Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von carokann

    ‚Die Reichen‘ verpissen sich eher. Schau doch mal im Forum um, wie viele mit dem Gedenken spielen abzuhauen oder schon abgehauen sind.

    Moin,


    hier im Forum gibt es wohl kaum wirklich Reiche.


    Noch eine Anmerkung von mir bzgl. der Grunderwerbsteuerfreiheit in Bezug auf Familiengesellschaften (für alle, die es interessiert): Der Bundestag hat die Regelungen zur Anpassung der Steuergesetze an das MoPeG in das bisher steuerlich unverdächtige Kreditzweitmarktförderungsgesetz verlagert. Das Gesetz ist am 14.12.2023 vom Bundestag und am 15.12.2023 vom Bundesrat beschlossen worden. Es ist ein neuer Paragraph in das GrEStG eingefügt worden: § 24 Rechtsfähige Personengesellschaften Rechtsfähige Personengesellschaften (§ 14a Absatz 2 Nummer 2 der Abgabenordnung) gelten für Zwecke der Grunderwerbsteuer als Gesamthand und deren Vermögen als Gesamthandsvermögen.

    Haben die Arsxxlöcher es doch gemerkt, dass Ihnen da ein grober handwerklicher Fehler unterlaufen ist. Hatte allerdings mit purer Absicht gerechnet!


    Grüße

    Goldhut

  • Presseschau, was schreiben die deutschsprachigen Medien aktuell zu Gold und anderen Edelmetallen?


    Militärexperten sagen, das Herannahmen eines Angriffs der Volksrepublik China auf das demokratische Nachbarland Taiwan würde man schon Monate im Voraus terminieren können.

    ...

    Nun gibt es einen weiteren Hinweis darauf, dass der Angriff auf die demokratische Nation, von der Xi Jinping fälschlicherweise behauptet, sie sei ein Teil der Volksrepublik, herannaht.

    ...

    Laut Medienberichten häuft das Regime in Peking massenweise Gold an. Angeblich, um nach dem Taiwan-Einmarsch auf mögliche Sanktionen der internationalen Gemeinschaft vorbereitet zu sein. Diktator Xi folgt hier seinem Busenfreund Putin. Vor Russlands Angriff auf die Ukraine hatte Moskau ebenfalls große Reserven angelegt.

    Moin,


    der "Busenfreund" vom bösen Putin ist ebenfalls sehr böse, schließlich kauft der Xi auch Gold.

    98% des GS-Forums sind auch böse, die bereiten mit ihren Goldkäufen einen Angriffskrieg vor :burka: Was würde ich bloß ohne diesen Qualitätsjournalismus machen...


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    Thema ’Vermögensabgabe/Lastenausgleich‘ , to whom it concerns…ich glaube Goldhut war‘s , der mal meinte die Eintragung einer Briefgrundschuld würde ’schützen‘. Das scheint ein Irrtum zu sein.


    Wenn/falls etwas schützen könnte , dann die rechtzeitige Verlegung des Wohnsitzes ins Auslad + Übertrag Immo an ’Begünstigte‘ mit Wertminderung durch Eintrag Nießbrauch. Und da fixken Sie Dich mit Schenkungsteuer…

    Moin,


    glaubst Du wirklich, dass die jetzige Regierung für eine weitere Legislaturperiode gewählt wird ?) Es ist kein Gesetz beschlossen, sondern es handelt sich lediglich um einen vagen Parteitagsbeschluss. Die Linken haben auch einmal die Erschießung von Reichen gefordert :burka: Ich habe dieses Jahr noch einmal wesentliches Immobilienvermögen an die Kinder übertragen. Ich nehme andere Gesetzesänderungen als wesentlich bedrohlicher wahr, z. B. das Inkrafttreten des MoPeGs. So fällt bei Immobilienübertragungen in eine Familiengesellschaft (z. B. KG) aktuell keine Grunderwerbsteuer an (Stichwort Gesamthandsvermögen). Ab 2024 gibt es nur noch noch allgemeines Gesellschaftsvermögen und damit entfällt die Grunderwerbsteuerfreiheit bei Übertragung in die Familiengesellschaft - das wird richtig teuer. Gut, dass wir schon einen großen Teil übertragen haben ;) woernie : Nach wie vor bin ich der Meinung, dass eine erstrangige Briefgrundschuld vor Zugriff schützt, es sei denn, das BGB wird abgeschafft. Nichts ist unmöglich.

