Beiträge von Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von ShiningGold

    na ja....ist heute auch nicht so richtig der burner...... :whistling:

    Moin,


    ich wundere mich tatsächlich immer, wie die Preise hier diskutiert werden. Das eigentliche Argument für das Halten von Gold/Silber gerät dadurch aus dem Fokus. Selbst, wenn die Unze innerhalb von einer Minute um 100 EUR steigen würde, verkauft man doch nicht. Ich bewerte ja auch nicht jeden Tag meine Häuser, um mich dann an fiktiven theoretischen "Gewinnen" in FIAT zu erfreuen [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Moin,


    ehrlich gesagt ist doch eigentlich nichts passiert. Der Preis ist weder bedeutend gefallen, aber auch nicht bedeutend gestiegen ?) Wenn Ihr Euch freut, dann freue ich mich mit. Mir persönlich ist der POG bei der derzeitigen explosiven Gesamtlage ziemlich schnuppe. Gold betrachtet man aus meiner Sicht nicht in Prozentgewinnen. Es wird lediglich einen Teil des Lohns meiner Arbeit konservieren und in nächste System rüber retten.


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Moin,


    ich bin für mindestens 5 EUR den Liter - dann merkt es auch der Dümmste, was in der Politik gespielt wird. Wozu eine Pendlerpauschlale, wenn es auch das bedingungslose Einkommen gibt. Wozu überhaupt noch arbeiten ?)
    Die Welt ist dermaßen aus den Fugen geraten, dass dieser Zustand nur noch durch einen Zusammenbruch geheilt werden kann.


    Grüße
    Goldhut

  • Angebot von Silbermünzen und -barren

    Moin,


    Kleinkram, aber hübsch 8o


    1 Sol Peru 1934 kleiner Rdf. ss zu 15,-- EUR
    1 Rupie Indien 1945 stgl. zu 18,-- EUR
    1 Rubel Rußland 1924 stgl. zu 35,-- EUR
    2x 50 Kopeken Nikolaus Rußland 1896 ss + 1x 50 Kopeken 1921 zusammen 25,-- EUR
    5 Yuan Schiffbau 1992 PP zu 20,-- EUR
    2x große Feinsilbermedaille "Fünf Millionen Volkswagen 1945-1961" (á 25g) je 22,-- EUR
    1 ECU Spanien 1989 in Holzbox zu 5,-- EUR


    Zzgl. Versand.



    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    @Blue Horseshoe, ich reagiere nicht mehr auf das dümmliche Geschreibsel vom User Maus. Genau solche Menschen
    sind es, die eine funktionierende Gesellschaft zersetzen. Eigene Leistung bringen und ein Ziel haben, scheint für die Art von Menschen fremd zu sein. Zum Glück sind das diejenigen, die sich mit ihrer künftigen Pension sicher fühlen und bald gehörig auf die Fresse fallen werden :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Maus

    Ich würde heute wenn ich könnte
    Jeden Zwangsenteignen wenn er mehr wie zwei od 3 Immos hat :thumbsup:


    Ist mein ernst [smilie_blume]


    Hab die Schnautze voll von den faulen erben wo nur drauf warten bis die alten sterben :boese:

    Moin,


    geht es Dir noch gut? Vielleicht kannst Du Dir das ja nicht vorstellen, aber man kann sogar mehrere dutzend Immobilien besitzen ohne zu erben, indem man das Ding zwischen den Ohren einschaltet und mit den Oberarmen kombiniert.
    Ich finde solche Aussagen gelinde gesagt zum Kotzen <X Durch solche Mitläufer wie Dich kommt es zu Unrechtsregimen. So schnell hast Du es auf meine Ignore-Liste geschafft X(


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Einen großen Anteil an den globalen Emissionen in der Klimakrise hat Deutschland: Nur drei Länder weltweit stießen historisch betrachtet einen höheren Anteil aus, wie Luisa Neubauer ausführte. Deutschland sei ein "großer globaler Akteur, wenn es um den Klimanotstand geht", teilte Thunberg diese Einschätzung. Das Land habe laut der 18-Jährigen "nicht nur eine große Chance, sondern auch eine große Verantwortung und eine historische Schuld zu begleichen". Ein radikales Umdenken hierzulande könne "das gesamte globale Narrativ ändern".


