Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Seeadler

    Einen Mangel an Immobilien wird es also in den nächsten Jahrzehnten in Deutschland nicht geben. Es wird vielmehr einen Mangel an solventen Käufern und vor allem Mietern geben, mit der Folge, dass hunderttausende Eigentümer keine Einnahmen haben werden - Aber exorbitant steigende Steuern und Abgaben. Und dann?

    Moin,


    und dann? Dann werde ich meine Immobilien mit hübschen Damen füllen und die können die Miete dann abarbeiten [smilie_happy]Es gibt tatsächlich aktuell ein Mangel an Immobilien, nämlich gepflegte und auf Stand gehaltene Objekte. Es ist absolut nichts Vernünftiges am Markt. Nur das Angebot von Schrottimmobilien hat sich spürbar erhöht. Die nächsten 20 Jahre werde ich kaum Investitionen tätigen müssen (das letzte Dach ist jetzt auch gemacht). Ich habe übrigens eine lange Warteliste an sehr solventen Mietern, die letzte Wohnung hätte ich mindestens ein Dutzend Mal vermieten können und zwar an solche Mietinteressenten, die oberhalb von 7,5 TEUR netto verdienen. Vom Arzt, Bauingenieur bis hin zum Privatier war alles dabei. Ich bin praktisch veranlagt und habe mich für den Bauingenieur entschieden. Ärzte habe ich schon einige bei mir wohnen. Werden die Immos enteignet, dann nützt einem auch kein Gold mehr etwas.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von noli.melavo

    Ähm ne. Die Dinger gehen alle naselang kaputt!


    Die meisten sind auch überdimensioniert und gerade bei Photothermie ist das scheiße, weil dann im Sommer viel zu wenig abgerufen wird und dann die ständig die Anlage überkocht..

    Moin,


    ich selbst habe eine ablehnende Haltung ggü. der Wärmepumpentechnologie, habe mir aber mit 29 Lenzen eine Wärmepumpe in mein eigenes Haus einbauen lassen. Diese ist kombiniert mit einer solarthermischen Anlage (16m²) und einem 1000l-Puffer. Die Wärmepumpe würde ich zwar nie mehr einbauen, allerdings hatte ich dieses Jahr die erste Reparatur nach 23 Jahren. Die Kosten habe ich durch eingesparte Schornsteinfegerrechnungen der 23 Jahre locker raus. Eine vernünftige Steuerung sorgt dafür, dass es eine ständige Zirkulation zwischen Puffer und den solarthermischen Modulen gibt. Da kocht nichts über. Die Wärmepumpe wird aus dem Puffer so lange gespeist, bis max. 60 Grad im Puffer der Wärmepumpe anliegen. Dann schaltet die Pumpe ab. Da ich einige Dutzend Heizungen betreibe, kann ich sagen, dass keine andere Heizung so wenig Reparaturen verursacht, wie die Wärmepumpe. Allerdings ist diese viel teurer in der Anschaffung und im Winter, wo man die Wärme braucht, ist sie halt ein elektrischer Wasserkocher und ineffizient. Aus diesem Grund habe ich noch letztes Jahr schnell 12 neue Gasheizungen eingebaut :thumbsup:


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Salorius II

    In einer aktuellen Schätzung beziffern die Fachleute des Zentralen Immobilienausschusses die durch Umweltauflagen etc. verursachten Baukosten im Geschosswohnungsbau auf rund 40% des Gesamtaufwandes!

    Moin,


    das kann ich bestätigen! Allein die bekloppte dezentrale kontrollierte Be-u. Entlüftung mit den ganzen Wärmetauschern usw. ist der absolute Schwachsinn und schlägt enorm zu Buche. 3-fach verglaste Fenster mit einer unglaublichen Rahmenstärke, Solarthermie zur Heizungsunterstützung usw. wären eigentlich nicht nötig, da sich diese Investitionen nie amortisieren werden :wall:


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    gestern Abend beim Grillen in der Nachbarschaft hat ein Pärchen die ganze Zeit von ihrem umweltfreundlichen Tesla, ihrer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage und ihrer "umweltfreundlichen" Ernährungsumstellung (jetzt Vegetarier) gelabert. Da kamen sogar vegetarische Würstchen auf den Grill - faktisch eine Vergewaltigung des Grillrostes. Im Anschluß ging es um ihren traumhaften Thailand-Urlaub :wall: Das war dann der Zeitpunkt, wo ich dann in das Gespräch eingestiegen bin. Ich habe von meinem Achtender geschwärmt, dass dieser lediglich 30 Liter bei 270 schluckt, wie gerne ich jede Woche mindestens zweimal ein großes Steak vertilge und anschließend, dass ich niemals in den Urlaub fliegen würde, weil das so extrem schädlich für das Klima sei. Hat dann doch noch ein kleines bisschen "Klick" bei den beiden gemacht und sie haben das Thema Klima nicht mehr angesprochen [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von ECU

    Gerade bei der Wettervorhersage: ... vereinzelt Bodenfrost möglich ...

    Moin,


    hast Du das nicht in der Schule gelernt ?) Anomalie des Wassers CO² : Nachts liegt es in fester Form als Trockeneis bei -80° rum und tagsüber wird es gasförmig und weist eine Temperatur von einer Unze ähmm 31,1° auf. Damit wird sehr einfach erklärt, dass der Bodenfrost durch die menschengemachte Klimaerwärmung aufgrund des CO² verursacht wird. Nächstes Mal unbedingt besser bei der Sendung mit der Maus aufpassen und nicht immer wie der blaue Elefant am Rüssel rumspielen [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von ShiningGold

    Ja echt.....nochmal schön auf die Schnauze! :(

    Bei 28.50 sollte die Wende kommen, ansonsten sind wir am Arsch. :rolleyes:

    Zitat von Hermes12

    diese Ausdrucksweise Shining ist eines denkenden Mensch unwürdig

    das Niveau im Forum sinkt immer mehr

    Moin,


    warum echauffierst Du Dich an ShiningGold Aussage :hae: :wall: Wie schon häufiger geschrieben, ist das GSF kein Mädchenpensionat für Mimöschen. Eine ein wenig unflätige Ausdruckweise gehört schlicht zum Fluchen dazu und ich dachte tatsächlich, dass ShiningGold zwischenzeitlich erfolgreich therapiert wurde. Seitdem Sir Gay nicht mehr jammert, ist er meine Nr. 1 in Bezug auf Jammerei [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von Weizenbiertrinker

    Wenn solche Wixxxxer Zeichen setzen wollen, dann auch Nix saufn die Amateure.


    WBT

    Moin,


    Du könntest ja nie einen Hungerstreik durchführen, wenn Du noch trinkst. Ist ja in Deinem Fall auch eine vollwertige Mahlzeit [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von Dark-End

    t. Es ist auf dem Foto eindeutig zu erkennen, dass von der Maschine Schnee in die Umgebung geschossen wird, außerdem wurde dabei so viel CO2 ausgestoßen wie ein Flug von Berlin nach Fidschi erzeugt.

    Moin,


    wie macht der Viertakter: „Döp dö dö döp“ [smilie_happy]

    Grüße

    Goldhut