    Nur dann wird man auch mit unserem physischem Edelmetallen nicht mehr viel anfangen können., da gebe ich mich keiner Illusion hin.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    habe gestern eine meiner größten Wohnungen (184 m²) zu 8,5 EUR/m² vermietet. Zwei Besichtigungen, zweimal der Wunsch, die Wohnung mieten zu dürfen :thumbsup: Bei der Nachfrage nach der Höhe der Kaution habe ich aus Spaß gesagt, 3 Unzen Krügerrand. Was sagt die Bewerberin: Kein Problem, habe davon viele vom Opa bekommen [smilie_happy] Sie haben selbstredend den Zuschlag erhalten.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Na das sind ja gute Nachrichten. Da könne die Immos endlich wieder fliegen. :)

    Moin,


    zumindest gibt es aktuell keinen Druck von der Zinsseite. Es ist lediglich eine reine Beschreibung des Status quo - mehr nicht. Ich schreibe das nur, weil einige meinen, die Zinsen kennen nur eine einzige Richtung. Dem ist aber nicht so. Man bekommt immer noch sehr gute Konditionen von deutlich unter 4%. Ich habe durchaus schon das Doppelte bezahlt ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...


    Die Absatzzahl von Wärmepumpen pro 1.000 Haushalte lag in Deutschland 2022 bei 6,72. Das ist Platz 19 – von 21.

    ...

    Spitzenreiter des Rankings sind die skandinavischen Länder. Auf Platz 1 landet Finnland mit 69,36 gekauften Wärmepumpen pro 1.000 Haushalte, gefolgt von Norwegen (59,87/1.000 Haushalte) und Schweden (39,34/1.000 Haushalte). Der Grund für die erhöhte Nachfrage in den skandinavischen Ländern liegt unter anderem darin, dass die Politik den Einsatz erneuerbarer Heiztechnik seit Jahren unterstützt...


    Moin,


    ich bin immer wieder über so eine fundierte Aufklärung dankbar [smilie_blume] Ich Idiot habe bisher tatsächlich gedacht, dass das an den niedrigen Stromkosten (Norwegen 10 Cent/Kwh; Finnland 11,5 Cent/kwh und Schweden 21 Cent/kwh) liegen würde. Aber weit gefehlt, es liegt einfach daran, dass die Politik die "richtigen" Rahmenbedingungen geschaffen hat und den Verbrauchern es nicht darauf ankommt, möglichst kostengünstig zu heizen. Vielmehr ist das Gutmenschengefühl, das Richtige zu tun, die bestimmende Triebfeder überhaupt :burka: [smilie_happy] Das kann man sich nicht ausdenken, wie solche Schreiberlinge die einfachsten Zusammenhänge nicht sehen :wall:


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...


    Moin,


    die An(n)al-ena schleudert mal wieder die nicht vorhandenen Milliarden nur so raus. Der hochbezahlte Visagist sollte fristlos entlassen werden, oder stand der Gipfel unter dem Motto "Frankenstein und Co" ?

    Am geilsten finde ich Erdowahn:

    Die Türkei wolle bis zum Jahr 2053 Netto-null-Emissionen erreichen, sagte Erdogan am Freitag in Dubai. Solche Anstrengungen erforderten jedoch einen erheblichen finanziellen Aufwand. Es sei daher „von entscheidender Bedeutung“, einen gerechteren Zugang zu Klimafinanzierung und Technologietransfer zu bekommen, sagte Erdogan.

    Der nimmt jede Chance war, den Bekloppten das Geld aus der Tasche zu ziehen. Mal ist es ein Flüchtlingsdeal, mal sind es die Nato-Basen und jetzt eben der Klimawandel [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Preisunterschied Krügerrand-MapleLeaf

    Zitat von Tilo

    und die waren wie erkennbar? falsche Maße(Dicke) oder falsches Gewicht bei passender Dicke?

    Moin,


    die Prägung war i. d. R. schon wirklich gut, aber meistens ein wenig flauer. Ich hatte welche aus minderwertiger Legierung, die Maße passten, bis auch die leicht höhere Stärke. Weitere Fälschungen aus vergoldetem unendlen Metall waren selbstredend auch dabei. Vom Krügerrand habe ich bisher nur beschissene Fälschungen in der Hand gehabt. Der wichtigste Vorteil des Krügerrand: Den kennt auch jemand, der kein Interesse an Münzen hat. Fragst man jemanden, welche Goldmünze er kennt, kommt zu 99,9% der Krügerrand.


    Grüße

    Goldhut