das beste wäre diese bei sotheby´s versteigern...
Moin,
viele Immobilien werden bei uns nach dem Auktionsprinzip mittels offenen Bieterverfahren verkauft. Da kommen manche Bieter irgendwie in einen richtigen Bieterrausch 
Ich kenne dieses Gefühl auch, aber aus dem Auktionssaal von Münzauktionshäusern, wo ich die Disziplin das eine oder andere Mal verlassen habe musste ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Grüße
Goldhut
und wie gut ich mit meiner Sauna danach investieren kann?!
Moin,
sei kreativ: Vielleicht einen privaten "Saunaclub" eröffnen
Grüße
Goldhut
Ich weiß, dass du immer pro Immos schreibst und da auch kaum was negatives zulässt. Aber schönreden musst du dir die Dinger auch nicht ständig. Für dich persönlich mag das natürlich alles egal sein, aber allgemein betrachtet auf die jeweiligen Orte....
Moin,
richtig: ich bin durchaus ein Immobilien-Fan 
Schönreden ist aber nicht mein Ding, sondern immer mit realistischem Blick. Wenn in einer 40.000-Einwohner zählenden Stadt auf Schlag 1000 Arbeitsplätze wegfallen, dann hat das selbstverständlich Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. So ein Großarbeitgeber ist ein enormes Klumpenrisiko für einen kleinen Ort. Haben wir hier zum Glück nicht. Jeder, der dann verkaufen muss, wird ja anschließend irgendwo zur Miete wohnen müssen und dann komme ich mit meinen Mietimmobilien ins Spiel Bei Einfamilienhäusern sind allerdings schon wirklich heftige Preisentwicklungen vollzogen worden. Liegt aber auch an den enormen Kosten bei einem Neubau. Ein stinknormales 150m²-Einfamilienhaus ohne Keller kostet ja schon um die 350-420 TEUR (ohne Grundstück). Daher weichen viele auf Gebrauchtimmobilien aus. Zudem läuft die Baukindergeld-Förderung nur noch für Käufe bis Ende März. Das schränkt zumindest den Käuferkreis zusätzlich ein. Wenn Du zur Miete wohnst, dann kannst Du ja eventuell ein Schnäppchen machen 
Grüße
Goldhut
Heute hatte ich das Gespräch mit einer Kundin, in ihrer Siedlung ( vor ca. 12 Jahren entstanden ) will fast jeder sein Haus verkaufen.
Moin,
bauen die da eine Autobahn durch oder wird in der Nachbarschaft ein Schweinemaststall mit 4000 Plätzen errichtet Oder hast Du das was damit zu tun? - die Nachbarn können das ständige Feiern nicht mehr ab Den Peak bei den Immobilienpreisen haben schon immer nur wenige zum Verkauf genutzt, da nur wenige eine Immobilie als Handelsware sehen. Der überwiegende Teil nutzt die Immobilie selbst zum Wohnen, oder vermietet diese zur Erzielung regelmäßiger Einkünfte. Diesen Menschen juckt eine zwischenzeitliche Schwankung des möglichen Marktpreises nicht die Bohne. Diese Gelassenheit findet sich auch in meinem Fall, das ähnelt sehr dem Gefühl bei meinen Edelmetallinvestments 
Grüße
Goldhut
Moin,
zum Thema Gold höre ich mir selbstredend fast sämtliche Meinungen an, z.B. von unserer Reinigungskraft, vom Friseur, dem Straßenkehrer usw.. Ich käme allerdings nie auf die Idee, die Meinung von Blackrock auch nur einen Deut ernst zu nehmen
Grüße
Goldhut
Ich hatte es schon auch so verstanden....aberlies mal so....je höher der Zins desto kleiner dann das Restdarlehen....ich bezahle bei 7% Annuität eben weniger in Tilgung wenn der Zins höher ist...
Moin,
auch diese Aussage stimmt. Annahme: Der anfängliche Tilgungssatz ist identisch, nur bei einem Darlehen sind die Zinsen nicht bei 1% sondern bei 7%. In Summe ist die Annuität natürlich beim 7% Darlehen höher. Der Darlehnsnehmer erspart sich durch die Tilgung erheblich höhere Zinsen und die anfängliche Tilgung steigt erheblich schneller als beim Darlehen mit dem niedrigen Zins an. Somit ist die Restschuld bei identischer Anfangstilgung zum Zinsfestschreibungsende niedriger
Grüße
Goldhut
Bemebl.....haste da nicht einen leichten Denkfehler drin mit der Annuität und dem höherem Zins...oder meintest du was anderes.
