Beiträge von Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Moin,


    faires Verkäuferverhalten wird hier auch nicht unbedingt honoriert ;) Biete z. B. zum unangepassten Preis 5er DM zu mittlerweile 12,5% unter Spot an. Trotzdem gibt es da noch Untergebote X/ Mittlerweile kann ich die ja zum gleichen Preis in die Schmelze geben :!: Naja, ansonsten habe ich nur gute Erfahrungen im Forum gemacht.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von PatronaLupa

    Um München sind wir bei 25 Öcken....gum München 60 km sind es 12.-18......etwas weiter weg auch schon über nen Zehner.


    cu DL....Pacht ist so echt 5-600....weis nicht wo das hingehen soll

    Moin,


    Ihr habt bei Euch Pachten von 500-600 EUR/ha ?) Bei uns werden im Schnitt 750 gezahlt(für 50er Boden) in der Spitze auch 900 EUR. Für 500 würde ich nicht verpachten wollen. Oder ist das Acker mit beschixxener Bodenpunktzahl?


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von Smithm

    Lädt das nicht zum Betrug ein? Das Vorkaufsrecht bedeutet meines Wissens nach nur, dass der Berechtigte zu gleichen Konditionen einsteigt, wie die ursprünglichen Vertragspartner. Könnte ich mir, wenn ich Flächen verkaufen wollte, keinen Spezi suchen, der einen Mondpreis bietet und dann warten bis das Vorkaufsrecht ausgeübt wird?

    Moin,


    darüber hinaus bedarf der Erwerb durch einen Nichtlandwirt immer der Genehmigung der zuständigen Behörde. Genehmigungsfrei (in Niedersachsen) ist nur der Erwerb von unter 1 ha. Die NLG hat zwar das Vorkaufsrecht und kauft selbst keine Grundstücke, sondern sucht einen Landwirt, der zu den Konditionen einsteigt. Gibt es keinen, weil der Preis viel zu hoch ist, dann kann der Nichtlandwirt die Fläche kaufen. Warum sollte man zu einem völlig überhöhten Preis Flächen kaufen, um dann eine im Verhältnis zu geringe Pacht zu erhalten?


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von EvilGenius

    @Goldhut


    Hier in Südbayern bist Du mit 50-100 Hektar der Krösus jeden Ortes.

    Moin,


    hier sind 50 ha "nüscht" besonderes, auch wenn es einen siebenstelligen Betrag wert ist. Vielfach stehen auf dem Land noch Windkrafträder und ich habe Bekannte, die bekommen allein aus der Pacht für die Windkrafträder im Jahr eine 3/4 Million Euro. Irgendwo muss die Kohle wieder hin und dann wird eben auch teures Land hinzugekauft.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin @Seeadler,


    bei uns hier ist alles fest in örtlicher Bauernhand und kann gar nicht von Investoren gekauft werden, da die NLG (Niedersächsische Landgesellschaft) ein gesetzliches Vorkaufsrecht hat und selbiges immer ausübt, sofern es sich um keinen Landwirt handelt. Im Osten mittlerweile auch nicht mehr möglich, da die BVVG (staatlicher Bodenhehler) keine großen Flächen mehr an Investoren abgibt. Warum das jetzt die Sozialstruktur zerstören soll, erschließt sich mir nicht. In der Landwirtschaft arbeiten immer weniger Beschäftigte und es werden auch zunehmend weniger, die das wollen. Produktivitätsfortschritte machen es zudem erforderlich, größere Flächen zu bewirtschaften. Mit 100 ha bekommst Du keinen 6-reihigen Rübenroder und Rübenmaus ausgelastet bzw. amortisiert. Die Dinger kosten zusammen mal einen schlappen siebenstelligen Betrag. Übrigens ist ein weiterer Preistreiber in der Region der Staat. Der kauft aktuell Ausgleichsflächen und Flächen für einen Autobahnbau an und zahlt unabhängig von der Flächengüte (kann also auch Brachland sein) mal schlappe 55 TEUR. Allerdings braucht man unter 50 ha nichts anbieten. War mal kurzzeitig versucht, 50-100 ha abzugeben, habe es dann aber doch gelassen. Was will ich mit den Zetteln.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von woernie

    Bis 51.303 Euro/ha: Rekordpreise für Agrarflächen in Schleswig-Holstein
    Die spinnen die Deutschen. Besonders die Norddeutschen !

    Moin,


    das ist aber ein uralter Artikel aus 2017. Die 50 TEUR sind heute fast zum Standard geworden. Es wurden hier auch Flächen für 65 TEUR/ha. verkauft. Man muss allerdings dazu sagen, dass die Flächen hier in Norddeutschland erheblich einfacher zu bewirtschaften sind, als die kleinen Handtücher in Bayern. Hier haben einzelne Schläge schon mal arrondierte 250 ha am Stück. Das ist in Bayern schon ein großer Betrieb. Die fangen hier ab 1000 ha an.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von carokann

    Eine Langfristrendite bei diversifiziertem Risiko von 5% p.a. ist Top.

    Moin,


    genauso ist es. Edelmetalle liefen bei mir die letzten 30 Jahre bestens, die Immos noch einen Ticken besser. Am geilsten haben sich unsere Ackerflächen entwickelt :P

    Zitat von carokann

    Ich habe das Gefühl, dass viele gar keine Strategie haben oder diese wechseln, wie ihre Unterwäche ('Ich geh jetzt mit allem rein, was ich habe' vs. 'Scheiss Markt, ich verabschiede mich komplett').

    ... sonst würde der Markt ja aber nicht so "funktionieren" wie er es tut :D . Das ist wie beim Schlangestehen an der Kasse: Manche wechseln hin und her und sind trotzdem die letzten [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Kuriositäten und Spams in Edelmetall - und anderen Threads

    Zitat von Blue Horseshoe

    es werden ja z.b. auch keine imaginären immobilien verkauft um eine preiskontrolle zu erreichen.

    Moin,


    Du bringst mich da auf eine Geschäftsidee :thumbup: Die ist so bescheuert, dass sie wohl funktionieren wird :thumbsup:


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Als erstes biete ich wunderschöne reetgedeckte Villen auf Sylt wahlweise mit Meer-, Watt- oder Dünenblick an. Sind allesamt luxuriös ausgestattet. Mal schauen, wann ich dann die Leerverkäufe günstig eindecken kann [smilie_happy]

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    da haben wir ja fast die 1900 Dollar von unten gesehen :D Das nenne ich mal eine "Markt"bewegung :rolleyes: Es geht wirklich wieder bergauf. Bin morgen bei meinen Porsche-dealer und werde mich mal erkundigen, ob er überhaupt (aufgrund der zahlreichen Bestellaufnahmen) noch eine Viertelstunde Zeit für mich hat =O [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Moin,


    genau das wollen die Regisseure dieses Spiels: Einen Tag draufhauen und Panik verursachen. Einfach cool bleben. Erstmals haben einige Marktteilnehmer die Macht der physischen Edelmetalle kennengelernt. Bei der Prügelei werden vielleicht noch mehr ausliefern lassen ;)


    Eines muss man denen wirklich lassen= Gold fast 100 Dollar runter und Silber mal kurz 11% in den Keller geschickt
    Respekt [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut