Bereichen (z.B. Anleihen etc., Immos, Rohst./Diamanten/Gold etc., Sparbuch, Aktien, ev. Oldtimer, Uhren, Weine, Whiskeys etc.) Geld anlegen.
Da viele Investoren das Risiko bei "Anleihen" nicht mehr tragen wollen (kaum Zinsen, bis keine...) oder müssen noch Strafe zahlen bei der Bank, geht dieses Geld dann in die anderen Bereiche, für mich vermehrt in Immos und Aktien.....
Vor 10-20 Jahren konnte ich noch gute Empfehlungen geben. Aber heute sehr schwierig.
Ich kenne Bekannte, Eltern gestorben, haben gut geerbt. Waren schon bei der Bank, fanden sie komisch (bzw. hatten ein ungutes Gefühl). Gefragt konnte ich nur antworten, was man alles machen kann, aber auch mit den Risiken. Einer hat sich ein 500 PS Auto gekauft schon mal etwas weniger Probleme Geld anzulegen sagte er !!
Empfehlungen möchte ich heute nicht mehr abgeben, habe ich auch nicht gemacht !!Z
Im Namen des Volkes
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Ein guter Kumpel hat seine Doppelhaushälfte (214m² Grundstück!!) verkauft. 2017 gekauft für 370.000 €, jetzt verkauft für 685.000 €
(24 Besichtigungen, 2 Käufer mit viel EK, die anderen haben Probleme mit der Bank bez. des Beleihungswertes).
Mal sehen, wie lange das noch gut geht !!Heute habe ich gesehen, Inflation bei ca. 3 %.........
Übrigens hat er sich (wohl bei Verwandten/Bekannten) ein freist. Haus gekauft, 580.000 €.
Z
Im Namen des Volkes
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