Moin,
nein, die Aussage hatte ich schon einige Posts zuvor ebenfalls geäußert - absolut korrekt! Das Wesen des Annuitätendarlehens ist ja, dass der Tilgungsanteil an der Annuität sich mit jeder Tilgung um genau die Zinsersparnis aus dieser Tilgung erhöht. Somit ist die Ersparnis bei hohen Zinsen eben auch größer und die anfängliche Tilgung steigt entsprechend schneller.
Noch einmal: Keine Bank vergibt aktuell Darlehen mit einem Prozent Tilgung - das ist schlicht Unfug 
Grüße
Goldhut
lt. Analysten der DeuBa nähert sich der Betongoldbuum seinem Ende......
gut vorstellbar wenn´s demnächst die Leute aus dem Job haut und die ihre nummerzugroß Hütte nicht mehr zhalen können, weil sie bei 1% Zins auch nur 1% Tilgungsrate vereinbart hatten, Urlaub, Auto, muß ja auch noch sein.
Moin,
wie kommt man nur auf die Idee, das irgend eine Bank bei heutigen Zinsen eine anfängliche Tilgung von 1% vereinbaren würde 
Das ist dummes Geschwätz. Bei einem Zinssatz von 1,25% würde es eine Laufzeit von 65 Jahren ergeben. Das ist gesetzlich nach WKR nicht erlaubt. Je niedriger der Zinssatz bei unverändertem Tilgungsbetrag, desto länger die Laufzeit. Die Mindesttilgung liegt bei fast allen Banken bei 2% (ist allerdings auch verdammt wenig), auch wenn die Onlinerechner 1% zulassen.
Die Banken würden so eine niedrige Tilgung max. vereinbaren, wenn eine verbindliche Sondertilgung weit vor dem Ende der rechnerischen Darlehenslaufzeit erfolgt.
Ich weiß jetzt nicht, was du hast.
Es ging doch wohl eher darum, dass sich ein Mieter so noch die Bude nehmen, sie erwerben kann.
Wer wem was kaputt machen kann, will... das ist nicht meine Welt.
Eigentlich ist mir das sogar recht egal. Verstehe die Einwände jetzt ehrlich gesagt nicht. Gibt sicher immer solche und solche, aber egal?!![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume")
Ich dachte, Du wolltest es als Gefahr für den Immobilieneigentümer darstellen Das ist das Vorkaufsrecht jedenfalls auf keinen Fall. Wenn der Verkäufer aber partout nicht an den Mieter verkaufen will (vielleicht, weil er der Grund des Verkaufes ist), dann kann er das Vorkaufsrecht des Mieters leicht aushebeln. Das ist nichts Verwerfliches. Das betrifft nicht Mieter von privat gehaltenen Eigentumswohnungen. Sind aber nicht meine Probleme, da meine Mieter sehr gerne bei mir wohnen und ich keinen Eigenbedarf o. ä. anmelde. Einen humaneren, ja gar fürsorglicheren Vermieter wie mich muss man schon suchen Ich schleppe sogar das Kaminholz meiner älteren Mieter und pflege auf Knien die Aussenanlagen, ohne selbiges zu berechnen
Grüße
Goldhut
Klar kann dem Verkäufer das egal sein, für den Mieter, der das Ding kaufen möchte, kann es aber ein Gewinn sein.
Moin,
der Gewinn besteht darin, dass quasi die Glocke klingelt, wenn ein Verkauf ansteht. Ich sag es mal so: Ein Vorkaufsrecht mache ich Dir mit legalen Mitteln in Null Komma Nichts kaputt, das bringt dem Mieter nichts.
Grüße
Goldhut
Moin,
schon spannend, was für ein Gewese hier um ein mögliches Vorkaufsrecht gemacht wird Vielleicht solltet ihr Euch mal zuerst darüber informieren, welche Wirkung so ein Verkaufsrecht hat. Dem Verkäufer kann das am Arsxx vorbeigehen. Der Vorkaufsberechtigte kann höchstens in einen Kaufvertrag zu den darin vereinbarten Modalitäten einsteigen, d. h. der Verkäufer bekommt die Kohle so oder so.
Grüße
Goldhut
Moin,
ich will einmal mehr Goldreserven haben, wie Dänemark und Kanada zusammen 
Grüße
Goldhut
Hier ist immer wieder von neuen Hochs die Rede....
