Beiträge von Goldhut

  • Die "Rente"

    Moin,


    gesetzliches Renteneintrittsalter interessiert mich überhaupt nicht. Ich gehe spätestens mit 55 raus aus der abhängigen Beschäftigung. Die gesetzliche Rente setzte ich mit 0 EUR an und wenn es etwas gibt, dann ist es natürlich schön. Ansonsten habe ich meine Rente und die meiner Kinder zusammen :thumbsup:
    Scheixx was auf „Die Rente ist sicher“


    Grüße
    Goldhut


    P.S.:Kommt An(n)al-ena ans Ruder, dann ist mit meinem 50. Schluß und ich komme meiner Bürgerpflicht der größtmöglichen Vermeidung von Steuerzahlung nach :!:

  • Klimawahn...

    Moin,


    ach Du Scheixxe [Blockierte Grafik: https://www.pff.de/wcf/images/smilies/k-scare.gif]



    Eintrag in das Logbuch der Bekloppten: Die Idiotie erreicht ungeahnte Höhen :wall:


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: An die Umweltschützer: Hört einfach auf zu atmen, nehmt eine Überdosis Crystal Meth oder stürzt Euch vor historischer Kulisse von Caspar David Friedrich die Kreidefelsen runter. Dann gibt es weniger CO² auf dieser Welt und das Sozialsystem wird auch noch entlastet 8o

  • INFLATION / DEFLATION - Debatte

    Zitat von longchicken

    Die Mieten kommen in diesem Index nur mit 6,5% der Lebensunterhaltungskosten vor. (in München sind es für viele Familien 40-50%.) -> Inflation müsste allein dadurch um 1-2 Punkte höher sein

    Moin,


    bitte nicht auf alle Regionen verallgemeinern. Bei uns steigen die Mieten mittlerweile extrem moderat und liegen im Bereich der offiziellen geschönten Inflationsrate. Das wird sich aber eventuell ändern. Die Baustoffpreise gehen jetzt wirklich durch die Decke! Ja, auch die Holzpreise (mea culpa, mea maxima culpa, da ich vor einigen Woche noch von recht stabilen Preisen bei uns in der Region gesprochen habe, da wir viele regionale Sägewerke vor Ort haben). Mittlerweile ist der Markt komplett leergefegt. Zahlreiche Bauvorhaben stocken, da man es gewohnt ist, nach Baufortschritt die einzelnen Gewerke auszuschreiben. Das ist jetzt voll in die Hose gegangen. Die Handwerker laufen zuhauf trocken. Selbst beschissenes KG-Rohr ist nicht mehr am Lager =O Baustahl +20%, Dämmung teilweise +60% usw. Die Handwerker agieren nur noch mit Tagespreisen. Das nenne ich einmal extreme Inflation! Die Fertighaushersteller erhöhen teilweise um bis zu 18% auf einen Schlag [smilie_happy] Bei uns wurden in einem mehrfach überzeichneten Baugebiet fast 1/3 der Baugrundstücke aus der Reservierung wieder von den potentiellen Käufern freigegeben. Was passiert: Das FIAT verliert gegenüber den Gebrauchtimmobilien weiter an Wert. Bin ich froh, dass ich in der Vergangenheit immer so "unvernünftig" war, die erworbenen Immobilien einer Komplettsanierung zu unterziehen. Ich habe 0 Komma 0 Investitionsstau und die Materialkeller sind prall gefüllt :thumbsup:


    Grüße
    Goldhut

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Moin,


    hassen ist ein hartes Wort. Mögen tue ich das Silber auch nicht gerade besonders, habe dennoch recht viel davon.
    Ist halt bei etwas größerer Menge wirklich scheixxe zu handhaben und hat bei mir schon einmal eine heftige Blockade meines Iliosakralgelenkes verursacht [smilie_happy] ;)


    Grüße
    Goldhut

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Zitat von ShiningGold

    Die Zeit für Silber wird schon noch kommen.