    Moin,


    das die Greta an einer Krankheit namens Asperger Syndrom (eine Form von Autismus) leidet, ist ja hinlänglich bekannt. Diese Menschen haben Probleme bei der sozialen Interaktion, eine reduzierte Gefühlswelt und Defizite bei dem Empfinden von Empathie. Warum ich das weiß? Meine Tochter leidet ebenfalls unter Autismus.


    Die verzogene Göre, die aus reichem Hause kommt und in ihrem kurzen Leben gem. ihrer Absonderungen in den "sozialen" Netzwerken soviel und weit gereist ist, dass es mindestens für 10 Leben reicht, scheint an einer gefährlichen Persönlichkeitsstörung und extremer Geltungssucht zu leiden.


    Ich kann diese bemitleidenswerten kranken Mädchen mittlerweile nicht mehr sehen. Ihre Eltern müssen boshaft sein, die Menschen von ihren Kindern mit solchem Schwachsinn zutexten zu lassen <X


    Grüße
    Goldhut

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    Moin,


    hier ein bisschen kleines Gold:


    3 x 1/2 Sovereign (Victoria 1900 + Edward 1908+1910) zusammen = 555,-- EUR
    1 x 1 Sovereign Edward 1908 = 370,--
    1 x 1 Sovereign Elisabeth II 1958 = 370,--
    1 x 20 Kronen Ungarn 1911 vz+/stgl. = 330,--
    1 x 100 Dollar Tuvalu 1994 Schiffsmotiv PP (4,53g fein) = 220,-- (unter SPOT) weg
    1 x 1/20 Unze China Panda 1994 org. Folie + Zettel = 150,-- EUR
    1 x 500 Schilling Österreich Mozart 1991 PP (8g fein) = 390,-- EUR (unter SPOT)weg
    1 x 5 Dollar USA 1992 Columbus PP (7,52g fein) = 365,-- EUR (unter SPOT)
    1 x 100 Piaster Türkei (6,64g fein) = 320,-- EUR (unter SPOT)weg


    jeweils zzgl. Versand


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Silberfranke

    Aber ist der Verdienst der Banken zumindest im Immobiliengeschäft nicht ungefähr gleich geblieben, weil sich die Preise so extrem entwickelt haben?

    Moin,


    mit dem gestiegenem Volumen konnte keine einzige Bank das rasant fallende Zinsergebnis durch auslaufende Coupons kompensieren. Zudem sind die immer wieder kolportierten Refinanzierungskosten für regionale Institute nicht annähernd korrekt. Diese werden immer noch, oder immer stärker mit Einlagen zugeschmissen. Der passivische Konditionenbeitrag ist aber leider negativ. Bei höheren Zinsen sind fast auch immer die Margen höher. Das aktuelle Zinsniveau schadet den Banken sehr. Zunehmend wird aufgrund verschärfter Eigenkapitalvorschriften bei den Banken das Eigenkapital und somit die Kreditvergabefähigkeit deutlich eingeschränkt. Für Investoren sind die Finanzierungen die letzten 2 Monate schon erheblich teurer geworden.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von 8.000

    als Bank locke ich Menschen mit kleine Zinsen in große Kredite, bei dem nächsten Kreditabschluss,


    nach 10Jahre, wenn die Zinsen sich vervielfacht haben, kommt das dicke Bankgeschäft,