Es ist ebenso denkbar, dass Gold bald wieder im 3-stelligen Bereich notiert.
Moin,
wenn das Gold dreistellig die Unze notiert, tausche ich 100 ha Ackerland gegen Gold Da wären bei 999 EUR/Unze mindestens 3.250 Unzen
Grüße
Goldhut
Moin,
ich habe einen eigenen Generationenvertrag mit meinen Eltern. Mein Vater Alleinverdiener im Bau-und Handwerk, meine Mutter hat uns Kinder nach kurzer Erwerbstätigkeit (knapp 5 Jare) großgezogen. Ergebnis: Eine lächerliche Rente bei meinem Vater trotz 44 Jahren Beitragszahlungsdauer und von der Rente meiner Mutter ganz zu schweigen. Also erfülle ich den Generationenvertrag: Schöne Eigentumswohnung gekauft, top saniert und für sehr schmales Geld an meine Eltern vermietet. Auto gekauft und selbiges unterhalte ich.
Es treibt mir die Zornesröte ins Gesicht, wenn ich sehe, wie Wirtschaftsmigranten im Rentenalter zu uns kommen und größtenteils mehr als die Rente meiner Eltern bekommen (Lebensunterhalt + Wohnungsmiete + Nebenkosten + GEZ-Befreiung + Erstaustattung +++++++ 
)
Grüße
Goldhut
Moin,
mache ich bei meinen Gesuchen auch nicht. Zum einen gelten die meistens länger, zum anderen kommt es z. B. darauf an, in welcher Quantität und Qualität ich etwas angeboten bekomme. Wenn ich 500 x 1 Reichmark angeboten bekomme, bin ich durchaus bereit, je Münze mehr zu zahlen, als bei einem Angebot von 25 Stück usw.
Wenn man hier im Forum keine fairen Preise bietet (gilt für den Kauf als auch Verkauf) ist es eh nicht von Erfolg gekrönt. Ich kann kaum zum Händlerverkauf als auch zum Händlerankaufspreis erwarten, dass sich dann jemand meldet und finde nach wie vor einen Mittelkurs angemessen.
Grüße
Goldhut
Hält sich aber dort nicht so lange.
Moin,
kommt aber nur in Nuancen farbverändert wieder raus
Grüße
Goldhut
Moin,
@Weizenbiertrinker braucht noch ein besseres Marketing Die zündende Idee ist ja geboren, aber Du musst noch die Alleinstellungsmerkmale besser darstellen. Wer hat denn schon Güldenes im Angebot, welches auch noch Prozente bietet und bei Bedarf im Körper versteckt werden kann Zudem kann man sich vom flüssigen Gold auch noch ernähren und es macht nach Verzehr gute Laune. Wer hat schon so ein geiles güldenes Produkt im Angebot
Grüße
Goldhut
Obwohl der Porscheeeeee doch ein VW ist...hähähä.
cu DL
Moin,
beim 911er wohl nicht Wobei: Wo es Porsche mal schlecht ging, haben die im 996 viele Teile verwendet. Bekam ihm aber nicht gut und es ist auch der unbeliebteste 911er. Wo wird denn bei VW / Audi (die sind tatsächlich fast identisch) ein 6-Zylinder Boxer-Motor gebaut Einen 911er mit VW u vergleichen ist so, als würde man behaupten, Silber ist das gleiche wie Gold.
Grüße
Goldhut
Moin,
ein 911er-Fahrer praktiziert meistens tatsächlich Umweltschutz, indem die Fahrzeuge extrem lange auf der Straße bleiben und somit Ressourcen sparen Es gibt kein Fahrzeug-Modell, welches so lange gebaut wird und von dem so viele Fahrzeuge immer noch zugelassen sind. Meine 11er verkaufe ich auch immer extrem ungern, den aktuellen werde ich zudem bis zum bitteren Ende fahren, d. h. notfalls als Drittwagen. Vor 2024 wird noch einmal ein letztes Mal ein Neuer gekauft. Ich mag halt regionale Produkte
Grüße
Goldhut
Wie es ist, wenn man nichts kriegt, hat man letztes Jahr am Scheißhauspapier gesehen
Moin,
da gibt es ja noch jede Menge Ersatzprodukte: Spiegel, Stern, Welt usw. Also kein echter Engpass
Grüße
Goldhut
Sind aber schon ne ganze Menge desertiert.
Moin,
meistens aber nur die Ausgemusterten
Grüße
Goldhut