    Moin,


    wäre schön, wenn es die nächsten 25 Jahre klappen würde, dann könnte ich das ganz gut gebrauchen :D Ich sammle das Zeugs bereits seit knapp 30 Jahren ein. Spätestens meine Rechtsnachfolger werden sich fragen, wie der alte Goldhut nur so weitsichtig sein konnte [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    ich glaube, dass die meisten die CO²-Idiotie erst dann bemerken, wenn die Bude zuhause kalt bleibt, der Einkauf mit dem Hackenporsche transportiert werden muss und der allseits eigentlich unverzichtbare Urlaubsflug höchstens mittels Flugsimulator am heimischen PC stattfinden kann :wall: Mittlerweile wünsche ich mir regelrecht eine Flut von E-Karren, damit die Menschen rasch merken, dass es nicht ansatzweise genug Ladestationen gibt und das Gratistanken bei Lidl zum Tagesausflug mutiert! Bin mal auf die Reaktionen gespannt, wenn die Haustier-CO²-Besitzsteuer eingeführt wird und das Rauchen aus Klimaschutzgründen untersagt wird. Vielleicht klagt jetzt auch ein Klimaschützer, um das System Bitcoin als CO²-Schleuder zu verbieten.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Bald werden Fleischesser wieder auf solche Karten angewiesen sein:


  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von guslis

    Sollte die Bank dies ohne weiteres akzeptieren, wäre das Darlehen danach ja nicht mehr mit einer Immobilie besichert und damit kein Immobiliarkredit mehr. Dann müsste doch eine dreimonatige Kündigungsfrist greifen, oder liege ich falsch?

    Moin,


    ja, da liegst Du falsch ;)
    Es bleibt ein IVD, da eine Immobilie finanziert wurde. Die Besicherung mit einer Grundschuld ist dann nicht relevant. Allerdings wird jedes Darlehen zum IVD, wenn es mit einer Grundschuld besichert wird.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von alibaba

    PS: nach 15Jahre kommen die ersten Macken im Haus, meisst Früher, das fängt bei Bad an, das Wasserventil
    im Spühlkasten, HeizungsSchäuche im FussBoden, AussenRollos brechen die Federn AussenWänder werden feucht durch die SaugMitSteine, da kannste dann wie die Bayern es gerne machen, ein BierHahn
    rein kloppen, "es iss angezapft"

    Moin @alibaba,


    bei Euch im Hauptstadt-Slum Bärlin werden die Bauten ja auch von den Polen hochgezogen, da passiert das dann schon einmal [smilie_happy] Mit den Rolladen stimmt (lässt sich in null-komma-nichts beheben), Fussbodenheizung sollte schon 40-50 Jahre halten (wenn es gut gemacht ist). Die SaugMitSteine [smilie_happy] kannte ich noch nicht, aber die kann man trockenlegen. Wenn da Bier rauskommen würde, würde ich darauf allerdings verzichten 8o


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von ninteno

    Hab mal ne Frage zum Sonderkündigungsrecht beim Hypothekendarlehen. 10 Jahre nach der Auszahlung tritt ja ein Sonderkündigungsrecht in Kraft.


    Mal angenommen man hatte ab Vertragsbeginn eine 10 jährige Festschreibung der Zinsen vereinbart, und diese dann nach Ablauf der ersten 10Jahre um eine weitere 10 jährige Zinsbindung verlängert.


    Nach 13 Jahren will ich jetzt kündigen, da ich komplett ablösen möchte. Komm ich dann mit dem Sonderkündigungsrecht raus ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten zu müssen ?

    Moin,


    das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist hast Du lediglich bei Zinsbindungen >10 Jahren (siehe BGB § 489). Bei einer kürzeren Zinsbindung =< 10 Jahre kannst Du das Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung jederzeit zurückzahlen, ohne das Du gekündigt hast. Hast Du allerdings eine neue Zinsfestschreibung vereinbart (auch als Forward), dann beginnt das Spiel von vorne. Die Darlehens-Konto-Nr. bleibt in der Regel die gleiche, da es sich um eine unechte Abschnittsfinanzierung handelt. Somit hast Du keine Chance, aus dem Vertrag ohne Vorfälligkeitsentschädigung raus zu kommen. Selbst das akzeptieren die wenigsten Banken, es sei denn, es liegt eine gesetzliche Verpflichtung hierzu vor (Verkauf des Objektes).


    Grüße
    Goldhut

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    Moin,


    ne, lass mal. Ich persönlich stehe dann als Vermieter, Sportwagen- und SUV-Fahrer, als Fleischesser, als eingeborene Kartoffel und vermeintlich Reicher sofort unter direktem Beschuss. Brauche noch ein bisschen Zeit, um meine Stellung sturmfest auszubauen. Außerdem fällt es mir sehr schwer, meine Prinzipien über Bord zu werfen, da fällt mir die Hand ab, wenn ich das Kreuz für die Grünen setzen würde <X


    Grüße
    Goldhut