Beiträge von Goldhut

  • INFLATION / DEFLATION - Debatte


    Während die Angst vor Inflation die Verbraucher in Deutschland zu vermehrten Geldausgaben treibt, gibt sich die scheidende Bundesregierung gelassen.
    ...
    Die Bundesregierung geht darin für dieses Jahr nur von einer Inflationsrate von 3,0 Prozent aus.
    Viele Deutsche sehen die Lage weniger entspannt und neigen sogar zu Angstkäufen.Zu diesem Ergebnis kommt das Nürnberger Konsumforschungsunternehmen GfK aufgrund seiner jüngsten Konsumklima-Studie. „Die Bundesbürger erwarten offenbar weitere Preissteigerungen.
    ...
    Für 2023 erwartet Altmaier eine Inflationsrate von nur noch 1,7 Prozent und damit sogar wieder unter der Zielmarke von bis zu 2 Prozent.

    Moin,


    zum Glück erwartet der Oberexperte Altmaier künftig nur noch 1,7% Inflation [smilie_happy] Nur mal so für die Damen und Herren ArsXXlöcher im Bundestag: Selbst, wenn es so sein sollte, die jetzigen Preissteigerungen bleiben dauerhaft und übersteigen den Lohnzuwachs in den meisten Fällen. Damit geht der breiten Masse schlicht Kaufkraft verloren. Da ist es scheixxegal, ob die Inflationsrate wieder runter geht. Zudem wird diese nach Belieben manipuliert: Mal ist es die Hedonik, mal die Warenkorbzusammensetzung - es wird halt beschissen und getäuscht, wo es nur geht. Die Po*litiker werden wahrscheinlich aus Solidarität ein Jahr keine Diätenerhöhung nehmen, um sich selbige doppelt und dreifach im darauffolgenden Jahr nachzufordern <X Angstkäufe der breiten Masse sind der Beginn des Niedergangs der Kaufkraft der Kunstwährung Euro ;) Den Zug hält irgendwann keiner mehr auf.



    Alter Schwede: Ein Glas Bier 52.000.000.000 Mark Da würde @Weizenbiertrinker in Fiat schnell auf dem Trockenen sitzen. Er hat ja zum Glück Edelmetall und wird somit von den Entzugserscheinungen verschont bleiben :D



    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Hinter dem radikalen Wandel steht die Idee einer „polyzentrischen“ Stadt. Das bedeutet: Statt alles in einem zentralen Stadtkern zu konzentrieren, sollen Geschäfte, Arbeit und Freizeit wieder in die Stadtviertel zurückkehren. Paris plant dies mit der „15-Minuten-Stadt“, Barcelona mit den „Superblocks“. Das sind 400 mal 400 Meter große Blocks, in denen kein Autoverkehr erlaubt ist. [i]Die Menschen, so die Idee, sollen die Stadt vom Auto zurückerobern. [smilie_happy] :wall: [smilie_happy] [/i]
    Nachweislich haben E-Scooter und Ruftaxen den innerstädtischen Verkehr hauptsächlich in den Abendstunden entlastet. :D

    Moin,


    bald wird das Straßenbild von Oma Erna auf dem E-Scooter geprägt werden. Das "gejagte" wilde Tier Auto wird es in 5 Jahren schon auf die rote Liste schaffen und in 20 Jahren gilt es als Unesco-Weltkulturerbe, frei nach dem Motto: So schnell und trocken kamen unsere Vorfahren von A nach B.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Diese großen Blocks hatten wir doch schon einmal :hae: Ah, jetzt weiß ich es 8o Prora :!:


  • Klimawahn...


    Erhebliche Skepsis weicht dabei einer wachsenden Zustimmung. Das ist das Kernergebnis einer weltweiten Umfrage, die der Weltenergierat Deutschland am Montag vorgestellt hat.
    Während 2011 noch 19 Prozent der Befragten daran glaubten, dass deutsche Energiepolitik eine Blaupause für die Welt sein könne, sind es der aktuellen Umfrage zufolge mittlerweile 28 Prozent. 54 Prozent der Befragten betrachten die deutsche Energiewende zumindest teilweise als beispielhaft. Unter den Menschen unter 35 Jahren sehen 50 Prozent die deutsche Energiewende als eine Art Vorbild für die Welt. Der Weltenergierat versteht sich als energieträgerübergreifendes Netzwerk der Energiewirtschaft und ist in knapp 100 Ländern vertreten.


