Beiträge von Goldhut

  • Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist für Immobilien

    Moin,


    und das löst dann den vorhandenen Mangel an Wohnraum [smilie_happy] Die meisten Immobilieneigentümer aus meinem Umfeld (ja, sind eher die kleinen "Krauter" mit 20-50 Wohneinheiten) werden nicht ein einziges Objekt auf den Markt werfen, auch, wenn die Preise von mir aus um 75% gefallen sind [smilie_happy] Die Finanzierungsquote liegt im Schnitt vielleicht bei max. 20%. Ich kann z. B. jederzeit meine Kredite mit einer Umbuchung begleichen und fertig ist die Laube. Selbst 75% Mietausfall bringen mich nicht ins Wanken. Die Immobilienanleger, die mittels möglichst hoher Kreditaufnahme einen Leverage-Effekt erzielen wollen, sind meistens sehr große Investoren und keinesfalls die kleinen privaten Vermieter. Es wurde ja auch schon aufgrund der Corona-Krise prophezeit, dass es eine Zwangsversteigerungswelle geben wird. Ich hatte die gegenteilige Meinung. Tatsächlich hat sich deutschlandweit das Immobilienangebot extrem verknappt (-28% im Vergleich zu 2019).


    Grüße
    Goldhut


    P.S. Allerdings hätte ich nichts gegen eine Schnäppchen-Reethausvilla in Kampen 8o :thumbsup:

  • Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist für Immobilien

    Moin,


    viele haben es schon gemerkt: Das klappt nicht mit der Umsetzung ;) Ich habe die überwiegende Zahl meiner Immos an die Familien-KG zum aktuellen Marktwert verkauft und die stillen Reserven offengelegt. Vorteil: eine erhöhte Afa, Beteiligung der Kinder über ihren Kommanditanteil und Ausnutzung der Schenkungsfreibeträge und keinen „Wertzuwachs“ :D Das dauert allerdings bei einem größeren Immobilienportfolio! Lustig finde ich, wie die Nichtimmobilien-Eigentümer sich an der möglichen Belastung der Immobilieneigentümer erfreuen und meinen, sie beträfe das alles nicht :rolleyes: Dann verkloppe ich eben alles und die Mieter erhalten eine Eigenbedarfskündigung des neuen Eigentümers [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: 12.000.000 Immobilien-Mehrfacheigentümer werden sich das nicht einfach gefallen lassen. Die Quasi-Gewinnabschöpfung würde ansonsten für alles gelten (Antiquitäten, Oldtimer, Edelmetall, Sneakers [smilie_happy] , Kryptos usw.)


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    Du solltest aber einmal z.B. den Faden Klimawahn durchlesen und wirst dann schnell merken, dass die von Dir erwähnte CO2-Lüge, tatsächliche Determinanten usw. hier im Forum hinlänglich diskutiert wurden und eben ein alter Hut sind. Das wird ja nicht immer wieder aufs Neue diskutiert, nur weil es neue Forumsmitglieder gibt und findet sich eher am Anfang bis Mitte der Fäden ;) Das macht dieses Forum aus: Nicht jeder macht zu jedem Thema seine Fresse auf, um sein gefährliches Halbwissen loszuwerden. Dennoch wird vielfach ein sachlicher Diskurs gelebt (nicht immer :D ).


    Grüße
    Goldhut

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von taheth

    Den Falschgeldproduzenten geht die Düse.


    https://deutsche-wirtschafts-n…schwert?src=rec-newsboxes

    Moin,


    es reicht eine schlüssige mündliche Erklärung, die die Bank festhält. Fertig! Muss ein bisschen zu den Lebensumständen passen. Du warst ja als Edelmetallkäufer in der Vergangenheit nicht verpflichtet, Belege einzufordern oder gar aufzubewahren. Somit können die solche auch nicht welche einfordern. Krügerrand sind bei uns in der Familie immer schon beliebte Geschenke zu Weihnachten, zum Geburtstag oder anderen Anlässen. Da gibt es logischerweise auch keine Quittung. Ein Tipp noch: Keine Bank darf eine Quittung/Rechnung kopieren! Gold wird man übrigens immer los, noch gegen Bargeld, bald als direktes Zahlungsmittel für Dienstleistungen ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von DarkMatter

    Selbst hier im Forum merke ich immer mehr wie wenige Mitglieder wirklich über die Zusammenhänge bescheid wissen und wie wenige bereit sind sich intensiv mit einem Thema auseinander zusetzen! Sicher gibt es viele stille Mitleser, aber der aktive schreibende Teil ist erschreckend klein.