    Moin,


    das funktioniert hierzulande nicht [smilie_happy] Auch die ersten 10 Jahre muß die Bank etwas verdienen, was bei dem aktuellen Zinsniveau sehr schwierig ist. Die Bruttomargen liegen i. d. R. in Deutschland bei 0,3 - 0,5% für Finanzierungen im 80%igen Beleihungsraum. Drei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist muss die Bank gem. Risikobegrenzungsgesetz dem Darlehensnehmer mittteilen, ob sie für das Darlehen ein Verlängerungsangebot abgibt (nur in dem Fall eines Darlehensablaufs und somit die Ausnahme) bzw. einen Verlängerungszins angeben. Der Kunde hat somit genügend Zeit, sich anderweitig zu orientieren. Somit stimmt das o. a. schlicht nicht. Eine Zinsprolongation ist aus Sicht der Bank wie ein Neukredit zu werten. Einzig mögliche Kosten für die Grundschuldabtretung stehen einem Wechsel ein wenig im Wege, aber die Kosten sind verteilt auf 10 Jahre vernachlässigbar.

    Zitat von ECU

    Soviel Zeit ist da nicht.
    Man kauft doch nur ein Stück Haus, da müssen 5 min nach der Besichtigung reichen.
    Beim Auto für 10.000,-- € mache ich 20 Probefahrten und mehr, die Zeit muss sein.

    Genau so ist es aktuell - ansonsten gibt es keine Immobilie. Ich habe bei Besichtigungen schon erlebt, dass sich ein junges Paar, erkennbar ohne jegliche Fachkenntnisse bzgl. der Bausubstanz und möglicher Mängel nach 10 Minuten eine Kaufzusage erteilt hat. Dieses ist schon häufiger vorgekommen. Die können die Leitungsnetze nicht beurteilen, bei der Haustechnik reicht der Hinweis des Maklers, der Schornsteinfeger bescheinigt beste Abgaswerte (trotzdem ist die Heizung so alt, dass diese gesetzlich vorgeschrieben raus muß), Schädlingsbefall, Wasserschäden und Asbestbelastung werden nicht erkannt. Anstehende Sanierungen und Reparaturen können nicht ansatzweise mit einem angemessenen Betrag beziffert werden. Da die Frau gedanklich schon das Objekt einrichtet, der Mann seinen Grill aufstellt, werden solche hanebüchenen Fehler beim Kauf begangen. Auch hier eine Flucht in den Eskapismus. Einmal hatte ich wirklich Mitleid und habe die junge Mutter beiseite genommen und ihr klargemacht, dass das Objekt voller Asbest stecken würde und sie tunlichst die Finger davon lassen sollte. Nach der Skepsis, dass das ein Trick meinerseits sein könnte, um dieses Haus zu bekommen, war sie mir dann doch dankbar, als wir gemeinsam den Besichtigungstermin verlassen haben.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von FredSilberstein

    Ich tue mir grade überraschender Weise etwas schwer deine Tabelle zu deuten.
    Wenn Tilgung auf der Y-Achse und Zins auf der X-Achse sind, dann würde die Tilgung bei höherem Zins schneller gehen?


    Tilgung 1 %/Zins 1% bei 69 Jahre 5 Monate
    Tilgung 1 %/Zins 4% bei 40 Jahre 4 Monate


    Kann so doch nicht sein. Bist du da in den Spalten verrutscht oder bekomme ich es einfach nicht gebacken das vernünftig zu lesen?

    Moin,


    ich beschreibe es in einfachen Worten:


    Annuität = Summe aus Zins + anfänglicher Tilgung Die Rate (Annuität) ist somit bei gleichem Tilgungssatz, aber höherem Zins logischerweise auch größer.
    Da die Annuität (Rate) während der Zinsfestschreibung gleich hoch bleibt, steigt die Tilgung jeden Monat um die durch diese Tilgung gesparten Zinsen. Somit gilt: Bei hohen Zinsen spare ich mir durch die Tilgung entsprechend mehr Zinsen ein, als bei niedrigen Zinsen. Mein Tilgungsanteil in der Rate steigt somit schneller. Dieser Effekt verstärkt sich im Zeitablauf und man ist eben schneller mit der Rückzahlung fertig.


    Grüße
    Goldhut