    Moin,


    die Journalie ist sich wirklich für gar nichts mehr zu schade <X :wall: Komisch, dass der Bau von Atomkraftwerken und Kohlekraftwerken auf dem Höchststand gestiegen ist...
    Mittlerweile funktioniert Politik nach einem einfachen Muster: Man stellt eine absurde Forderung und die Presse erledigt in ihrer grenzenlosen Dummheit als willfährige Handlanger den Rest. Sämtliche Kritiker werden einfach totgeschwiegen oder totgeschrieben. <X


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von sie

    as bedeutet, dass der Pendlerverkehr weniger wird, also können Strassen aufgelassen werden. Das bedeutet aber auch, dass Menschen, die wegen der Nähe zum Arbeitsplatz bisher in der Stadt wohnten, möglicherweise diese verlassen, also wird wohnraum frei - für bspw. Immigranten.

    Moin,


    Du musst schon dazu schreiben, was für Städte Du meinst. Hier in der Kleinstadt (um die 40 Tausend Einwohner) lebt es sich wie in einem Dorf. Hier wird keiner wegziehen, weil es sowieso nie eine nennenswerte Anzahl von Arbeitsplätzen gegeben hat, die nun durch Homeoffice wegfallen könnten. Die Stadt wird jetzt schon überwiegend zum Wohnen genutzt und zeigt sich weniger als Arbeitsstätte. Migranten gibt es überall dort, wo man erfolgreich für seine kriminellen Machenschaften "entlohnt" wird und wo man aus der Sicht dieser Subjekte Spaß haben kann. Die Kleinstadt wird es nicht primär sein.


    Zitat von sie

    Die Leute, die bisher in der Stadt eine ETW hatten werden diese möglicherweise verkaufen bevor die Preise fallen wegen zusätzlichem Angebot durch Umwandlung von Gewerbeimmos.

    Du hast noch nicht viel Erfahrung mit Bauen im Bestand - stimmts ;) Die von Dir angenommene Umwandlung von Gewerbeimmobilien in brauchbaren Wohnraum ist nahezu immer unrentabel, da viel zu aufwendig. Da kann man i. d. R. lieber einen Bagger durchfahren lassen. Klar gibt es immer mal wieder Beispiele, wo es funktioniert, allerdings ist das verdammt selten.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von 00279201

    Habt Ihr auch den Eindruck, dass aktuell viele Immobilien deutlich länger am Markt sind und nicht mehr verkauft werden. Habe den Eindruck, dass die Preise eine gewisse Spitze erreicht haben.

    Moin,


    die Immobilienangebote im Netz stellen den qualitativen Bodensatz des Angebotes dar. Gute Immobilien (ich meine die Bausubstanz und Lage) gehen unter der Hand in "Null-Komma-Nix" weg. Hier dauert es keine 3 Tage und weg ist ein gutes Objekt. Es gibt unfassbar viele Nachfrager, die überhaupt keine Finanzierung brauchen, sondern einfach umbuchen. Da habe ich auch schon das eine oder andere Mal lediglich den zweiten Platz beim Immobilienkauf belegt ;( Mein Eindruck hier bei uns in der Region: Das Angebot dünnt sich rasend schnell aus und es bleibt der Schrott bzw. die völlig überteuerten Immobilien als Angebot.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von taheth

    Gold kann alles kaufen, warum sich also mit Dingen belasten mit denen man sich zusätzliche Arbeit einkauft.

    Moin,


    mir bringt die Beschäftigung mit meine Immobilien sehr viel Spaß. Wenn dann das Projekt abgeschlossen ist und meine Vorstellung Wirklichkeit geworden ist, empfinde ich das als unheimlich befriedigend. Na klar kann man mit Gold alles kaufen, aber davon habe ich ja auch genug und ich bin eben kein Typ, der sich in die nur in die Hängematte legt, um an sein Vermögen zu denken. Meine Immobilien sind halt ein liebgewonnenes "Hobby", welches auch ein noch etwas abwirft (natürlich nicht ansatzweise soviel, wie die risikolosen Cryptos :D )


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    heute Abend im Radio: "Die WHO sieht den Klimawandel als größte Gefahr für die Gesundheit der Menscheit! In den Großstädten stirbt weltweit alle 3 Sekunden ein Mensch an der Schadstoffbelastung" :hae: ?)
    Was hat das mit dem Klimawandel zu tun?
    Man versucht immer stärker den Übergang in der Medienpräsenz von Corona zum Klimawandel hinzubekommen. <X