    Wir diskutieren hier über Klimaveränderung und den Wahn der sich darauf gründet. Aber wahrscheinlich ist hier nur eine Handvoll die recherchiert hat, wann und wie diese Entwicklung begonnen hat …

    Moin,


    die, die hier schon länger im Forum unterwegs sind wissen, dass das überwiegend nicht stimmt ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist für Immobilien

    Moin,


    die Abschaffung würde die Umschlaghäufigkeit enorm absenken und dazu führen, dass die Einnahmequelle Grunderwerbsteuer wegbrechen würde. Wie wollen seit Erwerb durchgeführte Sanierungen bewerten, wie die Afa. Mit der Abschaffung schneiden sie sich in das eigene Fleisch. Ansonsten wird zum Anschaffungspreis veräußert, Rest in Krügerrand.


    Grüße
    Goldhut

  • Die 1 000 Milliarden € - Plünderung - Oder der große Rentenbetrug

    Zitat von durran

    Meine Rente aus dem Arbeitsleben beträgt wohl nur 500€.

    Moin,


    vom Grundtenor bin ich bei Dir. Allerdings sehe ich das nicht so optimistisch wie Du es siehst. Ist doch scheixxegal, was auf der Renteninfomation drauf steht: Bei mir stehen da ohne Anpassungen 2.937 EUR (bisher erreicht nur 1682 EUR). Jedes Jahr kommen 2,1 Entgeltpunkte (knapp 72 EUR) dazu. Insgesamt ist das allerdings alles Theorie, denn es wird für mich keine Rente mehr geben. Wenn ich systemgläubig wäre, könnte ich mich ja zurücklehnen. Gesetzliche Rente von mir und meiner Frau und die betriebliche Altersvorsorge lägen zusammen bei Renteneintritt bei knapp 6.400 EUR.
    Davon werden wir allerdings nichts sehen, so jedenfalls meine Annahme. Die Mieten sollen einen Großteil des Lebensunterhaltes abdecken, werden allerdings auch vom Staat angegriffen. Dieser sorgt sich lieber um die Horden von Nicht-oder Minderleistern (überwiegend Migranten) in unserem Land. Somit greift nur noch Plan C, nämlich der Kapitalverzehr (Immos, Acker, Edelmetalle usw.). Wenn das nicht klappt, dann ist der überwiegende Teil der Bevölkerung sowieso schon tot.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: @Edel Man Meine Mutter ist eine der von Dir beschriebenen Armutsrentnerin, da sie sich um unsere Erziehung gekümmert hat. Das war eine schöne Kindheit und selbstverständlich gebe ich das zurück. Meine Eltern leben in einer meiner besten Wohnungen zu einer grenzwertig (aus Sicht des Finanzamtes :D ) günstigen Miete. Ich weiß meine Eltern gut versorgt und das ist doch wirklich etwas Wert! Wenn ich mir allerdings die Kopfwindel-Frauen ansehe, die nicht einmal unsere Sprache sprechen und dann ab dem 1. Tag des Betretens deutschen Bodens mehr erhalten, dann steigt in mir die Wut hoch :boese: und ich muss <X .

  • Klimawahn...


    Mit Blick auf den Stromgipfel am Montag in der Staatskanzlei forderte Hartmann mehr Anstrengungen beim Ausbau und Nutzen der erneuerbaren Energien. «Unsere Industrie soll von günstigem und sauberem Wind- und Sonnenstrom profitieren können.

    Moin,


    falls jemand einen Beweis haben möchte, dass außer Homer Simson noch jemand mit wirklich gaaaanz kleinem Hirn leben kann, hier der Beweis :!: :wall: Der Typ ist so dämlich, dass ich körperliche Schmerzen habe, wenn ich seine Verbal-Diarrhoe nur lesen muss. Der Ausbau "erneuerbarer" Energien ist natürlich für Lau, muss sich auch für die Investoren nie amortisieren und wird zudem gerne unter den Produktionskosten abgegeben, weil die Energiewirtschaft schon in der Vergangenheit gezeigt hat, welche Wohltäter sie für unser Volk sind [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Deutschlands Wirtschaft muss nach Ansicht von Kanzlerin Angela Merkel (CDU) mehr in Afrika investieren - gerade im Bereich der erneuerbaren Energien.

    Moin,


    hau die Scheixx-Steuerzahlerkohle raus - ich fordere ein KfW-Sonderkreditprogramm "Energieeffizient Bauen in Afrika" zum einem Zinssatz von -5%, einem tilgungsfreien Anlaufjahr und einem Tilgungszuschuss von 200% nach einem Jahr.
    Ich wünsche eigentlich keinem Menschen etwas Schlechtes, wohlgemerkt keinem Menschen. Beim Zitteraal sieht das allerdings ganz anders aus...


    Grüße
    Goldhut