Beiträge von Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Zitat von foxele

    Wenn Trump es schafft und es dann heisst Amerika first, könnt ihr euch ja mal ausmalen was das für uns heißen könnte. :hae:

    Moin,


    hoffentlich mal ein Umdenken in diesem Scheixx-Land, wie wäre es mit Deutschland zuerst! Was zunächst nachteilig aussieht, könnte bei richtiger Politik eine Stärkung unseres Landes hervorbringen. Dazu müsste allerdings viel Ballast über Bord geworfen werden. Allerdings fehlt mir mittlerweile der Glaube daran. Deutschland wird in allen Belangen bis ins untere Mittelfeld durchgereicht werden. Von der Wirtschaftsnation Deutschland werden meine Enkel nur noch in den Geschichtsbüchern lesen aus den Erzählungen der Großeltern hören.


    Grüße

    Goldhut

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    aktualisiert 16.07.2024 18.23 Uhr


    Moin,


    ich biete einen 1-Gramm-Barren UBS an, an dem noch ein schweizer Taschenmesser "hängt". Die Klinge hat eine Länge von 5cm und darf in der Öffentlichkeit getragen werden [smilie_happy] Weitere Funktionen des Goldbarrens: Nagelschere + Feile, eventuell auch bevorzugter Verkauf an die weiblichen Forumsmitglieder ;) Das ist der ultimative Überlebens-Goldbarren [smilie_happy]

    Preis 75,00 EUR zzgl. Versandkosten. verkauft


    1x 4 Dukaten Österreich NP (13,764g fein) zu XXX EUR (=XX EUR unter Heubach-Ankauf)

    1x 20 Kronen Österreich NP (6,08g fein) zu XXX (XX unter Heubach-Ankauf)

    jeweils zzgl. Versand



    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von hammwolln

    Frauen machen alles so kompliziert, ob gewollt oder ungewollt.

    Moin,


    ich nehme die "Kompliziertheit" gerne in Kauf, weil ich ehrlich gesagt zu einem schönen Leben eben das andere Geschlecht brauche ;) Aus Sicht einer Frau sind Männer sicher auch an der einen oder anderen Stelle "kompliziert".


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Moin,


    und damit liegt die Anzahl um die 40-50% unter dem langjährigen Durchschnitt. Das Jahr 2022 mit dem historisch niedrigsten Werten bundesweit als Referenzwert zu nehmen, ist auch ein bisschen bescheuert. Dann kommt selbstredend der Basiseffekt zum Tragen ;) Die häufigsten Fälle von Zwangsversteigerungen sind übrigens Scheidungen und Teilungsversteigerungen im Rahmen von Erbauseinandersetzungen. Die Zahlungsunfähigkeit kommt deutlich dahinter. Ist somit auch ein Gradmesser, wie gut es in deutschen Schlafzimmern läuft [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    hier sind von Samstag auf Sonntag innerhalb kürzester Zeit knapp 75 Liter/m² runtergekommen. Im Keller meines Schwagers ist es massiv reingelaufen. Sämtliche Häuser der Straße hatten ebenfalls das Problem. Es ist erschreckend zu sehen, wie hilflos die Leute sind. Ich habe zwei flachabsaugende (1 mm) Schmutzwasserpumpen mit je 16m³ Pumpleistung / Stunde reingeschmissen, jeweils 30m Feuerwehr-C-Schlauch mit Geka-Kupplung drauf und gib ihn Feuer! Alles in 20 Minuten erledigt. Die Nachbarschaft hat vermutlich noch bis zum nächsten Morgen auf die überlastete Feuerwehr gewartet [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Verfall des Hegemon USA

    Zitat von LuckyFriday

    Der Mann sollte endlich seine alten Tage in Würde verbringen dürfen. Wäre doch ein Menschenrecht, und was man mit Joe Biden anstellt, eine Verletzung desselben!

    Moin,


    ich würde eher sagen, es ist die Rocky-Horror-Picture-Show Teil II [smilie_happy] [smilie_happy]Keine Angst, der kann den roten Knopf nicht mehr drücken :burka:


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Na dann beten wir mal dass der Kinderbuchautor-Club sich mit läppischen 30 plus Prozent zu Frieden gibt und uns ganz schnell wieder in die alte "Normalität" zurückbeamt.