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    geile Idee, vielleicht auch ein Streichelzoo für Borkenkäfer [smilie_happy] Ich habe zum Glück nur einen kleinen Flecken Wald (vielleicht 3 ha) ;) Die liegen genau am Acker, von daher verkaufe ich nicht. Wenn @alibaba allerdings 88.888,88 EUR / ha zahlt, dann werde ich schwach [smilie_happy] :burka:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Aktuell wird hier ein Stück Wald mit Top Bestand verkauft 3,3 ha für aktuell unter 50 T€. Das ist zwar spotbillig,

    Moin,


    spottbillig =O Stehen da 100 jährige Eichen und Douglasien drauf ?) Bei uns kostet guter Bestand (Mischung aus Laub-u. Nadelbäumen, z. großen Teil einschlagfähig) um die 7,5 - 10 TEUR/ha. Wald ist eine elende Arbeit, darauf habe ich keinen Bock. Leider habe ich auch ein wenig davon.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Silberfranke

    Naja im Süden sind die Flurstücke durch die mehrere Jahrhunderte praktizierte Realteilung eher klein. Flurbereinigung hin oder her.


    Das sieht bei euch im Norden schon anders aus.

    Moin,


    wohl war. Kleinstflächen unter 2 ha sind nicht besonders beliebt und gehen nur mit Abschlag weg (meistens an den angrenzenden Eigentümer). Da, wo unser Land liegt, sind Schläge mit einer Größe von 20 ha völlig normal.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Silberfranke

    Gemeinde hat hier eine Wiese verkauft. 2500 qm. Unter der Grenze des Grundstückverkehrsgesetzes. Angeblich für über 6 Euro pro qm. Kenne zumindest Leute, die sie für 4 Euro nicht bekommen haben.


    Alles was öffentlich angeboten wird, kann man gleich vergessen...

    Moin,


    das ist ja gerade mal ein Morgen Landfleckchen [smilie_happy] Die zahlen bei Euch für Grünland 60 TEUR/ha ?) 8o
    Ich will auch solche Preise :thumbup:


    Grüße
    Goldhut

  • Ist Österreich ein besseres Deutschland ??

    Moin,


    da hat Kurz mal den Kürzeren gezogen und kann jetzt an seinem Kurzen spielen. War ein kurzes Gastspiel an der Macht. Unfassbar, wie Kriminelle in verantwortungsvolle Positionen gehievt werden. Eine Versorgung mit Nutten, Koks und Geld reicht aus, um diese Marionetten zu willfährigen Instrumenten der mächtigen Strippenzieher werden zu lassen.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Dionicar

    Der m2 von 4000-20000€ sylt ist schon die Fahnenstange.

    Moin,


    Du bist nicht mehr auf dem Laufenden - wir sind häufig schon bei 24-25 TEUR / m² [smilie_happy] Die, die nicht "bar" zahlen können, bekommen auf Sylt absolut nichts(!) mehr und ich habe da wirklich einen guten Einblick. Das Geld ist vorhanden und ich wüsste nicht, warum die bezahlten Immobilien dort massenhaft auf den Markt kommen sollten.

    Zitat von DarkMatter

    Ich denke es gibt da sehr viele Möglichkeiten, je nach persönlicher Situation und dem gesuchten Objekt.

    Auch in der Krise wird es überwiegend Schrott geben, dafür in deutlich größerer Quantität. Diese Häuser / Wohnungen sind zu einem großen Teil von Menschen bewohnt, die das Wohnen noch "lernen" müssen :D


    Ich stimme überein, dass bei einem deutlichen Zinsanstieg die potentiellen Erwerber zurückgehen, aber ein 2%-Anstieg wäre bei weitem nicht der Todesstoß ;) Große Investoren zahlen übrigens nicht die hier immer wieder kolportierten 0,XX%, sondern auch jetzt schon zwischen 1,50 und 2,5%. Bei den Banken ist das Eigenkapital knapp und es wird immer mehr eine deutliche risikoadäquate Bepreisung gefordert. Die Investoren haben es aktuell schon erheblich schwerer, Kapital aufzutreiben.


    Grüße
    Goldhut

  • China Gold- und Silbermünzen

    Moin,


    ich weiß, dass hier eher neue Chinamünzen Interesse finden. Ich habe hier noch einen alten China-Dollar
    mit einer schönen Patina rumfliegen. Von China-Münzen habe ich wenig Ahnung, daher die Frage für einen
    Preisansatz. Danke.



    Grüße
    Goldhut