    Moin,


    der Robert ist nicht der alleinige Grund. Hier wurden definitiv auch Managementfehler begangen. Zu aggressives Wachstum in Zeiten hoher Mittelzuflüsse (aufgrund fehlender Alternativen, obwohl Gold gab es auch da [smilie_happy]). Die angekauften Objekte (sehr granulares Portfolio) weist eine hohe Anzahl von Immobilien auf, die erst entwickelt und somit saniert werden müssen. Dann kam die blöde Inflation. Die Nachfrage nach guten Immobilien ist nach wie vor hoch, aber der Fonds will genau diese unfertigen Objekte verkaufen. Somit wird das nichts mit einer schnellen Aufholung, da mit Verkauf auch die Verluste realisiert werden.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    Der Fonds hat vor allem in Mietwohnungen investiert, deren Wert von unabhängigen Sachverständigen um mehr als 860 Millionen Euro auf knapp 4,3 Milliarden Euro heruntergestuft wurde. Der tägliche Rücknahmepreis der Anteile ist sogar noch etwas stärker als 17 Prozent abgesackt. Über die Abwertung hatte zuerst die „Süddeutsche Zeitung“ berichtet.

    Moin,


    das war eine Abwertung nach §251 KAGB und die wurde durch die Fondsgesellschaft selbst angestoßen. Die Ertragswertermittlung liegt deutlich über den jetzt festgelegten Werten. Da der Fonds insgesamt zahlreiche Rückgabewünsche vorliegen hat (1 Jahr Wartefrist) und sich Liquidität beschaffen muss, ist dieser gezwungen, Immobilien in einen nicht mehr ganz so liquiden Markt hinein zu verkaufen. Da sind dann die Schnäppchenjäger unterwegs. Die Vermietungsquote liegt bei diesem Fonds bei 94%, die Mieterträge konnten sogar kräftig gesteigert werden. Dann kam allerdings der Kinderbuchautor um die Ecke und hat die fälligen Sanierungen kostentechnisch in die Höhe schnellen lassen, die Zinsen schossen nach oben und die Inflation erhöhte sich auf ein Rekordniveau. Wertschwankungen bei privat im Alleineigentum gehaltenen Immobilien kratzen den Eigentümer nicht, sofern nicht überbordend hoch finanziert. Es entsteht einfach kein Verkaufsdruck und man ist nicht von den anderen Lemmingen abhängig.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    Hast Du Branchenkenntnisse und -kontakte?

    Moin,


    hatte da eher an "Eigenverbrauch" gedacht [smilie_happy] Sollte ich hingegen eine Existenzgründung in der Branche anstreben, werde ich mich an d e n Fachmann im Forum wenden ;)


    Zitat von Neo

    Auch der Dümmste wacht irgendwann auf.

    Zitat von FoersterX

    Ja, ich weiß deine Wohnungen sind in guten Lagen, Seniorengerecht und die Privatier-Mieter wollen sogar mit EM zahlen. Zudem hast du auf deinem Bestand nur einen Mini-Kredit zu unter 1%, so dass dich alles nicht juckt.

    Ich bin da ehrlich und gehöre zu den vermutlich zu den Allerdümmsten hier im Lande, wenn nicht gar der Vollidiot des Forums, weil außer Edelmetall noch andere Anlageklassen eine Rolle spielen ;) Lebt sich mit dieser schweren Bürde dennoch ganz ordentlich. FoersterX : Auch durch überspitze Formulierungen, Behauptungen Deinerseits (z. B. 1%-Kredite :pinch: ) und weitere Hyperbolik lasse ich mich nicht davon abbringen, dass ich bei der Bewirtschaftung durchaus ein gewisses Können an den Tag lege. Da bin ich nicht bescheiden ;) Wenn ich schreibe, dass ich die Wohnung ein Dutzend Mal vermieten hätte können, meine ich damit nicht die Anzahl der Bewerbungen, sondern konkrete Zusagen. Es kommen sehr viele Anfragen auch aus Hamburg. Aus diesem Grund führe ich Besichtigungen nur noch in geringerem Umfang nach Vorauswahl durch, weil es schlicht meine Zeit kostet. Noch einmal: Wenn hier im Lande 45% aller Bürger enteignet werden, dann würde dieses "tolle" Land vermutlich noch "toller" werden, weil die 30 Millionen Menschen einfach still halten werden. Ich bleibe dabei: Dann bringt einem das ganze Altmetall auch nichts mehr.



    Grüße

    Goldhut